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236 locaux commerciaux à louer à Marseille 4e Arrondissement Page 3

AIX SAINT-MITRE - Local commercial
2 760 € Pro 23 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 120 m²
bien'ici
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Local commercial 111 m²
1 221 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 111 m²
leboncoin
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1 413 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 113 m²
BureauxLocaux
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À LOUER Local commercial 85 m² + jardin 40 m² + 3 parkings ? Marseille 13011
1 050 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 85 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
À LOUER - LOCAL COMMERCIAL ou PROFESSIONNEL DE 30 M² MARSEILLE LA VALENTINE - EMPLACEMENT STRATÉGIQU
750 € Particulier 25 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 30 m²
leboncoin
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Local commercial 1238 m²
31 050 € Pro 25 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1238 m²
SeLoger
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Local 1238 m² Marseille
22 697 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1238 m²
leboncoin
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Local 2 pièces 31 m²
570 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 31 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
LOCAL LA VALENTINE
1 550 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 215 m²
bien'ici
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Local commercial visibilité A50 - 170 m2
2 999 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 170 m²
BureauxLocaux
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A louer local commercial de 234m² 13011
5 850 € Pro 25 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 234 m²
Cession Pme
Cession Pme
LOCATION LOCAL COMMERCIAL 1238m2 - MARSEILLE ZONE COMMERCIAL LA VALENTINE
22 697 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1238 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 87 m² - Marseille La Valentine (13011)
2 400 € Pro 28 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 87 m²
leboncoin
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Local commercial 102 m²
7 550 € Pro 74 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 102 m²
SeLoger
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Local commercial 180 m²
4 850 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 180 m²
SeLoger
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Local commercial avec Terrasse
1 800 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 199 m²
bien'ici
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Local Valentine façade rue passante
790 € Particulier 36 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 22 m²
leboncoin
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Local commercial 579 m²
14 803 € Pro 26 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 579 m²
SeLoger
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A louer local commercial de 25 m² 13011 MARSEILLE
600 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 25 m²
Cession Pme
Cession Pme
A LOUER - LOCAL M2 - LA VALENTINE
933 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 35 m²
LeSiteImmo
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A louer local commercial de 110 m² - 13011 MARSEILLE
1 302 € Pro 12 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 110 m²
BureauxLocaux
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850 € Pro 20 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 43 m²
SeLoger
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Local commercial
2 000 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 110 m²
LeSiteImmo
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LOCAL COMMERCIAL ENTIÈREMENT RÉNOVÉ - 42 m² - RUE DE LYON MARSEILLE 13015
850 € Particulier 20 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 42 m²
leboncoin
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Commerce Location Marseille 12m² 500€
500 € Particulier 42 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 12 m²
leboncoin
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Local commercial de 266m²
4 190 € Pro 16 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 266 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 460 m² Marseille
5 000 € Pro 11 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 460 m²
leboncoin
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Local commercial 475 m²
5 940 € Pro 13 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 475 m²
leboncoin
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À louer - Local commercial de 100 m² - Marseille 9e
3 000 € Particulier 30 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 100 m²
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 35 m²
850 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 35 m²
SeLoger
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Local 1 pièce 48 m²
1 150 € Pro 24 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 1 pièces 48 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local 38m2 - mazargues
870 € Particulier 23 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 38 m²
leboncoin
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Local commercial dromel stade vélodrome
1 600 € Particulier 21 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 75 m²
leboncoin
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400 € Pro 7 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 54 m²
BureauxLocaux
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Local commercial 54 m²
500 € Pro 9 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 54 m²
leboncoin
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Local commercial 48 m² MARSEILLE
1 480 € Pro 31 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 48 m²
leboncoin
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Local commercial 76 m² MARSEILLE
1 550 € Pro 20 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 76 m²
leboncoin
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Local commercial 174 m²
5 150 € Pro 30 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 174 m²
SeLoger
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Local commercial 106 m²
5 683 € Pro 54 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 106 m²
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 28 m²
850 € Pro 30 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 2 pièces 28 m²
SeLoger
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Local 50 m²
1 710 € Pro 34 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 50 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 74 m²
1 600 € Pro 22 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 74 m²
leboncoin
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A louer local commercial 215m² Marseille 9ème
6 000 € Pro 28 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 215 m²
Cession Pme
Cession Pme
3 417 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local commercial Marseille (13) 180 m²
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local commercial Marseille 4e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille est connu pour son ambiance résidentielle et conviviale. Il se compose de quartiers tels que la Blancarde, les Chartreux et les Cinq Avenues. Ce secteur est apprécié pour ses rues arborées et ses parcs, offrant un cadre de vie agréable. L'atmosphère y est à la fois dynamique et paisible, avec une vie de quartier animée par de nombreux petits commerces, cafés et restaurants. Les habitants de cet arrondissement apprécient la proximité du centre-ville tout en bénéficiant d'un environnement plus calme et familial.

