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Tous les droits au bail à vendre à Brie-Comte-Robert (77)

Garage 260 m² Brie-Comte-Robert
60 000 € Pro 231 €/m²
Vente Droit au bail Brie-Comte-Robert (77) 260 m²
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Commerce cadeaux/fleurs 61 m²
89 250 € Pro 1 463 €/m²
Vente Droit au bail Brie-Comte-Robert (77) 61 m²
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LOCAL COMMERCIAL 570 M² AVEC FORTE VISIBILITE A SERVON
4 250 € Pro 7 €/m²
Vente Droit au bail Servon (77) 570 m²
à 3 km de Brie-Comte-Robert
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Commerce beauté/coiffure 60 m²
49 350 € Pro 823 €/m²
Vente Droit au bail Boissy-Saint-Léger (94) 60 m²
à 9 km de Brie-Comte-Robert
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CESSION DROIT AU BAIL - SHOWROOM 800 m² - PONTAULT-COMBAULT
145 000 € Particulier 181 €/m²
Vente Droit au bail Pontault-Combault (77) 800 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 110 m²
150 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Droit au bail Montgeron (91) 110 m²
à 12 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 180 m²
189 000 € Pro 1 050 €/m²
Vente Droit au bail Villeneuve-Saint-Georges (94) 180 m²
à 14 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Local commercial 38 m²
2 800 € Pro 74 €/m²
Vente Droit au bail Croissy-Beaubourg (77) 38 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
à saisir - garage scooters / motos à saint-maur - emplacement premium
180 000 € Pro 720 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 250 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Fonds de commerce
159 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94)
à 15 km de Brie-Comte-Robert
iad France
iad France
Commerce beauté/coiffure 35 m²
42 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 35 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Salon de thé 32 m²
160 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Maur-des-Fossés (94) 32 m²
à 15 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
50 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 60 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Restauration rapide 18 m²
63 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Champigny-sur-Marne (94) 18 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Ris-Orangis (91) 50 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Salon de coiffure 80 m2 / creteil / emplacement numéro 1
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Droit au bail Créteil (94) 70 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Restauration rapide 105 m²
252 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Créteil (94) 105 m²
à 16 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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MELUN GARE cession Droit au Bail
79 000 € Pro 878 €/m²
Vente Droit au bail Melun (77) 4 pièces 90 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce 123 m²
80 000 € Pro 650 €/m²
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 123 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 50 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 182 m²
150 000 € Pro 824 €/m²
Vente Droit au bail Athis-Mons (91) 182 m²
à 17 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 75 m²
105 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Alfort (94) 75 m²
à 18 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Immeuble commercial 29 m²
34 000 € Pro
Vente Droit au bail Viry-Châtillon (91)
à 18 km de Brie-Comte-Robert
Properstar
Properstar
Cession Franchise Yves Rocher Juvisy-sur-Orge
200 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Droit au bail Juvisy-sur-Orge (91) 172 m²
à 18 km de Brie-Comte-Robert
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 49 m²
185 000 € Pro 3 776 €/m²
Vente Droit au bail Alfortville (94) 49 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce habillement/textile 77 m²
65 000 € Pro 844 €/m²
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 77 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce habillement/textile 140 m²
85 000 € Pro 607 €/m²
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 140 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Salon de thé 100 m²
145 000 € Pro 1 611 €/m²
Vente Droit au bail Le Perreux-sur-Marne (94) 90 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce habillement/textile 93 m²
110 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 93 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Bijouterie/Horlogerie 8 m²
18 000 € Pro 2 250 €/m²
Vente Droit au bail Nogent-sur-Marne (94) 8 m²
à 19 km de Brie-Comte-Robert
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Epicerie/Primeur 91 m²
275 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Droit au bail Vitry-sur-Seine (94) 91 m²
à 20 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce santé 30 m²
273 000 € Pro 9 100 €/m²
Vente Droit au bail La Rochette (77) 30 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Service immobilier 90 m²
80 000 € Pro 889 €/m²
Vente Droit au bail La Rochette (77) 90 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Commerce santé 40 m²
63 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Neuilly-Plaisance (93) 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Commerce chaussure/cuir 70 m²
130 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 70 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Commerce santé 40 m²
63 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Charenton-le-Pont (94) 40 m²
à 21 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 37 m²
59 000 € Particulier 1 595 €/m²
Vente Droit au bail Chelles (77) 37 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
PAP
PAP
BOUTIQUE CENTRE-VILLE (DAB)
2 300 € Pro 50 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 46 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Commerce services 31 m²
30 000 € Pro 968 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 31 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
BOUTIQUE CENTRE-VILLE (DAB)
47 000 € Pro 3 133 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 15 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
BOUTIQUE CENTRE-VILLE (DAB)
67 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 44 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
BOUTIQUE CENTRE-VILLE DAB (SOUS OFFRE)
97 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 34 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
bien'ici
bien'ici
Local pressing 252 m²
300 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 252 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Fonds de commerce 48 m²
110 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 48 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
Etre Proprio
Etre Proprio
Local primeur 115 m²
130 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 115 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce habillement/textile 88 m²
30 000 € Pro 341 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Mandé (94) 88 m²
à 22 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Bail à céder
80 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (93) 120 m²
à 23 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Commerce chaussure/cuir 100 m²
189 000 € Pro 1 890 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (93) 100 m²
à 23 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Commerce 120 m²
215 000 € Pro 1 792 €/m²
Vente Droit au bail Montreuil (93) 120 m²
à 23 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 79 m²
194 250 € Pro 2 459 €/m²
Vente Droit au bail Villemomble (93) 79 m²
à 23 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Boucherie/Charcuterie 160 m²
220 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 160 m²
à 23 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Droit au Bail - Spacieux Local - Faible Loyer
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 3 pièces 90 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 110 m² PARIS
165 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce alimentation 140 m²
340 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 140 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 230 m²
157 500 € Pro 685 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 230 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce chaussure/cuir 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Cave à vins 66 m²
231 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Salon de thé 87 m²
92 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 87 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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93340 LE RAINCY - Cession droit au bail - Emplacement n°1
89 000 € Pro 809 €/m²
Vente Droit au bail Le Raincy (93) 1 pièces 110 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Boulangerie/Pâtisserie 100 m²
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 100 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 115 m²
180 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Vend bail boutique rue Auguste Mounié
175 000 € Particulier 1 522 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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92160 ANTONY - Cession de bail, Tous commerces - Prix : 33 000
33 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 1 pièces 25 m²
à 24 km de Brie-Comte-Robert
ParuVendu
ParuVendu
Cession droit au bail local 50m² Clichy sous Bois
4 500 € Pro 90 €/m²
Vente Droit au bail Clichy-sous-Bois (93) 3 pièces 50 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Cession Pme
Cession Pme
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder Paris 15e Porte de Versailles
39 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Fast food 32 m²
65 154 € Pro 2 036 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Century21
Century21
1 775 € Pro 81 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 22 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Cession Pme
Cession Pme
Boutique 50 m² PARIS
70 000 € Pro 1 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce alimentation 111 m²
143 850 € Pro 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 111 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Restauration rapide 60 m²
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Bail à céder (67m2)
160 000 € Particulier 2 388 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 67 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce alimentation 90 m²
73 500 € Pro 817 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce 1 pièce 47 m²
25 000 € Pro 532 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 47 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
850 € Pro 24 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
SeLoger
SeLoger
Commerce services 36 m²
38 000 € Pro 1 056 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Cession de Bail commercial
35 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Restauration rapide 28 m²
47 500 € Pro 1 696 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Fonds de commerce informatique 22 m²
35 000 € Pro 1 591 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 22 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Commerce santé 29 m²
262 500 € Pro 9 052 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 29 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Commerce beauté/coiffure 325 m²
315 000 € Pro 969 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 325 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Commerce alimentation 80 m²
95 000 € Pro 1 188 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce alimentaire 15 m²
31 500 € Pro 2 100 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 52 m²
21 000 € Pro 404 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce alimentation 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Commerce santé 14 m²
85 000 € Pro 6 071 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 14 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Restauration rapide 36 m²
105 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 10 m²
39 000 € Pro 3 900 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 10 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Restauration rapide 26 m²
73 500 € Pro 2 827 €/m²
Vente Droit au bail Noisy-le-Sec (93) 26 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 40 m²
58 800 € Pro 1 470 €/m²
Vente Droit au bail Noisy-le-Sec (93) 40 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Epicerie/Primeur 30 m²
65 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Droit au bail Romainville (93) 30 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Epicerie/Primeur 83 m²
135 000 € Pro 1 627 €/m²
Vente Droit au bail Romainville (93) 83 m²
à 25 km de Brie-Comte-Robert
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Commerce beauté/coiffure 176 m²
147 000 € Pro 835 €/m²
Vente Droit au bail Les Lilas (93) 176 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
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Commerce serrurerie 45 m²
90 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
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Commerce 40 m²
95 000 € Pro 2 375 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
leboncoin
leboncoin
Commerce mobilier/décoration 120 m²
110 000 € Pro 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 26 km de Brie-Comte-Robert
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Cadre de vie

