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Tous les droits au bail à louer à Saumur (49)

Local commercial 90 m²
1 140 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Saumur (49) 90 m²
bien'ici
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Local parfumerie 136 m²
4 333 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 136 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Local 42 m² Angers
875 € Pro 21 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 42 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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ANGERS DOUTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
1 033 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 44 m²
à 43 km de Saumur
L'Adresse
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Local 75 m² Angers
2 333 € Pro 31 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 75 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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Local 67 m² ANGERS
3 950 € Pro 59 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 67 m²
à 43 km de Saumur
leboncoin
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A CEDER boutique en hypercentre ANGERS
1 300 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 50 m²
à 43 km de Saumur
Properstar
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DROIT AU BAIL A CEDER ANGERS CENTRE
1 080 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 100 m²
à 43 km de Saumur
Properstar
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DROIT AU BAIL BOUTIQUE ANGERS HYPER CENTRE
950 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Angers (49) 55 m²
à 43 km de Saumur
Properstar
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Local commercial 41 m²
2 320 € Pro 57 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 41 m²
à 61 km de Saumur
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à céder - local commercial - tours bas de la tranchée - tramway en face - sans droit au bail
547 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 25 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial 100 m²
4 516 € Pro 45 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 100 m²
à 61 km de Saumur
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Local commercial 1000 m² TOURS
12 500 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 1000 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Local 140 m² Tours
2 000 € Pro 14 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 140 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial 115 m²
2 734 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 115 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial 130 m²
2 153 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Tours (37) 130 m²
à 61 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial 160 m²
4 823 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Chambray-lès-Tours (37) 160 m²
à 61 km de Saumur
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Bail à céder
650 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Esvres (37) 2 pièces 59 m²
à 66 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial
456 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Beaupréau-en-Mauges (49) 2 pièces 30 m²
à 68 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial 130 m²
2 532 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Loiré (49) 130 m²
à 77 km de Saumur
FNAIM
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Local commercial 28 m²
954 € Pro 34 €/m²
Location Droit au bail Le Mans (72) 28 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Droit au bail local 25m² centre ville Le Mans
14 723 € Pro
Location Droit au bail Le Mans (72)
à 83 km de Saumur
Cession Pme
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Local 21 m² Le Mans
1 750 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Le Mans (72) 21 m²
à 83 km de Saumur
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 85 m²
710 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail La Châtaigneraie (85) 3 pièces 85 m²
à 85 km de Saumur
iad France
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Local commercial 132 m²
1 700 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail La Châtaigneraie (85) 132 m²
à 85 km de Saumur
iad France
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Boutique 3 pièces 60 m²
1 000 € Pro 17 €/m²
Location Droit au bail Chargé (37) 3 pièces 60 m²
à 87 km de Saumur
SeLoger
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Local commercial 60 m²
900 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Clisson (44) 60 m²
à 92 km de Saumur
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saumur

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 241 habitants (2023)
Santé 896 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 832 équipements BPE

Santé à Saumur

Source assurance maladie :134 médecins généralistes, 709 dentistes, 53 sage-femmes.

Transports à Saumur

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Saumur.

Sécurité à Saumur

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 429 (16,3 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 365 (13,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 182 (6,9 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 158 (6,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 131 (5,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Saumur

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :256 commerces, 448 services aux particuliers, 94 équipements sport, loisirs ou culture, 34 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Commerce Saumur
12 annonces
Location Commerce Distré
1 annonces
Location Commerce Allonnes
1 annonces
Location Commerce Gennes-Val-de-Loire
5 annonces
Location Commerce Montreuil-Bellay
1 annonces
Location Commerce Longué-Jumelles
1 annonces
Location Commerce Vernantes
1 annonces
Location Commerce Doué-en-Anjou
3 annonces
Location Commerce Bourgueil
2 annonces
Location Commerce Saint-Léger-de-Montbrillais
1 annonces
Location Commerce Beaufort-en-Anjou
1 annonces
Location Commerce Restigné
1 annonces
Location Commerce Mazé-Milon
1 annonces
Location Commerce Chinon
4 annonces
Location Commerce Noyant-Villages
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Location Commerce Loire-Authion
2 annonces
Location Commerce Loudun
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Location Commerce Les Garennes sur Loire
1 annonces
Location Commerce Val en Vignes
1 annonces
Location Commerce Baugé-en-Anjou
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Saumur

Qu'est-ce qui rend la ville de Saumur attractive pour les acheteurs et locataires potentiels ?

Saumur est une ville chargée d'histoire, connue pour son château et son cadre enchanteur au bord de la Loire. La ville offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine culturel et de nombreux événements tout au long de l'année. Saumur est également célèbre pour ses vignobles et ses écoles équestres, ce qui en fait une destination prisée pour les amateurs de vin et d'équitation. Sa taille moyenne et sa proximité avec des grandes villes comme Angers et Tours la rendent encore plus attractive pour ceux qui recherchent une qualité de vie à la fois tranquille et dynamique.

Comment se porte le marché immobilier à Saumur et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Saumur est relativement stable, offrant un bon rapport qualité-prix comparé à d'autres villes de la région. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes dans le centre-ville aux maisons de caractère en périphérie. Les demeures anciennes avec des éléments architecturaux typiques sont particulièrement recherchées. Les prix restent globalement abordables, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. La demande locative est soutenue par la présence d'une population étudiante et de nombreux événements touristiques, ce qui peut être intéressant pour ceux qui envisagent un investissement locatif.

Quels services et commodités sont disponibles à Saumur pour les résidents ?

Saumur offre une gamme complète de services et commodités pour ses résidents. La ville dispose d'écoles de tous niveaux, de la maternelle au lycée, ainsi que de plusieurs établissements d'enseignement supérieur. Les infrastructures de santé sont bien développées avec un hôpital et plusieurs cabinets médicaux. En termes de transports, Saumur est desservie par une gare SNCF qui facilite les déplacements vers Angers et Tours. Les commerces de proximité sont nombreux, et la ville propose également des marchés hebdomadaires réputés pour leurs produits locaux. Les activités culturelles et sportives ne manquent pas avec des espaces dédiés aux loisirs et au bien-être.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Saumur ?

À Saumur, plusieurs quartiers sont particulièrement prisés par les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son architecture historique et ses commodités à proximité. Le quartier de Saint-Hilaire-Saint-Florent, à l'ouest de la ville, est également populaire en raison de sa tranquillité et de sa proximité avec les vignobles. Le secteur des Ponts, situé au sud de la Loire, offre une ambiance plus résidentielle avec de nombreux espaces verts. Chaque quartier a ses particularités, et le choix dépendra des priorités individuelles en termes de commodités, de proximité avec les écoles ou de cadre de vie.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.