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Tous les droits au bail à louer à Saint-Maur-des-Fossés (94) Page 4

Commerce beauté/coiffure 70 m²
57 750 € Pro 825 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local coiffure 57 m²
80 000 € Pro 1 404 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 69 m²
4 917 € Pro 71 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 69 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce habillement/textile 36 m²
37 000 € Pro 1 028 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce 61 m²
15 000 € Pro 246 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 61 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 60 m²
2 550 € Pro 43 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boutique 1 pièce 113 m²
1 463 € Pro 13 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 113 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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A louer DAB rue Legendre 92m² Paris Batignolles
3 750 € Pro 40 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 93 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 45 m²
1 500 € Pro 33 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boutique 121 m² PARIS
4 000 € Pro 33 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 121 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 80 m² PARIS
5 200 € Pro 65 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 50 m² PARIS
3 050 € Pro 61 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Cession droit au bail boutique 38m² à Paris 17e
1 110 € Pro 29 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 38 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 276 m²
10 000 € Pro 36 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 276 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Commerce habillement/textile 86 m²
80 000 € Pro 930 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 86 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 55 m²
2 950 € Pro 54 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Commerce mobilier/décoration 61 m²
30 000 € Pro 492 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 61 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 54 m²
2 180 € Pro 40 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 150 m²
50 000 € Pro 333 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 150 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce autos/motos 52 m²
8 000 € Pro 154 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 16 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
leboncoin
Local commercial 75 m²
1 394 € Pro 19 €/m²/mois
Location Droit au bail Savigny-sur-Orge (91) 75 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
iad France
iad France
Local commercial 2 pièces 75 m²
2 350 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 75 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Cave à vins 89 m²
3 900 € Pro 44 €/m²/mois
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 3 pièces 89 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Bail à céder , boutique Corentin Celton
1 780 € Pro 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 40 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
Côté Particuliers
Côté Particuliers
Local commercial 27 m²
895 € Pro 33 €/m²/mois
Location Droit au bail Issy-les-Moulineaux (92) 27 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
🔧 À CÉDER - GARAGE / LOCAL PROFESSIONNEL DE 385 m² - ACTIVITÉ MÉCANIQUE
2 500 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 385 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 320 m² ST DENIS
13 500 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 320 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce cadeaux/fleurs 156 m²
99 750 € Pro 639 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Denis (93) 156 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
leboncoin
Local commercial 45 m²
1 960 € Pro 44 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 45 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Cession droit au bail - Local 40 m² + cave - Saint-Ouen
1 800 € Particulier 45 €/m²/mois
Location Droit au bail Saint-Ouen-sur-Seine (93) 40 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce divers 180 m²
50 000 € Pro 278 €/m²/mois
Location Droit au bail Châtenay-Malabry (92) 180 m²
à 17 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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À vendre Lagny-sur-Marne
1 750 € Pro 21 €/m²/mois
Location Droit au bail Lagny-sur-Marne (77) 82 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
CLAMART - Droit au bail, Local commercial 60 m² + Sous sol + Appartement 40m² + Jardin
67 000 € Pro 1 117 €/m²/mois
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
bien'ici
bien'ici
Boutique 1 pièce 60 m²
1 620 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Clamart (92) 1 pièces 60 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 41 m²
3 035 € Pro 74 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 20 m²
1 550 € Pro 78 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 103 m²
2 750 € Pro 27 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 103 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Service immobilier 101 m²
4 000 € Pro 40 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 101 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 60 m²
4 850 € Pro 81 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Droit au bail 53 m² - Paris 16e Boulevard Murat - Local aménagé 4 cabines
2 000 € Particulier 38 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 50 m²
2 890 € Pro 58 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 355 m²
20 833 € Pro 59 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 355 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 65 m²
2 140 € Pro 33 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 50 m² PARIS
2 872 € Pro 57 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Immobilier Professionnel à louer Paris
2 833 € Pro 47 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Cession de bail emplacement exceptionnel - Avenue de la Grande Armée Paris 16
4 000 € Pro 52 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 1 pièces 77 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 25 m²
2 173 € Particulier 87 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
PAP
PAP
Service immobilier 60 m²
2 900 € Pro 48 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 22 m²
1 500 € Pro 68 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 22 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 89 m²
88 000 € Pro 989 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 89 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Commerce habillement/textile 35 m²
15 000 € Pro 429 €/m²/mois
Location Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 119 m²
2 823 € Pro 24 €/m²/mois
Location Droit au bail Clichy (92) 119 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Laboratoire alimentaire équipé 83 m² - Clichy - Bail + matériel
1 500 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Clichy (92) 82 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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DROIT au BAIL - LOCAL EMPLACEMENT PREMIUM - 77 M² NEUF - 17 000 VÉHICULES/JOUR - EXTRACTION Ø400 - P
1 699 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Clichy (92) 77 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 64 m²
3 490 € Pro 55 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 64 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boutique 40 m²
2 300 € Pro 58 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 40 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 70 m²
2 800 € Particulier 40 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
PAP
PAP
Local commercial 17 m²
1 100 € Pro 65 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 17 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 71 m²
2 650 € Pro 37 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 71 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 70 m²
2 600 € Pro 37 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 70 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boutique 450 m²
4 069 € Pro 9 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 450 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 90 m²
60 000 € Pro 667 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 90 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce habillement/textile 62 m²
45 000 € Pro 726 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 62 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local 1 pièce 76 m²
4 000 € Pro 53 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 76 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
Bureaux 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
Properstar
Properstar
Local commercial 76 m² LEVALLOIS-PERRET
4 000 € Pro 53 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 76 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 1 pièce 50 m²
2 600 € Pro 52 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 1 pièces 50 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Salon de thé 57 m²
58 000 € Pro 1 018 €/m²/mois
Location Droit au bail Levallois-Perret (92) 57 m²
à 18 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 15 m²
964 € Pro 64 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 15 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 140 m²
5 380 € Pro 38 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 140 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 90 m²
2 050 € Pro 23 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 90 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Commerce beauté/coiffure 69 m²
45 000 € Pro 652 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 69 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Service immobilier 83 m²
2 300 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 83 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 40 m²
1 223 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Commerce 40 m²
30 000 € Pro 750 €/m²/mois
Location Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 40 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 142 m²
8 417 € Pro 59 €/m²/mois
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 142 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boutique 43 m²
3 750 € Pro 87 €/m²/mois
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 43 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Local commercial 40 m²
3 600 € Pro 90 €/m²/mois
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 40 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Boutique 45 m²
3 000 € Pro 67 €/m²/mois
Location Droit au bail Neuilly-sur-Seine (92) 45 m²
à 19 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Boutique 2 pièces 115 m²
3 750 € Pro 33 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 2 pièces 115 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
SeLoger
Local commercial 69 m²
1 520 € Pro 22 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 69 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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2 300 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 130 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 70 m²
60 000 € Pro 857 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 70 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Cède droit au bail 50m² emplacement N°1 à Asnières
1 320 € Pro 26 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 50 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial, restauration 120 m² ASNIERES SUR SEINE
5 000 € Pro 42 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 120 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 31 m²
1 900 € Pro 61 €/m²/mois
Location Droit au bail Asnières-sur-Seine (92) 31 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Bail à céder activité textile uniquement
2 500 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Droit au bail Tremblay-en-France (93) 72 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 1500 m²
15 615 € Pro 10 €/m²/mois
Location Droit au bail Garges-lès-Gonesse (95) 1500 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 309 m²
8 500 € Pro 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Courbevoie (92) 309 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 165 m²
85 000 € Pro 515 €/m²/mois
Location Droit au bail Courbevoie (92) 165 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 120 m²
63 000 € Pro 525 €/m²/mois
Location Droit au bail Courbevoie (92) 120 m²
à 20 km de Saint-Maur-des-Fossés
leboncoin
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Local commercial 160 m²
2 885 € Pro 18 €/m²/mois
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 160 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
SeLoger
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Emplacement n°1 - 67 rue des bourguignons - 92270 bois-colombes
1 900 € Particulier 28 €/m²/mois
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 68 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local 2 pièces 58 m²
1 800 € Pro 31 €/m²/mois
Location Droit au bail Bois-Colombes (92) 2 pièces 58 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local librairie, presse, papeterie 143 m²
90 000 € Pro 629 €/m²/mois
Location Droit au bail Sèvres (92) 143 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
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Local commercial 2 pièces 46 m²
1 357 € Pro 30 €/m²/mois
Location Droit au bail Puteaux (92) 2 pièces 46 m²
à 21 km de Saint-Maur-des-Fossés
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FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Maur-des-Fossés pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Maur-des-Fossés est une ville prisée de la banlieue parisienne, située dans le département du Val-de-Marne. Elle se distingue par son cadre de vie agréable, marqué par la Marne qui entoure la commune. Cette ville offre un environnement verdoyant tout en étant proche de Paris, ce qui en fait un endroit attractif pour les familles et les professionnels. Elle est réputée pour sa qualité de vie, son ambiance résidentielle et ses nombreux espaces verts, ce qui en fait une destination de choix pour ceux qui recherchent un cadre de vie calme et proche de la capitale.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés ?

