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Tous les droits au bail à louer à Ris-Orangis (91)

2 000 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Ris-Orangis (91) 150 m²
leboncoin
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Local commercial 100 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 100 m²
à 6 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 500 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 60 m²
à 6 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 610 € Particulier 29 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 55 m²
à 6 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local 557 m² Sainte-Geneviève-des-Bois
24 370 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Geneviève-des-Bois (91) 557 m²
à 6 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Bail cause retraite
1 030 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Savigny-sur-Orge (91) 65 m²
à 6 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 75 m²
1 394 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Savigny-sur-Orge (91) 75 m²
à 6 km de Ris-Orangis
iad France
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Local commercial 29 m²
641 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Ablon-sur-Seine (94) 29 m²
à 9 km de Ris-Orangis
iad France
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1 738 € Particulier 17 €/m²
Location Droit au bail Paray-Vieille-Poste (91) 100 m²
à 9 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Boutique 1 pièce 280 m²
3 600 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 1 pièces 280 m²
à 13 km de Ris-Orangis
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Commerce 1 pièce 190 m²
50 000 € Pro 263 €/m²
Location Droit au bail Arpajon (91) 1 pièces 190 m²
à 14 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 190 m² Arpajon
3 400 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Arpajon (91) 1 pièces 190 m²
à 14 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Droit au bail - Local commercial
1 350 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Fresnes (94) 39 m²
à 14 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 115 m²
5 000 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 14 km de Ris-Orangis
leboncoin
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5 000 € Pro 43 €/m²
Location Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 14 km de Ris-Orangis
iad France
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LOCAL COMMERCIAL 570 M² AVEC FORTE VISIBILITE A SERVON
4 250 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Servon (77) 570 m²
à 15 km de Ris-Orangis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Droit au bail Local commercial 100m²
2 150 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail L'Haÿ-les-Roses (94) 100 m²
à 15 km de Ris-Orangis
leboncoin
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30 000 € Particulier 469 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 64 m²
à 16 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local 60 m²
1 212 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 2 pièces 60 m²
à 16 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 600 € Particulier 46 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 35 m²
à 16 km de Ris-Orangis
leboncoin
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12 000 € Pro 480 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 25 m²
à 16 km de Ris-Orangis
Vivastreet
Vivastreet
25 000 € Pro 500 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 50 m²
à 16 km de Ris-Orangis
Vivastreet
Vivastreet
24 000 € Particulier 686 €/m²
Location Droit au bail Palaiseau (91) 35 m²
à 16 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Commerce habillement/textile 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Droit au bail Créteil (94) 50 m²
à 16 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 539 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Alfortville (94) 71 m²
à 17 km de Ris-Orangis
Cession Pme
Cession Pme
1 900 € Particulier 6 €/m²
Location Droit au bail Alfortville (94) 300 m²
à 17 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
3 000 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Sceaux (92) 1 pièces 100 m²
à 17 km de Ris-Orangis
iad France
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Commerce divers 180 m²
50 000 € Pro 278 €/m²
Location Droit au bail Châtenay-Malabry (92) 180 m²
à 18 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 610 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 150 m²
à 18 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 68 m²
1 900 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 1 pièces 68 m²
à 18 km de Ris-Orangis
iad France
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879 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 24 m²
à 18 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 120 m²
2 800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 120 m²
à 18 km de Ris-Orangis
SeLoger
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1 000 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Fontenay-aux-Roses (92) 2 pièces 34 m²
à 18 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Boutique 63 m²
1 600 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 63 m²
à 19 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Immeuble commercial 161 m²
70 000 € Pro 435 €/m²
Location Droit au bail Gentilly (94) 161 m²
à 19 km de Ris-Orangis
Properstar
Properstar
1 290 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maurice (94) 22 m²
à 19 km de Ris-Orangis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
110 € Pro 5 €/m²
Location Droit au bail Saint-Maurice (94) 1 pièces 21 m²
à 19 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Local commercial 33 m²
2 305 € Pro 70 €/m²
Location Droit au bail Montrouge (92) 33 m²
à 20 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 600 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 80 m²
à 20 km de Ris-Orangis
leboncoin
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CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
67 000 € Pro 1 117 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 20 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Boutique 1 pièce 60 m²
1 620 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 20 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Fond de commerce local commercial
30 000 € Particulier 545 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 55 m²
à 21 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Commerce 2 pièces 132 m²
88 000 € Pro 667 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 132 m²
à 21 km de Ris-Orangis
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Faible loyer boutique appartement 94500
1 100 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 2 pièces 132 m²
à 21 km de Ris-Orangis
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 119 m²
3 000 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 119 m²
à 21 km de Ris-Orangis
iad France
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Boutique 50 m²
