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Tous les restaurants à louer à Voisins-le-Bretonneux (78)

6 667 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Voisins-le-Bretonneux (78) 200 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial / restauration 200 m² - cuisine pro - bar - accessibilité pmr - voisins-le-bretonne
3 700 € Particulier 19 €/m²
Location Restaurant Voisins-le-Bretonneux (78) 200 m²
leboncoin
leboncoin
Local commercial 1 pièce 28 m²
1 100 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Bois-d'Arcy (78) 1 pièces 28 m²
à 5 km de Voisins-le-Bretonneux
bien'ici
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Local restaurant 82 m²
4 584 € Pro 56 €/m²
Location Restaurant Versailles (78) 82 m²
à 7 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
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Boutique 390 m²
8 750 € Pro 22 €/m²
Location Restaurant Coignières (78) 390 m²
à 10 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 411 m²
8 734 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Clamart (92) 411 m²
à 16 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 94 m²
3 000 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 94 m²
à 16 km de Voisins-le-Bretonneux
bien'ici
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Local commercial 1 pièce 35 m²
1 500 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Rueil-Malmaison (92) 1 pièces 35 m²
à 16 km de Voisins-le-Bretonneux
iad France
iad France
Boutique 170 m²
5 567 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 17 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 170 m²
5 600 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 17 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Restaurant 75 m²
100 000 € Pro 1 333 €/m²
Location Restaurant Boulogne-Billancourt (92) 75 m²
à 17 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 200 m²
6 500 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 200 m²
à 17 km de Voisins-le-Bretonneux
bien'ici
bien'ici
Boutique 1 pièce 150 m²
6 700 € Pro 45 €/m²
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 1 pièces 150 m²
à 17 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 2 pièces 200 m²
4 272 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Issy-les-Moulineaux (92) 2 pièces 200 m²
à 17 km de Voisins-le-Bretonneux
bien'ici
bien'ici
Locaux commerciaux A LOUER Bon état
2 796 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Suresnes (92) 2 pièces 110 m²
à 18 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 234 m²
5 140 € Pro 22 €/m²
Location Restaurant Suresnes (92) 234 m²
à 18 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 175 m² CHÂTILLON
4 500 € Pro 26 €/m²
Location Restaurant Châtillon (92) 6 pièces 175 m²
à 18 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
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Local commercial 111 m²
3 500 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Puteaux (92) 111 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Boutique 170 m²
4 000 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Bagneux (92) 170 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Commerce 3 pièces 65 m²
50 000 € Pro 769 €/m²
Location Restaurant Carrières-sur-Seine (78) 3 pièces 65 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
Capifrance
Capifrance
Restaurant à louer - Paris 16e - Victor-Hugo
160 000 € Pro 800 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 200 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Restaurant 100 m²
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 155 m²
6 500 € Pro 42 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 155 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
- 78 - A VENDRE MURS DE RESTAURANT 475 m2 -- AFFAI
6 000 € Pro 13 €/m²
Location Restaurant Rambouillet (78) 475 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
Cession Pme
Cession Pme
Local 40 m² PARIS 15
2 500 € Pro 63 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
3 000 € Pro 91 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 33 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 95 m²
4 209 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
Restaurant 45 m²
12 000 € Pro 267 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 60 m²
12 000 € Pro 267 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 45 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Boutique 33 m² PARIS
3 000 € Pro 91 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 33 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Location Commerce PARIS 75015
4 333 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 88 m²
à 20 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 160 m²
3 800 € Pro 24 €/m²
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 160 m²
à 21 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 50 m²
3 750 € Pro 75 €/m²
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 50 m²
à 21 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
Local commercial 70 m²
2 300 € Pro 33 €/m²
Location Restaurant Neuilly-sur-Seine (92) 70 m²
à 21 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Cuisines professionnelles à louer - Dark Kitchen / Food Hall - Paris 14e
3 000 € Particulier 8 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 381 m²
à 22 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 200 m²
6 450 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Colombes (92) 200 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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LEVALLOIS PERRET - RESTAURANT 70 COUVERTS avec Terrasse permanente Extraction 400 à Levallois Perret
2 650 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Levallois-Perret (92) 1 pièces 70 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 118 m²
4 793 € Pro 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 118 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
FNAIM
FNAIM
Boutique 2 pièces 178 m²
11 500 € Pro 65 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 178 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 50 m²
2 634 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
Local commercial 95 m²
3 810 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 2 pièces 90 m²
8 334 € Pro 93 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 90 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 140 m²
6 067 € Pro 43 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 1 pièce 480 m²
8 666 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Villejuif (94) 1 pièces 480 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
iad France
iad France
Boutique 75 m² VILLEJUIF
2 800 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Villejuif (94) 75 m²
à 23 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
LOCAL COMMERCIALE A LOUER AVEC PAS DE PORTE, RESTAURATION
1 500 € Pro 19 €/m²
Location Restaurant Saint-Chéron (91) 80 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
