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Tous les fonds de commerce à louer à Nice (06)

Local 60 m² Nice
1 335 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 1 pièces 60 m²
leboncoin
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VENTE DROIT AU BAIL SALON ESTHETIQUE NICE
1 400 € Pro 25 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Nice (06) 55 m²
bien'ici
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Boutique
98 000 € Pro
Location Fonds de commerce Roquebrune-Cap-Martin (06)
à 17 km de Nice
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Local commercial 45 m²
815 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Roquebrune-Cap-Martin (06) 45 m²
à 17 km de Nice
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Emplacement Food Truck - Parking Decathlon (Antibes 06)
1 500 € Particulier
Location Fonds de commerce Antibes (06)
à 19 km de Nice
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Local commercial 75 m²
1 640 € Pro 22 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Antibes (06) 75 m²
à 19 km de Nice
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2 335 offres d'emploi à Nice
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Boutique 58 m²
817 € Pro 14 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Menton (06) 58 m²
à 22 km de Nice
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Local commercial 90 m²
1 600 € Pro 18 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mouans-Sartoux (06) 90 m²
à 25 km de Nice
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Salon de coiffure 90 m² Mouans-Sartoux
36 000 € Pro 400 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Mouans-Sartoux (06) 90 m²
à 25 km de Nice
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Vend salon coiffure
9 500 € Particulier
Location Fonds de commerce Cannes (06)
à 27 km de Nice
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Local centre ville - Emplacement N°1
1 963 € Pro 46 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-Raphaël (83) 43 m²
à 44 km de Nice
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Commerce Location Montfort-sur-Argens 1p 30m² 500€
500 € Particulier 17 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Montfort-sur-Argens (83) 1 pièces 30 m²
à 94 km de Nice
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Boutique 480 m²
2 500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Fonds de commerce Saint-André-d'Embrun (05) 480 m²
à 113 km de Nice
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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)
Santé 10 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
3 325 €/m² +0.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 108 – 5 036 €/m² · 929 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 31 €/m²/mois · 603 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 826 €/m² 26 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 314 €/m² —
Bureau et espace de travail 4 196 €/m² 20 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 4 495 €/m² —
Local d activite et entrepot 2 135 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 571
Nouvelles sur 30 j 502
+19 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Nice
242 annonces
Location Commerce Villefranche-sur-Mer
1 annonces
Location Commerce Beaulieu-sur-Mer
3 annonces
Location Commerce Saint-Laurent-du-Var
19 annonces
Location Commerce La Gaude
1 annonces
Location Commerce La Trinité
1 annonces
Location Commerce Castagniers
1 annonces
Location Commerce Cagnes-sur-Mer
32 annonces
Location Commerce Carros
2 annonces
Location Commerce Vence
6 annonces
Location Commerce Cap-d'Ail
1 annonces
Location Commerce Contes
1 annonces
Location Commerce La Turbie
2 annonces
Location Commerce La Colle-sur-Loup
2 annonces
Location Commerce Beausoleil
4 annonces
Location Commerce Villeneuve-Loubet
6 annonces
Location Commerce Levens
1 annonces
Location Commerce L'Escarène
1 annonces
Location Commerce Biot
3 annonces
Location Commerce Roquefort-les-Pins
7 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.