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Tous les entrepôts à louer en Guyane (973)

Dpt Guyane (973), à louer MATOURY Entrepôt de 260 M2
3 125 € Pro 11 €/m²/mois
Location Entrepôt Matoury (973) 281 m²
bien'ici
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Dpt Guyane (973), à louer MATOURY Entrepôt de 776 M2
9 315 € Pro 12 €/m²/mois
Location Entrepôt Matoury (973) 776 m²
bien'ici
bien'ici
Loue entrepôt bureaux 1300m² sur Degrad des Cannes
18 328 € Pro 14 €/m²/mois
Location Entrepôt Remire-Montjoly (973) 1300 m²
Cession Pme
Cession Pme
A louer entrepôt 514m² à Cayenne ZA Collery
9 252 € Pro 18 €/m²/mois
Location Entrepôt Cayenne (973) 514 m²
Cession Pme
Cession Pme
A louer entrepôt 1412m² à Cayenne ZAC Collery
25 416 € Pro 18 €/m²/mois
Location Entrepôt Cayenne (973) 1412 m²
Cession Pme
Cession Pme
A louer entrepôt de 1 800m² divisible à Matoury
11 520 € Pro 16 €/m²/mois
Location Entrepôt Matoury (973) 720 m²
Cession Pme
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Marché immobilier à Guyane : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 17/09/2026.

Prix médian à la vente
2 086 €/m² +3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 630 – 2 871 €/m² · 113 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 27 €/m²/mois · 113 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 061 €/m² —
Bureau et espace de travail — 22 €/m²/mois
Commerce — 24 €/m²/mois
Annonces actives 238
Nouvelles sur 30 j 32
-43 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Guyane
16 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Martinique
34 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Guadeloupe
45 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
185 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Finistère
186 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
130 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
20 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Morbihan
227 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
775 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
27 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côtes-d'Armor
105 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
123 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
135 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
457 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Lot-et-Garonne
50 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Haute-Garonne
594 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ariège
9 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
46 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ille-et-Vilaine
335 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Tarn-et-Garonne
64 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Entrepôt Guyane

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie offerts par la Guyane pour un potentiel résident ?

La Guyane, située en Amérique du Sud, est le plus grand département français avec une nature luxuriante, composée en grande partie de forêt amazonienne. Ce cadre naturel offre un environnement unique, propice aux activités de plein air et à la découverte de la biodiversité. Le climat équatorial assure des températures chaudes toute l'année. Vivre en Guyane, c'est bénéficier d'une qualité de vie privilégiée au contact de la nature, tout en profitant de l'influence culturelle et des infrastructures françaises.

Comment évolue le marché immobilier en Guyane et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier en Guyane est en croissance, avec une demande accrue pour les logements, notamment dans les zones urbaines comme Cayenne et Kourou. Les types de biens disponibles varient des maisons individuelles aux appartements en passant par des terrains à bâtir. Les prix de l'immobilier peuvent être compétitifs par rapport à la France métropolitaine, bien que les zones les plus prisées voient une augmentation des prix. Les projets de développement continuent de dynamiser le marché, offrant de nouvelles opportunités aux acheteurs et investisseurs.

Quels sont les avantages économiques et touristiques de vivre en Guyane ?

Vivre en Guyane présente plusieurs avantages économiques, notamment grâce à la présence du Centre Spatial Guyanais qui génère des emplois et stimule l'économie locale. Le tourisme est également en plein essor, avec des opportunités pour les activités écotouristiques et culturelles. La diversité culturelle de la Guyane en fait une région riche en traditions et en événements. Les transports se développent, avec des liaisons aériennes régulières vers la France métropolitaine et les pays voisins, facilitant la mobilité des résidents.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guyane ?

La principale ville de la Guyane est Cayenne, qui est aussi la préfecture et un centre économique important. Elle offre de nombreuses commodités, services et infrastructures. D'autres villes notables incluent Saint-Laurent-du-Maroni, qui est en plein développement, ainsi que Kourou, connue pour le Centre Spatial Guyanais. Ces zones sont particulièrement attractives pour les investisseurs et les personnes cherchant à s'installer, car elles offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un entrepôt à considérer avant l'achat ou la location ?

Les caractéristiques principales d'un entrepôt incluent la superficie totale, la hauteur sous plafond, la capacité de charge du sol, ainsi que l'accessibilité pour les véhicules de transport. D'autres éléments comme la présence de quais de chargement, de zones de stockage spécifiques (réfrigérées ou non), et d'installations de sécurité telles que des systèmes de surveillance et de protection contre l'incendie peuvent également être déterminants. Enfin, la localisation de l'entrepôt, sa proximité avec les axes routiers principaux et les services essentiels sont des aspects cruciaux à évaluer.

Quels sont les avantages et inconvénients de posséder ou de louer un entrepôt ?

Posséder un entrepôt peut offrir une stabilité et un contrôle total sur l'utilisation de l'espace, ainsi qu'une possibilité d'investissement à long terme. Cependant, cela implique également des coûts élevés d'acquisition et d'entretien. Louer un entrepôt offre plus de flexibilité, permettant d'ajuster l'espace à vos besoins sans les contraintes liées à la propriété, mais peut être soumis à des augmentations de loyer et à des conditions de bail restrictives. Il est important d'évaluer vos besoins de stockage et de logistique avant de prendre une décision.

Quels points dois-je vérifier avant d'acheter ou de louer un entrepôt ?

Avant d'acheter ou de louer un entrepôt, vérifiez l'état général du bâtiment, y compris la toiture, le système électrique et la plomberie. Assurez-vous que l'entrepôt est conforme aux normes de sécurité et de construction locales. Évaluez également l'accessibilité pour les livraisons, la circulation interne et la capacité de stockage. Enfin, examinez les conditions du bail ou les obligations légales liées à l'achat pour éviter les surprises. Un audit préalable par un professionnel peut être judicieux pour identifier d'éventuels défauts cachés.

Quels critères de choix sont importants pour un entrepôt en fonction de mon activité ?

Les critères de choix d'un entrepôt dépendent en grande partie de votre activité. Si vous avez besoin de stocker des marchandises en grande quantité, la taille et la capacité de charge du sol sont essentielles. Pour des produits périssables, la disponibilité d'espaces réfrigérés est cruciale. Considérez également les besoins en termes de sécurité, d'accès pour les livraisons et de proximité avec vos clients ou fournisseurs. La flexibilité d'utilisation de l'espace et la possibilité d'extension future peuvent également être des facteurs déterminants selon la croissance prévue de votre activité.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.