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Tous les locaux d’activité à louer à Illkirch-Graffenstaden (67) Page 2

Local d'activités A LOUER
1 780 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eckbolsheim (67) 258 m²
à 7 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local d'activité 300 m²
3 009 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Eckbolsheim (67) 300 m²
à 7 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 402 m²
2 979 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Eckbolsheim (67) 402 m²
à 7 km de Illkirch-Graffenstaden
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4 916 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Wolfisheim (67) 762 m²
à 8 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local 820 m² Wolfisheim
7 083 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Wolfisheim (67) 820 m²
à 8 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 820 m²
7 083 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Wolfisheim (67) 820 m²
à 8 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité/entrepot/atelier/stockage
2 800 € Particulier 5 €/m²
Location Local d’activité Nordhouse (67) 550 m²
à 9 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local bureaux 237 m²
1 631 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Nordhouse (67) 237 m²
à 9 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local bureaux et stockage
1 250 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Duppigheim (67) 180 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local commercial 1 pièce 510 m²
3 000 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Duppigheim (67) 1 pièces 510 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
LaForêt
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Local d'activité 274 m²
3 499 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 274 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 274 m²
3 500 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 274 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 276 m²
3 749 € Pro 14 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 276 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local 365 m² Schiltigheim
2 501 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 365 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 837 m²
5 579 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 837 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité 6161 m²
37 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 6161 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local artisanal avec bureaux et stockage
2 660 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 262 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
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Local 670 m² Schiltigheim
4 100 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Schiltigheim (67) 670 m²
à 10 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 284 m²
2 219 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Niederhausbergen (67) 284 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 2958 m²
22 178 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Niederhausbergen (67) 2958 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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ENTREPÔT - BUREAUX A LOUER
3 608 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Niederhausbergen (67) 393 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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3 412 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Duttlenheim (67) 390 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local d'activité 600 m²
2 292 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Duttlenheim (67) 600 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE 1400 m² DUTTLENHEIM
8 750 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Duttlenheim (67) 1400 m²
à 11 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 228 m²
1 615 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 228 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 514 m²
2 827 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 514 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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LOCAL D'ACTIVITE A VENDRE OU A LOUER
1 560 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 187 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local d'activité 883 m²
1 400 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 883 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité 476 m²
3 808 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 476 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité 200 m²
1 600 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 200 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local 114 m² Bischheim
950 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 114 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 457 m²
4 567 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 457 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 671 m²
5 368 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Bischheim (67) 671 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Locaux indépendants mixtes 342m² (activité, bureaux, logement de fonction) - Hoenheim gare
2 990 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Hœnheim (67) 342 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local 850 m²
69 583 € Pro 82 €/m²
Location Local d’activité Hœnheim (67) 850 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Location local commercial avec bureaux, atelier/stockage, showroom, cuisine, vestiaires & sanitaires
5 940 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Erstein (67) 5 pièces 660 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 265 m²
35 002 € Pro 132 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 2 pièces 265 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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4 500 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 271 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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LOCAL D' ACTIVITE A LOUER
5 000 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 530 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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LOCAL D' ACTIVITE A LOUER
8 500 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 835 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 768 m²
11 520 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 768 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 500 m²
4 200 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 500 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 1389 m²
23 040 € Pro 17 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 1389 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 500 m²
5 667 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 500 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local 167 m² Souffelweyersheim
2 250 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 167 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local 673 m² Souffelweyersheim
5 316 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 673 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 1 958 m²
10 006 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 1958 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 2994 m²
30 379 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Souffelweyersheim (67) 2994 m²
à 12 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 686 m²
