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Tous les droits au bail à louer à Villeneuve-lès-Avignon (30)

882 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Villeneuve-lès-Avignon (30) 1 pièces 90 m²
iad France
iad France
Droit au bail à céder
862 € Particulier 9 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 100 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
leboncoin
84000 AVIGNON - Cession de bail , Local commercial 150 m²
20 000 € Pro 133 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 1 pièces 150 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
Local commercial 4 pièces 54 m²
850 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 4 pièces 54 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
Efficity
Efficity
Local commercial Avignon intra muros
950 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 35 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Droit au bail Avignon Zone piétonne
1 244 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 53 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
leboncoin
1 590 € Particulier 18 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 90 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A CEDER
1 200 € Pro 27 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 45 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 400 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 120 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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1 500 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 57 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme

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Local commercial 90 m²
1 750 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 90 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
30 000 € Particulier 909 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 33 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
leboncoin
572 € Particulier 27 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 21 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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1 900 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Avignon (84) 90 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 174 m²
2 280 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Le Pontet (84) 174 m²
à 6 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Commerce 1 pièce 75 m²
23 000 € Pro 307 €/m²
Location Droit au bail Sorgues (84) 1 pièces 75 m²
à 7 km de Villeneuve-lès-Avignon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession de droit au bail local commercial environ 500m. Proche Avignon
60 000 € Particulier
Location Droit au bail Saze (30)
à 8 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial 23 m² Châteaurenard
765 € Pro 33 €/m²
Location Droit au bail Châteaurenard (13) 23 m²
à 11 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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50 000 € Particulier 500 €/m²
Location Droit au bail Châteaurenard (13) 100 m²
à 11 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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1 500 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Maillane (13) 67 m²
à 16 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Commerce 251m² centre ville Monteux 84170
4 743 € Pro 19 €/m²
Location Droit au bail Monteux (84) 251 m²
à 17 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
520 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Le Thor (84) 50 m²
à 18 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Bail commercial. Avec loyer de 520
520 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Le Thor (84) 50 m²
à 18 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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700 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Le Thor (84) 49 m²
à 18 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
leboncoin
690 € Particulier 14 €/m²
Location Droit au bail Le Thor (84) 49 m²
à 18 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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700 € Pro 20 €/m²
Location Droit au bail Orange (84) 1 pièces 35 m²
à 18 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
Bail à céder
1 180 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 50 m²
à 21 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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SAINT-RÉMY-DE-PROVENCE - Laboratoire culinaire clé en main - Cession de droit au bail
1 000 € Particulier 10 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 100 m²
à 21 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Saint-Rémy-de-Provence - Droit au bail - Local de caractère de 54 m²
1 400 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 54 m²
à 21 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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1 400 € Pro 47 €/m²
Location Droit au bail Saint-Rémy-de-Provence (13) 30 m²
à 21 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 135 m²
881 € Pro 7 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 135 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
FNAIM
FNAIM
Local commercial 1 pièce 33 m²
600 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 33 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 36 m²
665 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 36 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
iad France
Boutique 1 pièce 30 m²
1 067 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 1 pièces 30 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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1 082 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 50 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 50 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
iad France
Local commercial 90 m²
729 € Pro 8 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 90 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
iad France
1 800 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 150 m²
à 23 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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Commerce 566m² centre ville Carpentras 84200
10 449 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Carpentras (84) 566 m²
à 24 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 50 m²
800 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Beaucaire (30) 50 m²
à 27 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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Bail commercial urgent
40 000 € Particulier 133 €/m²
Location Droit au bail Marguerittes (30) 300 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local 45 m² Uzès
1 616 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 45 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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GRAND LOCAL COMMERCIAL UZES
850 € Pro 6 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 136 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
497 € Particulier 15 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 34 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Cession droit au bail dans le centre historique d'Uzès
800 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 2 pièces 37 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
1 621 € Pro 36 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 45 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
Century21
Century21
615 € Particulier 24 €/m²
Location Droit au bail Uzès (30) 26 m²
à 30 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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700 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Aureille (13) 35 m²
à 33 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Galerie d'art Luberon
1 074 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Gordes (84) 60 m²
