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Tous les droits au bail à louer à Roquebrune-sur-Argens (83)

Boutique 323 m²
8 592 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Roquebrune-sur-Argens (83) 323 m²
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Droit au bail local 400m² empl premium à Puget N7
20 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Puget-sur-Argens (83) 400 m²
à 6 km de Roquebrune-sur-Argens
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 400 m²
8 400 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Puget-sur-Argens (83) 400 m²
à 6 km de Roquebrune-sur-Argens
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À CÉDER - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL EN CENTRE-VILLE
2 600 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 72 m²
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Local commercial
1 800 € Pro
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83)
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
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Local commercial 27 m²
1 500 € Pro 56 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 2 pièces 27 m²
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 140 m²
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 1 pièces 140 m²
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 45 m² SAINTE MAXIME
1 526 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 45 m²
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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À VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINTE-MAXIME
1 600 € Pro 62 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 26 m²
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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CESSION DROIT AU BAIL EN HYPERCENTRE DE SAINTE MAXIME
1 527 € Pro 44 €/m²
Location Droit au bail Sainte-Maxime (83) 35 m²
à 9 km de Roquebrune-sur-Argens
Properstar
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Bureaux 3 pièces 180 m²
1 719 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Fréjus (83) 3 pièces 180 m²
à 11 km de Roquebrune-sur-Argens
Properstar
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Droit au bail restaurant — front de mer Fréjus
5 500 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Fréjus (83) 250 m²
à 11 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Local commercial 40 m² Saint-Raphaël
362 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Saint-Raphaël (83) 1 pièces 40 m²
à 16 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 60 m² Saint-Raphaël
1 407 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Raphaël (83) 1 pièces 60 m²
à 16 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 252 m²
3 300 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Saint-Raphaël (83) 1 pièces 252 m²
à 16 km de Roquebrune-sur-Argens
iad France
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Local 41 m² Saint-Raphaël
1 500 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Saint-Raphaël (83) 41 m²
à 16 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 130 m²
1 360 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Saint-Raphaël (83) 130 m²
à 16 km de Roquebrune-sur-Argens
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EXCLUSIVITÉ - À VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINT-TROPEZ
3 000 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 50 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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A VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINT-TROPEZ CENTRE -
1 800 € Pro 72 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 25 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Local commercial 59 m²
2 700 € Pro 46 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 59 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
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DROIT AU BAIL - BOUTIQUE 300M2 - SAINT-TROPEZ
12 092 € Pro 40 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 300 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Local commercial 70 m²
1 500 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 1 pièces 70 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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A VENDRE - DROIT AU BAIL- SAINT TROPEZ
3 000 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 59 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
A VENDRE - DROIT AU BAIL - SAINT-TROPEZ
3 242 € Pro 55 €/m²
Location Droit au bail Saint-Tropez (83) 59 m²
à 18 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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à céder - droit au bail - draguignan
17 000 € Particulier 243 €/m²
Location Droit au bail Draguignan (83) 70 m²
à 19 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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DROIT AU BAIL 150m2 CENTRE VILLE
1 495 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Draguignan (83) 150 m²
à 19 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 140 m²
3 256 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Montauroux (83) 1 pièces 140 m²
à 22 km de Roquebrune-sur-Argens
iad France
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Cession de bail commercial - Local bureaux/stockage - Le Cannet-des-Maures (83340)
1 100 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Le Cannet-des-Maures (83) 2 pièces 100 m²
à 23 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Bail à céder boutique Lorgues
230 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Lorgues (83) 25 m²
à 25 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Cession droit au bail - Local commercial 70 m² - Mandelieu
1 675 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Mandelieu-la-Napoule (06) 70 m²
à 26 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Commerce Vente Mandelieu-la-Napoule  84m² 1764€
1 764 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Mandelieu-la-Napoule (06) 84 m²
à 26 km de Roquebrune-sur-Argens
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail à CEDER
1 483 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail La Croix-Valmer (83) 26 m²
à 26 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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CANNES - Local Commercial
1 340 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 36 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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3 500 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 42 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cannes Croisette - Droit au bail à céder, à deux pas de Dior
4 500 € Particulier 113 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 40 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Locale commerciale
1 500 € Particulier 32 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 47 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL EMPLACEMENT RUE MEYNADIER A CANNES
3 500 € Pro 53 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 66 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Boutique 63 m² CANNES
1 025 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 63 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Bail à céder centre Cannes
2 100 € Particulier 37 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 57 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 15 m²
536 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 15 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Commerce Location Cannes  42m² 3080€
3 080 € Pro 73 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 42 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
Cession Pme
Cession Pme
Cannes Banane, Droit au Bail, Galerie d'Art
2 162 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 85 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
Snack restauration
40 000 € Particulier 1 000 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 40 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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À Vendre - Droit au bail à Cannes | Emplacement pr
2 500 € Pro 48 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 52 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
Cession Pme
Cession Pme
À Vendre - Droit au bail à Cannes | Emplacement premium
2 500 € Pro 63 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 40 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
Local 1 pièce 137 m²
2 900 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 1 pièces 137 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 323 m² Roquebrune-sur-Argens