5 932 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 686 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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1 172 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 190 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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6 301 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 1543 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 685 m²
5 075 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 685 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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LOCAL D'ACTIVITE A LOUER
751 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 100 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local 535 m²
3 343 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 535 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 535 m²
3 677 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 535 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 479 m²
3 512 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 479 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 400 m²
2 667 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 400 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 535 m²
3 344 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 535 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 900 m²
6 000 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 900 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 535 m²
3 677 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 535 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local bureaux 728 m²
6 334 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 728 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 535 m²
3 677 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 535 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 2 343 m²
9 560 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 2343 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 2343 m²
9 958 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Mundolsheim (67) 2343 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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LOCAL D'ACTIVITE 3000 m² ITTENHEIM
25 000 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Ittenheim (67) 3000 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local 450 m²
2 500 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Altorf (67) 450 m²
à 13 km de Illkirch-Graffenstaden
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Loue local artisanal
1 500 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Lampertheim (67) 180 m²
à 14 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local commercial 220 m² Lampertheim
2 100 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Lampertheim (67) 220 m²
à 14 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 639 m²
9 845 € Pro 15 €/m²
Location Local d’activité Lampertheim (67) 639 m²
à 14 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité 1 227 m²
10 001 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 1227 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
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10 000 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 971 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Location Local d'activités Reichstett 67116
10 000 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 971 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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LOCAL D'ACTIVITE 873 m² REICHSTETT
9 966 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 873 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 971 m²
10 120 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 971 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité 525 m²
5 166 € Pro 10 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 525 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 179 m²
1 700 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 179 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local d'activité 2141 m²
16 414 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Reichstett (67) 2141 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Activités 325 m² (non div.) à louer (FURDENHEIM 67117)
3 609 € Pro 11 €/m²
Location Local d’activité Furdenheim (67) 325 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local 391 m²
2 416 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Furdenheim (67) 391 m²
à 15 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local d'activité 172 m²
1 251 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Gerstheim (67) 172 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
leboncoin
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Local d'activité 2 pièces 700 m²
4 333 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 2 pièces 700 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
SeLoger
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Local 700 m²
52 000 € Pro 74 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 700 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
Luxury Estate
Luxury Estate
Local commercial 170 m2 1000
1 070 € Particulier 6 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 170 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
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67120 MOLSHEIM - LOCAL D'ACTIVITE 94 M² avec stationnement
1 136 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 94 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Locaux d'activités et de stockage
2 200 € Particulier 8 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 284 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
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67120 MOLSHEIM - LOCAL D'ACTIVITE 90 M² avec stationnement
1 080 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 90 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
67120 MOLSHEIM - LOCAL D'ACTIVITE 160 M² avec stationnement
1 933 € Pro 12 €/m²
Location Local d’activité Molsheim (67) 160 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
bien'ici
bien'ici
Local d'activité A LOUER
1 800 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Vendenheim (67) 296 m²
à 16 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local d'activité 3 368 m²
18 255 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité La Wantzenau (67) 3368 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activités A LOUER
23 962 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité La Wantzenau (67) 3939 m²
à 17 km de Illkirch-Graffenstaden
BureauxLocaux
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Local d'activité 847 m²
5 498 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Hœrdt (67) 847 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 408 m²
3 799 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Hœrdt (67) 408 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local d'activité 308 m²
2 101 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Hœrdt (67) 308 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
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Local professionnel - garage/mécanique/stockage
2 000 € Particulier 13 €/m²
Location Local d’activité Hœrdt (67) 2 pièces 160 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
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A LOUER - LOCAL D'ACTIVITÉS DE 252 m² avec mezzanine
2 150 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Hœrdt (67) 252 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
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11 238 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Hœrdt (67) 2500 m²
à 19 km de Illkirch-Graffenstaden
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FAQ - Immobilier professionnel Location Local d’activité Illkirch-Graffenstaden