bien'ici
bien'ici
Boutique 2 pièces 62 m²
2 700 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 2 pièces 62 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 73 m² BOIS COLOMBES
1 800 € Pro 25 €/m²
Location Restaurant Bois-Colombes (92) 73 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 85 m²
4 500 € Pro 53 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 85 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Restaurant 102 m²
120 000 € Pro 1 176 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 102 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 34 m²
1 325 € Pro 39 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 34 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
4 300 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 93 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 140 m²
5 300 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 140 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Local commercial 92 m²
2 913 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 92 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Local commercial 105 m²
4 583 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 105 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Boutique 244 m²
8 500 € Pro 35 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 244 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local restaurant 230 m²
7 000 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 230 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Emplacement d'angle stratégique & Façade ouvrante - Clé en main
4 100 € Particulier 41 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Local commercial 64 m²
2 026 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 64 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Boutique 178 m²
5 200 € Pro 29 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 178 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 2 pièces 130 m²
6 000 € Pro 46 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 130 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 56 m²
4 100 € Pro 73 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 56 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
LOCATION PURE RESTAURANT 331m2 - PARIS 1ER
50 000 € Pro 151 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 331 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 55 m² PARIS
70 000 € Pro 1 273 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 55 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
18 908 € Pro 51 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 372 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Restaurant avec cuisine équipée et droit d'entrée
40 000 € Pro 333 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Local 60 m²
2 950 € Pro 49 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 2 pièces 100 m²
1 655 € Pro 17 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 112 m²
6 900 € Pro 62 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 112 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 125 m²
7 000 € Pro 56 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 125 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Restaurant Secteur Villiers 75017
20 000 € Pro 211 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 95 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 90 m²
4 000 € Pro 44 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 90 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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2 500 € Pro 52 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 48 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 220 m² Paris
5 000 € Pro 23 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 4 pièces 220 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Boutique 2 pièces 115 m²
6 900 € Pro 60 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 115 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Boutique 2 pièces 100 m²
6 500 € Pro 65 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 100 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 124 m²
5 000 € Pro 40 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 124 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Local commercial 65 m²
3 300 € Pro 51 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 65 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Restaurant 50 m²
62 000 € Pro 1 240 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 50 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
3 500 € Pro 38 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 91 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local commercial 100 m²
6 700 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 100 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Boutique 120 m²
6 900 € Pro 58 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 120 m²
à 24 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
Local commercial 215 m²
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
FNAIM
FNAIM
Boutique 40 m²
1 288 € Pro 32 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 40 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
Boutique 160 m²
8 000 € Pro 50 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
SeLoger
75002 PARIS - BAR Bourse Richelieu
1 200 € Pro 30 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 1 pièces 40 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Local commercial 80 m² PARIS
3 750 € Pro 47 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 80 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
leboncoin
Location pure / restaurant avec extraction et licence IV
15 000 € Pro 70 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 215 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Boutique 223 m² PARIS
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 223 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
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Local commercial 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 60 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Restaurant 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 160 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
leboncoin
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Local commercial 85 m²
1 800 € Pro 21 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 85 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
Properstar
Properstar
Boutique 2 pièces 223 m²
15 000 € Pro 67 €/m²
Location Restaurant Paris (75) 2 pièces 223 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
SeLoger
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Local commercial 131 m²
4 800 € Pro 37 €/m²
Location Restaurant Clichy (92) 131 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 140 m²
970 € Pro 7 €/m²
Location Restaurant Clichy (92) 140 m²
à 25 km de Voisins-le-Bretonneux
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Cadre de vie

