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Tous les locaux commerciaux à louer au Port (97) Page 3

LOCAL VISIBLE QUATRES VOIES
4 500 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 254 m²
à 45 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
Local commercial 63 m² Ravine des Cabris
1 200 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 1 pièces 63 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Local 2 pièces 170 m²
2 740 € Pro 16 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 2 pièces 170 m²
à 45 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 70 m²
1 260 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 70 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 104 m²
2 000 € Pro 19 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 104 m²
à 45 km de Le Port
SeLoger
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Local commercial 110 m² Saint-Pierre
2 700 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 1 pièces 110 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Enfants 110 m² Saint-Pierre
2 000 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 110 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 92 m² Saint-Pierre
3 350 € Pro 36 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 92 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 225 m² Saint-Pierre
7 900 € Pro 35 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 225 m²
à 45 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 190 m²
2 850 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 190 m²
à 45 km de Le Port
SeLoger
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Local 3 pièces 127 m²
2 155 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Saint-Pierre (974) 3 pièces 127 m²
à 45 km de Le Port
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL PROFESSIONNEL / COMMERCIAL
2 500 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Petite-Île (974) 95 m²
à 51 km de Le Port
bien'ici
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LOCAL PROFESSIONNEL & COMMERCIAL PREMIUM
5 000 € Pro 26 €/m²
Location Local commercial Petite-Île (974) 190 m²
à 51 km de Le Port
bien'ici
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SAINT-JOSEPH - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
600 € Pro 46 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 13 m²
à 55 km de Le Port
bien'ici
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SAINT-JOSEPH - À DEUX PAS DU CENTRE-VILLE
1 100 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 45 m²
à 55 km de Le Port
bien'ici
bien'ici
A louer local commercial de 66 m² face lycée Pierre Poivre à SAINT JOSEPH
830 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 2 pièces 66 m²
à 55 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 65 m²
1 200 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 65 m²
à 55 km de Le Port
SeLoger
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Local commercial 93 m²
2 700 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 93 m²
à 55 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 84 m²
2 600 € Pro 31 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 84 m²
à 55 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 55 m²
1 600 € Pro 29 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 55 m²
à 55 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 380 m²
3 900 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Saint-Joseph (974) 380 m²
à 55 km de Le Port
leboncoin
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Local commercial 50m² avec vitrine
850 € Pro 17 €/m²
Location Local commercial Sainte-Rose (974) 50 m²
à 56 km de Le Port
leboncoin
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Le Port

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Port pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le Port est une ville dynamique de la Réunion, située sur la côte ouest de l'île. Elle est particulièrement connue pour son port industriel, qui est le plus grand de l'île, et qui joue un rôle clé dans l'économie locale. La ville offre un cadre de vie agréable avec une proximité immédiate à l'océan Indien, ce qui en fait un lieu attrayant pour les amateurs de sports nautiques. Le climat y est chaud et ensoleillé, typique de la côte ouest, ce qui est idéal pour ceux qui recherchent une vie en extérieur. La diversité culturelle et l'ambiance conviviale de la ville sont également des atouts majeurs.

Quel est l'état actuel du marché immobilier au Port et quelles sont les tendances ?

Le marché immobilier au Port est dynamique, avec une demande stable due à l'activité économique de la ville. Les types de biens disponibles varient des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix sont relativement abordables comparés à d'autres villes de l'île, ce qui attire aussi bien les primo-accédants que les investisseurs. On observe une tendance à la modernisation de certaines zones résidentielles, avec de nouveaux projets immobiliers qui voient le jour. La proximité avec les infrastructures économiques et les commodités continue de soutenir le marché, rendant l'achat ou la location d'un bien immobilier au Port un investissement intéressant.

Quels sont les services et commodités disponibles pour les résidents du Port ?

Le Port dispose de nombreuses infrastructures qui facilitent le quotidien de ses habitants. Les transports en commun sont bien développés, avec des bus qui desservent efficacement la ville et ses environs. On y trouve également de nombreux commerces, supermarchés, restaurants et cafés, surtout concentrés autour du centre-ville et de la zone commerciale. Les familles apprécieront la présence de plusieurs établissements scolaires, allant de la maternelle au lycée. Côté santé, la ville est dotée de cabinets médicaux, pharmacies et d'un centre hospitalier à proximité, assurant une couverture sanitaire adéquate pour les résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés au Port pour un futur résident ?

Le Port offre une diversité de quartiers qui répondent à différents besoins et styles de vie. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commodités et des infrastructures principales. Les environs de la Zone d'Activités Commerciales sont également prisés pour leur proximité avec les commerces et les services. Pour un cadre de vie plus calme, certains quartiers résidentiels situés en périphérie offrent des maisons individuelles avec des jardins, parfaits pour les familles. Chaque quartier a ses spécificités et il est conseillé de visiter plusieurs d'entre eux pour identifier celui qui correspond le mieux à vos attentes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.