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Tous les fonds de commerce à louer à Neuilly-Plaisance (93)

1 800 € Pro 23 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 80 m²
ParuVendu
ParuVendu
600 € Particulier 24 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-Plaisance (93) 25 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1005 m²
13 986 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Neuilly-sur-Marne (93) 1005 m²
à 2 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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82 000 € Pro
Location Fonds de commerce Villemomble (93) 4 pièces
à 2 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
Barber shop
1 000 € Particulier 33 €/m²
Location Fonds de commerce Fontenay-sous-Bois (94) 30 m²
à 3 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Local commercial 30 m²
2 084 € Pro 69 €/m²
Location Fonds de commerce Nogent-sur-Marne (94) 30 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 87 m²
2 500 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 2 pièces 87 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Restaurant 100 m²
105 000 € Pro 1 050 €/m²
Location Fonds de commerce Montreuil (93) 100 m²
à 4 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Local 100 m² CHAMPIGNY SUR MARNE
1 800 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Champigny-sur-Marne (94) 100 m²
à 5 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
BARBERSHOP SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
M.NA
M.NA

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Salon de coiffure barbershop
1 200 € Particulier 18 €/m²
Location Fonds de commerce Montfermeil (93) 3 pièces 68 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
M.NA
M.NA
PADDOCK Paris - Romainville (93) | Opportunité Commerciale aux Portes de Paris
6 172 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Romainville (93) 188 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Local concession moto - showroom + atelier - joinville-le-pont / paris est
5 400 € Particulier 25 €/m²
Location Fonds de commerce Joinville-le-Pont (94) 220 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Boutique 118 m²
1 500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Bagnolet (93) 118 m²
à 6 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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40 000 € Particulier 200 €/m²
Location Fonds de commerce Bobigny (93) 200 m²
à 7 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Local 123 m²
3 740 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Le Pré-Saint-Gervais (93) 123 m²
à 8 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
4 070 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 95 m²
à 8 km de Neuilly-Plaisance
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Salon de coiffeur 12e
27 000 € Particulier 730 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 37 m²
à 8 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Fonds de commerce 210 m²
40 000 € Pro 190 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 210 m²
à 8 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Local commercial 75 m² PARIS
4 000 € Pro 53 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 8 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Boutique 90 m² PARIS
4 200 € Pro 47 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 90 m²
à 8 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local commercial 35 m²
1 269 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 9 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Location Commerce Paris 75012
2 083 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 65 m²
à 9 km de Neuilly-Plaisance
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 3 pièces 39 m²
44 900 € Pro 1 151 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 39 m²
à 9 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Local commercial 60 m²
40 000 € Pro 667 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local commercial 45 m²
2 037 € Pro 45 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 45 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local commercial 48 m²
4 026 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 48 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Snack epicerie fine traiteur
19 000 € Particulier 633 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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75011 PARIS - Boulangerie Patisserie avec laboratoire
1 570 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 150 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 1 pièce 60 m²
4 600 € Pro 77 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 34 m²
1 559 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 34 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Local commercial 153 m²
5 400 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 153 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Local commercial 100 m²
2 000 € Pro 20 €/m²
Location Fonds de commerce Créteil (94) 100 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Local commercial 40 m²
3 165 € Pro 79 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Local commercial 60 m²
2 500 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Local commercial
817 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Local commercial 88 m²
2 083 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 88 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Local commercial 32 m²
2 250 € Pro 70 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 32 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Local commercial 68 m²
2 000 € Pro 29 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 68 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
Local commercial 69 m²
1 458 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 69 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Century21
Century21
125 000 € Pro
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 10 km de Neuilly-Plaisance
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 105 m²
1 115 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Aubervilliers (93) 105 m²
à 10 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 250 m²
8 138 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 250 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 50 m²
1 214 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Fonds de commerce 75 m²
69 000 € Pro 920 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
Orpi
Orpi
Boutique 27 m²
2 278 € Pro 84 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 27 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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3 500 € Pro 58 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 20 m² PARIS
950 € Pro 48 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 20 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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3 079 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 73 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 59 m² Paris
50 000 € Pro 847 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 59 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local commercial 45 m²
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 45 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Commerce coiffure 71 m²
30 000 € Pro 423 €/m²
Location Fonds de commerce Pontault-Combault (77) 71 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local 2 pièces 35 m²
2 160 € Pro 62 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 35 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
6 378 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 95 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Local commercial 70 m²
2 290 € Pro 33 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
iad France
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Local commercial 9 pièces 104 m²
1 021 € Pro 10 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 9 pièces 104 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Boucherie / Rôtiserie 94200 Ivry-sur-Seine
11 152 € Pro 223 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 50 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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2 500 € Pro 15 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 170 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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3 190 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Ivry-sur-Seine (94) 4 pièces 69 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Local commercial 75 m²
2 218 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 75 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 10 m² Paris
674 € Pro 67 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 10 m²
à 11 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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2 000 € Particulier
Location Fonds de commerce Paris (75)
à 11 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
Proprietes-privees
Proprietes-privees
75013 PARIS : CAVE À VINS & DÉGUSTATION - 61,51 M² - RUE TRÈS PASSANTE
62 000 € Pro 1 000 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 62 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
Local commercial 24 m²
1 575 € Pro 66 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 24 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 40 m²
2 270 € Pro 57 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 40 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Local commercial 70 m²
3 666 € Pro 52 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 70 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Boutique 50 m²
2 300 € Pro 46 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 50 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 30 m²
2 434 € Pro 81 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 12 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
Properstar
1 000 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Tremblay-en-France (93) 62 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Loue boutique - 46 m² - 2 pièces - Paris
1 089 € Pro 24 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
Gens de confiance
Gens de confiance
Boutique 200 m²
2 100 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 200 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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75018 Paris, quartier Damrémont/Grandes Carrieres, épicerie fine/ snacking 30m²
1 300 € Pro 43 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 30 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 2 pièces 144 m²
2 750 € Pro 19 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 144 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Boutique 3 pièces 165 m²
2 600 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 3 pièces 165 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 55 m²
2 300 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 55 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Boutique 60 m²
2 380 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 18 m²
703 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 18 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 2 pièces 255 m²
9 875 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 2 pièces 255 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
iad France
iad France
50 000 € Particulier 417 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
leboncoin
Location Pure de fonds de commerce - Paris 6ème -
10 000 € Pro 167 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 13 km de Neuilly-Plaisance
Cession Pme
Cession Pme
location gerance boulangerie patisserie
5 000 € Pro 42 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 120 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
ParuVendu
ParuVendu
Épicerie 75014 Paris
29 020 € Pro 363 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 80 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local commercial 364 m²
7 584 € Pro 21 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Ouen-sur-Seine (93) 364 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Local commercial 150 m²
2 150 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 150 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
Local commercial 2 pièces 42 m²
1 263 € Pro 30 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
bien'ici
bien'ici
30 000 € Particulier 750 €/m²
Location Fonds de commerce Stains (93) 40 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Boutique 60 m²
2 062 € Pro 34 €/m²
Location Fonds de commerce Garges-lès-Gonesse (95) 60 m²
à 14 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Boutique 1 pièce 120 m²
3 869 € Pro 32 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 1 pièces 120 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Local commercial 112 m²
4 385 € Pro 39 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 112 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Local commercial 175 m²
3 841 € Pro 22 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 175 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Boutique 385 m²
40 000 € Pro 104 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 385 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
SeLoger
Boutique 53 m²
945 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 53 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
SeLoger
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Caviste - Épicerie fine 75017 Paris (Quartier des Batignolles)
30 960 € Pro 885 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 35 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
leboncoin
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Local avec Extraction
2 400 € Pro 40 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 60 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 49 m²
3 700 € Pro 76 €/m²
Location Fonds de commerce Paris (75) 49 m²
à 15 km de Neuilly-Plaisance
Properstar
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Cadre de vie

