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Tous les fonds de commerce à louer à Vienne (38)

670 € Particulier 10 €/m²
Location Fonds de commerce Vienne (38) 70 m²
leboncoin
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Local commercial 155 m²
1 375 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce Feyzin (69) 155 m²
à 17 km de Vienne
Properstar
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Boutique 150 m²
1 317 € Pro 9 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Genis-Laval (69) 150 m²
à 20 km de Vienne
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Local commercial activité garage automobile
2 500 € Particulier 13 €/m²
Location Fonds de commerce Vénissieux (69) 1 pièces 200 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
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800 € Particulier 40 €/m²
Location Fonds de commerce Vénissieux (69) 20 m²
à 21 km de Vienne
leboncoin
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Boutique 3 pièces 43 m²
302 € Pro 7 €/m²
Location Fonds de commerce Chabanière (69) 3 pièces 43 m²
à 21 km de Vienne
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LA MULATIERE/STE FOY Métier de bouche
650 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce La Mulatière (69) 50 m²
à 24 km de Vienne
Cession Pme
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Boutique 240 m²
3 000 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Lyon (69) 240 m²
à 25 km de Vienne
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2 057 € Pro 27 €/m²
Location Fonds de commerce Lyon (69) 75 m²
à 26 km de Vienne
BureauxLocaux
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Local commercial 75 m²
983 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Lyon (69) 75 m²
à 26 km de Vienne
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 1 pièces 250 m²
à 27 km de Vienne
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 1 pièces 250 m²
à 27 km de Vienne
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Boutique 1 pièce 250 m²
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 1 pièces 250 m²
à 27 km de Vienne
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VILLEURBANNE - TABAC, JEUX FDJ 250 M² & APPARTEMENT, EMPLACEMENT N°1
1 800 € Pro 7 €/m²
Location Fonds de commerce Villeurbanne (69) 3 pièces 250 m²
à 27 km de Vienne
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Boutique 75 m²
1 203 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Lyon (69) 75 m²
à 28 km de Vienne
SeLoger
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DAB boutique textiles commerce equitable 69001
5 000 € Pro 66 €/m²
Location Fonds de commerce Lyon (69) 76 m²
à 28 km de Vienne
Cession Pme
Cession Pme
Loue beau fond de commerce
15 000 € Particulier 259 €/m²
Location Fonds de commerce Caluire-et-Cuire (69) 3 pièces 58 m²
à 31 km de Vienne
leboncoin
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Local 45 m²
500 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Étienne (42) 45 m²
à 41 km de Vienne
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 50 m²
803 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Étienne (42) 50 m²
à 41 km de Vienne
Properstar
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800 € Particulier 8 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Étienne (42) 100 m²
à 41 km de Vienne
leboncoin
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20 000 € Particulier 333 €/m²
Location Fonds de commerce Sault-Brénaz (01) 60 m²
à 55 km de Vienne
leboncoin
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500 € Pro 13 €/m²
Location Fonds de commerce Voreppe (38) 3 pièces 40 m²
à 64 km de Vienne
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Local à louer avec activité de mini golf
3 000 € Particulier 8 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Égrève (38) 385 m²
à 70 km de Vienne
leboncoin
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Local commercial 205 m²
2 191 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Grenoble (38) 205 m²
à 75 km de Vienne
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1 360 € Particulier 23 €/m²
Location Fonds de commerce Grenoble (38) 60 m²
à 75 km de Vienne
leboncoin
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Local commercial 165 m²
465 € Pro 3 €/m²
Location Fonds de commerce Cours (69) 165 m²
à 76 km de Vienne
Properstar
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Salle de sport - Studio de coaching privé
1 900 € Particulier 11 €/m²
Location Fonds de commerce Domène (38) 170 m²
à 82 km de Vienne
leboncoin
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Bourg de Villerest
1 237 € Pro 6 €/m²
Location Fonds de commerce Villerest (42) 3 pièces 195 m²
à 85 km de Vienne
bien'ici
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Boutique 95 m²
1 000 € Pro 11 €/m²
Location Fonds de commerce Viriat (01) 95 m²
à 85 km de Vienne
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Boutique 1 pièce 100 m²
550 € Pro 6 €/m²
Location Fonds de commerce Pontcharra (38) 1 pièces 100 m²
à 89 km de Vienne
SeLoger
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639 € Pro 16 €/m²
Location Fonds de commerce Valserhône (01) 1 pièces 40 m²
à 98 km de Vienne
iad France
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Local commercial 115 m²
1 574 € Pro 14 €/m²
Location Fonds de commerce Chavanod (74) 115 m²
à 99 km de Vienne
bien'ici
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SALON DE COIFFURE CLÉ EN MAIN À LOUER — ANNECY | 4
1 380 € Pro 18 €/m²
Location Fonds de commerce Annecy (74) 75 m²
à 105 km de Vienne
Cession Pme
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Local boulangerie, pâtisserie, bar 111 m²
4 000 € Pro 36 €/m²
Location Fonds de commerce Annecy (74) 111 m²
à 105 km de Vienne
leboncoin
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Bureaux 30 m²
650 € Pro 22 €/m²
Location Fonds de commerce Marcigny (71) 30 m²
à 106 km de Vienne
Properstar
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Fond de commerce royal food 39
20 000 € Particulier 192 €/m²
Location Fonds de commerce Saint-Claude (39) 1 pièces 104 m²
à 124 km de Vienne
leboncoin
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Local coiffure 43 m²
1 522 € Pro 35 €/m²
Location Fonds de commerce Divonne-les-Bains (01) 43 m²
à 135 km de Vienne
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Cadre de vie

