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33 locaux commerciaux à louer à La Teste-de-Buch (33) Page 4

Local commercial 327 m²
5 705 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 327 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 111m² à louer au Bouscat
2 590 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 111 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 326m² à louer au Bouscat
7 607 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Le Bouscat (33) 326 m²
à 52 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 53 m²
3 000 € Pro 57 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 53 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 30 m²
1 123 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 30 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 40 m²
580 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 40 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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À louer - Local commercial de 23 m² avec cave de 25 m²- Hypercentre Bordeaux
1 030 € Particulier 45 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 23 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Triangle d'or A vendre local commercial
2 476 € Pro 32 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 77 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Nestenn
Nestenn
5 100 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 211 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
1 200 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 58 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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A LOUER local commercial d'exception 250m2 BORDEAUX BD Wilson
4 200 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 9 pièces 250 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Local 200m2 Bordeaux centre
2 500 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 260 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
1 500 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 60 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial à LOUER
15 000 € Pro 97 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 155 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 43 m²
7 158 € Pro 166 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 43 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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4 646 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 223 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 100 m²
3 500 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local 250 m²
4 417 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 250 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local 130 m²
3 196 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 130 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local 78 m²
2 197 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 78 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 1040 m²
19 067 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1040 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local 43 m²
1 781 € Pro 41 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 43 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 72 m²
990 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 72 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local à louer proche Gambetta
790 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 21 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Locaux commerciaux - A LOUER - 48 m² non divisibles
2 000 € Pro 42 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 48 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Bordeaux - Place Gambetta - Local commercial
2 900 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 126 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m2
1 700 € Particulier 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 58 m²
1 350 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 58 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
LaForêt
LaForêt
Local commercial 212 m² BORDEAUX
2 500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 212 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Local commercial 150 m² Bordeaux
20 000 € Pro 133 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 150 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial à LOUER
22 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 2100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 1200 m²
12 000 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1200 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 900 m²
10 500 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 900 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 135 m²
2 400 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 135 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial de charme - 45 m² - Bordeaux, rue Bouquière - Sans pas-de-porte
1 250 € Particulier 28 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 45 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial à louer BORDEAUX
3 500 € Pro 37 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 95 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL à LOUER
6 850 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 330 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial à LOUER
7 260 € Pro 76 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 95 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 97 m²
1 617 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 97 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local commercial 24 m²
819 € Pro 34 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 24 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Bordeaux caudéran - local commercial 113,5 m² - parking privatif - extension possible
2 553 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 113 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Location pure local cial de 85m² à Bordeaux Bègles
1 400 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 85 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
5 000 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 285 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
2 500 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 170 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
1 350 € Pro 38 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 36 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial
480 € Particulier 7 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 65 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Local commercial 129 m²
1 555 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 129 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local commercial 350 m² BORDEAUX
4 500 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 350 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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BORDEAUX CAUDÉRAN - LOCAL COMMERCIAL 90 M2 AVENUE D'ARES
1 200 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 90 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
bien'ici
1 505 € Pro 12 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 129 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Beau local 60 m2 sur les boulevards
1 600 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 60 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 110 m²
3 050 € Pro 28 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 110 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Locaux commerciaux - A LOUER - 522 m² divisibles
7 598 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 521 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Reprise de bail Professionnel
535 € Particulier 5 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 973 m²
22 703 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 973 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commerciale à louer BORDEAUX
10 833 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 669 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Location local commercial ou bureaux type atelier, loft, galerie Bordeaux centre historique
1 500 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial à louer BORDEAUX - Quartier Victoire /42m²
1 500 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 42 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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AV local commercial 32m² à Bordeaux Grosse Cloche
1 352 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Locaux commerciaux - A LOUER - 34 m² non divisibles
860 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 34 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
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Local 440 m²
3 560 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 440 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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1 459 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 50 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 38 m²
2 123 € Pro 56 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 38 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local commercial 230 m²
2 343 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 230 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local commercial 100 m²
3 500 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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Local 86 m² BORDEAUX
3 000 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 86 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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2 706 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 132 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
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Local commercial 360 m² BORDEAUX
10 833 € Pro 30 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 360 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 1200 m² BORDEAUX
11 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1200 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 900 m² BORDEAUX
6 750 € Pro 8 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 900 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 80 m² BORDEAUX
2 500 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 70 m² Bordeaux
1 420 € Pro 20 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 70 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 180 m²
3 500 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 180 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial à louer BORDEAUX
5 167 € Pro 7 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 765 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Loue local 165m² avec parking à Bordeaux Caudéran
4 000 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 165 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial ou Bureau 50m² avec cave
1 035 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 50 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 75 m²
1 400 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 75 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 2 pièces 29 m²
791 € Pro 27 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 2 pièces 29 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 124 m²
2 100 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 124 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
SeLoger
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A louer local commercial
4 000 € Particulier 10 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 2 pièces 400 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial à LOUER
5 750 € Pro 164 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 35 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
11 000 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1200 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local pharmacie 80 m²
860 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
leboncoin
Local commercial 240 m²
5 833 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 240 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial
1 100 € Particulier 13 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 85 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 60 m²
2 000 € Pro 33 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 60 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local bacalan 32m2
650 € Particulier 20 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 32 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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Local commercial 80 m²
1 671 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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BORDEAUX PALAIS GALLIEN PROCHE GAMBETTA - Local de 47m2 + ca
1 150 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 47 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
bien'ici
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Local commercial 100 m²
2 417 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 100 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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LOCAL COMMERCIAL A LOUER
1 680 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 120 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Bordeaux Croix-Blanche - Local commercial 58 m2 - 980 HC / mois + 70 de charges- Disponible immédiat
1 050 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 1 pièces 58 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL à LOUER
2 250 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 180 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
ParuVendu
ParuVendu
LOCAL COMMERCIAL A LOUER
3 709 € Pro 21 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 178 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 80 m²
1 800 € Pro 23 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 80 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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Local commercial 150 m²
6 000 € Pro 40 €/m²
Location Local commercial Bordeaux (33) 150 m²
à 53 km de La Teste-de-Buch
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial La Teste-de-Buch

