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483 annonces immobilières d'entreprise à Rouen (76)

Bureaux 193 m²
650 000 € Pro 3 368 €/m²
Vente Bureaux Rouen (76) 193 m²
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Bureaux Rouen Hôtel de ville
1 358 € Pro 15 €/m²
Location Plateau de bureaux Rouen (76) 90 m²
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport — Rouen — Rentabilité 7,10% — 174 m²
496 500 € Particulier 2 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 174 m²
leboncoin
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Murs commerciaux 137 m² Rouen
379 000 € Pro 2 766 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 3 pièces 137 m²
leboncoin
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Cède titres nautisme vente atelier bateau-école 76
385 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76)
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 1 pièce 159 m²
294 200 € Pro 1 850 €/m²
Vente Plateau de bureaux Rouen (76) 1 pièces 159 m²
iad France
iad France
Fonds de commerce 2 pièces
119 240 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 2 pièces
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 3 pièces 145 m²
180 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 3 pièces 145 m²
Capifrance
Capifrance
Bureaux 60 m²
1 100 € Pro 18 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 60 m²
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Bureaux 265 m² ROUEN
3 226 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 265 m²
leboncoin
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Bureaux 1079 m² ROUEN
15 285 € Pro 14 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 1079 m²
leboncoin
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Local commercial 5 Pièces à louer 2115.25 - ROUEN 76000
2 115 € Pro 13 €/m²
Location Local commercial Rouen (76) 5 pièces 167 m²
leboncoin
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Boutique 2 pièces
85 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 2 pièces
SeLoger
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Fonds de commerce Rouen
85 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 2 pièces
leboncoin
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Local commercial
99 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
338 000 € Particulier 2 817 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 120 m²
leboncoin
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Appartement 13 m²
390 € Pro 30 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 13 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Immeuble 750 m²
1 490 000 € Pro 1 987 €/m²
Vente Ensemble immobilier Rouen (76) 750 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 132 m²
430 000 € Pro 3 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 132 m²
SeLoger
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Local commercial
81 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
FNAIM
FNAIM
Location Bureau Rouen 76000
4 331 € Pro 13 €/m²
Location Plateau de bureaux Rouen (76) 335 m²
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Vend fond de commerce
22 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 2 pièces 22 m²
leboncoin
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Location bureau cabinet Médical/Paramédical
750 € Particulier 8 €/m²
Location Cabinet médical Rouen (76) 1 pièces 100 m²
leboncoin
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Local 3 pièces 55 m²
55 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Plateau de bureaux Rouen (76) 3 pièces 55 m²
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Immeuble 97 m²
355 900 € Pro 3 669 €/m²
Vente Immeuble mixte Rouen (76) 97 m²
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Cabinet libre pour paramédicaux
625 € Particulier 42 €/m²
Location Cabinet médical Rouen (76) 15 m²
leboncoin
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Local commercial 33 m²
81 000 € Pro 2 455 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 33 m²
SeLoger
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Boutique 770 m² Rouen
890 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Boutique Rouen (76) 770 m²
leboncoin
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Bureau et espace de travail Location Rouen 990€
990 € Pro
Location Bureaux Rouen (76)
FNAIM
FNAIM
Investissez en Guadeloupe
85 000 € Particulier 2 656 €/m²
Vente Ensemble immobilier Rouen (76) 1 pièces 32 m²
leboncoin
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Bureaux 72 m² ROUEN
500 € Pro 7 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 1 pièces 72 m²
leboncoin
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Bureau 1 808 m²
18 089 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 3 pièces 1808 m²
leboncoin
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Maison divisée en 2 appartements - idéal investisseur - location courte durée
190 550 € Pro 3 230 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 2 pièces 59 m²