1 800 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 21 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Local commercial 20 m²
1 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 21 km de Ris-Orangis
SeLoger
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4 500 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Melun (77) 325 m²
à 21 km de Ris-Orangis
leboncoin
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ALESIA - Avenue Moulin - Cession droit au bail - RESTAURANT
45 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Commerce 34 m²
15 000 € Pro 441 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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PARIS 75014 - SANDWICHERIE en cession de bail
446 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 22 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
Commerce beauté/coiffure 56 m²
50 000 € Pro 893 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 56 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Boutique 28 m²
1 170 € Pro 42 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 22 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Local commercial 120 m²
1 992 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 22 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Local commercial 75 m²
2 800 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 117 m²
2 257 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 117 m²
à 22 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Boutique 2 pièces 127 m²
2 785 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 2 pièces 127 m²
à 22 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Commerce Location Paris  30m² 1100€
1 100 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 34 m²
895 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 34 m²
à 22 km de Ris-Orangis
iad France
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Local commercial 230 m²
2 893 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 230 m²
à 22 km de Ris-Orangis
SeLoger
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3 700 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 972 € Particulier 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL D'ACTIVITÉ - PARIS 12€ (NA
2 603 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 395 m²
à 22 km de Ris-Orangis
bien'ici
bien'ici
1 972 € Particulier 28 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Cession DAB boutique d'angle Paris 12e Bastille
4 500 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 22 km de Ris-Orangis
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 80 m²
105 000 € Pro 1 313 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 35 m²
1 600 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 35 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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1 720 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 75 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Commerce divers 110 m²
47 000 € Pro 427 €/m²
Location Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 110 m²
à 22 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 90 m²
5 500 € Pro 61 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 22 km de Ris-Orangis
Century21
Century21
Local commercial 63 m²
1 668 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 22 km de Ris-Orangis
Century21
Century21
Local commercial 25 m²
1 484 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 22 km de Ris-Orangis
Century21
Century21
Local commercial 50 m²
1 900 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 22 km de Ris-Orangis
Century21
Century21
Droit au bail boutique 40m² à Paris Rive Gauche
120 000 € Pro
Location Droit au bail Paris (75)
à 22 km de Ris-Orangis
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 17 - LES BATIGNOLLES - BOUTIQUE - ETAT NEUF
1 500 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 7 pièces 95 m²
à 22 km de Ris-Orangis
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Local commercial 43 m²
2 449 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 43 m²
à 23 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Local commercial 78 m²
1 800 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 78 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Boutique 1 pièce 45 m²
2 328 € Pro 52 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 1 pièces 45 m²
à 23 km de Ris-Orangis
SeLoger
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1 377 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 48 m²
à 23 km de Ris-Orangis
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
2 500 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 45 m²
à 23 km de Ris-Orangis
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 60 m²
72 000 € Pro 1 200 €/m²
Location Droit au bail Vincennes (94) 60 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 000 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 75 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Cave à vins 89 m²
3 900 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 89 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Bail à céder , boutique Corentin Celton
1 780 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 23 km de Ris-Orangis
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local commercial 27 m²
895 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 27 m²
à 23 km de Ris-Orangis
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
3 500 € Pro 54 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Droit au bail boutique 90m² en angle à Paris
4 000 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 23 km de Ris-Orangis
Cession Pme
Cession Pme
CESSION BOUTIQUE AU COEUR DU QUARTIER LATIN
5 000 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 98 m²
à 23 km de Ris-Orangis
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 20 m²
1 700 € Pro 85 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 23 km de Ris-Orangis
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Local commercial 55 m²
2 900 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 23 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Boutique 52 m²
1 620 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 23 km de Ris-Orangis
SeLoger
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Local commercial 55 m²
3 500 € Pro 64 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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7 250 € Pro 104 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 23 km de Ris-Orangis
BureauxLocaux
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Commerce beauté/coiffure 67 m²
99 000 € Pro 1 478 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 23 km de Ris-Orangis
leboncoin
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Local commercial 52 m²
1 514 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 23 km de Ris-Orangis
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Local 103 m²
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Paris (75) 103 m²
à 23 km de Ris-Orangis
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Cadre de vie