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de La Teste-de-Buch pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Teste-de-Buch, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est une commune dynamique du bassin d'Arcachon, connue pour son cadre de vie exceptionnel. Avec environ 23 000 habitants, elle offre un mélange unique de nature et de modernité. La proximité de la dune du Pilat, des plages océanes et des forêts de pins attire ceux qui recherchent un environnement naturel préservé. La ville bénéficie également de la proximité de Bordeaux, accessible en moins d'une heure, ce qui en fait une destination prisée pour les familles et les actifs cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle.

Comment se porte le marché immobilier à La Teste-de-Buch et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à La Teste-de-Buch est dynamique, reflétant l'attractivité de la région. La demande est forte, notamment pour les résidences principales et secondaires. On trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans des quartiers plus résidentiels. Les propriétés avec vue sur le bassin ou proche de la mer sont particulièrement recherchées. Les prix ont tendance à être stables, bien que la demande soutenue puisse entraîner une légère hausse des tarifs. Pour les investisseurs, La Teste-de-Buch constitue une opportunité intéressante grâce à son cadre de vie prisé et son potentiel de valorisation.

Quels sont les services et commodités disponibles à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch dispose d'une offre complète en termes de services et commodités. Elle est dotée de commerces variés, de supermarchés, de restaurants et de marchés locaux qui facilitent le quotidien. Côté transports, la gare de La Teste-de-Buch permet de rejoindre facilement Bordeaux et d'autres destinations. La ville est également bien équipée en infrastructures éducatives, avec plusieurs écoles primaires et un collège, ainsi qu'en services de santé avec des médecins généralistes et spécialistes. L'offre de loisirs est riche, avec des installations sportives, des cinémas et un accès privilégié à la nature environnante.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à La Teste-de-Buch ?

La Teste-de-Buch présente une diversité de quartiers adaptés à différents modes de vie. Le centre-ville est animé avec ses commerces et services de proximité, idéal pour ceux qui apprécient l'effervescence urbaine. Le quartier du port, plus pittoresque, est recherché pour son charme et son ambiance maritime. Pour un cadre plus tranquille, les quartiers périphériques comme Cazaux ou Pyla-sur-Mer offrent un environnement résidentiel calme, souvent à proximité des forêts et des plages. Chaque quartier a ses spécificités, ce qui permet de satisfaire les préférences variées des acheteurs et locataires potentiels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.