Vivre à Neuilly-Plaisance

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 21 941 habitants (2023)
Santé 424 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 475 équipements BPE

Santé à Neuilly-Plaisance

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 361 dentistes, 22 sage-femmes.

Transports à Neuilly-Plaisance

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Villiers-sur-Marne-Le Plessis-Trévise, Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Neuilly-Plaisance

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 229 (10,4 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 149 (6,8 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,0 ‰)
  • Cambriolages de logement 96 (9,2 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 85 (3,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Neuilly-Plaisance

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :71 commerces, 372 services aux particuliers, 27 équipements sport, loisirs ou culture, 5 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Neuilly-Plaisance

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Neuilly-Plaisance pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Neuilly-Plaisance est une commune de la Seine-Saint-Denis, située en Île-de-France à environ 10 km de Paris. Elle offre un cadre de vie agréable avec un mélange de tranquillité et de dynamisme. La ville bénéficie d'un environnement verdoyant avec plusieurs espaces verts, tout en étant proche de la capitale. Neuilly-Plaisance est appréciée pour son ambiance conviviale et son charme résidentiel, ce qui en fait un choix attractif pour les familles et les professionnels souhaitant s'éloigner du tumulte parisien tout en restant connectés à la métropole.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Neuilly-Plaisance ?

Le marché immobilier à Neuilly-Plaisance est dynamique, avec une demande constante pour divers types de biens. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, tout comme les appartements récents ou rénovés. Les prix sont généralement plus abordables comparés à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires en quête d'un bon rapport qualité-prix. Les tendances récentes montrent une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité croissante de la commune. Cependant, le marché reste accessible avec un éventail de biens adaptés à différents budgets et besoins.

Quelles commodités et services sont disponibles à Neuilly-Plaisance pour faciliter la vie quotidienne des résidents ?

Neuilly-Plaisance dispose de nombreuses commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la gare RER A, facilitant l'accès à Paris et aux villes voisines. On y trouve également des écoles, des collèges et des lycées pour les familles avec enfants. Les commerces de proximité, marchés locaux et services de santé sont facilement accessibles. Enfin, la ville propose des infrastructures sportives et culturelles pour enrichir le quotidien des résidents. Cette diversité de services contribue à la qualité de vie à Neuilly-Plaisance.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à Neuilly-Plaisance ?

Neuilly-Plaisance se divise en plusieurs quartiers résidentiels offrant chacun leurs particularités. Le centre-ville est très prisé pour sa proximité avec les commerces et les services. Les quartiers limitrophes comme le Mont d'Est sont également populaires grâce à leur cadre calme et verdoyant. Les zones proches des bords de Marne sont recherchées pour leur cadre bucolique et la qualité de vie qu'elles offrent. Chaque quartier possède ses atouts, attirant ainsi différents profils d'acheteurs et de locataires en fonction de leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.