Le marché immobilier à Saint-Maur-des-Fossés est dynamique et présente une diversité de biens. La demande est soutenue, notamment pour les maisons individuelles et les appartements familiaux, en raison de la proximité avec Paris et de la qualité de vie offerte par la ville. Les prix immobiliers peuvent varier selon les quartiers, avec une tendance à la hausse dans les zones les plus prisées comme La Varenne. Néanmoins, il est possible de trouver des opportunités intéressantes pour les acheteurs et locataires à la recherche de logements dans un cadre agréable et bien desservi.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés propose une large gamme de commodités et services. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER A, facilitant l'accès à Paris. Elle dispose de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et marchés locaux. En matière d'éducation, la ville abrite plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Côté santé, Saint-Maur-des-Fossés compte plusieurs cliniques et centres médicaux, ainsi qu'un hôpital à proximité. Les équipements sportifs et culturels, tels que les gymnases, piscines et théâtres, sont également nombreux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Maur-des-Fossés ?

Saint-Maur-des-Fossés est composée de plusieurs quartiers, chacun ayant ses spécificités. Le quartier de La Varenne est particulièrement recherché pour son ambiance chic et ses maisons bourgeoises. Le quartier du Vieux Saint-Maur offre un charme historique avec ses rues pavées et ses demeures anciennes. Le quartier de Champignol est apprécié des familles pour son calme et ses écoles de qualité. Les Mûriers et Les Bagaudes sont également des zones résidentielles populaires, offrant une mixité de logements allant des appartements modernes aux pavillons traditionnels.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.