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Tous les terrains agricoles à louer à Nice (06)

🌿 NICE MAGNAN - 3500 m² - Maraîchage / oliviers - Eau incluse - 550
550 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Nice (06) 3500 m²
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Loue terrain
140 € Particulier
Location Terrain agricole Vence (06)
à 12 km de Nice
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Location parcelle de terrain agricole
1 500 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Fréjus (83) 5000 m²
à 48 km de Nice
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Loue terrain eau électricité 1000m2
990 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Terrain agricole Roquebrune-sur-Argens (83) 1000 m²
à 58 km de Nice
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Terrain 500 m² Le Muy
1 000 € Pro 2 €/m²/mois
Location Terrain agricole Le Muy (83) 500 m²
à 62 km de Nice
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TERRAIN 4 700 m² À LOUER - LE CANNET-DES-MAURES
470 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Le Cannet-des-Maures (83) 4700 m²
à 79 km de Nice
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2 127 offres d'emploi à Nice
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Location terrain agricole
100 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Le Luc (83) 2617 m²
à 85 km de Nice
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Terrain boisé 17000 m²
750 € Pro 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Cabasse (83) 17000 m²
à 90 km de Nice
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Terrain à louer
400 € Particulier 1 €/m²/mois
Location Terrain agricole La Londe-les-Maures (83) 700 m²
à 103 km de Nice
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Terrain agricole
500 € Particulier 0 €/m²/mois
Location Terrain agricole Solliès-Pont (83) 3500 m²
à 113 km de Nice
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Cadre de vie

Vivre à Nice

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 357 737 habitants (2023)
Santé 10 278 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 15 527 équipements BPE

Santé à Nice

Source assurance maladie :1458 médecins généralistes, 49 spécialistes, 8514 dentistes, 257 sage-femmes.

Transports à Nice

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Nice-St-Augustin, Nice-Ville, Nice-Riquier, Villefranche-sur-Mer, Nice-St-Roch.

Sécurité à Nice

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 5 709 (16,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 3 402 (9,5 ‰)
  • Usage de stupéfiants 2 849 (8,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 2 553 (7,1 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 2 360 (6,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Nice

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :3 058 commerces, 11 718 services aux particuliers, 304 équipements sport, loisirs ou culture, 447 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Nice : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 21/10/2026.

Prix médian à la vente
3 358 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 2 034 – 5 127 €/m² · 885 annonces analysées
Loyer médian demandé
21 €/m²/mois +5 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 15 – 30 €/m²/mois · 595 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 867 €/m² 25 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 3 295 €/m² —
Bureau et espace de travail 4 308 €/m² 20 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 4 685 €/m² —
Local d activite et entrepot 2 073 €/m² 12 €/m²/mois
Annonces actives 1 524
Nouvelles sur 30 j 501
+11 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Location Bien agricole et foncier Nice
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Vence
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Fréjus
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Roquebrune-sur-Argens
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Le Muy
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Le Cannet-des-Maures
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Le Luc
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Cabasse
1 annonces
Location Bien agricole et foncier La Londe-les-Maures
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Solliès-Pont
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Rousset
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Sanary-sur-Mer
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Pertuis
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Fuveau
1 annonces
Location Bien agricole et foncier La Ciotat
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Aubagne
2 annonces
Location Bien agricole et foncier Simiane-Collongue
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Aix-en-Provence
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Lançon-Provence
1 annonces
Location Bien agricole et foncier Pernes-les-Fontaines
3 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Location Terrain agricole Nice

Qu'est-ce qui rend Nice attrayante pour un acheteur ou un locataire potentiel ?

Nice, située sur la Côte d'Azur, est réputée pour son climat méditerranéen, ses plages magnifiques et son ambiance cosmopolite. La ville offre une qualité de vie exceptionnelle grâce à sa proximité avec la mer, ses nombreux parcs et jardins, ainsi que sa riche histoire et culture. Nice est également bien desservie par les transports, avec un aéroport international, ce qui facilite les déplacements. L'offre culturelle, avec des musées, des théâtres et des festivals, en fait une ville dynamique et attrayante pour les résidents.

Comment se porte le marché immobilier à Nice ?

Le marché immobilier à Nice est dynamique, reflétant l'attrait constant de la ville. Les prix sont généralement élevés, surtout dans les quartiers proches de la mer comme le Carré d'Or ou le Mont Boron. Les appartements dominent l'offre immobilière, bien que des maisons soient disponibles dans certains quartiers résidentiels. Les tendances actuelles montrent une demande croissante pour des biens rénovés et modernes. Pour les investisseurs, Nice offre un potentiel intéressant de rendement locatif, notamment grâce à l'afflux touristique et aux étudiants. Le marché reste compétitif, nécessitant souvent une réactivité dans les décisions d'achat ou de location.

