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Tous les fonds de commerce à louer à Quimper (29)

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30 000 € Pro

Location Fonds de commerce Quimper (29)

Cession Pme il y a 4 mois

18 960 € Pro 100 €/m²/mois

Location Fonds de commerce Auray (56) 190 m²

à 90 km de Quimper

SeLoger il y a 3 j

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Cadre de vie

Vivre à Quimper

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 64 385 habitants (2023)

Santé 2 046 professionnels recensés

Transports 1 gares à moins de 5 km

Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI

Commerces & loisirs 2 196 équipements BPE

Santé à Quimper

Source assurance maladie :239 médecins généralistes, 35 spécialistes, 1694 dentistes, 78 sage-femmes.

Transports à Quimper

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Quimper.

Sécurité à Quimper

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

Destructions et dégradations volontaires 611 (9,5 ‰)
Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 467 (7,3 ‰)
Vols sans violence contre des personnes 419 (6,5 ‰)
Violences physiques hors cadre familial 289 (4,5 ‰)
Violences physiques intrafamiliales 255 (4,0 ‰)

Commerces & vie pratique à Quimper

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :633 commerces, 1 316 services aux particuliers, 203 équipements sport, loisirs ou culture, 44 équipements touristiques.

Marché immobilier à Quimper : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente

1 676 €/m² -1.2 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 1 050 – 2 333 €/m² · 259 annonces analysées

Loyer médian demandé

12 €/m²/mois +9.1 % vs m-1

Fourchette P25–P75 : 9 – 19 €/m²/mois · 118 annonces analysées

Type de bien	Vente (médiane)	Location (médiane)
Commerce	1 809 €/m²	14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration	1 750 €/m²	—
Bien immobilier de rendement	1 696 €/m²	—
Bureau et espace de travail	—	14 €/m²/mois

Annonces actives 397

Nouvelles sur 30 j 94

+5 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Commerce Quimper

45 annonces

Location Commerce Ergué-Gabéric

2 annonces

Location Commerce La Forêt-Fouesnant

1 annonces

Location Commerce Plogastel-Saint-Germain

1 annonces

Location Commerce Plonéour-Lanvern

1 annonces

Location Commerce Pont-l'Abbé

8 annonces

Location Commerce Concarneau

6 annonces

Location Commerce Douarnenez

2 annonces

Location Commerce Rosporden

6 annonces

Location Commerce Fouesnant

4 annonces

Location Commerce Melgven

2 annonces

Location Commerce Plomodiern

1 annonces

Location Commerce Châteaulin

1 annonces

Location Commerce Plozévet

1 annonces

Location Commerce Guilvinec

1 annonces

Location Commerce Pont-Aven

3 annonces

Location Commerce Pleyben

2 annonces

Location Commerce Pont-Croix

1 annonces

Location Commerce Crozon

2 annonces

Location Commerce Gourin

1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Quimper

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Quimper pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Quimper, située dans le département du Finistère en Bretagne, est une ville de taille moyenne avec une population d'environ 63 274 habitants. Elle est réputée pour son riche patrimoine historique, notamment sa cathédrale gothique et ses charmantes ruelles pavées. Quimper est également célèbre pour sa faïence et ses festivals culturels. La ville offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec la nature, ses espaces verts et son ambiance conviviale. Elle attire ceux qui recherchent une qualité de vie paisible, tout en bénéficiant des commodités urbaines.

Comment se porte le marché immobilier à Quimper et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Quimper est diversifié et relativement stable. Les prix y sont généralement plus abordables que dans d'autres grandes villes bretonnes. Les acheteurs et locataires potentiels peuvent choisir parmi une gamme de biens, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Quimper offre également des opportunités pour ceux intéressés par des propriétés de caractère, comme des maisons en pierre ou des longères. Le marché attire aussi bien les familles que les jeunes professionnels et les retraités en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de Quimper ?

Quimper est bien équipée en termes de services et de commodités. La ville dispose de nombreux établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que d'écoles supérieures. Le réseau de transport en commun, bien développé, facilite les déplacements à travers la ville. Quimper compte plusieurs centres commerciaux, marchés locaux et commerces de proximité qui répondent aux besoins quotidiens des résidents. Les infrastructures de santé comprennent des hôpitaux, des cliniques et de nombreux professionnels de santé, garantissant un accès facile aux soins.

Quels sont les quartiers résidentiels à considérer pour acheter ou louer un bien immobilier à Quimper ?

Quimper propose une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient l'animation urbaine, avec ses commerces, restaurants et activités culturelles. Le quartier de Kerfeunteun, plus calme et résidentiel, est prisé pour ses maisons individuelles et ses espaces verts. Penhars, en périphérie, offre des logements plus abordables et une ambiance familiale. Les quartiers de Créac'h Gwen et Ergué-Armel sont également populaires, offrant un bon équilibre entre proximité des services et tranquillité.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.