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Tous les locaux commerciaux à louer à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 6

Local commercial 190 m² Golbey
1 916 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Golbey (88) 190 m²
à 102 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local commercial 419 m² Golbey
3 666 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Golbey (88) 419 m²
à 102 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 589 m² Golbey
5 153 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Golbey (88) 589 m²
à 102 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Cellule Commerciale 80m² -A proximité de la Frontière Allemande
790 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Carling (57) 80 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
Nestenn
LOCAL COMMERCIAL 170 m² À LOUER - CENTRE DE CARLING
1 200 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Carling (57) 4 pièces 170 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Cellule commerciale ou d'activité 450 m2 .
1 600 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Carling (57) 450 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
Nestenn
Nestenn
Local commercial 150 m² Créhange
1 000 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Créhange (57) 150 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL À LOUER – EMPLACEMENT STRATÉGIQUE À FORT POTENTIEL
1 300 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Créhange (57) 8 pièces 137 m²
à 103 km de Illkirch-Graffenstaden
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 60 m² Wittersdorf
950 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Wittersdorf (68) 60 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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ALTKIRCH : Local commercial avec belle vitrine
760 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 54 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Local commercial 272 m² Altkirch
2 946 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 272 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
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ALTKIRCH : Local commercial avec vitrines - Axe passant
720 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 3 pièces 64 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Local commercial 38 m² Altkirch
550 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 38 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 100m2 Altkirch
600 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 100 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 46 m²
490 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 46 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 350 m²
4 200 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Altkirch (68) 350 m²
à 106 km de Illkirch-Graffenstaden
FNAIM
FNAIM
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL DE 284 +140 m² À CREUTZWALD
100 € Particulier 1 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 140 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 220 m² - EMPLACEMENT STRATÉGIQUE
2 226 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 220 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL / PROFESSIONNEL 450 m² - CREUTZWALD - ANCIENNE CLINIQUE VÉTÉRINAIRE
5 000 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 450 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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À louer local commercial
500 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 1 pièces 80 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL - A LOUER
700 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 1 pièces 110 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local commercial 99 m²
880 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 99 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
LaForêt
Local Commercial et Professionnel de 60 M²
590 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 60 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local commercial 1 pièce 97 m²
950 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Creutzwald (57) 1 pièces 97 m²
à 108 km de Illkirch-Graffenstaden
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial
650 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Giromagny (90) 50 m²
à 110 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 61 m²
950 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Boulay-Moselle (57) 61 m²
à 115 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Local commercial refait à neuf
19 000 € Particulier
Location Local commercial Belfort (90)
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 832 m²
3 400 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 832 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
1 450 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 1 pièces 125 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial à louer — Quartier des Résidences, Belfort
2 500 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 465 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Belfort hyper centre 200m2
1 250 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 200 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Belfort hyper centre galerie fontaine local appartement de 200m2 bail tt commerce
1 250 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 200 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
leboncoin
Local 156 m² Belfort
2 590 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 1 pièces 156 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 125 m² Belfort
1 450 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 125 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 463 m²
2 500 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 463 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 527 m²
5 469 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 527 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Appartement 2 pièces 68 m²
640 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 2 pièces 68 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Local commercial 2 pièces 66 m²
960 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 2 pièces 66 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Local commercial 463 m² Belfort
4 500 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 463 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 315 m²
3 544 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 315 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
SeLoger
Local commercial 60 m² Belfort
800 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 1 pièces 60 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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* BELFORT Centre - 17 Faubourg des Ancêtres : (Réf LB0266)
2 490 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 1 pièces 156 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local commercial à louer à deux pas du centre-ville de Belfo
2 000 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 3 pièces 110 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Dpt Territoire de Belfort (90), à louer BELFORT Local commercial
2 981 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Belfort (90) 265 m²
à 117 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Appartement 4 pièces 180 m²
1 350 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Essert (90) 4 pièces 180 m²
à 119 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Appartement 2 pièces 20 m²
430 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 2 pièces 20 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial de 52,70 m2 à louer à Bavilliers
650 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 53 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Local 65 m² Bavilliers
650 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 65 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Location local Bavilliers 65 m2 - Axe passant
570 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 65 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local commercial rue passante
600 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 60 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 65m2
700 € Particulier 11 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 65 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 2 pièces 20 m²
430 € Pro 22 €/m²
Location Local commercial Bavilliers (90) 2 pièces 20 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Local 436 m² Frahier-et-Chatebier
4 360 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Frahier-et-Chatebier (70) 436 m²
à 120 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 50m2
380 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Mélisey (70) 4 pièces 50 m²
à 121 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Appartement 2 pièces 200 m²
800 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Ronchamp (70) 2 pièces 200 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Local commercial 110 m²
1 200 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bouzonville (57) 110 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
immoRegion
immoRegion
Local commercial 80m²,loyer 700 + 50 av/ch
750 € Particulier 9 €/m²
Location Local commercial Bouzonville (57) 80 m²
à 122 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 2 pièces 65 m²
711 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 2 pièces 65 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 77 m² LUXEUIL LES BAINS
730 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 77 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 40 m² Luxeuil-les-Bains
200 € Pro 5 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 40 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 70 m²
450 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 3 pièces 70 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local 60 m² LUXEUIL LES BAINS
500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 60 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 2 pièces 45 m²
450 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 2 pièces 45 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
Properstar
Properstar
Local commercial 182 m²
1 722 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Luxeuil-les-Bains (70) 182 m²
à 127 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial 50 m² Lure
425 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Lure (70) 50 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local commercial lure
1 265 € Particulier 8 €/m²
Location Local commercial Lure (70) 150 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local 58 m²
350 € Pro 6 €/m²
Location Local commercial Lure (70) 58 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
Century21
Appartement 8 pièces 249 m²
1 000 € Pro 4 €/m²
Location Local commercial Lure (70) 8 pièces 249 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
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Local commercial 180 m²
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Lure (70) 180 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
Century21
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Local commercial 66 m² LURE
509 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Lure (70) 66 m²
à 130 km de Illkirch-Graffenstaden
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.