Zimo, moteur de recherche d'annonces immobilières
Recherche

Tous les fonds de commerce à louer à Istres (13)

1 000 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Istres (13) 69 m²
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 90 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 1 pièces 90 m²
à 13 km de Istres
iad France
iad France
Local commercial 70 m²
1 725 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce Salon-de-Provence (13) 70 m²
à 13 km de Istres
Properstar
Properstar
30 000 € Pro
Location Fonds de commerce Martigues (13)
à 20 km de Istres
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial aménagé Love Room - Équipement complet, prêt à exploiter
800 € Particulier 9 €/m²
Location Fonds de commerce Port-Saint-Louis-du-Rhône (13) 90 m²
à 20 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Boutique 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Arles (13) 60 m²
à 27 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Local 2 pièces
672 € Pro
Location Fonds de commerce Éguilles (13) 2 pièces
à 31 km de Istres
Capifrance
Capifrance
39 000 € Particulier 98 €/m²
Location Fonds de commerce Les Pennes-Mirabeau (13) 400 m²
à 34 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Local commercial 58 m²
528 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce La Roque-d'Anthéron (13) 58 m²
à 34 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Commerce 5 pièces
22 000 € Pro
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 5 pièces
à 37 km de Istres
SeLoger
SeLoger

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

2 640 € Particulier 66 €/m²
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 40 m²
à 37 km de Istres
leboncoin
leboncoin
45 000 € Particulier 616 €/m²
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 73 m²
à 37 km de Istres
PAP
PAP
A vendre Affaire de TABAC, LOTO, PRESSE, PMU, BIMBELOTERIES, CAVE A CIGARES, RELAIS COLIS, VAE... AI
1 770 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 85 m²
à 37 km de Istres
Properstar
Properstar
Local snack saint antoine top emplacement
600 € Particulier 43 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 14 m²
à 38 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Local commerce (restauration rapide)
1 750 € Particulier 44 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²
à 42 km de Istres
leboncoin
leboncoin
1 907 € Particulier 19 €/m²
Location Fonds de commerce Avignon (84) 100 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²
à 45 km de Istres
Properstar
Properstar
Pizzeria équipée - Marseille 13004
45 000 € Particulier 643 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²
à 45 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 70 m²
810 € Pro 12 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 70 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Boutique 100 m²
1 000 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²
à 45 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Local commercial 127 m²
5 709 € Pro 45 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 127 m²
à 46 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Boulangerie, local commercial 130 m² Mimet
1 600 € Pro 12 €/m²
Location Fonds de commerce Mimet (13) 130 m²
à 46 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Local commercial 200 m²
4 115 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 200 m²
à 47 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Centre ville murs a vendre
580 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Villeneuve-lès-Avignon (30) 16 m²
à 50 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Boutique 70 m²
1 880 € Pro 27 €/m²
Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²
à 52 km de Istres
SeLoger
SeLoger
30 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Marseille (13)
à 52 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Vente Surface diverse 54 m²
400 € Pro 7 €/m²
Location Fonds de commerce Aubagne (13) 1 pièces 54 m²
à 57 km de Istres
Properstar
Properstar
Institut de beauté
45 000 € Particulier 450 €/m²
Location Fonds de commerce Orange (84) 100 m²
à 66 km de Istres
leboncoin
leboncoin
30 000 € Particulier 231 €/m²
Location Fonds de commerce Camaret-sur-Aigues (84) 130 m²
à 68 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Licence IV à louer - La Grande-Motte - Oppo
7 000 € Pro
Location Fonds de commerce La Grande-Motte (34)
à 71 km de Istres
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 100 m²
898 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce Sommières (30) 100 m²
à 75 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Boutique 6 pièces 142 m²
1 910 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bandol (83) 6 pièces 142 m²
à 78 km de Istres
SeLoger
SeLoger
79 000 € Particulier 4 647 €/m²
Location Fonds de commerce Bandol (83) 17 m²
à 78 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Boutique 45 m²
600 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Sanary-sur-Mer (83) 45 m²
à 82 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Vente Atelier de FERRONNERIE Serrurerie artisanale sur les alpes de hautes Provence Paca - Parc de V
10 710 € Particulier 112 €/m²
Location Fonds de commerce Valensole (04) 96 m²
à 85 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Local professionnel
550 € Particulier 15 €/m²
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 37 m²
à 87 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Boutique 42 m²
1 400 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Montpellier (34) 42 m²
à 87 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Boutique 60 m²
1 488 € Pro 25 €/m²
Location Fonds de commerce La Seyne-sur-Mer (83) 60 m²
à 90 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Boutique 19 m²
1 600 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Toulon (83) 19 m²
à 91 km de Istres
SeLoger
SeLoger
Local 2 pièces 25 m²
692 € Pro 28 €/m²
Location Fonds de commerce Toulon (83) 2 pièces 25 m²
à 91 km de Istres
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Pas de porte salon de coiffure entièrement équipé
30 000 € Particulier 176 €/m²
Location Fonds de commerce Alès (30) 170 m²
à 95 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Montfort-sur-Argens 1p 30m² 500€
500 € Particulier 17 €/m²
Location Fonds de commerce Montfort-sur-Argens (83) 1 pièces 30 m²
à 95 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Garage automobiles spécialisé pneus VL et VI
100 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Bourg-Saint-Andéol (07) 5000 m²
à 96 km de Istres
leboncoin
leboncoin
Boutique 1 pièce 80 m²
611 € Pro 8 €/m²
Location Fonds de commerce Pierrefeu-du-Var (83) 1 pièces 80 m²
à 105 km de Istres
SeLoger
SeLoger
3 000 € Particulier 100 €/m²
Location Fonds de commerce Vallon-Pont-d'Arc (07) 30 m²
à 106 km de Istres
leboncoin
leboncoin

