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Tous les fonds de commerce à louer à Fréjus (83)

à vendre - snack / local commercial - port fréjus - 60 000
980 € Particulier 33 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Fréjus (83) 30 m²
leboncoin
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Local centre ville - Emplacement N°1
1 963 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Raphaël (83) 43 m²
à 5 km de Fréjus
leboncoin
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2 200 € Pro 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Cannes (06) 51 m²
à 21 km de Fréjus
BureauxLocaux
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Local commercial 90 m²
1 600 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mouans-Sartoux (06) 90 m²
à 24 km de Fréjus
SeLoger
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Salon de coiffure 90 m² Mouans-Sartoux
36 000 € Pro 400 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mouans-Sartoux (06) 90 m²
à 24 km de Fréjus
leboncoin
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2 200 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Grimaud (83) 120 m²
à 27 km de Fréjus
leboncoin
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579 offres d'emploi à Fréjus
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750 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Vallier-de-Thiey (06) 32 m²
à 28 km de Fréjus
leboncoin
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Emplacement Food Truck - Parking Decathlon (Antibes 06)
1 500 € Particulier
Location Fonds de commerce Antibes (06)
à 29 km de Fréjus
leboncoin
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Local commercial 75 m²
1 640 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Antibes (06) 75 m²
à 29 km de Fréjus
SeLoger
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1 200 € Particulier 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Cogolin (83) 55 m²
à 31 km de Fréjus
leboncoin
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1 annonce ajoutée ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Boutique 140 m²
2 100 € Pro 15 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Laurent-du-Var (06) 140 m²
à 41 km de Fréjus
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Local 60 m² Nice
1 335 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 1 pièces 60 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
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3 300 € Particulier 24 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 135 m²
à 48 km de Fréjus
leboncoin
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VENTE DROIT AU BAIL SALON ESTHETIQUE NICE
1 400 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 55 m²
à 48 km de Fréjus
bien'ici
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Boutique 1 pièce 80 m²
611 € Pro 8 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Pierrefeu-du-Var (83) 1 pièces 80 m²
à 55 km de Fréjus
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Local commercial 160 m²
3 289 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hyères (83) 160 m²
à 58 km de Fréjus
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Local commercial 138 m²
2 500 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Hyères (83) 138 m²
à 58 km de Fréjus
SeLoger
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Boutique
98 000 € Pro
Location Fonds de commerce Roquebrune-Cap-Martin (06)
à 64 km de Fréjus
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Local commercial 45 m²
815 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Roquebrune-Cap-Martin (06) 45 m²
à 64 km de Fréjus
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2 500 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Menton (06) 1 pièces 120 m²
à 69 km de Fréjus
iad France
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Boutique 19 m²
1 600 € Pro 84 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Toulon (83) 19 m²
à 78 km de Fréjus
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Local 2 pièces 25 m²
692 € Pro 28 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Toulon (83) 2 pièces 25 m²
à 78 km de Fréjus
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 60 m²
1 488 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 84 km de Fréjus
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Boutique 45 m²
600 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Sanary-sur-Mer (83) 45 m²
à 88 km de Fréjus
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Boutique 6 pièces 142 m²
1 910 € Pro 13 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bandol (83) 6 pièces 142 m²
à 91 km de Fréjus
SeLoger
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79 000 € Particulier 4 647 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Bandol (83) 17 m²
à 91 km de Fréjus
leboncoin
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Vente Surface diverse 54 m²
400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Aubagne (13) 1 pièces 54 m²
à 101 km de Fréjus
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Fréjus

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 59 719 habitants (2023)
Santé 1 392 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 629 équipements BPE

Santé à Fréjus

Source assurance maladie :170 médecins généralistes, 3 spécialistes, 1140 dentistes, 79 sage-femmes.

Transports à Fréjus

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Boulouris-sur-Mer, Le Dramont, St-Raphaël-Valescure, Fréjus.

