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Tous les terrains agricoles à louer en Dordogne (24)

Terrain à louer
480 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Montcaret (24) 2000 m²
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Location de pré
59 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Peyzac-le-Moustier (24) 62500 m²
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Terrain agricole
80 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole La Bachellerie (24) 20000 m²
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Marché immobilier à Dordogne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
1 372 €/m² -1.2 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 950 – 1 909 €/m² · 1 074 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 15 €/m²/mois · 229 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 1 333 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 664 €/m² —
Commerce 1 231 €/m² 11 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 1 381 €/m² 12 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 749 €/m² 5 €/m²/mois
Annonces actives 1 603
Nouvelles sur 30 j 425
+3 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Dordogne
5 annonces
Location Bien agricole et foncier Lot-et-Garonne
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Lot
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Charente
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Gironde
6 annonces
Location Bien agricole et foncier Haute-Vienne
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Tarn-et-Garonne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Cantal
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Charente-Maritime
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Gers
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Aveyron
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Tarn
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Landes
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Vienne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Haute-Garonne
3 annonces
Location Bien agricole et foncier Deux-Sèvres
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Puy-de-Dôme
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Hautes-Pyrénées
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Pyrénées-Atlantiques
4 annonces
Location Bien agricole et foncier Ariège
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Dordogne

Quelles sont les principales caractéristiques géographiques et le cadre de vie en Dordogne ?

La Dordogne, située dans la région Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour son cadre de vie paisible et ses paysages diversifiés. Avec ses vallées verdoyantes, ses rivières comme la Dordogne et la Vézère, et ses forêts, le département offre un environnement naturel propice aux activités de plein air. Le climat y est doux, avec des étés chauds et des hivers modérés. Vivre en Dordogne signifie profiter d'un cadre bucolique tout en ayant accès à une riche histoire et à un patrimoine culturel remarquable.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Dordogne, et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier en Dordogne est caractérisé par une diversité de biens, allant des maisons traditionnelles en pierre aux propriétés modernes. Les prix y sont généralement plus accessibles que dans d'autres régions, ce qui attire de nombreux acheteurs à la recherche de résidences principales ou secondaires. La tendance actuelle montre une demande croissante pour les maisons avec jardin, notamment dans les zones rurales et périurbaines. Les appartements en centre-ville restent également prisés, surtout dans des villes comme Périgueux et Bergerac, offrant un bon rapport qualité-prix.

Quels sont les avantages de vivre en Dordogne en termes d'économie, de qualité de vie, de transports et de tourisme ?

Vivre en Dordogne présente de nombreux avantages. Le département bénéficie d'une économie diversifiée, avec des secteurs clés tels que l'agriculture, le tourisme et l'artisanat. La qualité de vie est élevée, grâce à un environnement naturel préservé et une vie culturelle riche. Les transports sont bien développés, avec des routes qui desservent efficacement les principales villes et un accès facile aux grandes métropoles régionales. Le tourisme est florissant, attirant des visiteurs pour ses sites historiques et ses paysages magnifiques, ce qui dynamise l'économie locale.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Dordogne ?

La Dordogne compte plusieurs villes attrayantes pour les acheteurs et les locataires, notamment Périgueux, qui est la préfecture du département, et Bergerac, connue pour ses vignobles. Sarlat-la-Canéda est également très prisée pour son centre historique bien préservé. Ces villes offrent un bon équilibre entre vie urbaine et proximité avec la nature. Chacune d'elles propose des services variés, des infrastructures de qualité et un marché immobilier diversifié, allant des appartements aux maisons traditionnelles.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.