4 770 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 323 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 48 m²
1 787 € Pro 37 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 48 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 75 m²
2 022 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Cannes (06) 75 m²
à 32 km de Roquebrune-sur-Argens
Properstar
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Boutique 28 m²
600 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Le Cannet (06) 28 m²
à 33 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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DROIT AU BAIL – MOUGINS TOURNAMY – LOCAL 70m² + PARKING – FORT POTENTIEL
25 500 € Pro 364 €/m²
Location Droit au bail Mougins (06) 70 m²
à 34 km de Roquebrune-sur-Argens
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 56 m²
1 932 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Mougins (06) 56 m²
à 34 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial idéal professionnel libéral
990 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Grasse (06) 62 m²
à 35 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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LOCAL DE 200M2 DE PLAIN PIED AVEC PARKINGS ACCESSIBLE PMR VISIBILITE SUR ANGLE DE RUE
4 000 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Grasse (06) 200 m²
à 35 km de Roquebrune-sur-Argens
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 83980
1 130 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Le Lavandou (83) 1 pièces 44 m²
à 36 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
Vente droit au bail Golfe Juan
2 000 € Particulier 13 €/m²
Location Droit au bail Vallauris (06) 150 m²
à 37 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Emplacement n°1 - vallauris / golfe-juan - rn7 - 17 m de visibilité exceptionnelle - droit au bail
1 800 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Vallauris (06) 98 m²
à 37 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL, 40 M², AXE PIETON VIEIL ANTIBES
2 000 € Pro 50 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 40 m²
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
Droit au bail local commercial juans les pins
650 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 30 m²
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 120 m²
4 646 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 120 m²
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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Local commercial
65 000 € Pro
Location Droit au bail Antibes (06) 2 pièces
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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à céder - droit au bail - local commercial à antibes (06600)
980 € Particulier 29 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 34 m²
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Juan les pins centre, droit au bail 38m²
650 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 38 m²
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Super Antibes - Antipolis
6 000 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Antibes (06) 187 m²
à 40 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Cession droit au bail
10 000 € Pro 182 €/m²
Location Droit au bail Roquefort-les-Pins (06) 55 m²
à 42 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 15 m²
300 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail La Londe-les-Maures (83) 15 m²
à 45 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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Cession de droit au bail - local commercial 15m2 - LA LONDE
258 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail La Londe-les-Maures (83) 15 m²
à 45 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
Local commercial 128 m²
1 825 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 128 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Droit au bail
15 000 € Pro 97 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 7 pièces 155 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Hyéres centre ville doit au bail de 52 m2 en rez de chaussé
964 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 53 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL ZA LE PALYVESTRE
1 389 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 124 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1 pièce 23 m²
650 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 23 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 35 m²
694 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 35 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
iad France
iad France
Droit AU BAIL LOCAL / GARAGE PROFESSIONEL HYÈRES
4 900 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 350 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 50 m²
792 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 1 pièces 50 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
iad France
iad France
AV BAIL COMMERCIALE centre historique de Hyères
34 000 € Particulier 680 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 50 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local 67 m² Hyères
1 030 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 67 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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LOCAL CENTRE-VILLE EMPLACEMENT IDÉAL
1 030 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 56 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
bien'ici
Droit au bail - Hyères Centre ville Rue Massillon - 25000 euros
25 000 € Particulier 543 €/m²
Location Droit au bail Hyères (83) 46 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 53 m²
1 400 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Rocbaron (83) 53 m²
à 48 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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Local commercial 157 m²
2 872 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Cagnes-sur-Mer (06) 157 m²
à 49 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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Local 91 m²
2 480 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Cagnes-sur-Mer (06) 91 m²
à 49 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 26 m²
896 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Cagnes-sur-Mer (06) 26 m²
à 49 km de Roquebrune-sur-Argens
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Boutique 1 pièce 39 m²
1 128 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Cuers (83) 1 pièces 39 m²
à 51 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 144 m² SAINT LAURENT DU VAR
3 250 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Saint-Laurent-du-Var (06) 144 m²
à 52 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local 1 pièce 25 m²
870 € Pro 35 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 1 pièces 25 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial
55 000 € Pro
Location Droit au bail Nice (06)
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
bsk
bsk
DROIT AU BAIL ZONE PIÉTONNE 24 900 euros
840 € Pro 60 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 14 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
bien'ici
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Local commercial 80 m²
5 341 € Pro 67 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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Local commercial 80 m² NICE
1 980 € Pro 25 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 25 m²
956 € Pro 38 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 25 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
SeLoger
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Droit au bail
2 500 € Particulier 44 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 57 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
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Boutique 70 m²
1 050 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 70 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
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Droit au bail - Boutique 80 m² - Nice Garibaldi / Place du Pin
1 650 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 80 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
leboncoin
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Local commercial 60 m²
3 060 € Pro 51 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 60 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
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Local commercial 39 m²
750 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 39 m²
à 58 km de Roquebrune-sur-Argens
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Cadre de vie

