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26 locaux commerciaux à louer à La Roche-sur-Yon (85) Page 7

Loue local commercial 70m²
600 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local commercial La Crèche (79) 70 m²
à 91 km de La Roche-sur-Yon
Gens de confiance
Gens de confiance
Local commercial/professionel 77m2
900 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local commercial La Crèche (79) 67 m²
à 91 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 746 m² SAINT-NAZAIRE
3 500 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 746 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Louer local comercial
550 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 40 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial
890 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 4 pièces 75 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 67 m² SAINT NAZAIRE
837 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 67 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 153 m²
2 091 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 153 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
FNAIM
FNAIM
Local commercial 100 m²
1 755 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 100 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Local commercial 100 m² SAINT-NAZAIRE
1 450 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 100 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local 27 m² Saint-Nazaire
860 € Pro 32 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 1 pièces 27 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
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LOCAL COMMERCIAL - HYPER-CENTRE - 230 m² SUR 3 NIVEAUX
2 250 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 230 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Location local commercial centre ville
675 € Particulier 11 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 3 pièces 60 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Saint Nazaire hyper centre: loue local Bureaux & commerce 108 m2
995 € Particulier 9 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 108 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 122 m² SAINT NAZAIRE
2 916 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 122 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1451 m² SAINT NAZAIRE
16 666 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 1451 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 43 m² SAINT NAZAIRE
491 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 43 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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A louer local commercial 45m² Saint-Nazaire centre
800 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 55 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 150 m² SAINT NAZAIRE
1 250 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 150 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 45m² à louer à St Nazaire centre
590 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 45 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial
495 € Pro
Location Local commercial Saint-Nazaire (44)
à 92 km de La Roche-sur-Yon
Citya
Citya
Local d'activités tertiaire "services et commerces" refait à neuf
1 515 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 150 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 125 m²
2 000 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 1 pièces 125 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 129 m²
2 408 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 129 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Local commercial Saint-Nazaire
1 352 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 75 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local 117 m²
2 000 € Pro 17 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 117 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Location / Local Commercial
797 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Nazaire (44) 87 m²
à 92 km de La Roche-sur-Yon
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 50 m² Trignac
775 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Trignac (44) 50 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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5 993 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Trignac (44) 423 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 417 m²
3 600 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Trignac (44) 417 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 410 m² TRIGNAC
3 800 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Trignac (44) 410 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1072 m² TRIGNAC
13 177 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Trignac (44) 1072 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 200 m² AZAY-LE-BRÛLÉ
2 000 € Pro 10 €/m²/mois
Location Local commercial Azay-le-Brûlé (79) 200 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 300 m² AZAY-LE-BRÛLÉ
2 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local commercial Azay-le-Brûlé (79) 300 m²
à 93 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 80 m²
2 450 € Pro 31 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 1 pièces 80 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Loue local commercial de 92m² à Pornichet
2 500 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 92 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
A louer local commercial 39m² en angle à Pornichet
722 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 39 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 85 m² PORNICHET
1 666 € Pro 20 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 85 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIAL/SERVICE À LOUER - PORNICHET - 35 m² - ENTIÈREMENT RÉNOVÉ
900 € Particulier 26 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 35 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local 4 pièces 89 m²
1 900 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 4 pièces 89 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 298 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 69 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - 173 M² - PORNICHET
2 163 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 173 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 1 pièce
2 400 € Pro
Location Local commercial Pornichet (44) 1 pièces
à 95 km de La Roche-sur-Yon
FNAIM
FNAIM
Local commercial 73 m²
2 300 € Pro 32 €/m²/mois
Location Local commercial Pornichet (44) 73 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Loue local commercial
900 € Particulier 14 €/m²/mois
Location Local commercial Thouars (79) 65 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial
300 € Particulier 10 €/m²/mois
Location Local commercial Thouars (79) 30 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial 110m2
590 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local commercial Thouars (79) 110 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial 20 m² rénové - Emplacement Premium (Adossé Domino's Pizza) - Thouars
420 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Local commercial Thouars (79) 21 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 110 m²
590 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local commercial Thouars (79) 110 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
LaForêt
LaForêt
Local commercial 4 pièces 120 m²
775 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local commercial Thouars (79) 4 pièces 120 m²
à 95 km de La Roche-sur-Yon
LaForêt
LaForêt
À LOUER - Local commercial rénové en coeur de ville - Saint-Maixent-l'École
