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1 366 annonces immobilières d'entreprise à Nice (06)

BOUTIQUE A VENDRE
255 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 160 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 531 m² NICE
50 000 € Pro 94 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 531 m²
leboncoin
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Hôtellerie et restauration Vente Nice 1860000€
1 860 000 € Pro
Vente Hôtel Nice (06)
LeSiteImmo
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Local commercial 62 m²
2 438 € Pro 39 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 62 m²
SeLoger
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✨🩺 💅 Local commercial refait à neuf - Nice Centre / Rue Berlioz ✨
1 000 € Particulier 38 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 26 m²
leboncoin
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Vente Fond de commerce / droit aux bail Bubble Tea
50 000 € Particulier 1 389 €/m²
Vente Droit au bail Nice (06) 36 m²
leboncoin
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À Vendre : Murs Hôteliers Libres à Nice -
4 690 000 € Pro 7 294 €/m²
Vente Hôtel Nice (06) 15 pièces 643 m²
LeSiteImmo
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LOCAL COMMERCIAL 160 m² NICE
255 000 € Pro 1 594 €/m²
Vente Immeuble mixte Nice (06) 160 m²
leboncoin
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Local 2 pièces 30 m²
950 € Particulier 32 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 2 pièces 30 m²
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Offre de sous location journée Nice Riquier
150 € Particulier 12 €/m²
Location Cabinet médical Nice (06) 13 m²
leboncoin
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Nice - Ensemble immobilier de 107 m² composé de 3 appartements
900 000 € Pro 8 411 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nice (06) 4 pièces 107 m²
bien'ici
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Bureaux à louer Bd Risso à Nice
1 538 € Particulier 28 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 55 m²
leboncoin
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A LOUER, BUREAUX 63 M² ENVIRON + STOCKAGE EN SOUS-SOL 96 m², SECTEUR NICE NORD
1 000 € Pro 16 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 62 m²
BureauxLocaux
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A LOUER, BUREAUX 63 M² ENVIRON + STOCKAGE EN SOUS-SOL 96 m², SECTEUR NICE NORD
1 480 € Pro 23 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 63 m²
bien'ici
bien'ici
Local professionnel à louer
500 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 40 m²
bien'ici
bien'ici
Local commercial 87 m² Nice
230 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Bureaux Nice (06) 87 m²
leboncoin
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Bureaux 40 m²
500 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 40 m²
SeLoger
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Bureau 90 m²
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 90 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 8 pièces 200 m²
650 000 € Pro 3 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Nice (06) 8 pièces 200 m²
Luxury Estate
Luxury Estate
DROIT AU BAIL - KIOSQUE - NICE VILLE
35 000 € Pro
Vente Droit au bail Nice (06)
bien'ici
bien'ici
Bureau / local commercial + grande cave, rez de chaussée d'une résidence sécurisée, proche sortie au
230 000 € Pro 2 644 €/m²
Vente Bureaux Nice (06) 87 m²
bien'ici
bien'ici
Boutique 148 m²
12 300 € Pro 83 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 148 m²
SeLoger
SeLoger
Café bar 90 m²
490 000 € Pro 5 444 €/m²
Vente Brasserie Nice (06) 90 m²
SeLoger
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BUREAUX OPEN SPACE A LOUER
3 397 € Pro 17 €/m²
Location Plateau de bureaux Nice (06) 205 m²
BureauxLocaux
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BUREAUX A LOUER
2 000 € Pro 21 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 95 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Fonds de commerce 57 m²
75 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 57 m²
SeLoger
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Maison 7 pièces 126 m²
650 000 € Pro 5 159 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nice (06) 7 pièces 126 m²
FNAIM
FNAIM
Bureaux 65 m² NICE
1 500 € Pro 23 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 65 m²
leboncoin
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Cabinet Place Massena
200 € Particulier 18 €/m²
Location Cabinet médical Nice (06) 11 m²
leboncoin
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Local 80 m2 à usage d'entrepôt - Gioffredo / Defly
85 000 € Pro 1 063 €/m²
Location Entrepôt Nice (06) 2 pièces 80 m²
bien'ici
bien'ici
NICE – CARRÉ D'OR – COFFEE SHOP & BRUNCH – EMPLACEMENT PREMIUM
215 000 € Pro 2 622 €/m²
Vente Bar Nice (06) 82 m²
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 60 m²
1 538 € Pro 26 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 60 m²
SeLoger
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Local commercial 26 m² Nice
144 500 € Pro 5 558 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 26 m²
leboncoin
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?? NICE - CÔTE D'AZUR
1 950 000 € Particulier 21 667 €/m²
Vente Immeuble mixte Nice (06) 4 pièces 90 m²
Green Acres
Green Acres
À vendre bureau 20m2
70 000 € Particulier 3 500 €/m²
Vente Bureau individuel Nice (06) 20 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 72 m²
