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Tous les terrains agricoles à louer autour de Gradignan (33)

Location Vignes Grezillac
20 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Grézillac (33) 1400 m²
à 32 km de Gradignan
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Bien agricole et foncier Location Cazats 44000m² 75€
75 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Cazats (33) 44000 m²
à 46 km de Gradignan
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Serres agricoles à louer - 960 m² de serres + 1 hectare - 2 mois de loyer offerts
600 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Lagorce (33) 10000 m²
à 50 km de Gradignan
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Terrain en friche à louer
150 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Cissac-Médoc (33) 35000 m²
à 53 km de Gradignan
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Terrain à louer
480 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Montcaret (24) 2000 m²
à 55 km de Gradignan
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Terre agricole
87 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Duras (47) 70000 m²
à 65 km de Gradignan
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132 offres d'emploi à Gradignan
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Prairie pour chevaux
100 € Particulier
Location Terrain agricole Seyches (47)
à 76 km de Gradignan
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Location terrain prairie chevaux
400 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Claix (16) 40000 m²
à 101 km de Gradignan
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Cadre de vie

Vivre à Gradignan

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 26 952 habitants (2023)
Santé 745 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 563 équipements BPE

Santé à Gradignan

Source assurance maladie :137 médecins généralistes, 11 spécialistes, 584 dentistes, 13 sage-femmes.

Transports à Gradignan

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pessac-Alouette, Bègles, Pessac.

Sécurité à Gradignan

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 228 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 191 (7,1 ‰)
  • Vols dans les véhicules 181 (6,7 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 175 (6,5 ‰)
  • Cambriolages de logement 115 (8,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Gradignan

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :114 commerces, 386 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 14 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Location Bien agricole et foncier Grézillac
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Gujan-Mestras
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Cazats
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Lagorce
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Cissac-Médoc
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Montcaret
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Duras
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Seyches
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Claix
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Les Gonds
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Coursac
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Chaniers
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Caupenne
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Saint-Caprais-de-Lerm
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Peyzac-le-Moustier
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Mont-Disse
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Saubrigues
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Madiran
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Tieste-Uragnoux
2 annonces
Location Bien agricole et foncier La Bachellerie
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Gradignan

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Gradignan ?

Gradignan est une ville située dans le département de la Gironde, en région Nouvelle-Aquitaine. Avec une population de 22 180 habitants, elle est réputée pour son cadre de vie agréable et verdoyant. La ville est entourée de nombreux parcs et espaces verts, ce qui en fait un lieu idéal pour les familles et les personnes cherchant un environnement paisible. Gradignan est également connue pour ses infrastructures culturelles telles que le théâtre des Quatre Saisons et ses bibliothèques, offrant une vie culturelle dynamique à ses habitants.

Quel est le marché immobilier actuel à Gradignan en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier de Gradignan est dynamique et diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, reflétant l'attrait pour le cadre verdoyant de la ville. Les prix de l'immobilier à Gradignan sont généralement stables, avec une légère tendance à la hausse en raison de la demande soutenue. Les investisseurs apprécient également la ville pour sa proximité avec Bordeaux, ce qui en fait un lieu stratégique pour l'achat locatif.

Quels types de commodités et services sont disponibles à Gradignan pour les résidents ?

Gradignan offre une gamme complète de commodités et de services aux résidents. La ville dispose de nombreux commerces de proximité, supermarchés et marchés locaux. En termes de transport, elle est bien desservie par les lignes de bus qui la relient à Bordeaux et aux villes voisines. Gradignan abrite également plusieurs établissements scolaires de qualité, allant des écoles maternelles aux lycées. Pour les soins de santé, les habitants peuvent compter sur plusieurs cabinets médicaux, pharmacies et un accès rapide aux hôpitaux de Bordeaux.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Gradignan à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Gradignan dispose de plusieurs quartiers résidentiels attrayants, chacun avec ses propres caractéristiques. Le centre-ville offre une proximité immédiate aux commerces et services, tandis que les quartiers périphériques comme Malartic et Laurenzane sont plus calmes et résidentiels. Ces zones sont particulièrement prisées pour leur cadre verdoyant et la présence de maisons individuelles avec jardins. Les quartiers proches de l'université de Bordeaux sont également populaires auprès des étudiants et des jeunes professionnels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.