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33 locaux commerciaux à louer à La Teste-de-Buch (33) Page 3

2 885 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 125 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 260 m²
5 308 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 260 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
24 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 1800 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 350 m²
5 192 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 350 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 960 m²
15 600 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 960 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 380 m²
6 333 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 380 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
6 250 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 500 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local professionnel 25m2 Mérignac
500 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 25 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 150 m²
2 253 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 150 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
Orpi
Orpi
Local d'activité 900 m²
6 750 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 900 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
6 667 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 400 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
A louer cellules commerciales de 430m² à Mérignac
2 658 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 145 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 188 m²
3 524 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 188 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 260 m²
6 283 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 260 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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À LOUER - Local commercial 900 m² (700 m² + mezzanine 200 m²) - Mérignac - Proche rocade
6 000 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 900 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 150 m²
2 360 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 150 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 108 m²
180 € Pro 2 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 108 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 177 m²
3 245 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 177 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
20 000 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 1600 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
2 605 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 125 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 125 m²
2 896 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 125 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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À louer - Local commercial de services à Mérignac
1 380 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 3 pièces 71 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 293 m²
4 294 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 293 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 200 m²
2 200 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 200 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 76m² à louer à Mérignac centre
1 786 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 76 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 260 m²
5 308 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 260 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 516 m²
9 460 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 516 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 540 m²
9 900 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Mérignac (33) 540 m²
à 45 km de La Teste-de-Buch
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
5 687 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 350 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial à LOUER
7 344 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 452 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 688 m²
10 607 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 688 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
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LOCAL COMMERCIAL 203 m² GRADIGNAN
3 750 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 203 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Local commercial 43 m²
1 000 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 43 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 51 m² Gradignan
1 030 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 51 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial neuf à louer de 60 m2 hyper centre de Gradignan
1 200 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Gradignan (33) 60 m²
à 47 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 350 m²
4 410 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Haillan (33) 350 m²
à 48 km de La Teste-de-Buch
FNAIM
FNAIM
Loue local commercial 34m²
850 € Particulier 2 €/m²
Location Local commercial Le Haillan (33) 1 pièces 341 m²
à 48 km de La Teste-de-Buch
Gens de confiance
Gens de confiance
MIXTE ACTIVITES-BUREAUX A LOUER
3 326 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Le Haillan (33) 307 m²
à 48 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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A louer local commercial mimizan bourg
885 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Mimizan (40) 43 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial à louer
900 € Particulier 14 €/m²
Location Local commercial Mimizan (40) 65 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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À LOUER - LOCAL COMMERCIAL 55 m² - MIMIZAN
990 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Mimizan (40) 55 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial Mimizan plage 49m2
1 000 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Mimizan (40) 49 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial à Louer
1 100 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Mimizan (40) 60 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
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Location local commercial
205 € Particulier 6 €/m²
Location Local commercial Labouheyre (40) 3 pièces 34 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial - 40m2
600 € Particulier 15 €/m²
Location Local commercial Labouheyre (40) 2 pièces 40 m²
à 49 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 700 m² MARTILLAC
8 750 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Martillac (33) 700 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 700 m²
10 092 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Martillac (33) 700 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 700 m²
8 750 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Martillac (33) 700 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 700 m²
10 092 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Martillac (33) 700 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 150 m²
4 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 150 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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Locaux commerciaux - A LOUER - 185 m² non divisibles
3 750 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 185 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 210 m²
3 701 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 210 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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Location Local Commercial Talence Forum
2 300 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 93 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
Nestenn
Nestenn
3 750 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 178 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 150 m²
3 700 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 150 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 93 m² TALENCE
2 300 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 93 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 110 m²
1 475 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 110 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 110 m²
1 530 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 110 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local 3 pièces 54 m²
908 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 3 pièces 54 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
Century21
Century21
Local 3 pièces 54 m²
880 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 3 pièces 54 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial Talence
1 200 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 70 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 115 m²
2 600 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 115 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local commercial 150 m²
4 000 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Talence (33) 150 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
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A louer Local commercial
750 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Eysines (33) 2 pièces 45 m²
à 50 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local 33 m²
688 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Le Taillan-Médoc (33) 33 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Le Taillan-Médoc - Local de 103 m² avec parkings
1 887 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Le Taillan-Médoc (33) 103 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
2 400 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Taillan-Médoc (33) 142 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 170 m²
2 570 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Le Taillan-Médoc (33) 170 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 257 m²
3 373 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Le Taillan-Médoc (33) 257 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
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Local 100 m² La Brède
1 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial La Brède (33) 100 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 74 m² La Brède
1 250 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial La Brède (33) 1 pièces 74 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 455 m²
7 834 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 455 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 330 m² VILLENAVE-D'ORNON
3 500 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 330 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Locaux commerciaux neufs 72 à 242 m² - Villenave d'Ornon
2 409 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 141 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
970 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 97 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 99 m²
4 300 € Pro 43 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 99 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 85 m²
4 300 € Pro 51 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 85 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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OPPORTUNITÉ COMMERCIALE BELLE VISIBILITÉ DEPUIS LA ROCADE
1 986 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 85 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 3 pièces 40 m²
1 668 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 3 pièces 40 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
LOCAL COMMERCIAL 960 m² VILLENAVE-D'ORNON
9 166 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 960 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 455 m²
7 773 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 455 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 156 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 73 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 427 m²
5 618 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 427 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
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Bureaux 1 pièce 27 m²
839 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Villenave-d'Ornon (33) 1 pièces 27 m²
à 51 km de La Teste-de-Buch
Properstar
Properstar
Local commercial 60m2 centre Castelnau de médoc
800 € Particulier 16 €/m²
Location Local commercial Castelnau-de-Médoc (33) 50 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Bureaux 169 m²
3 338 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 169 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL - 90m2 - Le Bouscat
1 800 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 90 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Le Bouscat Local commercial 30 m2
700 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 30 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
Local Commercial
2 790 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 102 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Location local
660 € Particulier 31 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 1 pièces 21 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 54 m²
920 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 54 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 73 m² LE BOUSCAT
1 166 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 73 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 160 m²
2 200 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 160 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 23 m²
727 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 23 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 273 m²
4 547 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 273 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 327 m²
5 705 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 327 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.