896 000 € Pro 12 444 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 1 pièces 72 m²
Ouest France
Ouest France
Commerce d'alimentation 198 m²
269 000 € Pro 1 359 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 198 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
GRAND PLATEAU DE 100 M2
345 000 € Pro 3 450 €/m²
Vente Plateau de bureaux Nice (06) 3 pièces 100 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Fonds de commerce 4 pièces 84 m²
410 000 € Pro 4 881 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 4 pièces 84 m²
Capifrance
Capifrance
Bureau 1 pièce 12 m²
47 000 € Pro 3 917 €/m²
Vente Bureau individuel Nice (06) 1 pièces 12 m²
Orpi
Orpi
GRANDE MAISON - HAUTEUR DE NICE 9 PIECE
685 000 € Pro 2 978 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nice (06) 9 pièces 230 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 50 m²
235 000 € Pro 4 700 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 50 m²
Orpi
Orpi
MURS COMMERCIAUX LIBRES - NICE 06000 CARRÉ D'OR -54m2 - 41,73 m² carrez+ SOUS-SOL - 325 000
325 000 € Particulier 7 738 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 2 pièces 42 m²
leboncoin
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Restaurant Nice Ouest - Extraction - Bail 2035 - Faible loyer
119 000 € Particulier 2 644 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 45 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 256 m²
1 696 000 € Pro 6 625 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 1 pièces 256 m²
iad France
iad France
Pièce à louer dans un centre de bien être Massena
700 € Particulier
Location Bureau individuel Nice (06) 1 pièces
leboncoin
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Vente local commercial parking à Nice hypercentre
249 000 € Pro 15 563 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 16 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 200 m²
1 250 000 € Pro 6 250 €/m²
Vente Brasserie Nice (06) 200 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Fond de commerce - pizzeria / coffeeshop
82 500 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 60 m²
leboncoin
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Terrain 380 m²
1 250 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Brasserie Nice (06) 380 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 52m2 + mezzanine
1 200 € Particulier 23 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 52 m²
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 16 m²
249 000 € Pro 15 563 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 1 pièces 16 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restaurant 80 m²
110 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 80 m²
SeLoger
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Fonds de commerce 32 m²
350 000 € Pro 10 938 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 32 m²
Era
Era
Nice le Port - Local commercial sur 3 niveaux
699 500 € Pro 2 867 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 244 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local d'activité 856 m²
8 350 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Nice (06) 856 m²
SeLoger
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A louer, Bureaux 150 m² avec Terrain de 2 000 m², Quartier Lingostière, Plaine du Var, Nice 06200, A
4 500 € Pro 30 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 150 m²
BureauxLocaux
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Restaurant 380 m²
1 250 000 € Pro 3 289 €/m²
Vente Restaurant Nice (06) 380 m²
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Entrepôt 280 m²
749 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Entrepôt Nice (06) 280 m²
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Bureau 168 m²
2 730 € Pro 16 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 168 m²
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 16 m²
249 000 € Pro 15 563 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 1 pièces 16 m²
iad France
iad France
A LOUER ENTREPOT BUREAUX 280m² NICE EST PROCHE VOIE MATHIS GARE SAINT ROCH
749 000 € Pro 2 675 €/m²
Vente Bureaux Nice (06) 280 m²
BureauxLocaux
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Local d'activité 1 100 m²
8 175 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Nice (06) 1100 m²
leboncoin
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Salle de jeux et karaoké - vente fond de commerce
195 000 € Particulier 1 219 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 160 m²
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 52 m² NICE
1 010 € Pro 19 €/m²
Location Boutique Nice (06) 52 m²
leboncoin
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ENTREPOT - LOGISTIQUE 32 m² NICE
45 000 € Pro 1 406 €/m²
Vente Local de stockage Nice (06) 32 m²
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LOCAL COMMERCIAL 38 m² NICE
828 € Pro 22 €/m²
Location Boutique Nice (06) 38 m²
leboncoin
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 66 m² - NICE EST - SAINT ROCH
742 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 66 m²
BureauxLocaux
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Fond de commerce de restaurant
45 000 € Particulier 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 18 m²
leboncoin
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Local commercial 74 m² Nice
210 000 € Pro 2 838 €/m²
Vente Local commercial Nice (06) 74 m²
leboncoin
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A LOUER LOCAL COMMERCIAL 66 m² - NICE EST - SAINT ROCH
990 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 66 m²
