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Tous les droits au bail à louer à Poitiers (86)

1 356 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Poitiers (86) 66 m²
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Commerce 1 pièce
67 384 € Pro
Location Droit au bail Monts-sur-Guesnes (86) 1 pièces
à 39 km de Poitiers
Figaro Immobilier
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AV Droit Au Bail emplacement N1
1 000 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Droit au bail Niort (79) 50 m²
à 70 km de Poitiers
leboncoin
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980 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Niort (79) 85 m²
à 70 km de Poitiers
leboncoin
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2 500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Niort (79) 150 m²
à 70 km de Poitiers
leboncoin
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850 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Niort (79) 30 m²
à 70 km de Poitiers
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Jobever
896 offres d'emploi à Poitiers
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804 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Niort (79) 35 m²
à 70 km de Poitiers
leboncoin
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718 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Branchs (37) 60 m²
à 76 km de Poitiers
leboncoin
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Local commercial 90 m²
1 140 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Saumur (49) 90 m²
à 83 km de Poitiers
bien'ici
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Bail à céder
650 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Esvres (37) 2 pièces 59 m²
à 84 km de Poitiers
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Local commercial 3 pièces 85 m²
710 € Pro 8 €/m²/mois
Location Droit au bail La Châtaigneraie (85) 3 pièces 85 m²
à 85 km de Poitiers
iad France
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Local commercial 132 m²
1 700 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail La Châtaigneraie (85) 132 m²
à 85 km de Poitiers
iad France
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Local commercial 160 m²
4 823 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Chambray-lès-Tours (37) 160 m²
à 87 km de Poitiers
SeLoger
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Cession / Droit au bail d'un Local commercial Tours Prébendes
15 000 € Particulier 300 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 50 m²
à 93 km de Poitiers
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Local commercial 68 m²
5 409 € Pro 80 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 68 m²
à 93 km de Poitiers
SeLoger
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Local commercial 41 m²
2 320 € Pro 57 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 41 m²
à 93 km de Poitiers
SeLoger
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à céder - local commercial - tours bas de la tranchée - tramway en face - sans droit au bail
547 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 25 m²
à 93 km de Poitiers
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Local commercial 100 m²
4 516 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 100 m²
à 93 km de Poitiers
SeLoger
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Local commercial 1000 m² TOURS
12 500 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 1000 m²
à 93 km de Poitiers
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Local 140 m² Tours
2 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 140 m²
à 93 km de Poitiers
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Local commercial 115 m²
2 734 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 115 m²
à 93 km de Poitiers
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Local commercial 130 m²
2 153 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 130 m²
à 93 km de Poitiers
leboncoin
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920 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Tours (37) 60 m²
à 93 km de Poitiers
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Bail commercial
9 000 € Particulier 180 €/m²/mois
Location Droit au bail Ferrières (17) 1 pièces 50 m²
à 103 km de Poitiers
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Locaux/Biens immobiliers
1 463 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Limoges (87) 55 m²
à 105 km de Poitiers
BureauxLocaux
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Local 91 m²
2 406 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Limoges (87) 91 m²
à 105 km de Poitiers
leboncoin
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900 € Particulier 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Limoges (87) 60 m²
à 105 km de Poitiers
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Local 100 m²
1 500 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Limoges (87) 100 m²
à 105 km de Poitiers
leboncoin
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1 650 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Limoges (87) 100 m²
à 105 km de Poitiers
leboncoin
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Boutique 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Chargé (37) 3 pièces 60 m²
à 107 km de Poitiers
SeLoger
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Local d'activité 530 m²
4 917 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Palais-sur-Vienne (87) 530 m²
à 109 km de Poitiers
SeLoger
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Bureaux 530 m² LE PALAIS SUR VIENNE
4 916 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Le Palais-sur-Vienne (87) 530 m²
à 109 km de Poitiers
leboncoin
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750 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 45 m²
à 118 km de Poitiers
leboncoin
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750 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 45 m²
à 118 km de Poitiers
leboncoin
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750 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Barthélemy-d'Anjou (49) 45 m²
à 118 km de Poitiers
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Cession de bail commercial - Local 37 m² - Angers
524 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 37 m²
à 121 km de Poitiers
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Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
à 121 km de Poitiers
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Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 121 km de Poitiers
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ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
à 121 km de Poitiers
L'Adresse
L'Adresse
700 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 30 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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4 630 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 150 m²
à 121 km de Poitiers
SeLoger
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2 250 € Pro 15 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 150 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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958 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 70 m²
à 121 km de Poitiers
leboncoin
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1 150 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 121 km de Poitiers
Cession Pme
Cession Pme
A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 121 km de Poitiers
Properstar
Properstar
DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 121 km de Poitiers
Properstar
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DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 121 km de Poitiers
Properstar
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962 € Pro 14 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 70 m²
à 121 km de Poitiers
Properstar
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7 950 € Particulier 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Angers (49) 277 m²
à 121 km de Poitiers
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20 000 € Particulier
Location Droit au bail Angers (49)
à 121 km de Poitiers
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Cession de Droit au Bail
25 000 € Pro 417 €/m²/mois
Location Droit au bail Saintes (17) 60 m²
à 122 km de Poitiers
Green Acres
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Cadre de vie

