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Tous les cabinets médicaux à vendre à Dijon (21)

Bureau et espace de travail Vente Dijon 9p 687m² 950000€
950 000 € Pro 1 383 €/m²
Vente Cabinet médical Dijon (21) 9 pièces 687 m²
bien'ici
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Vente Bureau Dijon 21000
182 477 € Pro 2 896 €/m²
Vente Cabinet médical Dijon (21) 2 pièces 63 m²
BureauxLocaux
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Local professionnel / médical 180 m2 refait à neuf
320 000 € Particulier 1 778 €/m²
Vente Cabinet médical Chenôve (21) 2 pièces 180 m²
à 5 km de Dijon
leboncoin
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Local professionnel LONGVIC Centre
199 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Cabinet médical Longvic (21) 132 m²
à 6 km de Dijon
bien'ici
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Local professionnel 37m² en RDC
70 000 € Pro 1 892 €/m²
Vente Cabinet médical Chevigny-Saint-Sauveur (21) 37 m²
à 9 km de Dijon
bien'ici
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CABINETpour métier du soin et de la santé de 24,60m2 avec pl
129 990 € Pro 5 200 €/m²
Vente Cabinet médical Is-sur-Tille (21) 25 m²
à 22 km de Dijon
bien'ici
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1 613 offres d'emploi à Dijon
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Local commercial 7 pièces 123 m²
235 000 € Pro 1 911 €/m²
Vente Cabinet médical Chagny (71) 7 pièces 123 m²
à 52 km de Dijon
iad France
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BESANCON - Miserey Salines - Local professionnel
149 000 € Pro 1 817 €/m²
Vente Cabinet médical Miserey-Salines (25) 82 m²
à 71 km de Dijon
bien'ici
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Maison Médicale
392 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Cabinet médical Besançon (25) 15 pièces 285 m²
à 76 km de Dijon
Etre Proprio
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Bureaux 15 pièces 285 m²
392 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Cabinet médical Besançon (25) 15 pièces 285 m²
à 76 km de Dijon
leboncoin
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POLYCLINIQUE DE FRANCHE COMTE - Bureaux à usage médical
115 000 € Pro 2 396 €/m²
Vente Cabinet médical Besançon (25) 48 m²
à 76 km de Dijon
bien'ici
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Local professionnel 10 pièces 280 m²
289 900 € Pro 1 035 €/m²
Vente Cabinet médical Port-sur-Saône (70) 10 pièces 280 m²
à 86 km de Dijon
leboncoin
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Maison 7 pièces 156 m²
95 000 € Pro 609 €/m²
Vente Cabinet médical Maranville (52) 7 pièces 156 m²
à 90 km de Dijon
iad France
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Cadre de vie

Vivre à Dijon

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 161 830 habitants (2023)
Santé 3 731 professionnels recensés
Transports 3 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 3 869 équipements BPE

Santé à Dijon

Source assurance maladie :626 médecins généralistes, 43 spécialistes, 2921 dentistes, 141 sage-femmes.

Transports à Dijon

3 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Dijon-Porte-Neuve, Dijon-Ville, Ruffey.

Sécurité à Dijon

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 2 262 (14,0 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 1 679 (10,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 1 138 (7,0 ‰)
  • Usage de stupéfiants 814 (5,0 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 697 (4,3 ‰)

Commerces & vie pratique à Dijon

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :984 commerces, 2 406 services aux particuliers, 370 équipements sport, loisirs ou culture, 109 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

Marché immobilier à Dijon : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 27/10/2026.

Prix médian à la vente
2 222 €/m² +0.8 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 414 – 3 018 €/m² · 273 annonces analysées
Loyer médian demandé
15 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 11 – 19 €/m²/mois · 268 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 000 €/m² 19 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 2 435 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 979 €/m² —
Bien immobilier de rendement 2 816 €/m² —
Annonces actives 562
Nouvelles sur 30 j 213
+29 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Bureau et espace de travail Dijon
64 annonces
Vente Bureau et espace de travail Fontaine-lès-Dijon
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Saint-Apollinaire
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Chenôve
3 annonces
Vente Bureau et espace de travail Longvic
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Quetigny
14 annonces
Vente Bureau et espace de travail Chevigny-Saint-Sauveur
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Darois
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Genlis
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Belleneuve
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Aiserey
2 annonces
Vente Bureau et espace de travail Nuits-Saint-Georges
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Is-sur-Tille
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Auxonne
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Beaune
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Saint-Aubin
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Baigneux-les-Juifs
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Dole
9 annonces
Vente Bureau et espace de travail Chagny
1 annonces
Vente Bureau et espace de travail Nolay
2 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Cabinet médical Dijon

Qu'est-ce qui rend Dijon attrayante pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dijon, capitale de la Bourgogne-Franche-Comté, est réputée pour sa riche histoire, son patrimoine architectural et sa gastronomie, notamment la moutarde de Dijon. Avec une population de 150 138 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux parcs, ses rues piétonnes animées et ses marchés locaux. Elle est également bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'une position centrale avec un accès facile aux grandes villes comme Paris et Lyon via le TGV.