bien'ici
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LOCATION TERRAIN 1705 M² et BUREAUX 225M²
7 862 € Particulier 35 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 225 m²
leboncoin
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A saisir - Droit au bail à vendre - Nice - 40 m² - 50 000 FAI
42 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Droit au bail Nice (06) 40 m²
leboncoin
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Restauration 94 m² Nice
45 000 € Pro 479 €/m²
Location Restaurant Nice (06) 94 m²
leboncoin
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NICE. VENTE SALON DE COIFFURE MIXTE BARBER C/CIAL
141 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Nice (06)
Cession Pme
Cession Pme
À céder fonds de commerce petite restauration, e
125 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Nice (06) 25 m²
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux 153 m²
4 296 € Pro 28 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 153 m²
SeLoger
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A LOUER - BUREAU - 150 M2 - NICE LA PLAINE
1 560 € Pro 17 €/m²
Location Plateau de bureaux Nice (06) 1 pièces 90 m²
BureauxLocaux
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Location Bureau Nice 06200
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Plateau de bureaux Nice (06) 3 pièces 90 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 30 m² NICE
853 € Pro 28 €/m²
Location Droit au bail Nice (06) 30 m²
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Local commercial 60 m² NICE
3 000 € Pro 50 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 60 m²
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Local en gérance à louer
3 500 € Particulier 50 €/m²
Location Local commercial Nice (06) 70 m²
leboncoin
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Local salon de thé port de Nice
55 000 € Particulier 550 €/m²
Vente Droit au bail Nice (06) 100 m²
leboncoin
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Bureaux 113 m²
491 940 € Pro 4 353 €/m²
Vente Bureaux Nice (06) 113 m²
leboncoin
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Bureau 190 m²
673 501 € Pro 3 545 €/m²
Vente Plateau de bureaux Nice (06) 4 pièces 190 m²
leboncoin
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Bureaux 767 m²
17 824 € Pro 23 €/m²
Location Plateau de bureaux Nice (06) 767 m²
leboncoin
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Bureau 374 m²
8 541 € Pro 23 €/m²
Location Plateau de bureaux Nice (06) 374 m²
leboncoin
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Parking/Garage/Box 214 m²
4 245 € Pro 20 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 214 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux 90 m² NICE
2 160 € Pro 24 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 1 pièces 90 m²
leboncoin
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Bureaux 155 m² NICE
2 583 € Pro 17 €/m²
Location Bureaux Nice (06) 155 m²
leboncoin
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Entrepôt 103 m²
182 000 € Pro 1 767 €/m²
Vente Entrepôt Nice (06) 103 m²
SeLoger
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Cession DAB 77m² : Emplacement recherché entre le Port et Riquier
60 000 € Pro 779 €/m²
Vente Droit au bail Nice (06) 77 m²
leboncoin
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Local de stockage à louer
290 € Particulier
Location Local de stockage Nice (06) 1 pièces
leboncoin
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NICE RIQUIER - ENSEMBLE IMMOBILIER DE 2 STUDIOS - FORTE RENTABILITÉ LOCATIVE
237 500 € Pro 5 938 €/m²
Vente Ensemble immobilier Nice (06) 2 pièces 40 m²
bien'ici
bien'ici
A louer pièce local cabinet au carré d'or de Nice
170 € Particulier 11 €/m²
Location Cabinet médical Nice (06) 16 m²
leboncoin
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Location bureau boulevard Victor Hugo Nice
1 000 € Particulier 34 €/m²
Location Bureau individuel Nice (06) 29 m²
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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)
Établissements 327 écoles, collèges, lycées
Santé 10 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Éducation à Nice

Nice compte 327 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :61 écoles maternelles, 123 écoles élémentaires.

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
3 371 €/m² +1.1 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 118 – 5 160 €/m² · 801 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 29 €/m²/mois · 512 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 065 €/m² 26 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 333 €/m² —
Bureau et espace de travail 3 902 €/m² 19 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 4 332 €/m² —
Local d activite et entrepot 2 675 €/m² 13 €/m²/mois
Annonces actives 1 359
Nouvelles sur 30 j 350
-30 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Saint-André-de-la-Roche
6 annonces
Falicon
2 annonces
Colomars
3 annonces
Villefranche-sur-Mer
10 annonces
Beaulieu-sur-Mer
22 annonces
Saint-Laurent-du-Var
128 annonces
Saint-Jean-Cap-Ferrat
1 annonces
La Gaude
9 annonces
La Trinité
11 annonces
Gattières
9 annonces
Drap
8 annonces
Tourrette-Levens
1 annonces
Èze
3 annonces
Castagniers
5 annonces
Saint-Jeannet
5 annonces
Cagnes-sur-Mer
139 annonces
Carros
34 annonces
Saint-Paul-de-Vence
24 annonces
Peillon
3 annonces
Saint-Blaise
4 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Nice

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.