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Toutes les annonces immobilières d'entreprise à Semblançay (37)

Terrain agricole chevaux
65 000 € Particulier 1 €/m²
Vente Terrain agricole Semblançay (37) 50000 m²
leboncoin
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A vendre M+F très belle auberge en Touraine
204 360 € Pro
Vente Restaurant Semblançay (37)
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL D'ACTIVITÉ NEUF ET ISOLÉ | 120 OU 240 m²
850 € Particulier 7 €/m²
Location Local d’activité Charentilly (37) 1 pièces 120 m²
à 4 km de Semblançay
leboncoin
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Vente Boutique/Local commercial 141 m²
236 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Local commercial Saint-Antoine-du-Rocher (37) 1 pièces 141 m²
à 5 km de Semblançay
LeSiteImmo
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236 000 € Pro 1 674 €/m²
Vente Local commercial Saint-Antoine-du-Rocher (37) 1 pièces 141 m²
à 5 km de Semblançay
iad France
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ENTREPOT à louer
1 250 € Pro 2 €/m²
Location Entrepôt Saint-Antoine-du-Rocher (37) 749 m²
à 5 km de Semblançay
bien'ici
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À VENDRE - Local d'activité de 287,60 m² à Neuillé-Pont
369 990 € Pro 1 285 €/m²
Vente Local d’activité Neuillé-Pont-Pierre (37) 288 m²
à 6 km de Semblançay
bien'ici
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Appartement 1 pièce
322 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Neuillé-Pont-Pierre (37) 1 pièces
à 6 km de Semblançay
Etre Proprio
Etre Proprio
Station de lavage automobile - neuillé-pont-pierre (37)
260 000 € Particulier 382 €/m²
Vente Fonds de commerce Neuillé-Pont-Pierre (37) 680 m²
à 6 km de Semblançay
leboncoin
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Local d'activité 266 m²
350 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Local d’activité Neuillé-Pont-Pierre (37) 266 m²
à 6 km de Semblançay
leboncoin
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À LOUER LOCAL POUR BUREAU ou profession libérale Neuillé-Pont-Pierre 37360
640 € Particulier 16 €/m²
Location Bureaux Neuillé-Pont-Pierre (37) 1 pièces 39 m²
à 6 km de Semblançay
leboncoin
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Terrain constructible 900 m²
89 600 € Pro 100 €/m²
Vente Terrain agricole Saint-Roch (37) 900 m²
à 7 km de Semblançay
SeLoger
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Fonds de commerce à vendre proche de tours
80 000 € Particulier 320 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Roch (37) 250 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Fonds de commerce Bar, Tabac, Fdj 135 m2
94 000 € Pro 696 €/m²
Vente Fonds de commerce Rouziers-de-Touraine (37) 135 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Grange à restaurer
150 000 € Particulier
Vente Hangar Rouziers-de-Touraine (37) 1 pièces
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Ensemble immobilier de 675 m² à Rouziers-de-Touraine : fort potentiel locatif
468 000 € Pro 693 €/m²
Vente Ensemble immobilier Rouziers-de-Touraine (37) 675 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Local 250 m² Rouziers-de-Touraine
398 620 € Pro 1 594 €/m²
Vente Local d’activité Rouziers-de-Touraine (37) 1 pièces 250 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Maison 4 pièces 130 m²
861 000 € Pro 6 623 €/m²
Vente Ferme agricole Pernay (37) 4 pièces 130 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Ensemble immobilier dans le centre bourg
164 600 € Pro 1 120 €/m²
Vente Ensemble immobilier Pernay (37) 6 pièces 147 m²
à 7 km de Semblançay
bien'ici
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Bar Tabac FDJ
145 000 € Particulier 1 813 €/m²
Vente Fonds de commerce Sonzay (37) 80 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Local d'activité 1400 m²
2 688 € Pro 2 €/m²
Location Local d’activité Sonzay (37) 1400 m²
à 7 km de Semblançay
SeLoger
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Maison 15 pièces 570 m²
350 000 € Pro 614 €/m²
Vente Hôtel Sonzay (37) 15 pièces 570 m²
à 7 km de Semblançay
SeLoger
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Restaurant
85 000 € Particulier 708 €/m²
Vente Restaurant Sonzay (37) 120 m²
à 7 km de Semblançay
leboncoin
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Local commercial 140 m²
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Mettray (37) 140 m²
à 9 km de Semblançay
SeLoger
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Local d'activité 6117 m²
7 952 100 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local d’activité Mettray (37) 6117 m²
à 9 km de Semblançay
SeLoger
SeLoger
349 700 € Pro 1 300 €/m²
Vente Local d’activité Mettray (37) 269 m²
à 9 km de Semblançay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
à VENDRE
155 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble mixte Mettray (37) 140 m²
à 9 km de Semblançay
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Local commercial 6 pièces 75 m²
165 850 € Pro 2 211 €/m²
Vente Local commercial Mettray (37) 6 pièces 75 m²
à 9 km de Semblançay
Era
Era
À vendre - Terrains industriels de 1 et 2 he
2 770 740 € Pro 139 €/m²
Vente Terrain agricole Fondettes (37) 20000 m²
à 10 km de Semblançay
Cession Pme
Cession Pme
Bureaux ateliers ideal pour artisan
800 € Particulier 8 €/m²
Location Atelier Fondettes (37) 100 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
leboncoin
Loue locaux/biens immobiliers - 252 m² - Fondettes 37230
1 700 € Pro 7 €/m²
Location Local d’activité Fondettes (37) 252 m²
à 10 km de Semblançay
Gens de confiance
Gens de confiance
Bureaux 252 m²
1 700 € Pro 7 €/m²
Location Bureau individuel Fondettes (37) 252 m²