à 34 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
Bail a ceder magasin Vaison la Romaine
10 000 € Particulier 250 €/m²
Location Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 40 m²
à 37 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial - emplacement n°1 - excellente visibilité
2 500 € Particulier 22 €/m²
Location Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 115 m²
à 37 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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VAISON HYPER CENTRE - CESSION DE DROIT AU BAIL
471 € Pro 4 €/m²
Location Droit au bail Vaison-la-Romaine (84) 120 m²
à 37 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 49 m²
724 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Ménerbes (84) 1 pièces 49 m²
à 38 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
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Local commercial 50 m² Nîmes
560 € Pro 11 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 1 pièces 50 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial 116 m²
1 464 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 116 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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Droit au bail 45m² emplacement de choix Nîmes
1 000 € Pro 22 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 45 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail urgent
320 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 20 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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560 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 55 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 550 m²
4 000 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 550 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Boutique 30 m²
964 € Pro 32 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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Cession de bail commercial - local 30 m² - centre-ville de nîmes
600 € Particulier 20 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 30 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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402 € Particulier 7 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 57 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Boutique 31 m²
703 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 31 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
1 300 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Nîmes (30) 117 m²
à 39 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Garage / local professionnel - droit au bail à céder
1 350 € Particulier
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13)
à 43 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial 85 m²
2 556 € Pro 30 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 85 m²
à 43 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
Local commercial 207 m²
3 105 € Pro 15 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 207 m²
à 43 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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A VENDRE - DROIT AU BAIL
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 100 m²
à 43 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
1 110 € Particulier 26 €/m²
Location Droit au bail Salon-de-Provence (13) 42 m²
à 43 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Cession de droit au bail tous commerce
12 000 € Particulier 226 €/m²
Location Droit au bail Pierrelatte (26) 53 m²
à 44 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Urgent bail à céder
699 € Particulier 16 €/m²
Location Droit au bail Bonnieux (84) 45 m²
à 44 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Boutique 85 m²
1 350 € Pro 16 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 85 m²
à 47 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
860 € Pro 29 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 30 m²
à 47 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
CESSION LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1- Arles 50 m2
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 47 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
Local 50 m²
1 150 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 50 m²
à 47 km de Villeneuve-lès-Avignon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession Local commercial - Arles 33 m2
600 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 33 m²
à 47 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
1 920 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Arles (13) 90 m²
à 47 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 69 m²
850 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Apt (84) 1 pièces 69 m²
à 49 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
iad France
A vendre droit au bail
744 € Particulier 21 €/m²
Location Droit au bail Nyons (26) 35 m²
à 50 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Cession de bail local commercial
800 € Particulier 23 €/m²
Location Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 35 m²
à 52 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 52 m²
1 250 € Pro 24 €/m²
Location Droit au bail Lourmarin (84) 1 pièces 52 m²
à 52 km de Villeneuve-lès-Avignon
iad France
iad France
Local commercial 43 m²
500 € Pro 12 €/m²
Location Droit au bail Barjac (30) 43 m²
à 52 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
SeLoger
Cession droit au bail local 193m² à Coudoux D10
25 000 € Pro 130 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 193 m²
à 60 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 192 m²
2 416 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 60 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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Local commercial 192 m² Coudoux
21 000 € Pro 109 €/m²
Location Droit au bail Coudoux (13) 192 m²
à 60 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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650 € Particulier 11 €/m²
Location Droit au bail Sommières (30) 60 m²
à 61 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local 160 m²
3 650 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 160 m²
à 62 km de Villeneuve-lès-Avignon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 SUR LA RN113 - LUNEL
3 650 € Pro 23 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 160 m²
à 62 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
bien'ici
Droit au Bail au coeur d
2 300 € Pro 13 €/m²
Location Droit au bail Lunel (34) 180 m²
à 62 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 145 m2 zone montelimar sud
3 587 € Particulier 25 €/m²
Location Droit au bail Montélimar (26) 145 m²
à 65 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Urgent - cession droit au bail / local commercial - montélimar centre
9 500 € Particulier 136 €/m²
Location Droit au bail Montélimar (26) 70 m²
à 65 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Vente dab local 400m² à Montélimar Maubec bld Coty
3 751 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Montélimar (26) 400 m²
à 65 km de Villeneuve-lès-Avignon
Cession Pme
Cession Pme
À VENDRE DROIT AU BAIL + LICENCE III RESTAURANT / TRAITE
4 200 € Pro 88 €/m²
Location Droit au bail Lunel-Viel (34) 48 m²
à 65 km de Villeneuve-lès-Avignon
bien'ici
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29 000 € Particulier
Location Droit au bail Anduze (30)
à 65 km de Villeneuve-lès-Avignon
leboncoin
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Local commercial 40 m²
713 € Pro 18 €/m²
Location Droit au bail Pertuis (84) 40 m²
à 66 km de Villeneuve-lès-Avignon
SeLoger
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Local commercial 300 m²
2 800 € Pro 9 €/m²
Location Droit au bail Aigues-Mortes (30) 300 m²
à 68 km de Villeneuve-lès-Avignon
Century21
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Cadre de vie