Vivre à Ris-Orangis

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 189 habitants (2023)
Santé 359 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 822 équipements BPE

Santé à Ris-Orangis

Source assurance maladie :35 médecins généralistes, 300 dentistes, 24 sage-femmes.

Transports à Ris-Orangis

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Essonnes-Robinson, Corbeil-Essonnes, Le Bras-de-fer, Évry-Courcouronnes, Evry-Val de Seine.

Sécurité à Ris-Orangis

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 307 (9,8 ‰)
  • Usage de stupéfiants 203 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 189 (6,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 170 (5,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 166 (5,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Ris-Orangis

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :111 commerces, 671 services aux particuliers, 34 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Ris-Orangis

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Ris-Orangis pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Ris-Orangis est une commune située dans le département de l'Essonne en Île-de-France. Avec une population de plus de 24 000 habitants, elle offre un cadre de vie agréable à proximité de Paris. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et ses espaces verts, notamment grâce à la proximité de la forêt de Sénart. Ris-Orangis est également connue pour ses équipements culturels et sportifs, tels que le Théâtre de l'Agora et le Stade Robert Bobin, attirant à la fois les familles et les jeunes actifs.

Comment se porte le marché immobilier à Ris-Orangis et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Ris-Orangis est relativement accessible par rapport à d'autres communes de la région parisienne. On y trouve une diversité de biens, allant des appartements en copropriété dans le centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus résidentiels. Le marché est marqué par une demande croissante, notamment pour les maisons avec jardin, en raison de l'attrait pour un cadre de vie plus vert. Les prix sont stables, mais connaissent une légère hausse, reflétant l'intérêt accru pour cette commune en plein développement.

Quels services et commodités trouve-t-on à Ris-Orangis en termes de transports, commerces et écoles ?

Ris-Orangis est bien desservie par les transports en commun, notamment grâce à la ligne D du RER qui permet de rejoindre Paris en environ 30 minutes. La commune dispose également d'un réseau de bus qui facilite les déplacements locaux. En termes de commerces, on trouve de nombreux supermarchés, boutiques et restaurants, principalement concentrés dans le centre-ville. Pour les familles, Ris-Orangis offre plusieurs établissements scolaires, des crèches au lycée, ainsi que des équipements de santé, assurant un cadre de vie pratique et confortable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Ris-Orangis ?

Ris-Orangis dispose de plusieurs quartiers avec des ambiances et des styles de vie variés. Le quartier du Plateau est apprécié pour ses maisons individuelles et son calme, idéal pour les familles. Le centre-ville, quant à lui, offre une atmosphère plus animée avec ses commerces et services de proximité. Le quartier du Moulin à Vent est en développement, attirant de nouveaux projets immobiliers. Chaque quartier possède ses atouts spécifiques, permettant de répondre à différents besoins et préférences des acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.