à 10 km de Semblançay
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 380 m²
400 000 € Pro 1 053 €/m²
Vente Bureaux Fondettes (37) 380 m²
à 10 km de Semblançay
FNAIM
FNAIM
Location bureau & salle de réunion
180 € Particulier 4 €/m²
Location Bureau individuel Fondettes (37) 42 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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3 900 € Pro 14 €/m²
Location Plateau de bureaux Fondettes (37) 286 m²
à 10 km de Semblançay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
3 337 € Pro 12 €/m²
Location Bureaux Fondettes (37) 286 m²
à 10 km de Semblançay
SeLoger
SeLoger
Vends Immeuble Local + Appartement
320 000 € Particulier 2 462 €/m²
Vente Immeuble mixte Fondettes (37) 3 pièces 130 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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250 € Particulier 10 €/m²
Colocation Bureau individuel Fondettes (37) 25 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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500 € Particulier 20 €/m²
Location Bureau individuel Fondettes (37) 25 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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Local 174 m²
529 830 € Pro 3 045 €/m²
Vente Plateau de bureaux Fondettes (37) 174 m²
à 10 km de Semblançay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bureaux neufs aux portes de Tours
529 830 € Pro 3 045 €/m²
Vente Bureaux Fondettes (37) 174 m²
à 10 km de Semblançay
bien'ici
bien'ici
Commerce 1 pièce 66 m²
184 688 € Pro 2 798 €/m²
Vente Local commercial Fondettes (37) 1 pièces 66 m²
à 10 km de Semblançay
Ouest France
Ouest France
Local commercial 1 pièce 66 m²
184 688 € Pro 2 798 €/m²
Vente Local commercial Fondettes (37) 1 pièces 66 m²
à 10 km de Semblançay
iad France
iad France
Commerce 3 pièces 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Local commercial Fondettes (37) 3 pièces 130 m²
à 10 km de Semblançay
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 3 pièces 130 m²
365 000 € Pro 2 808 €/m²
Vente Local commercial Fondettes (37) 3 pièces 130 m²
à 10 km de Semblançay
iad France
iad France
Immeuble 9 pièces 199 m²
450 000 € Pro 2 261 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fondettes (37) 9 pièces 199 m²
à 10 km de Semblançay
Capifrance
Capifrance
Bureaux avec parking 3 places
635 € Particulier 17 €/m²
Location Bureaux Fondettes (37) 38 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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Vente très belle affaire fort potentiel 37
230 560 € Pro
Vente Fonds de commerce Fondettes (37)
à 10 km de Semblançay
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activité 273 m²
2 207 € Pro 8 €/m²
Location Local d’activité Fondettes (37) 273 m²
à 10 km de Semblançay
SeLoger
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25 000 € Particulier 2 €/m²
Vente Terrain forestier Fondettes (37) 13000 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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320 € Particulier 20 €/m²
Location Cabinet médical Fondettes (37) 16 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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Fond de commerce garage automobile
120 000 € Pro 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Luynes (37) 250 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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Maison 7 pièces 280 m²
800 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Corps de ferme Luynes (37) 7 pièces 280 m²
à 10 km de Semblançay
SeLoger
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Local d'activité 1550 m²
6 500 € Pro 4 €/m²
Location Local d’activité Luynes (37) 1550 m²
à 10 km de Semblançay
SeLoger
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Exploitation agricole 15 pièces 269 m²
650 000 € Pro 2 416 €/m²
Vente Domaine agricole Luynes (37) 15 pièces 269 m²
à 10 km de Semblançay
iad France
iad France
Propriété 14 pièces 298 m²
368 500 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble Luynes (37) 14 pièces 298 m²
à 10 km de Semblançay
leboncoin
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100 € Particulier 0 €/m²
Location Terrain agricole Ambillou (37) 10370 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
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Grange à restaurer
86 000 € Pro 935 €/m²
Vente Hangar Ambillou (37) 2 pièces 92 m²
à 11 km de Semblançay
bien'ici
bien'ici
Boutique à Chanceaux-sur-Choisille
910 € Pro 24 €/m²
Location Local commercial Chanceaux-sur-Choisille (37) 2 pièces 38 m²
à 11 km de Semblançay
Cession Pme
Cession Pme
Location container pour stockage
95 € Particulier
Location Box Chanceaux-sur-Choisille (37)
à 11 km de Semblançay
leboncoin
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Local commercial 1657 m²
1 500 000 € Pro 905 €/m²
Vente Local d’activité Chanceaux-sur-Choisille (37) 1657 m²
à 11 km de Semblançay
FNAIM
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À LOUER - LOCAL PROFESSIONNEL AVEC BUREAU ET DÉPÔT - ENVIRON 150 m²
1 700 € Particulier 10 €/m²
Location Bureaux Chanceaux-sur-Choisille (37) 170 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
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LOCAL D'ACTIVITE 400 m² CHANCEAUX SUR CHOISILLE
2 400 € Pro 6 €/m²
Location Local d’activité Chanceaux-sur-Choisille (37) 400 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
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Une entreprise qui a trouvé son marché, une croissance démontrée, une implantation existante : il lu
65 000 € Particulier 1 757 €/m²
Vente Fonds de commerce Chanceaux-sur-Choisille (37) 37 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