leboncoin
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Espace professionnel 96 m² avec loggia sur la Seine - Rouen
4 900 € Particulier 51 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 96 m²
leboncoin
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Espace bureau 65 m² - Rouen centre, bord de Seine
2 000 € Particulier 31 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 65 m²
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITES BUREAU ET STOCKAGE AVEC CLIMATISATION 110 m2 VAL DE REUIL LOUVIER
990 € Pro 9 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 110 m²
bien'ici
bien'ici
Local 110 m² VAL DE REUIL
990 € Pro 9 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 110 m²
leboncoin
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Local industriel 2 pièces 193 m²
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 2 pièces 193 m²
FNAIM
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Restaurant 120 m²
210 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Restaurant Rouen (76) 120 m²
SeLoger
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Bureau 92 m²
130 000 € Pro 1 413 €/m²
Vente Bureaux Rouen (76) 92 m²
SeLoger
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Local d'activité 2 pièces 193 m²
1 500 € Pro 8 €/m²
Location Maison de maître Rouen (76) 2 pièces 193 m²
SeLoger
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Bureaux 193 m² ROUEN
2 500 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 2 pièces 193 m²
leboncoin
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Créez votre entreprise REMOVO à Rouen
42 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76)
Cession Pme
Cession Pme
ROUEN = Local professionnel = HYPER CENTRE
440 € Pro 44 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 1 pièces 10 m²
bien'ici
bien'ici
Restaurant Pizzeria Licence IV - Seine Maritime
350 000 € Pro
Vente Restaurant Rouen (76) 3 pièces
Cession Pme
Cession Pme
Cabinet medical/paramedical
410 € Particulier 41 €/m²
Location Cabinet médical Rouen (76) 10 m²
leboncoin
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Boucherie, charcuterie 200 m² Rouen
122 100 € Pro 611 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 200 m²
leboncoin
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Charmant local de 40 m² à usage de bureau, avec une place de parking
1 000 € Particulier 25 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 40 m²
leboncoin
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Droit au bail ou fond de commerce Licence de marquage à Rouen et 100 km autour Actuellement + de 500
50 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 100 m²
leboncoin
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Bar, tabac 80 m² ROUEN
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Bar Rouen (76) 80 m²
leboncoin
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Local commercial 819 m²
5 134 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 819 m²
SeLoger
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Bureaux, atelier 819 m² ROUEN
4 500 € Pro 5 €/m²
Location Local d’activité Rouen (76) 819 m²
leboncoin
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Immeuble 173 m²
890 000 € Pro 5 145 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 173 m²
SeLoger
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Vente bar brasserie Licence IV Seine Maritime
930 000 € Pro 15 500 €/m²
Vente Brasserie Rouen (76) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
Appartement / Bureaux à rénover rouen hyper centre
295 000 € Pro 2 892 €/m²
Vente Plateau de bureaux Rouen (76) 4 pièces 102 m²
bien'ici
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Local commercial 70 m² ROUEN
1 000 € Pro 14 €/m²
Location Local commercial Rouen (76) 70 m²
leboncoin
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Bureaux 75 m² Rouen
1 350 € Pro 18 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 75 m²
leboncoin
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Bureau de standing en centre-ville, proche gare de Rouen
1 065 € Particulier 9 €/m²
Location Bureaux Rouen (76) 115 m²
leboncoin
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Fonds de commerce coiffure 80 m²
65 000 € Pro 813 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 80 m²
leboncoin
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Immeuble 6 pièces 78 m²
333 000 € Particulier 4 269 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 6 pièces 78 m²
leboncoin
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Fond de commerce panuozzo
90 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 30 m²
leboncoin
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Local commercial 40 m² ROUEN
1 000 € Pro 25 €/m²
Location Local commercial Rouen (76) 1 pièces 40 m²
leboncoin
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Local professionnel 116 m²
327 367 € Pro 2 822 €/m²
Vente Bureaux Rouen (76) 116 m²
FNAIM
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Immeuble 4 pièces 101 m²