Comment se porte le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 4e arrondissement de Marseille est dynamique et varié. On y trouve principalement des appartements, allant des studios pour étudiants ou jeunes actifs, aux grands appartements familiaux, souvent situés dans des immeubles anciens avec du cachet. Les maisons individuelles sont plus rares mais existent dans certains quartiers. Les prix restent raisonnables comparés à d'autres arrondissements de Marseille, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. La population de cet arrondissement est diverse, mêlant familles, jeunes professionnels et retraités, ce qui contribue à une atmosphère de quartier vivante et accueillante.

Quels sont les avantages de vivre dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 4e arrondissement de Marseille offre plusieurs avantages. La proximité avec le centre-ville sans en subir les inconvénients en termes de bruit et de congestion est un atout majeur. Cet arrondissement est bien desservi par les transports en commun, facilitant les déplacements dans toute la ville. Les nombreux espaces verts, comme le parc Longchamp, permettent de profiter de moments de détente en plein air. De plus, la diversité des commerces et des services simplifie le quotidien des résidents. C'est un secteur qui attire aussi bien les familles que les jeunes actifs en quête d'un cadre de vie agréable.

Quels services et commodités sont disponibles dans le 4e arrondissement de Marseille ?

Le 4e arrondissement de Marseille dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne. On y trouve une bonne offre de transports en commun, incluant plusieurs lignes de bus et la ligne 1 du métro, qui traverse l'arrondissement. Les commerces de proximité sont nombreux, avec des supermarchés, des boulangeries et des petits commerces variés. En termes d'éducation, plusieurs écoles maternelles, primaires et collèges sont présents, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles. Les infrastructures de santé sont également bien représentées avec des pharmacies et des médecins de quartier.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local commercial ?

Un local commercial est un espace dédié à l'activité commerciale, qu'elle soit de vente, de service ou de restauration. Ces locaux se situent généralement dans des zones à fort passage comme les centres-villes ou les centres commerciaux. Ils doivent répondre à des normes spécifiques comme l'accessibilité aux personnes à mobilité réduite et la conformité aux règles de sécurité incendie. Les locaux commerciaux possèdent souvent une vitrine pour attirer les clients et peuvent inclure des espaces de stockage ou des bureaux. La configuration, la superficie, et l'emplacement sont des critères déterminants dans le choix d'un local commercial.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acquérir un local commercial ?

Acquérir un local commercial présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de créer un patrimoine immobilier et de bénéficier de loyers en cas de location à un tiers. De plus, cela permet de ne pas être soumis aux aléas des augmentations de loyer. Cependant, l'achat d'un local commercial implique un investissement initial important et des coûts d'entretien. Il est également nécessaire de veiller à la conformité avec les réglementations en vigueur. La localisation du bien peut aussi représenter un risque si la zone subit des changements économiques défavorables.

Quels points doit-on vérifier avant d'acheter ou de louer un local commercial ?

Avant d'acheter ou de louer un local commercial, il est crucial de vérifier plusieurs points. D'abord, assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité. Il est également important d'examiner le bail commercial en détail, notamment la durée, le montant du loyer, et les conditions de renouvellement. Analysez l'emplacement pour évaluer le potentiel de passage et la concurrence environnante. Enfin, considérez les charges liées au local, y compris les taxes foncières et les frais d'entretien, pour éviter des surprises financières.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un local commercial ?

Lors de la sélection d'un local commercial, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial, car il influe directement sur la visibilité et le flux de clients potentiels. La superficie doit correspondre aux besoins de votre activité, avec suffisamment d'espace pour l'accueil des clients et le stockage de marchandises. Les conditions du bail commercial, incluant le loyer et les clauses spécifiques, doivent être favorables. Il est aussi important de s'assurer que le local est conforme aux normes légales et qu'il offre des possibilités d'aménagement selon vos besoins professionnels.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.