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité d'Illkirch-Graffenstaden pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Illkirch-Graffenstaden est une ville dynamique du Bas-Rhin, située dans la région Grand Est. Elle bénéficie d'une proximité immédiate avec Strasbourg, ce qui en fait une option attrayante pour ceux qui cherchent à être proches d'une grande ville tout en profitant d'un cadre plus paisible. Avec une population d'environ 23 814 habitants, Illkirch-Graffenstaden offre un environnement convivial et familial, avec de nombreux espaces verts et un riche tissu associatif. La ville est également connue pour son dynamisme économique, abritant le parc d'innovation d'Illkirch, ce qui attire de nombreux professionnels et entreprises.

Quel est l'état du marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden ?

Le marché immobilier à Illkirch-Graffenstaden est attractif, offrant une variété de biens pour répondre aux besoins divers des acheteurs et locataires. On y trouve aussi bien des appartements modernes dans des résidences récentes que des maisons individuelles dans des quartiers plus tranquilles. La demande est soutenue, notamment en raison de la proximité avec Strasbourg et du cadre de vie agréable. Les prix sont généralement plus abordables que dans la capitale alsacienne, ce qui attire de nombreux acquéreurs. Les tendances du marché montrent une stabilité avec une légère hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville.

Quelles commodités et services sont disponibles à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden dispose d'une gamme complète de commodités et services qui en font une ville pratique pour ses résidents. Le réseau de transports en commun est bien développé, avec des tramways et bus reliant efficacement la ville à Strasbourg. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Pour les achats quotidiens, plusieurs supermarchés et commerces de proximité sont facilement accessibles. En matière de santé, la ville est bien pourvue avec plusieurs cabinets médicaux et un accès rapide aux hôpitaux strasbourgeois.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Illkirch-Graffenstaden ?

Illkirch-Graffenstaden propose plusieurs quartiers résidentiels attractifs, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville est apprécié pour son patrimoine historique et l'accès facile aux commerces et aux services. Les quartiers plus périphériques comme le Lixenbuhl offrent un cadre de vie plus calme, souvent prisé par les familles. Le quartier de la Meinau, bien que plus urbain, est également populaire en raison de sa proximité avec Strasbourg. Les acheteurs et locataires potentiels devraient visiter plusieurs quartiers pour déterminer celui qui répond le mieux à leurs besoins.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un local d'activité ?

Un local d'activité est conçu pour accueillir des activités professionnelles variées, comme des bureaux, des ateliers ou des espaces de stockage. Il doit être suffisamment spacieux pour s'adapter à vos besoins, avec une bonne hauteur sous plafond pour le stockage. Ce type de bien est souvent modulable, avec des espaces pouvant être aménagés selon l'activité envisagée. Il est essentiel qu'il dispose d'un accès facile pour les livraisons, parfois avec une porte sectionnelle. Les locaux d'activité sont en général situés dans des zones industrielles ou commerciales, offrant une bonne visibilité et un accès aisé aux axes routiers.

Quels sont les avantages et inconvénients d'un local d'activité ?

L'un des principaux avantages d'un local d'activité est sa polyvalence. Il peut être utilisé pour diverses activités telles que la production, le stockage ou même des bureaux. Un autre avantage est souvent la possibilité d'aménagement sur mesure selon vos besoins professionnels. Cependant, un inconvénient majeur peut être sa localisation, souvent en périphérie des zones urbaines, ce qui peut poser des problèmes de transport pour les employés. De plus, les normes de sécurité et environnementales peuvent être plus strictes, nécessitant un investissement initial supplémentaire pour la mise aux normes.

Quels points vérifier avant d'acheter ou de louer un local d'activité ?

Avant d'acquérir ou de louer un local d'activité, il est crucial de vérifier plusieurs aspects. Assurez-vous que le bien est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité, notamment pour les personnes à mobilité réduite. Vérifiez également la qualité des installations électriques et de plomberie, ainsi que l'isolation thermique et phonique. L'emplacement est un critère essentiel, notamment pour l'accessibilité aux clients et fournisseurs. En outre, il est important de s'assurer que le local est adapté au type d'activité envisagé, en termes de surface, de hauteur sous plafond et de possibilités d'aménagement.

Quels sont les critères de choix importants pour un local d'activité ?

Lors du choix d'un local d'activité, plusieurs critères doivent être pris en compte. L'emplacement est primordial pour garantir une bonne accessibilité aux clients, fournisseurs et employés. La superficie et la configuration des espaces doivent correspondre aux besoins de votre activité, avec la possibilité d'agrandir ou d'aménager les lieux. Les infrastructures disponibles, comme les installations électriques et de réseau, sont également essentielles. Enfin, le coût, incluant le loyer ou le prix d'achat, ainsi que les charges liées à l'entretien et aux mises aux normes, doit être évalué en fonction de votre budget.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.