349 000 € Particulier 3 455 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 101 m²
leboncoin
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Fonds de commerce
49 000 € Particulier 445 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 110 m²
leboncoin
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Droit au bail
580 € Particulier 5 €/m²
Vente Droit au bail Rouen (76) 110 m²
leboncoin
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Location cabinet medical/paramedical
700 € Particulier 54 €/m²
Location Cabinet médical Rouen (76) 13 m²
leboncoin
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Bureau 13 m2 Rouen centre
500 € Particulier 38 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 13 m²
leboncoin
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Entrepôt de stockage à louer
1 850 € Pro 3 €/m²
Location Entrepôt Rouen (76) 1 pièces 550 m²
leboncoin
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Immeuble de rapport 273 m²
430 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 273 m²
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Local professionnel à louer Centre Historique de Rouen
610 € Particulier 20 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 3 pièces 30 m²
leboncoin
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Vente | Immeuble | 4p | 4ch | 93.50 m² | Rouen
360 000 € Pro 3 830 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 4 pièces 94 m²
leboncoin
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Local commercial 65 m² ROUEN
1 000 € Pro 15 €/m²
Location Local commercial Rouen (76) 65 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 37 m² ROUEN
800 € Pro 22 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 37 m²
leboncoin
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cède bar tabac FDJ terrasse en périphérie de Rouen
154 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76)
Cession Pme
Cession Pme
Local 1255 m² Rouen
901 000 € Pro 718 €/m²
Vente Local d’activité Rouen (76) 1255 m²
leboncoin
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Boutique 3 pièces
589 600 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 3 pièces
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Local de coiffure 26 m² - Rouen Rue Saint Sever
700 € Particulier 27 €/m²
Location Local commercial Rouen (76) 26 m²
leboncoin
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Local commercial
60 000 € Pro
Vente Local commercial Rouen (76)
FNAIM
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Bureau 45 m²
252 € Pro 6 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 45 m²
SeLoger
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Bureau 30 m²
240 € Pro 8 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 30 m²
SeLoger
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Bureau 8 m²
279 € Pro 35 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 8 m²
SeLoger
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IMMEUBLE RENTABLE - CONCEPT LOVE ROOM - PLEINE PROPRIÉTÉ - ROUEN CENTRE
177 000 € Pro 3 052 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouen (76) 58 m²
bien'ici
bien'ici
Murs commerciaux 27 m² ROUEN
60 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 27 m²
leboncoin
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Bureau 158 m²
8 621 € Pro 55 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 158 m²
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Bureau 165 m²
13 980 € Pro 85 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 165 m²
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Bureau 100 m²
253 € Pro 3 €/m²
Location Bureau individuel Rouen (76) 100 m²
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Bureaux 226 m² ROUEN
3 201 € Pro 14 €/m²
Location Plateau de bureaux Rouen (76) 226 m²
leboncoin
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Bureaux 2 pièces 700 m²
1 945 000 € Pro 2 779 €/m²
Vente Plateau de bureaux Rouen (76) 2 pièces 700 m²
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Bureaux 81 m²
200 000 € Pro 2 469 €/m²
Vente Plateau de bureaux Rouen (76) 81 m²
SeLoger
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Pour investisseur
828 800 € Pro 1 184 €/m²
Vente Local commercial Rouen (76) 700 m²
leboncoin
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À VENDRE - FONDS DE COMMERCE RESTAURATION RAPIDE À Rouen
30 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 80 m²
leboncoin
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Appartement 510 m²
1 799 000 € Pro 3 527 €/m²
Vente Immeuble Rouen (76) 510 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 290 m² ROUEN
2 900 € Pro 10 €/m²
Location Local commercial Rouen (76) 290 m²
leboncoin
leboncoin
SANDWICHERIE SNAKING PATISSERIE
160 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Rouen (76) 2 pièces
Cession Pme
Cession Pme
Immeuble 510 m²
1 799 000 € Pro 3 527 €/m²
Vente Immeuble Rouen (76) 510 m²
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Cadre de vie