leboncoin
Carrosserie à louer - local professionnel avec clientèle existante
3 200 € Particulier 9 €/m²
Location Local d’activité Chanceaux-sur-Choisille (37) 375 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
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LOCAL COMMERCIAL 375 m² CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
3 333 € Pro 9 €/m²
Location Local commercial Chanceaux-sur-Choisille (37) 375 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
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ENTREPOT - LOGISTIQUE 1000 m² CHANCEAUX-SUR-CHOISILLE
4 000 € Pro 4 €/m²
Location Entrepôt Chanceaux-sur-Choisille (37) 1000 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
leboncoin
350 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Fonds de commerce Chanceaux-sur-Choisille (37) 250 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
leboncoin
1 500 000 € Particulier 7 500 €/m²
Vente Ensemble immobilier Chanceaux-sur-Choisille (37) 5 pièces 200 m²
à 11 km de Semblançay
leboncoin
leboncoin
Vente Grange 5 pièces
149 500 € Pro 748 €/m²
Vente Hangar Beaumont-Louestault (37) 5 pièces 200 m²
à 11 km de Semblançay
Properstar
Properstar
Boulangerie à vendre, TOURS, avec logement
209 600 € Pro 2 096 €/m²
Vente Fonds de commerce Beaumont-Louestault (37) 100 m²
à 11 km de Semblançay
Cession Pme
Cession Pme
Local professionnel 270 m²
3 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37) 270 m²
à 12 km de Semblançay
FNAIM
FNAIM
Bureaux 1280 m²
12 021 € Pro 9 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 1280 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
SeLoger
Bureaux 2670 m²
8 076 € Pro 3 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2670 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
SeLoger
Bureau 16 m²
550 € Pro 34 €/m²
Location Bureau individuel Saint-Cyr-sur-Loire (37) 16 m²
à 12 km de Semblançay
iad France
iad France
2 736 € Pro 14 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 199 m²
à 12 km de Semblançay
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Local très bon emplacement
2 333 € Particulier 21 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37) 110 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Bureaux 91 m²
890 € Pro 10 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 91 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
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BUREAUX à louer
3 135 € Pro 16 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 199 m²
à 12 km de Semblançay
bien'ici
bien'ici
BUREAUX à louer
3 780 € Pro 16 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 240 m²
à 12 km de Semblançay
bien'ici
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BUREAUX à louer
6 915 € Pro 16 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 439 m²
à 12 km de Semblançay
bien'ici
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BUREAUX à louer
13 829 € Pro 16 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 878 m²
à 12 km de Semblançay
bien'ici
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Local professionnel 270 m²
36 200 € Pro 134 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37) 270 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
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Bureaux 199 m² SAINT-CYR-SUR-LOIRE
2 736 € Pro 14 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 199 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Bureaux 896 m² SAINT-CYR-SUR-LOIRE
12 320 € Pro 14 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 896 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Bureaux 91 m²
1 190 € Pro 13 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 91 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
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Bureaux 33 m² SAINT CYR SUR LOIRE
500 € Pro 15 €/m²
Location Plateau de bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 33 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Local commercial Auchan St Cyr sur Loire
1 600 € Particulier 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37) 90 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Local commercial 138 m² SAINT CYR SUR LOIRE
2 432 € Pro 18 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37) 138 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Bureau 2670 m²
8 094 € Pro 3 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 2670 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
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Local commercial 992 m² SAINT-CYR-SUR-LOIRE
7 500 € Pro 8 €/m²
Location Local de stockage Saint-Cyr-sur-Loire (37) 992 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Local professionnel 400 m²
800 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 400 m²
à 12 km de Semblançay
FNAIM
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Local professionnel 74 m²
250 000 € Pro 3 378 €/m²
Vente Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 74 m²
à 12 km de Semblançay
SeLoger
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Bureaux 27 m² SAINT CYR SUR LOIRE
862 € Pro 32 €/m²
Location Bureau individuel Saint-Cyr-sur-Loire (37) 27 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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Local commercial 263 m² SAINT-CYR-SUR-LOIRE
3 000 € Pro 11 €/m²
Location Local commercial Saint-Cyr-sur-Loire (37) 263 m²
à 12 km de Semblançay
leboncoin
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LOCAL PROFESSIONNEL à louer
1 224 € Pro 15 €/m²
Location Bureaux Saint-Cyr-sur-Loire (37) 80 m²
à 12 km de Semblançay
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Cadre de vie