Vivre à Villeneuve-lès-Avignon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 13 148 habitants (2023)
Santé 382 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 321 équipements BPE

Santé à Villeneuve-lès-Avignon

Source assurance maladie :32 médecins généralistes, 7 spécialistes, 311 dentistes, 32 sage-femmes.

Transports à Villeneuve-lès-Avignon

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Avignon-Centre.

Sécurité à Villeneuve-lès-Avignon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 78 (5,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 67 (5,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 61 (4,6 ‰)
  • Cambriolages de logement 43 (5,8 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 30 (2,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Villeneuve-lès-Avignon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 207 services aux particuliers, 40 équipements sport, loisirs ou culture, 13 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Droit au bail Villeneuve-lès-Avignon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Villeneuve-lès-Avignon pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Villeneuve-lès-Avignon est une charmante commune située dans le département du Gard, en région Occitanie. Avec une population d'environ 11 794 habitants, elle offre un cadre de vie agréable avec un riche patrimoine historique, notamment la Tour Philippe-le-Bel et le Fort Saint-André. Sa proximité avec Avignon en fait un lieu prisé pour ceux qui souhaitent bénéficier d'un environnement tranquille tout en restant proche des dynamiques urbaines. La ville propose un cadre de vie paisible avec des espaces verts et une ambiance de village tout en offrant des commodités modernes.

Quelle est la situation du marché immobilier local à Villeneuve-lès-Avignon ?

Le marché immobilier de Villeneuve-lès-Avignon est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements, notamment en raison de sa proximité avec Avignon. Les biens immobiliers varient des charmantes maisons en pierre dans le centre historique aux villas modernes dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables qu'à Avignon, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt accru pour les résidences secondaires et les propriétés offrant de grands espaces extérieurs, reflétant une quête de qualité de vie et de tranquillité.

Quelles commodités et services sont disponibles à Villeneuve-lès-Avignon ?

Villeneuve-lès-Avignon dispose de toutes les commodités nécessaires pour un cadre de vie confortable. La ville est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de cafés. Elle offre également des services de santé avec des médecins, des pharmacies et un centre médical. Côté éducation, plusieurs écoles maternelles et primaires sont présentes, ainsi qu'un collège. Les transports en commun facilitent l'accès à Avignon et aux villes voisines, tandis que la gare TGV d'Avignon n'est qu'à une courte distance en voiture, offrant des liaisons rapides vers les grandes villes françaises.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Villeneuve-lès-Avignon ?

Villeneuve-lès-Avignon présente plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville historique est idéal pour ceux qui recherchent le charme des vieilles pierres et l'authenticité. Les quartiers périphériques, tels que Les Hauts de Villeneuve, offrent des maisons modernes et des appartements récents avec souvent des vues panoramiques sur la région. Les zones résidentielles sont bien entretenues, avec des jardins et des espaces verts, ce qui en fait un choix populaire pour les familles et les retraités cherchant un cadre de vie tranquille.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.