650 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maixent-l'École (79) 110 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial
320 € Particulier 6 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Maixent-l'École (79) 1 pièces 50 m²
à 97 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial 130 m²
800 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local commercial Vallons-de-l'Erdre (44) 130 m²
à 98 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
LOCAL COMMERCIAL- 40 m2 - ST MARS LA JAILLE
300 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local commercial Vallons-de-l'Erdre (44) 40 m²
à 98 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local professionnel à louer
360 € Particulier 12 €/m²/mois
Location Local commercial Vallons-de-l'Erdre (44) 1 pièces 30 m²
à 98 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial 38 m² CROSSAC
542 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial Crossac (44) 38 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Pièce à louer dans un local commercial - Professionnel indépendant
550 € Particulier 46 €/m²/mois
Location Local commercial Pontchâteau (44) 1 pièces 12 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 320 € Pro 39 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 60 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 571 m² la baule
5 000 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 571 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 500 € Pro 36 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 42 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 210 m²
3 000 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 210 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL IDEALEMENT SITUÉ QUARTIER DU CASINO LA BAULE A LA BAULE 76 m2
1 800 € Pro 64 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 28 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Local commercial 37 m²
2 040 € Pro 55 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 37 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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A LOUER - LOCAL COMMERCIAL HYËR CENTRE - LA BAULE
1 596 € Pro 32 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 50 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 34 m²
2 271 € Pro 67 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 34 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
Local commercial 1 pièce 65 m²
2 300 € Pro 35 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 65 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - 42 M² - LA BAULE E
1 500 € Pro 36 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 42 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
A louer, à La Baule,1400 euros/mois, local commercial de 48m2 dans une rue très commerçante
1 440 € Pro 30 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 48 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Local commercial 35 m²
1 800 € Pro 51 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 35 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
À LOUER - LOCAUX COMMERCIAUX - 50 M² - LA BAULE E
1 596 € Pro 33 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 49 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
A louer locaux commerciaux 45m² à La Baule
3 500 € Pro 78 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 45 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
LOCAUX_COMMERCIAUX
1 250 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 5 pièces 60 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Foncia
Foncia
Local commercial 90 m²
2 907 € Pro 32 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 90 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
A louer local commercial 317m² La Baule-Escoublac
4 588 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 317 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 317 m²
3 750 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 317 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
A louer local commercial 58m² à La Baule-Escoublac
1 200 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 58 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
A louer local commercial de 541m² à La Baule
11 161 € Pro 21 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 541 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
11 162 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 462 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL A CEDER
7 145 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 515 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
9 127 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 1217 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local 1 pièce 39 m²
1 248 € Pro 32 €/m²/mois
Location Local commercial La Baule-Escoublac (44) 1 pièces 39 m²
à 99 km de La Roche-sur-Yon
Ouest France
Ouest France
Au coeur de Nozay Local commercial ou bureaux / location commerce avec vitrine
560 € Particulier 13 €/m²/mois
Location Local commercial Nozay (44) 44 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
leboncoin
Local commercial 32 m²
580 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Nozay (44) 32 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
À louer local commercial et artisanal
750 € Particulier 7 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Just-Luzac (17) 110 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local Commercial
950 € Particulier 16 €/m²/mois
Location Local commercial La Tremblade (17) 60 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 57 m² La Tremblade
800 € Pro 14 €/m²/mois
Location Local commercial La Tremblade (17) 57 m²
à 101 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial 64 m²
1 700 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local commercial Le Pouliguen (44) 64 m²
à 102 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial Le Pouliguen - Quai Jules Sandeau - Location temporaire hiver
900 € Particulier 35 €/m²/mois
Location Local commercial Le Pouliguen (44) 26 m²
à 102 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 157 m²
2 055 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Le Pouliguen (44) 1 pièces 157 m²
à 102 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
A louer locaux commerciaux 48m² Le Pouliguen
2 500 € Pro 52 €/m²/mois
Location Local commercial Le Pouliguen (44) 48 m²
à 102 km de La Roche-sur-Yon
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial angle - Le Pouliguen - emplacement n°1 - forte visibilité
2 930 € Pro 64 €/m²/mois
Location Local commercial Le Pouliguen (44) 46 m²
à 102 km de La Roche-sur-Yon
bien'ici
bien'ici
Local commercial
690 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Local commercial Candé (49) 2 pièces 33 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 107 m²
720 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Doué-en-Anjou (49) 3 pièces 107 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
LaForêt
LaForêt
Commerce Location Doué-en-Anjou 57m² 450€
450 € Particulier 8 €/m²/mois
Location Local commercial Doué-en-Anjou (49) 57 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
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Local commercial 51 m²
350 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Doué-en-Anjou (49) 51 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
SeLoger
SeLoger
A louer bâtiment commerce ou service à Celles sur Belle 79
5 667 € Pro 5 €/m²/mois
Location Local commercial Celles-sur-Belle (79) 1157 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial nu 200m2 st leger de linieres
1 090 € Particulier 5 €/m²/mois
Location Local commercial Saint-Léger-de-Linières (49) 200 m²
à 103 km de La Roche-sur-Yon
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial La Roche-sur-Yon