Vivre à Semblançay

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 2 200 habitants (2023)
Santé 26 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 53 équipements BPE

Santé à Semblançay

Source assurance maladie :5 médecins généralistes, 21 dentistes.

Transports à Semblançay

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Antoine-du-Rocher.

Sécurité à Semblançay

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 18 (8,2 ‰)
  • Cambriolages de logement 0
  • Destructions et dégradations volontaires 0
  • Trafic de stupéfiants 0
  • Usage de stupéfiants 0

Commerces & vie pratique à Semblançay

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :9 commerces, 31 services aux particuliers, 12 équipements sport, loisirs ou culture, 1 équipement touristique.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Semblançay

Quelles sont les charges liées à un local professionnel ?

Outre le loyer ou les mensualités, il faut prévoir les charges d'entretien, les taxes foncières, les assurances, l'énergie et les frais de mise aux normes éventuels. Ces coûts varient selon la nature du bien et son usage.

Comment déterminer s'il est préférable d'acheter ou de louer ?

L'achat convient aux structures stables cherchant à capitaliser sur leur bien. La location, plus flexible, s'adresse aux entreprises en croissance ou en phase de lancement. Le choix dépend donc du projet et de la trésorerie disponible.

Quels critères prendre en compte pour choisir un local professionnel ?

Les principaux critères sont la localisation, l'accessibilité, la superficie, la configuration, le stationnement, et la visibilité si le bien accueille du public. Il faut aussi vérifier les normes de sécurité et d'urbanisme.

Qu'est-ce qu'un bien immobilier professionnel ?

Il s'agit d'un bien destiné à une activité économique : bureaux, locaux commerciaux, entrepôts, ateliers, espaces de coworking ou terrains professionnels. Ces biens servent à héberger, produire ou vendre une activité.