Vivre à Poitiers

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 89 916 habitants (2023)
Santé 1 582 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 030 équipements BPE

Santé à Poitiers

Source assurance maladie :397 médecins généralistes, 30 spécialistes, 1064 dentistes, 91 sage-femmes.

Transports à Poitiers

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Poitiers.

Sécurité à Poitiers

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 1 291 (14,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 212 (13,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 599 (6,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 527 (5,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 484 (5,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Poitiers

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :620 commerces, 1 146 services aux particuliers, 213 équipements sport, loisirs ou culture, 51 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Poitiers : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
1 577 €/m² -2.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 104 – 2 121 €/m² · 217 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 15 €/m²/mois · 171 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 422 €/m² 14 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 066 €/m² —
Bureau et espace de travail 1 577 €/m² 11 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 6 €/m²/mois
Annonces actives 419
Nouvelles sur 30 j 100
+32 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Poitiers
59 annonces
Location Commerce Buxerolles
1 annonces
Location Commerce Saint-Benoît
2 annonces
Location Commerce Mignaloux-Beauvoir
1 annonces
Location Commerce Biard
1 annonces
Location Commerce Montamisé
1 annonces
Location Commerce Migné-Auxances
5 annonces
Location Commerce Chasseneuil-du-Poitou
5 annonces
Location Commerce Vouneuil-sous-Biard
1 annonces
Location Commerce Smarves
1 annonces
Location Commerce Fontaine-le-Comte
2 annonces
Location Commerce Dissay
3 annonces
Location Commerce Neuville-de-Poitou
2 annonces
Location Commerce Jaunay-Marigny
2 annonces
Location Commerce Bonneuil-Matours
1 annonces
Location Commerce Vivonne
2 annonces
Location Commerce Naintré
1 annonces
Location Commerce Saint-Maurice-la-Clouère
1 annonces
Location Commerce Chauvigny
1 annonces
Location Commerce Lencloître
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Poitiers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Poitiers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Poitiers est une ville dynamique située dans le département de la Vienne, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population d'environ 83 507 habitants, elle est connue pour son riche patrimoine historique et culturel, notamment ses églises romanes et le célèbre parc du Futuroscope situé à proximité. La ville offre un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces verts et ses événements culturels. Elle attire aussi bien les familles que les étudiants grâce à la présence de l'université de Poitiers, l'une des plus anciennes de France. Son environnement urbain et sa qualité de vie en font une destination prisée pour l'achat ou la location d'un bien immobilier.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier à Poitiers ?

Le marché immobilier à Poitiers est dynamique, avec une demande soutenue tant pour l'achat que pour la location. Les prix des biens immobiliers sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes de la région, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements en centre-ville sont très prisés, notamment par les étudiants et les jeunes actifs, tandis que les maisons en périphérie séduisent les familles à la recherche de plus d'espace. Les tendances montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés. Le marché reste stable avec une légère hausse des prix ces dernières années, reflétant l'attractivité de la ville.

Quels services et commodités sont disponibles à Poitiers pour les résidents ?

Poitiers est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville propose un large choix d'écoles publiques et privées, allant de la maternelle à l'université. Le réseau de transports en commun est bien développé, facilitant les déplacements dans et autour de la ville. Poitiers dispose également de plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et petits commerces de proximité. En matière de santé, la ville est dotée de plusieurs établissements de soins, dont le Centre Hospitalier Universitaire de Poitiers. Ces infrastructures font de Poitiers une ville pratique et agréable pour y vivre.

Quels sont les quartiers résidentiels à privilégier à Poitiers ?

Poitiers dispose de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces, des restaurants et des lieux culturels. Les quartiers de Montmidi et de Blossac sont réputés pour leur ambiance familiale et leurs espaces verts. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers de Beaulieu et des Trois Cités offrent des options intéressantes avec leurs maisons individuelles et leurs commodités à proximité. Chaque quartier a son propre charme et offre un éventail de biens immobiliers, des appartements modernes aux maisons de caractère.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.