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Tous les immeubles mixtes à louer à Montreuil (93)

3 000 € Pro 12 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Montreuil (93) 250 m²
bien'ici
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4 207 € Pro 38 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Vincennes (94) 110 m²
à 2 km de Montreuil
BureauxLocaux
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Bobigny - 2 280 m² à fort potentiel commercial
24 700 € Pro 11 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Bobigny (93) 2280 m²
à 5 km de Montreuil
Cession Pme
Cession Pme
À LOUER - IMMEUBLE INDÉPENDANT DE LOCAUX COMMERCIAUX - 85 m² - SAINT-MAURICE (AUX PORTES DE PARIS)
2 750 € Particulier 32 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Saint-Maurice (94) 85 m²
à 5 km de Montreuil
leboncoin
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23 355 € Pro 86 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 271 m²
à 6 km de Montreuil
BureauxLocaux
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3 205 € Pro 21 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Maisons-Alfort (94) 152 m²
à 7 km de Montreuil
BureauxLocaux
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501 offres d'emploi à Montreuil
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PARIS 13ème
9 896 € Pro 31 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 321 m²
à 8 km de Montreuil
BureauxLocaux
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À LOUER - BIEN ATYPIQUE ET CONFIDENTIEL - PARIS 5
10 977 € Pro 37 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 296 m²
à 8 km de Montreuil
BureauxLocaux
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Immeuble commercial en monopropriété avec toit terrasse
40 417 € Pro 28 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 1469 m²
à 8 km de Montreuil
bien'ici
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Proximité rue Cler
6 107 € Pro 49 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Paris (75) 124 m²
à 10 km de Montreuil
BureauxLocaux
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4 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Bonneuil-sur-Marne (94) 240 m²
à 11 km de Montreuil
ParuVendu
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A LOUER, Immeuble indépendant ERPéable
8 842 € Pro 21 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Montrouge (92) 416 m²
à 11 km de Montreuil
BureauxLocaux
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Immeuble multiples possibilités
3 350 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Choisy-le-Roi (94) 10 pièces 158 m²
à 11 km de Montreuil
leboncoin
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5 167 € Pro 26 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Clamart (92) 200 m²
à 16 km de Montreuil
BureauxLocaux
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850 € Pro 3 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Suresnes (92) 274 m²
à 17 km de Montreuil
SeLoger
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7 146 € Pro 7 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Argenteuil (95) 953 m²
à 17 km de Montreuil
BureauxLocaux
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4 314 € Pro 3 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Vélizy-Villacoublay (78) 6 pièces 1336 m²
à 21 km de Montreuil
SeLoger
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Boutique 250 m²
3 800 € Pro 15 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Chartres (28) 250 m²
à 84 km de Montreuil
SeLoger
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4 100 € Pro 5 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Soissons (02) 771 m²
à 86 km de Montreuil
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
750 € Pro 4 €/m²/mois
Location Immeuble mixte Châteaudun (28) 2 pièces 200 m²
à 121 km de Montreuil
SeLoger
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Cadre de vie

Vivre à Montreuil

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 111 934 habitants (2023)
Santé 815 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 132 équipements BPE

Santé à Montreuil

Source assurance maladie :133 médecins généralistes, 600 dentistes, 82 sage-femmes.

Transports à Montreuil

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Les Boullereaux-Champigny, Nogent-Le Perreux, Paris-Bercy, Val-de-Fontenay, Rosny-sous-Bois.

Sécurité à Montreuil

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 010 (18,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 427 (12,7 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 893 (8,0 ‰)
  • Vols dans les véhicules 882 (7,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants 799 (7,1 ‰)

Commerces & vie pratique à Montreuil

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :549 commerces, 2 415 services aux particuliers, 121 équipements sport, loisirs ou culture, 47 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Montreuil : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 04/11/2026.

Prix médian à la vente
3 359 €/m² -6.6 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 025 – 4 551 €/m² · 232 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 25 €/m²/mois · 316 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 3 089 €/m² 22 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 2 597 €/m² 13 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 846 €/m² 22 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 5 000 €/m² —
Annonces actives 557
Nouvelles sur 30 j 153
+56 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien immobilier de rendement Montreuil
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Vincennes
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Bobigny
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Maurice
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Paris
22 annonces
Location Bien immobilier de rendement Maisons-Alfort
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Livry-Gargan
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Bonneuil-sur-Marne
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Montrouge
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Chelles
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Choisy-le-Roi
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Gonesse
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Issy-les-Moulineaux
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Boulogne-Billancourt
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Puteaux
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Clamart
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Suresnes
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Argenteuil
1 annonces
Location Bien immobilier de rendement Saint-Cloud
2 annonces
Location Bien immobilier de rendement Nanterre
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Immeuble mixte Montreuil

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montreuil pour un potentiel acheteur ou locataire ?