Vivre à Roquebrune-sur-Argens

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 15 442 habitants (2023)
Santé 345 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 807 équipements BPE

Santé à Roquebrune-sur-Argens

Source assurance maladie :60 médecins généralistes, 269 dentistes, 16 sage-femmes.

Sécurité à Roquebrune-sur-Argens

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 143 (9,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 126 (8,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 122 (7,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 107 (7,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 58 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Roquebrune-sur-Argens

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :107 commerces, 622 services aux particuliers, 51 équipements sport, loisirs ou culture, 27 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Roquebrune-sur-Argens

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Roquebrune-sur-Argens pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Roquebrune-sur-Argens est une commune située dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son charme provençal, ses paysages pittoresques et son patrimoine historique. La ville offre une qualité de vie agréable avec un climat méditerranéen et un accès facile à la mer Méditerranée. Sa proximité avec des villes dynamiques comme Fréjus et Saint-Raphaël renforce son attractivité. Les amateurs de nature apprécieront les nombreuses activités de plein air disponibles, notamment la randonnée dans le massif des Maures et les promenades le long de la rivière Argens.

Comment se porte le marché immobilier à Roquebrune-sur-Argens ?

Le marché immobilier de Roquebrune-sur-Argens est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons individuelles et les appartements. Les prix varient en fonction de la localisation, du type de bien et de ses caractéristiques. Les propriétés dans les Issambres, en raison de leur proximité avec la mer, sont souvent plus chères. Le centre historique et les quartiers résidentiels comme La Bouverie offrent des options plus abordables. La tendance actuelle montre un intérêt particulier pour les résidences principales et secondaires, ce qui en fait une opportunité intéressante pour les investisseurs immobiliers.

Quelles commodités et services sont disponibles à Roquebrune-sur-Argens ?

Roquebrune-sur-Argens dispose de nombreuses commodités pour faciliter la vie quotidienne de ses habitants. On y trouve des commerces de proximité, des supermarchés, des restaurants et des cafés. La ville propose également plusieurs établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. En matière de santé, des médecins généralistes et des pharmacies sont présents, et les hôpitaux les plus proches se trouvent à Fréjus et Saint-Raphaël. Les transports en commun permettent de rejoindre facilement les villes voisines, et l'accès à l'autoroute A8 est à proximité pour des déplacements plus longs.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Roquebrune-sur-Argens ?

Roquebrune-sur-Argens se compose de plusieurs quartiers, chacun offrant un cadre de vie distinct. Le centre historique est idéal pour ceux qui recherchent le charme authentique des villages provençaux, avec ses ruelles étroites et ses maisons en pierre. Les Issambres, sur le littoral, attirent ceux qui souhaitent vivre près de la mer avec de belles vues sur la côte. La Bouverie est un quartier résidentiel qui offre un environnement paisible et familial. Chaque zone dispose de ses propres caractéristiques, permettant ainsi de répondre aux différents besoins des acheteurs et locataires.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.