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14 locaux d’activité à louer en Guadeloupe (971)

Local d'activité 600 m²
10 670 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 600 m²
SeLoger
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Local d'activité 90 m²
2 293 € Pro 25 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 90 m²
leboncoin
leboncoin
LOCAL PROFESSIONNEL I JARRY
1 789 € Pro 27 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 67 m²
DOMimmo
DOMimmo
IMMEUBLE NOVA RDC 200 m2 2A/2B
3 500 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 200 m²
DOMimmo
DOMimmo
Local d'activité 1300 m²
10 000 € Pro 8 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 1300 m²
SeLoger
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Local 173,60 m2 Centre-ville de Basse-Terre
1 000 € Pro 6 €/m²/mois
Location Local d’activité Basse-Terre (971) 174 m²
bien'ici
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LOCAL PROFESSIONNEL - MOUDON SUD - 97122 BAIE-MAHAULT
2 733 € Pro 26 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 106 m²
bien'ici
bien'ici
LOCATION Local RDC Arnouville 190 m2
3 662 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local d’activité Petit-Bourg (971) 190 m²
bien'ici
bien'ici
Local d'activité 826 m²
17 929 € Pro 22 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 826 m²
SeLoger
SeLoger
Local 756 m² Baie-Mahault
11 340 € Pro 15 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 756 m²
leboncoin
leboncoin

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Location pro Divers services à Les abymes
3 440 € Pro 43 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Abymes (971) 1 pièces 80 m²
ParuVendu
ParuVendu
A LOUER LOCAL 80m² ABYMES - DOTHEMARE
2 000 € Pro 25 €/m²/mois
Location Local d’activité Les Abymes (971) 1 pièces 80 m²
leboncoin
leboncoin
Local 112 m²
2 016 € Pro 18 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 112 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
GRAND LOCAL EN RDV DE 255M² HOUELBOURG
4 845 € Pro 19 €/m²/mois
Location Local d’activité Baie-Mahault (971) 2 pièces 255 m²
DOMimmo
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Marché immobilier à Guadeloupe : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 02/11/2026.

Prix médian à la vente
2 360 €/m² +4.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 509 – 3 499 €/m² · 341 annonces analysées
Loyer médian demandé
20 €/m²/mois -4.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 17 – 25 €/m²/mois · 536 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 2 247 €/m² —
Commerce 2 614 €/m² 22 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 080 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 353 €/m² 20 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 17 €/m²/mois
Annonces actives 895
Nouvelles sur 30 j 234
+17 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Local d’activité et entrepôt Guadeloupe
52 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Martinique
30 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Guyane
13 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Finistère
224 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Morbihan
262 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Côtes-d'Armor
124 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Loire-Atlantique
507 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Pyrénées-Atlantiques
240 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Landes
127 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Vendée
167 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Ille-et-Vilaine
348 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente-Maritime
152 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gironde
878 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Manche
57 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Hautes-Pyrénées
32 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Deux-Sèvres
68 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Maine-et-Loire
230 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Mayenne
39 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Gers
32 annonces
Location Local d’activité et entrepôt Charente
51 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Guadeloupe

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

La Guadeloupe est un archipel situé dans les Caraïbes, offrant un cadre de vie exceptionnel avec ses plages de sable blanc, ses montagnes verdoyantes et son climat tropical. La diversité de ses paysages, allant des plages de Grande-Terre aux forêts luxuriantes de Basse-Terre, en fait un lieu unique pour vivre. Les habitants profitent d'une qualité de vie agréable grâce à la richesse de la nature environnante, les activités nautiques et de plein air, ainsi qu'une culture locale vibrante. C'est une destination prisée pour ceux qui recherchent à la fois détente et aventure.

Quels sont les tendances actuelles du marché immobilier en Guadeloupe pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Le marché immobilier en Guadeloupe est dynamique, avec une diversité de biens disponibles, allant des appartements en centre-ville aux maisons individuelles en périphérie. Les prix varient selon les zones, avec une demande plus forte pour les propriétés situées en bord de mer ou dans des quartiers prisés comme Le Gosier et Sainte-Anne. Les prix moyens au mètre carré peuvent être plus élevés dans ces zones, mais restent généralement abordables comparés à d'autres régions touristiques. Le marché est également soutenu par une forte demande locative, notamment dans les zones touristiques, ce qui peut représenter une opportunité intéressante pour les investisseurs.

Quels sont les avantages de vivre en Guadeloupe en termes d'économie, de qualité de vie et de transport ?

Vivre en Guadeloupe présente de nombreux avantages, notamment une économie diversifiée avec des secteurs clés comme le tourisme, l'agriculture et le commerce. La qualité de vie est renforcée par un climat agréable, une riche culture locale et une offre variée d'activités de loisirs. En termes de transport, l'île est bien desservie par l'aéroport international de Pointe-à-Pitre et un réseau routier qui facilite les déplacements entre les différentes communes. Les services de ferry permettent également de rejoindre les autres îles de l'archipel, élargissant ainsi les possibilités de découverte et de détente.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Guadeloupe ?

Les principales villes de Guadeloupe sont Pointe-à-Pitre et Basse-Terre, qui sont les centres économiques et administratifs de l'archipel. Pointe-à-Pitre est particulièrement attractive pour ses commodités urbaines et son dynamisme économique, tandis que Basse-Terre offre un cadre plus tranquille avec une proximité immédiate de la nature. D'autres zones comme Le Gosier, Sainte-Anne et Saint-François sont également très prisées pour leur cadre balnéaire et touristique. Ces zones offrent une variété de biens immobiliers allant des appartements modernes aux villas avec vue sur la mer.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.