Quelles commodités et services sont disponibles à Nice ?

Nice dispose d'excellentes infrastructures en termes de commodités et services. Le réseau de transports en commun comprend des bus et un tramway, facilitant les déplacements dans la ville. De nombreux commerces, restaurants et cafés se trouvent dans chaque quartier. Côté éducation, Nice abrite plusieurs écoles, collèges et lycées, ainsi que l'Université Nice Sophia Antipolis. Les services de santé sont bien représentés avec divers hôpitaux et cliniques. La ville propose aussi de nombreuses installations sportives, des centres culturels et des espaces de loisirs pour les familles.

Quels sont les quartiers les plus prisés de Nice pour s'installer ?

Nice propose une variété de quartiers répondant à différents styles de vie. Le Vieux-Nice est très apprécié pour son charme historique et ses ruelles pittoresques. Le quartier du Port attire pour ses boutiques et restaurants branchés. Cimiez est connu pour ses résidences élégantes et ses espaces verts. Libération est prisé pour son marché et son ambiance conviviale. Le Carré d'Or, proche de la Promenade des Anglais, est idéal pour ceux qui recherchent le luxe et la proximité de la mer. Chaque quartier a ses spécificités, offrant ainsi un large choix aux acheteurs et locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un terrain agricole ?

Un terrain agricole est destiné à l'exploitation agricole, ce qui inclut la culture de plantes ou l'élevage d'animaux. La qualité du sol, l'accès à l'eau pour l'irrigation et l'exposition au soleil sont des caractéristiques importantes. La topographie du terrain, c'est-à-dire sa pente et son élévation, peut également influencer la productivité. Il est essentiel de vérifier si le terrain est soumis à des règles ou des restrictions particulières, comme des zonages agricoles, qui pourraient affecter son utilisation.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un terrain agricole ?

L'achat d'un terrain agricole offre l'avantage de posséder un bien tangible qui peut générer des revenus par la production agricole. De plus, il peut bénéficier d'exonérations fiscales sous certaines conditions. Cependant, il comporte également des inconvénients, tels que les fluctuations des prix des récoltes, les contraintes climatiques et la nécessité d'investissements initiaux en matériel et infrastructure. Il est crucial de bien évaluer ces aspects avant de prendre une décision d'achat.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un terrain agricole ?

Avant d'acheter ou louer un terrain agricole, assurez-vous de vérifier la qualité du sol et sa fertilité, car cela influence directement la rentabilité de l'exploitation. Examinez également l'accès à l'eau, les infrastructures existantes comme les routes ou les bâtiments, et les servitudes éventuelles. Il est aussi important de consulter le plan local d'urbanisme pour s'assurer que le terrain est bien classé comme agricole et qu'il n'y a pas de projets d'aménagement qui pourraient affecter son usage futur.

Quels sont les critères de choix importants pour un terrain agricole ?

Lors du choix d'un terrain agricole, plusieurs critères doivent être pris en considération. La localisation est primordiale, car elle peut affecter les coûts de transport et la facilité d'accès aux marchés. La taille du terrain doit correspondre à vos objectifs de production. Il est également important de tenir compte du climat local qui influencera les types de cultures possibles. Enfin, évaluez la proximité des services essentiels comme les fournisseurs de matériel agricole, les vétérinaires ou les coopératives agricoles.

Comment se déroule l’état des lieux d’entrée ?

L’état des lieux d’entrée consiste à décrire précisément l’état du logement pièce par pièce au moment où le locataire prend possession des lieux. Il se réalise en présence du locataire et du bailleur ou de son représentant. Ce document est essentiel, car il sert de référence lors de l’état des lieux de sortie pour déterminer si des dégradations ont eu lieu et si une partie du dépôt de garantie peut être retenue.

Quels frais doit payer un locataire en plus du loyer ?

En plus du loyer mensuel, un locataire doit prévoir les charges locatives, qui peuvent inclure l’entretien des parties communes, l’eau ou le chauffage selon les immeubles, ainsi que les abonnements personnels comme l’électricité, Internet ou le gaz. Il doit également s’acquitter du dépôt de garantie lors de la signature du bail, et parfois des frais d’agence si ceux-ci s’appliquent.