Sécurité à Fréjus

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 819 (13,7 ‰)
  • Usage de stupéfiants 747 (12,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 661 (11,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 602 (10,1 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 473 (7,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Fréjus

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :471 commerces, 2 005 services aux particuliers, 89 équipements sport, loisirs ou culture, 64 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Fréjus : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/11/2026.

Prix médian à la vente
2 913 €/m² -0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 000 – 3 628 €/m² · 225 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 13 – 21 €/m²/mois · 142 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 880 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 973 €/m² 16 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 2 188 €/m² —
Annonces actives 387
Nouvelles sur 30 j 76
+24 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Fréjus
53 annonces
Location Commerce Saint-Raphaël
31 annonces
Location Commerce Puget-sur-Argens
27 annonces
Location Commerce Roquebrune-sur-Argens
15 annonces
Location Commerce Mandelieu-la-Napoule
20 annonces
Location Commerce Montauroux
10 annonces
Location Commerce Sainte-Maxime
16 annonces
Location Commerce Le Muy
9 annonces
Location Commerce Pégomas
2 annonces
Location Commerce Callian
6 annonces
Location Commerce La Roquette-sur-Siagne
3 annonces
Location Commerce Tourrettes
1 annonces
Location Commerce La Motte
1 annonces
Location Commerce Cannes
94 annonces
Location Commerce Fayence
1 annonces
Location Commerce Peymeinade
2 annonces
Location Commerce Le Cannet
22 annonces
Location Commerce Le Plan-de-la-Tour
1 annonces
Location Commerce Saint-Tropez
20 annonces
Location Commerce Saint-Cézaire-sur-Siagne
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Fréjus

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Fréjus pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Fréjus, située dans le département du Var, est une ville qui allie histoire et modernité. Elle est connue pour son riche patrimoine historique, avec des vestiges romains, et son cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la mer Méditerranée. Fréjus offre une qualité de vie élevée avec un climat doux et ensoleillé, attirant ainsi de nombreux résidents et touristes. La ville est également dynamique, avec diverses activités culturelles et sportives. Sa situation géographique en Provence-Alpes-Côte d'Azur la rend facilement accessible, ce qui augmente son attractivité pour les acheteurs et locataires potentiels.

Quel est l'état du marché immobilier à Fréjus pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Le marché immobilier à Fréjus est dynamique et offre une variété de biens adaptés à différents budgets et besoins. Les appartements en bord de mer sont particulièrement recherchés, tout comme les maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix de l'immobilier ont connu une certaine stabilité, rendant la ville accessible à un large éventail de profils. Les investisseurs y voient également une opportunité intéressante grâce à la demande locative soutenue, notamment en saison estivale. Pour les locataires, l'offre est diversifiée avec des loyers compétitifs, en particulier dans le centre-ville et les zones périphériques.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents de Fréjus ?

Fréjus offre une gamme complète de commodités et de services pour ses résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés, et centres commerciaux pour répondre aux besoins quotidiens. En termes de transports, Fréjus est bien desservie par le réseau routier et ferroviaire, facilitant les déplacements vers les grandes villes voisines. Pour les familles, Fréjus propose plusieurs établissements scolaires de qualité, de la maternelle au lycée. Le secteur de la santé est également bien représenté avec des hôpitaux et cliniques à proximité. Les infrastructures sportives et culturelles sont nombreuses, offrant diverses activités pour tous les âges.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Fréjus ?

Fréjus propose une diversité de quartiers adaptés à différents profils d'acheteurs et de locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et de l'animation urbaine. Saint-Aygulf, un quartier en bord de mer, est prisé pour son ambiance balnéaire et ses plages. Le quartier de Fréjus-Plage est également très attractif pour ceux qui recherchent une proximité avec la mer et les loisirs nautiques. Pour un cadre plus calme et résidentiel, les quartiers de La Tour de Mare et Valescure offrent des environnements verdoyants et sont souvent choisis par les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.