Vivre à Voisins-le-Bretonneux

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 624 habitants (2023)
Santé 343 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 193 équipements BPE

Santé à Voisins-le-Bretonneux

Source assurance maladie :33 médecins généralistes, 310 dentistes.

Transports à Voisins-le-Bretonneux

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Trappes, St-Quentin-en-Yvelines, St-Cyr.

Sécurité à Voisins-le-Bretonneux

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 69 (6,5 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 51 (4,8 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 50 (4,7 ‰)
  • Cambriolages de logement 43 (8,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 29 (2,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Voisins-le-Bretonneux

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :39 commerces, 124 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 7 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Location Restaurant Voisins-le-Bretonneux

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Voisins-le-Bretonneux pour un futur résident ?

Voisins-le-Bretonneux est une commune paisible située dans le département des Yvelines, en région Île-de-France. Avec une population d'environ 12 150 habitants, elle offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et proximité avec la capitale. La ville est appréciée pour son ambiance familiale et son environnement verdoyant, avec de nombreux espaces verts et parcs. Elle attire particulièrement les familles et les professionnels travaillant à Paris grâce à son accès facile aux grands axes routiers et aux transports en commun. Sa qualité de vie, ses infrastructures modernes et son dynamisme en font une ville attrayante pour les futurs résidents.

Quel est l'état du marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux ?

Le marché immobilier à Voisins-le-Bretonneux est dynamique, avec une demande soutenue pour les maisons individuelles et les appartements de qualité. Les prix sont relativement stables, même s'ils peuvent varier en fonction de la proximité des services et des transports. La ville attire les familles en quête d'un cadre de vie agréable et sécurisé, mais également les investisseurs cherchant à profiter de la proximité avec Paris. Les biens immobiliers disponibles sont diversifiés, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles, ce qui permet de répondre à un large éventail de besoins et de budgets.

Quels sont les services et commodités disponibles à Voisins-le-Bretonneux ?

Voisins-le-Bretonneux dispose de nombreuses commodités qui facilitent la vie quotidienne de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, avec plusieurs lignes de bus et une proximité avec la gare de Saint-Quentin-en-Yvelines. Elle offre également un bon nombre de commerces, de restaurants et de marchés locaux. Sur le plan éducatif, la commune compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles. Les services de santé sont également bien représentés avec des médecins, des pharmacies et un centre médical.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés de Voisins-le-Bretonneux ?

Voisins-le-Bretonneux propose plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent les acheteurs et locataires. Le quartier du Plan de l'Église est apprécié pour son charme et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de La Bretonnière est quant à lui réputé pour son calme et ses maisons individuelles. Les zones résidentielles autour du parc de la Plaine de Versailles offrent également un cadre de vie agréable, avec des espaces verts et des promenades. Chaque quartier a ses spécificités, mais tous partagent un environnement serein et sécurisé, idéal pour les familles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à prendre en compte lors de l'achat ou de la location d'un restaurant ?

Lors de l'achat ou de la location d'un restaurant, il est essentiel de considérer plusieurs caractéristiques spécifiques. La localisation est primordiale, car elle influence directement la fréquentation. Le restaurant doit être facilement accessible et idéalement situé dans une zone à fort passage. La taille du local est également importante pour répondre à vos besoins opérationnels, qu'il s'agisse de la capacité d'accueil ou de l'espace de cuisine. Vérifiez aussi l'état des équipements et installations, ainsi que les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Enfin, assurez-vous que le bail ou le contrat d'achat vous permet d'exercer l'activité que vous envisagez.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acheter un restaurant existant par rapport à en ouvrir un nouveau ?

Acheter un restaurant existant présente plusieurs avantages, comme la présence d'une clientèle établie, des équipements déjà en place et un personnel potentiellement déjà formé. Cela peut réduire le temps de démarrage et les coûts initiaux. Cependant, il y a aussi des inconvénients, notamment la nécessité de rénover ou de réorganiser le restaurant pour mieux correspondre à votre concept, ainsi que le risque d'hériter d'une mauvaise réputation. En revanche, ouvrir un nouveau restaurant vous offre la possibilité de créer une identité unique et de personnaliser chaque aspect, mais cela nécessite des investissements plus importants en temps et en argent.

Quels sont les points essentiels à vérifier avant de signer un contrat de location pour un restaurant ?

Avant de signer un contrat de location pour un restaurant, il est crucial de vérifier plusieurs points. Assurez-vous que le local est conforme aux normes de sécurité et d'hygiène, et qu'il dispose des autorisations nécessaires pour l'activité de restauration. Examinez attentivement le bail commercial pour comprendre les responsabilités en matière de réparation et d'entretien, ainsi que les conditions de renouvellement. Vérifiez également les clauses concernant le loyer et les charges, ainsi que les éventuelles restrictions d'usage. Enfin, évaluez le potentiel commercial du lieu en tenant compte de la concurrence, de la fréquentation et des caractéristiques démographiques de la zone.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un restaurant à acheter ou à louer ?

Pour choisir un restaurant à acheter ou à louer, plusieurs critères sont déterminants. La localisation est souvent le facteur le plus important, car elle affecte la visibilité et l'accessibilité pour vos clients. Analysez également le marché local et la concurrence pour évaluer le potentiel de croissance. La taille et l'agencement du local doivent correspondre à vos besoins opérationnels, et l'état général de l'établissement, y compris les équipements, doit être pris en compte. Il est également essentiel de vérifier les aspects financiers, comme le coût d'achat ou de location et les charges associées. Enfin, considérez les aspects légaux et administratifs, notamment les autorisations nécessaires pour l'exploitation.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.