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Tous les fonds de commerce à louer à Marseille 15e Arrondissement

Local snack saint antoine top emplacement
600 € Particulier 43 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 14 m²
leboncoin
leboncoin
Local commerce (restauration rapide)
1 750 € Particulier 44 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 40 m²
leboncoin
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Boutique 2 pièces 70 m²
810 € Pro 12 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 2 pièces 70 m²
SeLoger
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Boutique 100 m²
1 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 100 m²
SeLoger
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A vendre très beau Tabac Loto, en centre-ville de Marseille
1 500 € Pro 19 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 80 m²
Properstar
Properstar
Local commercial 200 m²
4 115 € Pro 21 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 200 m²
leboncoin
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Boutique 70 m²
1 880 € Pro 27 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Marseille (13) 70 m²
SeLoger
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 26/10/2026.

Prix médian à la vente
2 408 €/m² -1.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 481 – 3 406 €/m² · 1 224 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 228 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 052 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 100 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 733 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 843 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 514 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 532
Nouvelles sur 30 j 872
+13 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Marseille 15e Arrondissement
9 annonces
Location Commerce Marseille 16e Arrondissement
1 annonces
Location Commerce Marseille 14e Arrondissement
6 annonces
Location Commerce Marseille 13e Arrondissement
6 annonces
Location Commerce Marseille 3e Arrondissement
10 annonces
Location Commerce Marseille 4e Arrondissement
15 annonces
Location Commerce Marseille 2e Arrondissement
23 annonces
Location Commerce Marseille 1er Arrondissement
65 annonces
Location Commerce Marseille 12e Arrondissement
8 annonces
Location Commerce Marseille 5e Arrondissement
11 annonces
Location Commerce Marseille 6e Arrondissement
76 annonces
Location Commerce Marseille 7e Arrondissement
18 annonces
Location Commerce Marseille 10e Arrondissement
10 annonces
Location Commerce Marseille 8e Arrondissement
31 annonces
Location Commerce Marseille 11e Arrondissement
22 annonces
Location Commerce Marseille 9e Arrondissement
16 annonces
Location Commerce Lyon 8e Arrondissement
17 annonces
Location Commerce Lyon 7e Arrondissement
46 annonces
Location Commerce Lyon 2e Arrondissement
106 annonces
Location Commerce Lyon 3e Arrondissement
61 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Marseille 15e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 15e arrondissement de Marseille ?

Le 15e arrondissement de Marseille se situe au nord de la ville et se compose de plusieurs quartiers comme La Viste, Saint-Louis et Les Aygalades. C'est un secteur qui combine à la fois des zones résidentielles et des espaces industriels. L'ambiance y est généralement familiale et populaire. Les habitants y apprécient la proximité des collines et des zones naturelles, offrant un cadre de vie agréable malgré l'urbanisation. L'arrondissement est en pleine évolution avec de nombreux projets de rénovation et d'amélioration urbaine.

Quel est le marché immobilier dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier du 15e arrondissement de Marseille est diversifié. On y trouve principalement des appartements dans des résidences modernes ou des bâtiments plus anciens. Il existe aussi des maisons individuelles, souvent avec des jardins, notamment dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus bas que dans le centre-ville, ce qui attire des acheteurs et des locataires à la recherche de logements spacieux et abordables. Le profil des habitants est varié, avec une population mixte composée de familles, de jeunes couples et de personnes âgées, ce qui contribue à une ambiance de quartier dynamique et conviviale.

Quels sont les avantages de vivre dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 15e arrondissement de Marseille présente plusieurs avantages. D'abord, le coût de l'immobilier y est généralement plus abordable que dans d'autres parties de la ville, ce qui en fait une option intéressante pour les familles et les jeunes actifs. L'arrondissement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les collines et les espaces verts. De plus, les projets de rénovation urbaine en cours promettent d'améliorer encore les infrastructures et les services. Enfin, sa situation géographique permet un accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 15e arrondissement de Marseille ?

Le 15e arrondissement de Marseille dispose de nombreux services et commodités. On y trouve des établissements scolaires allant de la maternelle au lycée, ainsi que plusieurs centres de formation professionnelle. En termes de transport, l'arrondissement est bien desservi par les lignes de bus et bénéficie de l'accès à l'autoroute A7. Pour les commerces, de nombreux petits commerces de proximité sont présents ainsi que des centres commerciaux plus grands. Les habitants peuvent également profiter d'installations sportives et de plusieurs parcs pour les activités de plein air.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.