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Tous les restaurants à louer autour de Mérignac (33)

Restaurant à louer bordeaux victoire
50 000 € Particulier 625 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 80 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Local commercial 46 m² BORDEAUX
800 € Pro 17 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 46 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Restaurant 74 m² BORDEAUX
25 000 € Pro 338 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 74 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Local commercial 360 m²
6 650 € Pro 18 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 360 m²
à 8 km de Mérignac
SeLoger
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LOCAL COMMERCIAL 180 m² BORDEAUX
2 250 € Pro 13 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 180 m²
à 8 km de Mérignac
leboncoin
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Local 60m² à louer Bordeaux Place Pierre Renaudel
1 500 € Pro 25 €/m²/mois
Location Restaurant Bordeaux (33) 60 m²
à 8 km de Mérignac
Cession Pme
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Boutique 651 m²
9 765 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 11 km de Mérignac
SeLoger
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Restaurant 651 m²
7 052 € Pro 11 €/m²/mois
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 11 km de Mérignac
leboncoin
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À LOUER CELLULE RESTAURATION AVEC GRANDE TERRASSE LE MASCARET
9 765 € Pro 15 €/m²/mois
Location Restaurant Bègles (33) 651 m²
à 11 km de Mérignac
Properstar
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Appartement 3 pièces 107 m²
2 180 € Pro 20 €/m²/mois
Location Restaurant Lanton (33) 3 pièces 107 m²
à 27 km de Mérignac
Century21
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Local commercial 70 m²
1 300 € Pro 19 €/m²/mois
Location Restaurant Libourne (33) 70 m²
à 37 km de Mérignac
AdaptImmobilier
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Local commercial 1 pièce 190 m²
1 500 € Pro 8 €/m²/mois
Location Restaurant Cognac (16) 1 pièces 190 m²
à 100 km de Mérignac
SeLoger
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Local commercial 180 m² Angoulême
97 800 € Pro 543 €/m²/mois
Location Restaurant Angoulême (16) 180 m²
à 111 km de Mérignac
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Mérignac

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 78 090 habitants (2023)
Établissements 41 écoles, collèges, lycées
Santé 2 385 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 2 263 équipements BPE

Éducation à Mérignac

Mérignac compte 41 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :13 écoles maternelles, 17 écoles élémentaires.

Santé à Mérignac

Source assurance maladie :458 médecins généralistes, 24 spécialistes, 1791 dentistes, 112 sage-femmes.

Transports à Mérignac

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Pessac, Mérignac-Arlac, Caudéran-Mérignac.

Sécurité à Mérignac

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 788 (10,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 733 (9,4 ‰)
  • Vols dans les véhicules 566 (7,2 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 538 (6,9 ‰)
  • Cambriolages de logement 357 (8,5 ‰)

Commerces & vie pratique à Mérignac

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :513 commerces, 1 622 services aux particuliers, 79 équipements sport, loisirs ou culture, 49 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Mérignac : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/09/2026.

Prix médian à la vente
2 000 €/m² -4.3 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 489 – 2 943 €/m² · 87 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 9 – 14 €/m²/mois · 317 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 767 €/m² 18 €/m²/mois
Bureau et espace de travail — 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot — 9 €/m²/mois
Annonces actives 422
Nouvelles sur 30 j 81
-40 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Hôtellerie et restauration Mérignac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bordeaux
6 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bègles
3 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lanton
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Libourne
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Bégadan
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Carsac-de-Gurson
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Mauvezin-sur-Gupie
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saint-Sauveur-Lalande
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration La Jemaye-Ponteyraud
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Lamonzie-Saint-Martin
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Fonroque
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Anzex
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Châteauneuf-sur-Charente
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Cognac
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Saintes
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Baneuil
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Angoulême
2 annonces
Location Hôtellerie et restauration Sainte-Livrade-sur-Lot
1 annonces
Location Hôtellerie et restauration Périgueux
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Mérignac

Quelles sont les principales caractéristiques et l'attractivité de Mérignac pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Mérignac est une commune dynamique située dans le département de la Gironde, faisant partie de l'agglomération bordelaise. Connue pour être le lieu de l'aéroport de Bordeaux-Mérignac, elle offre un cadre de vie agréable avec un bon équilibre entre vie urbaine et espaces verts. La ville attire de nombreux résidents grâce à sa proximité avec Bordeaux et ses nombreuses infrastructures culturelles et sportives. Mérignac est également un pôle économique important, abritant de nombreuses entreprises, ce qui en fait un endroit attractif pour les professionnels.

Comment se porte le marché immobilier à Mérignac et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Mérignac est dynamique, soutenu par une demande constante due à sa proximité avec Bordeaux et son attractivité économique. On y trouve une variété de biens, allant des appartements modernes en centre-ville aux maisons individuelles dans les quartiers résidentiels. Les prix sont généralement plus abordables que dans le centre de Bordeaux, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens avec espaces extérieurs, tels que les jardins ou les balcons, en raison d'une recherche accrue de qualité de vie. Les projets de construction et de rénovation viennent régulièrement enrichir l'offre immobilière locale.

Quels services et commodités sont disponibles à Mérignac pour les résidents ?

Mérignac offre une large gamme de services et de commodités pour ses habitants. La ville dispose d'un réseau de transports en commun bien développé, avec des lignes de bus et la proximité du tramway de Bordeaux facilitant les déplacements. Côté commerces, de nombreux centres commerciaux et boutiques de proximité répondent aux besoins quotidiens des résidents. Mérignac est également bien pourvue en établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi qu'en infrastructures de santé, avec plusieurs cliniques et médecins généralistes. Les équipements sportifs et culturels sont nombreux, permettant aux résidents de profiter d'une vie active et diversifiée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés de Mérignac pour s'installer ?

Mérignac est composée de plusieurs quartiers variés offrant différents types de cadres de vie. Le quartier de Capeyron est apprécié pour son ambiance résidentielle et ses commodités de proximité. Arlac est un autre quartier prisé, notamment pour ses espaces verts et sa proximité avec les transports en commun. Les quartiers de Beutre et de Bourran sont également recherchés, le premier pour son aspect plus rural et le second pour ses infrastructures modernes. Enfin, le centre-ville de Mérignac attire ceux qui souhaitent être au cœur de l'activité commerciale et de loisirs.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.