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Roche-sur-Yon pour un futur résident ?

La Roche-sur-Yon est une ville dynamique située dans le département de la Vendée, en région Pays de la Loire. Avec une population d'environ 49 292 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et équilibré. La ville est connue pour son patrimoine historique, ses espaces verts et son centre animé. Elle attire de nombreux visiteurs grâce à ses festivals culturels et ses activités sportives. La Roche-sur-Yon est également un centre économique important de la région, avec de nombreuses entreprises et un tissu économique diversifié, ce qui en fait un choix attractif pour les acheteurs et locataires potentiels.

Comment se porte le marché immobilier à La Roche-sur-Yon ?

Le marché immobilier à La Roche-sur-Yon est dynamique et varié, offrant des opportunités pour tous les types d'acheteurs et de locataires. Les prix sont relativement abordables comparés à ceux des grandes métropoles, ce qui attire de nombreux investisseurs. On y trouve des maisons individuelles, des appartements neufs ou anciens, ainsi que des terrains à bâtir. La demande est soutenue grâce à l'attractivité économique et la qualité de vie de la ville. Les quartiers proches du centre et les zones résidentielles cotées sont particulièrement recherchés. Les tendances actuelles montrent un intérêt croissant pour les logements éco-responsables et bien situés.

Quels services et commodités sont disponibles pour les habitants de La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec des liaisons régulières en bus et une gare SNCF qui facilite l'accès aux grandes villes environnantes. Elle compte de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux, ainsi que des marchés locaux. Les infrastructures éducatives sont variées, avec des écoles maternelles, primaires, collèges et lycées. Côté santé, la ville est équipée d'hôpitaux, de cliniques et de cabinets médicaux. Des équipements sportifs et culturels complètent cette offre, offrant un cadre de vie confortable et pratique.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles les plus recherchés à La Roche-sur-Yon ?

La Roche-sur-Yon propose une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est très prisé pour ses commodités, ses commerces et son ambiance animée. Les quartiers de Saint-André-d'Ornay et La Garenne sont appréciés pour leur tranquillité et leurs espaces verts. Les zones résidentielles comme La Vigne-aux-Roses offrent un cadre de vie paisible avec des maisons individuelles et des appartements. Chaque quartier a ses propres atouts, que ce soit la proximité des écoles, des parcs ou des centres commerciaux, ce qui permet à chacun de trouver un lieu de vie adapté à ses attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.