Quel est l'état du marché immobilier à Dijon et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Dijon est dynamique, offrant une variété de biens qui répondent à divers besoins et budgets. Les appartements dans des immeubles anciens ou rénovés sont fréquents dans le centre-ville, tandis que les maisons individuelles sont plus courantes en périphérie. Les prix varient en fonction de l'emplacement, du type de bien et de la proximité des commodités. Dijon a connu une stabilité des prix ces dernières années, mais certaines zones, notamment proches des pôles universitaires et centres d'affaires, peuvent afficher une demande croissante.

Quels services et commodités trouve-t-on à Dijon pour faciliter la vie quotidienne ?

Dijon offre un large éventail de services et de commodités qui facilitent la vie quotidienne des résidents. La ville est équipée d'un système de transport en commun efficace, incluant bus et tramways, qui connecte bien les différents quartiers. Les commerces de proximité, les centres commerciaux comme la Toison d'Or, les marchés locaux, ainsi que les établissements de santé accessibles, assurent un confort de vie. Dijon propose également un réseau scolaire complet allant de la maternelle à l'université, et de nombreuses infrastructures sportives et culturelles.

Quels sont les quartiers résidentiels les plus recherchés à Dijon ?

Dijon propose une variété de quartiers répondant à différents besoins. Le centre-ville est apprécié pour ses bâtiments historiques et son ambiance animée. Le quartier Montchapet est prisé pour son calme et ses espaces verts. Les zones comme la Toison d'Or offrent des résidences modernes et de nombreux services. Les familles peuvent être attirées par le quartier de la Maladière, qui propose des écoles et des équipements sportifs de qualité. Chaque quartier a son charme unique, allant de l'animation urbaine à la tranquillité résidentielle.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un cabinet médical à prendre en compte ?

Lors de la recherche d'un cabinet médical, il est essentiel de considérer certaines caractéristiques spécifiques comme la disposition des pièces, la présence d'une salle d'attente, d'un espace de réception, et d'une ou plusieurs salles de consultation. La conformité aux normes d'accessibilité pour les personnes à mobilité réduite est également cruciale. De plus, assurez-vous que le cabinet est équipé d'une bonne isolation acoustique pour garantir la confidentialité des consultations. Enfin, la proximité des transports en commun et des parkings peut être un atout majeur pour faciliter l'accès des patients.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un cabinet médical ?

Investir dans un cabinet médical offre plusieurs avantages, tels qu'une demande relativement stable en raison des besoins constants en soins de santé et la possibilité de louer à des professionnels de santé ayant des revenus stables. Cependant, certains inconvénients doivent être pris en compte, comme le coût initial souvent élevé et les exigences légales et réglementaires strictes à respecter. De plus, la localisation est essentielle pour assurer un flux suffisant de patients, ce qui peut limiter les choix d'emplacement. La gestion de ce type de bien peut aussi nécessiter une expertise spécifique dans le domaine médical.

Quels points vérifier avant d'acheter ou louer un cabinet médical ?

Avant d'acheter ou de louer un cabinet médical, il est important de vérifier plusieurs points clés. Assurez-vous que l'emplacement est stratégique, près d'autres infrastructures médicales, et facilement accessible. Examinez la conformité du bien aux normes de santé et de sécurité, notamment en matière d'accessibilité pour les personnes handicapées. Vérifiez également l'état général des installations et équipements, ainsi que les possibilités d'aménagement ou d'extension. Enfin, considérez le coût des charges et des taxes, qui peuvent varier selon la localisation et les services disponibles.

Quels sont les critères de choix importants pour un cabinet médical ?

Les critères de choix pour un cabinet médical incluent l'emplacement, qui doit être accessible et idéalement proche d'un hôpital ou d'autres établissements de santé. La surface et l'agencement sont également cruciaux pour répondre aux besoins spécifiques des praticiens et offrir un confort optimal aux patients. Les infrastructures environnantes, comme les transports publics et les parkings, peuvent influencer l'attractivité du cabinet. Il est aussi important de vérifier les coûts d'exploitation, y compris les charges locatives et les frais de maintenance. Enfin, la conformité aux normes de sécurité et d'accessibilité est indispensable pour un fonctionnement légal et sécurisé.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.