Montreuil est une ville dynamique située aux portes de Paris, en Seine-Saint-Denis. Avec ses 90 735 habitants, elle offre un cadre de vie agréable combinant urbanité et espaces verts. Montreuil est connue pour sa diversité culturelle et son ambiance artistique, ce qui attire de nombreux jeunes professionnels et familles. La ville bénéficie d'une proximité immédiate avec Paris tout en offrant un cadre de vie plus abordable et convivial. Sa vie culturelle riche et ses nombreux équipements sportifs et associatifs en font un lieu de vie attrayant pour ceux qui recherchent un bon équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Quel est l'état actuel du marché immobilier à Montreuil ?

Le marché immobilier à Montreuil est en plein essor, reflet de l'attractivité croissante de la ville. Les prix de l'immobilier restent plus abordables qu'à Paris, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Les appartements sont les biens les plus recherchés, surtout les deux et trois pièces, en raison de la forte demande de jeunes couples et familles. Les maisons, bien que moins nombreuses, sont également prisées pour leur espace et leur jardin. Les tendances actuelles montrent une augmentation continue des prix, mais Montreuil reste un choix judicieux pour ceux cherchant à s'établir à proximité de la capitale tout en bénéficiant d'un cadre de vie agréable.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Montreuil ?

Montreuil dispose d'un large éventail de commodités et services qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs stations de métro et lignes de bus qui la relient rapidement à Paris. On y trouve de nombreux commerces de proximité, supermarchés et restaurants. Montreuil est également dotée d'établissements scolaires de qualité, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, plusieurs centres médicaux et pharmacies sont implantés dans la ville. Les habitants bénéficient aussi de nombreux espaces verts et d'installations sportives, promouvant un mode de vie actif et sain.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Montreuil ?

Montreuil est composée de plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier de la Mairie est l'un des plus prisés grâce à sa proximité avec le métro et ses nombreux commerces. Le Bas-Montreuil, limite avec Paris, est également très recherché pour son ambiance bohème et ses ateliers d'artistes. Le quartier de la Croix de Chavaux, avec son centre commercial et son accès facile aux transports, attire aussi de nombreux locataires et acheteurs. Enfin, le quartier des Beaumonts, plus résidentiel et verdoyant, est idéal pour les familles en quête de tranquillité et de nature.

Qu'est-ce qu'un immeuble mixte et quelles sont ses caractéristiques principales ?

Un immeuble mixte est un bâtiment qui combine plusieurs types d'usages, généralement commercial et résidentiel. Typiquement, les étages inférieurs sont destinés à des activités commerciales comme des boutiques ou des bureaux, tandis que les étages supérieurs sont réservés aux appartements résidentiels. Cela offre une flexibilité d'utilisation et peut générer plusieurs sources de revenus. Lors de l'achat, il est important de vérifier les réglementations locales concernant l'utilisation mixte et de s'assurer que les installations sont conformes aux normes pour les deux types d'activités.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'investir dans un immeuble mixte ?

L'un des principaux avantages d'un immeuble mixte est la diversification des sources de revenus, ce qui peut réduire le risque global pour l'investisseur. De plus, la demande pour ce type de bien peut être élevée dans les zones urbaines denses. Cependant, les inconvénients peuvent inclure une gestion plus complexe en raison de la diversité des locataires et des usages, ainsi que des coûts d'entretien potentiellement plus élevés. Il est aussi crucial de bien comprendre les réglementations locales qui peuvent impacter la rentabilité du bien.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte ?

Avant d'acheter ou de louer un immeuble mixte, il est essentiel de vérifier la conformité du bâtiment avec les codes de construction et les réglementations locales. Assurez-vous que les espaces commerciaux et résidentiels respectent les normes de sécurité. Évaluez également l'état général de la structure, y compris les systèmes électriques et de plomberie. Examinez les baux en cours pour comprendre les engagements financiers et les droits des locataires actuels. Enfin, analysez le potentiel de revenus et les tendances du marché local pour évaluer la rentabilité de l'investissement.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un immeuble mixte ?

Lors de la sélection d'un immeuble mixte, plusieurs critères sont importants. La localisation est primordiale, car elle influence directement le potentiel de revenus et la demande locative. Vérifiez la qualité et l'état des installations, ainsi que la flexibilité d'aménagement des espaces. L'accessibilité et la visibilité pour la partie commerciale sont également cruciales. Enfin, prenez en compte les tendances du marché immobilier local et les perspectives économiques de la zone pour vous assurer que l'investissement sera rentable à long terme.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.