Vivre à Rouen

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 117 662 habitants (2023)
Établissements 111 écoles, collèges, lycées
Santé 2 709 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 637 équipements BPE

Éducation à Rouen

Rouen compte 111 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :24 écoles maternelles, 36 écoles élémentaires.

Santé à Rouen

Source assurance maladie :552 médecins généralistes, 27 spécialistes, 1953 dentistes, 177 sage-femmes.

Transports à Rouen

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Sotteville, Rouen-Rive-Droite, Maromme.

Sécurité à Rouen

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 966 (25,2 ‰)
  • Usage de stupéfiants 1 749 (14,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 1 671 (14,2 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 519 (12,9 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 1 437 (12,2 ‰)

Commerces & vie pratique à Rouen

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :1 101 commerces, 2 228 services aux particuliers, 220 équipements sport, loisirs ou culture, 88 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Rouen : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 23/09/2026.

Prix médian à la vente
2 358 €/m² +5.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 536 – 3 031 €/m² · 302 annonces analysées
Loyer médian demandé
14 €/m²/mois +7.7 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 20 €/m²/mois · 156 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 913 €/m² 17 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 790 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 980 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 941 €/m² —
Annonces actives 483
Nouvelles sur 30 j 107
-47 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Bonsecours
6 annonces
Le Petit-Quevilly
48 annonces
Mont-Saint-Aignan
72 annonces
Sotteville-lès-Rouen
43 annonces
Bihorel
22 annonces
Bois-Guillaume
42 annonces
Déville-lès-Rouen
23 annonces
Darnétal
18 annonces
Amfreville-la-Mi-Voie
4 annonces
Canteleu
19 annonces
Saint-Léger-du-Bourg-Denis
1 annonces
Le Grand-Quevilly
30 annonces
Le Mesnil-Esnard
10 annonces
Saint-Martin-du-Vivier
16 annonces
Notre-Dame-de-Bondeville
8 annonces
Maromme
13 annonces
Saint-Étienne-du-Rouvray
41 annonces
Roncherolles-sur-le-Vivier
1 annonces
Petit-Couronne
27 annonces
Belbeuf
10 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Rouen

Comment se porte le marché immobilier à Rouen actuellement ?

Le marché immobilier rouennais est dynamique et varié, avec une demande soutenue tant pour l'achat que la location. Les prix sont relativement abordables par rapport à d'autres grandes villes françaises, ce qui attire de nombreux primo-accédants. Le centre-ville historique et les quartiers en pleine rénovation, comme les Docks, voient une augmentation de l'intérêt des acheteurs et des investisseurs. Les logements disponibles vont des charmants appartements anciens aux constructions modernes, offrant un éventail de choix pour répondre aux différents besoins et budgets.

Qu'est-ce qui rend Rouen attractive pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Rouen est une ville dynamique au riche patrimoine historique et culturel. Elle est réputée pour sa cathédrale gothique, son centre médiéval et ses nombreuses façades à colombages. Rouen est également un centre universitaire important, ce qui attire une population jeune et active. Sa situation géographique stratégique, à proximité de Paris et des grandes villes normandes, en fait un lieu de vie prisé pour ceux cherchant un équilibre entre vie professionnelle et personnelle. La ville offre un cadre de vie agréable avec de nombreux espaces verts et une vie culturelle animée.

Quels sont les quartiers les plus recherchés à Rouen pour s'installer ?

À Rouen, plusieurs quartiers se démarquent selon les besoins et préférences de chacun. Le centre-ville est très prisé pour son ambiance historique et sa proximité avec les commerces et services. Le quartier de Saint-Sever, sur la rive gauche, est apprécié pour son dynamisme et ses nombreux commerces. Le quartier des Docks est en pleine transformation et attire de plus en plus de jeunes professionnels grâce à ses projets de rénovation urbaine. Enfin, le quartier de Jouvenet séduit pour son calme et ses espaces verts, idéal pour les familles.

Quelles commodités et services sont disponibles à Rouen pour les résidents ?

Rouen offre une large gamme de commodités et services pour ses habitants. En matière de transport, la ville dispose d'un réseau de bus et de métro qui facilite les déplacements quotidiens. Les gares SNCF permettent de rejoindre rapidement Paris et d'autres grandes villes. En termes de santé, Rouen est bien équipée avec plusieurs hôpitaux et cliniques. Pour les familles, la ville compte de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des établissements d'enseignement supérieur. Les commerces, restaurants et centres commerciaux sont nombreux et variés, offrant une vie locale dynamique.

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.