Vivre à Vienne

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 31 778 habitants (2023)
Santé 1 146 professionnels recensés
Transports 2 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 228 équipements BPE

Santé à Vienne

Source assurance maladie :164 médecins généralistes, 925 dentistes, 57 sage-femmes.

Transports à Vienne

2 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Vienne, Estressin.

Sécurité à Vienne

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 368 (11,6 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 319 (10,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 182 (5,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 180 (5,7 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 135 (4,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Vienne

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :294 commerces, 842 services aux particuliers, 72 équipements sport, loisirs ou culture, 20 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Fonds de commerce Vienne

Qu'est-ce qui rend la ville de Vienne attrayante pour s'installer ?

Vienne est une ville au riche patrimoine historique et culturel, célèbre pour ses vestiges romains comme le théâtre antique et le temple d'Auguste et de Livie. Située dans le département de l'Isère en région Auvergne-Rhône-Alpes, elle offre un cadre de vie agréable avec ses berges du Rhône et ses nombreux espaces verts. Sa proximité avec Lyon, à environ 30 km, en fait une destination prisée pour ceux qui cherchent à vivre dans un environnement plus calme tout en bénéficiant des opportunités économiques d'une grande métropole. Vienne propose également un calendrier culturel dynamique, notamment avec le célèbre festival de jazz.

Quel est l'état du marché immobilier à Vienne ?

Le marché immobilier à Vienne est attractif pour les acheteurs et les locataires en quête de solutions abordables par rapport à la métropole lyonnaise. La ville offre une diversité de biens, allant des appartements dans le centre historique aux maisons individuelles dans les quartiers périphériques. Les prix restent relativement stables, bien que la demande soit en légère augmentation, notamment pour les biens avec des extérieurs comme des jardins ou des balcons. Vienne est une option intéressante pour ceux qui cherchent à investir dans l'immobilier tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles à Vienne ?

Vienne dispose d'une large gamme de services et commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec un réseau de bus et une gare SNCF qui la relie à Lyon et aux autres grandes villes de la région. On y trouve de nombreux établissements scolaires, des crèches aux lycées, ainsi que des infrastructures de santé modernes, y compris un hôpital. Les commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux offrent une grande diversité de produits. Vienne dispose également de nombreuses installations sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels recommandés à Vienne ?

Vienne propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différents besoins. Le centre-ville est idéal pour ceux qui apprécient la proximité des commerces, restaurants et services culturels. Les quartiers de Malissol et de l'Isle sont souvent choisis pour leur ambiance plus calme et résidentielle, avec des maisons individuelles et des espaces verts. Le secteur de Saint-Benoît attire les familles grâce à ses écoles et ses infrastructures sportives. Enfin, le quartier de Pipet, situé sur les hauteurs, offre des vues panoramiques sur la ville et le Rhône.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.