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Tous les fonds de commerce à louer à Aubervilliers (93) Page 2

CHATILLON - Boulangerie, Pâtisserie Emplacement n°1
4 200 € Pro 38 €/m²
Location Fonds de commerce Châtillon (92) 1 pièces 110 m²
à 14 km de Aubervilliers
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 15 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Local commercial
980 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Franconville (95) 55 m²
à 15 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 15 km de Aubervilliers
Properstar
Properstar
5 157 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce L'Haÿ-les-Roses (94) 7 pièces 221 m²
à 16 km de Aubervilliers
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 130 m²
89 000 € Pro 685 €/m²
Location Fonds de commerce Rueil-Malmaison (92) 130 m²
à 16 km de Aubervilliers
bsk
bsk
À céder dark kitchen entièrement aménagée et opérationnelle, idéale pour activité 100 % livraison /
600 € Particulier 12 €/m²
Location Fonds de commerce Taverny (95) 50 m²
à 18 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Bail commercial boucherie
38 000 € Particulier 203 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 18 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Local commercial 3 pièces 187 m²
2 350 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Mitry-Mory (77) 3 pièces 187 m²
à 18 km de Aubervilliers
iad France
iad France
Local micro-crèche idéal
3 000 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Orly (94) 1 pièces 141 m²
à 19 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin

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Local commercial 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 45 m²
à 21 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 21 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Loc. Boulangerie Pâtisserie d'angle à Versailles
5 550 € Pro 31 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 180 m²
à 23 km de Aubervilliers
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 34 m²
1 583 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Versailles (78) 34 m²
à 23 km de Aubervilliers
SeLoger
SeLoger
Commerce Location Vigneux-sur-Seine 18m² 630€
630 € Particulier 35 €/m²
Location Fonds de commerce Vigneux-sur-Seine (91) 18 m²
à 23 km de Aubervilliers
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Saint-Ouen-l'Aumône 30000€
30 000 € Pro
Location Fonds de commerce Saint-Ouen-l'Aumône (95)
à 24 km de Aubervilliers
SeLoger
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Boutique 203 m²
1 872 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Nom-la-Bretèche (78) 203 m²
à 28 km de Aubervilliers
SeLoger
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Boulangerie-Pâtisserie - Avec logement de 3 pièces (78)
39 798 € Pro 199 €/m²
Location Fonds de commerce Bois-d'Arcy (78) 3 pièces 200 m²
à 29 km de Aubervilliers
leboncoin
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Local 100 m² ARMENTIÈRES-EN-BRIE
14 000 € Pro 140 €/m²
Location Fonds de commerce Armentières-en-Brie (77) 4 pièces 100 m²
à 46 km de Aubervilliers
leboncoin
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Local commercial 50 m²
1 500 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Noailles (60) 50 m²
à 48 km de Aubervilliers
SeLoger
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Commerce Location Sivry-Courtry 30000€
30 000 € Pro
Location Fonds de commerce Sivry-Courtry (77)
à 50 km de Aubervilliers
SeLoger
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Garage bail 3/6/9
40 000 € Particulier 27 €/m²
Location Fonds de commerce Crépy-en-Valois (60) 1500 m²
à 52 km de Aubervilliers
leboncoin
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Terain commercial
2 200 € Particulier 3 €/m²
Location Fonds de commerce Brières-les-Scellés (91) 800 m²
à 54 km de Aubervilliers
leboncoin
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Bureaux 71 m²
675 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
à 62 km de Aubervilliers
SeLoger
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BAIL COMMERCIAL SALON DE COIFFURE
675 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce La Ferté-Milon (02) 71 m²
à 62 km de Aubervilliers
bien'ici
bien'ici
Cordonnerie centre ville de Beauvais
25 000 € Particulier 208 €/m²
Location Fonds de commerce Beauvais (60) 120 m²
à 63 km de Aubervilliers
leboncoin
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Parc véhicules occasions Vo dépôt vente
2 500 € Particulier
Location Fonds de commerce Compiègne (60)
à 65 km de Aubervilliers
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 100 m²
1 190 € Pro 12 €/m²
Location Fonds de commerce Margny-lès-Compiègne (60) 1 pièces 100 m²
à 65 km de Aubervilliers
iad France
iad France
Local commercial 1 pièce 70 m²
1 694 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Dreux (28) 1 pièces 70 m²
à 77 km de Aubervilliers
SeLoger
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Immeuble commercial 55 m²
34 500 € Pro 627 €/m²
Location Fonds de commerce Louviers (27) 55 m²
à 96 km de Aubervilliers
Properstar
Properstar
Boutique 55 m² LOUVIERS
34 500 € Pro 627 €/m²
Location Fonds de commerce Louviers (27) 55 m²
à 96 km de Aubervilliers
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FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Aubervilliers

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Aubervilliers pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Aubervilliers est une commune dynamique située en Seine-Saint-Denis, à proximité immédiate de Paris. Avec une population d'environ 63 130 habitants, elle bénéficie d'un emplacement stratégique pour ceux qui souhaitent conjuguer vie urbaine et accessibilité à la capitale. La ville est en pleine transformation, notamment avec des projets d'aménagement urbain et l'amélioration de ses infrastructures. Elle attire de plus en plus de jeunes actifs et familles en quête d'un cadre de vie plus abordable que Paris, tout en restant connectés à la métropole.

Comment se porte le marché immobilier à Aubervilliers et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Aubervilliers est diversifié et en pleine évolution. On y trouve des appartements de toutes tailles, souvent à des prix plus abordables que dans Paris intra-muros, ce qui attire les primo-accédants et investisseurs. Les maisons individuelles sont plus rares mais disponibles dans certains quartiers. Avec les projets de réaménagement urbain et l'amélioration des infrastructures, le marché est dynamique, offrant des opportunités intéressantes pour ceux qui souhaitent investir dans une commune en développement.

Quelles commodités et services trouve-t-on à Aubervilliers pour les résidents ?

Aubervilliers est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et stations de métro telles que la ligne 7. La ville dispose de nombreux commerces, marchés et centres commerciaux pour le shopping quotidien. En termes d'éducation, plusieurs écoles et collèges sont présents, ainsi que des équipements de santé comme des cliniques et pharmacies. De plus, Aubervilliers propose des infrastructures culturelles et sportives, offrant aux résidents un cadre de vie complet et dynamique.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Aubervilliers pour s'installer ?

Aubervilliers offre une diversité de quartiers aux ambiances variées. Les quartiers du centre-ville sont prisés pour leur proximité avec les commerces et les transports. Le quartier de la Maladrerie est connu pour ses espaces verts et son ambiance plus résidentielle. Le Fort d'Aubervilliers, en cours de réaménagement, est également une zone à surveiller pour les opportunités futures. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de les visiter pour choisir celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.