Soyez prévenu·e dès la première annonce

Nous vous écrivons dès qu'une annonce correspond à ces critères. Gratuit, un seul courriel par jour, désabonnement en un clic.

€

Vos critères sont conservés : après connexion, l'alerte est créée directement.

Cadre de vie

Vivre à Istres

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 44 292 habitants (2023)
Santé 987 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 024 équipements BPE

Santé à Istres

Source assurance maladie :99 médecins généralistes, 831 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Istres

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Istres, Miramas.

Sécurité à Istres

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 399 (9,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 255 (5,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 240 (5,4 ‰)
  • Usage de stupéfiants 228 (5,1 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Istres

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 678 services aux particuliers, 88 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Istres

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville d'Istres ?

Istres est une ville située dans le département des Bouches-du-Rhône, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Avec une population d'environ 38 983 habitants, elle offre un cadre de vie agréable entre mer et collines. Sa proximité avec l'étang de Berre et les Alpilles en fait une destination prisée pour ceux qui recherchent la tranquillité tout en étant proches de grandes agglomérations comme Marseille. Istres est également reconnue pour son dynamisme culturel et sportif, avec de nombreux événements organisés tout au long de l'année.

Comment se porte le marché immobilier à Istres, et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Istres est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons et appartements. Les prix sont généralement plus abordables que dans les grandes villes avoisinantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. On peut y trouver une grande variété de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers plus périphériques. Les nouvelles constructions sont également présentes, offrant des logements modernes et bien équipés. Le marché reste attractif pour ceux cherchant à investir dans un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Istres en termes de transports, commerces, écoles et santé ?

Istres est bien équipée en termes de services et commodités. La ville dispose d'un réseau de transports en commun efficace, facilitant les déplacements vers les villes voisines. Plusieurs écoles, collèges et lycées sont présents pour accueillir les familles avec enfants. En termes de santé, Istres est dotée de plusieurs établissements médicaux et d'un hôpital à proximité. Les commerces sont variés, allant des petites boutiques locales aux grandes surfaces, offrant un large choix pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Istres pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Istres dispose de plusieurs quartiers offrant des cadres de vie variés. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et services. Le quartier d'Entressen est apprécié pour son aspect plus rural et sa proximité avec la nature. Le quartier Trigance, quant à lui, est une zone résidentielle moderne avec des infrastructures récentes. Chaque quartier a ses propres atouts, et le choix dépendra des priorités en termes de mode de vie et de budget.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.