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Tous les immeubles mixtes à louer dans les Alpes-de-Haute-Provence (04)

Part à part immeuble avec local commercial et T2 zone piétonne à greoux les bains
1 400 € Particulier 18 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Gréoux-les-Bains (04) 2 pièces 80 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Alpes-de-Haute-Provence : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/11/2026.

Prix médian à la vente
1 405 €/m² -2.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 044 – 2 303 €/m² · 371 annonces analysées
Loyer médian demandé
12 €/m²/mois -7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 8 – 17 €/m²/mois · 133 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 393 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 411 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 414 €/m² —
Bureau et espace de travail — 13 €/m²/mois
Annonces actives 566
Nouvelles sur 30 j 135
-1 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Alpes-de-Haute-Provence
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Var
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Alpes-Maritimes
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Bouches-du-Rhône
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Isère
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Gard
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Loire
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Hérault
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Rhône
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Ain
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saône-et-Loire
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Aude
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Corse-du-Sud
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Pyrénées-Orientales
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Allier
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Côte-d'Or
4 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Garonne
5 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haut-Rhin
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Haute-Vienne
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Hautes-Pyrénées
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Alpes-de-Haute-Provence

Quelles sont les caractéristiques géographiques et le cadre de vie dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Les Alpes-de-Haute-Provence offrent un cadre de vie exceptionnel avec des paysages variés allant des montagnes alpines aux plaines provençales. Le département est connu pour ses espaces naturels préservés, ses parcs nationaux, et ses villages pittoresques. La région attire ceux qui recherchent un mode de vie paisible, proche de la nature, tout en bénéficiant d'un climat méditerranéen agréable. Les activités de plein air comme la randonnée, le ski ou le parapente sont très populaires, et la région est également riche en patrimoine culturel et historique.

Comment se porte le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Le marché immobilier dans les Alpes-de-Haute-Provence est caractérisé par une grande diversité de biens, allant des maisons de village traditionnelles aux villas modernes. Les prix y sont généralement plus abordables que sur la côte méditerranéenne, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires à la recherche d'un cadre de vie agréable à moindre coût. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour les résidences secondaires, notamment dans les zones rurales et les villages pittoresques. Les prix varient en fonction de la proximité des services et des attractions touristiques, avec des tarifs généralement plus élevés dans les villes comme Manosque et Digne-les-Bains.

Quels sont les avantages de vivre dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Vivre dans les Alpes-de-Haute-Provence présente de nombreux avantages. Le département offre une qualité de vie élevée grâce à son environnement naturel exceptionnel et son climat ensoleillé. L'économie locale est dynamique, avec des secteurs tels que l'agriculture, le tourisme et les énergies renouvelables. Les infrastructures de transport, bien que moins développées que dans les grandes métropoles, permettent un accès relativement facile à la région Provence-Alpes-Côte d'Azur et au reste de la France. De plus, la richesse culturelle et historique du département en fait un lieu de vie attrayant pour les amateurs de patrimoine.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans les Alpes-de-Haute-Provence ?

Dans les Alpes-de-Haute-Provence, Manosque est la plus grande ville et constitue un pôle d'attraction majeur pour l'immobilier, grâce à ses infrastructures et services. Digne-les-Bains, la préfecture du département, est également recherchée pour son cadre thermal et ses équipements culturels. Sisteron, avec son célèbre rocher et sa citadelle, attire pour son charme et ses vues spectaculaires. Enfin, Forcalquier est prisée pour son ambiance provençale et son marché renommé. Ces villes offrent une diversité de biens immobiliers allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.