Vivre à Brie-Comte-Robert

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 003 habitants (2023)
Établissements 17 écoles, collèges, lycées
Santé 243 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 647 équipements BPE

Éducation à Brie-Comte-Robert

Brie-Comte-Robert compte 17 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Brie-Comte-Robert

Source assurance maladie :48 médecins généralistes, 181 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Brie-Comte-Robert

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 148 (7,8 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 123 (6,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 93 (4,9 ‰)
  • Vols dans les véhicules 71 (3,7 ‰)
  • Vols de véhicule 70 (3,7 ‰)

Commerces & vie pratique à Brie-Comte-Robert

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :116 commerces, 489 services aux particuliers, 36 équipements sport, loisirs ou culture, 6 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Brie-Comte-Robert

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Brie-Comte-Robert pour un futur acheteur ou locataire ?

Brie-Comte-Robert, située en Seine-et-Marne, est une ville dynamique et charmante d'environ 13 404 habitants. Avec son riche patrimoine historique, notamment son château et son église, elle offre un cadre de vie agréable. La ville est appréciée pour sa proximité avec Paris tout en conservant une atmosphère paisible. Elle propose un bon équilibre entre urbanité et espaces verts, ce qui attire aussi bien les familles que les professionnels à la recherche d'un environnement de vie serein. Son marché immobilier est varié, avec des options allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Quel est le marché immobilier local à Brie-Comte-Robert ?

Le marché immobilier de Brie-Comte-Robert est diversifié, offrant une gamme de propriétés qui s'adaptent à différents budgets et préférences. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, souvent prisés par les jeunes professionnels, ainsi que des maisons individuelles, notamment dans les quartiers plus calmes, attirant les familles. Le marché est relativement stable, avec une demande constante grâce à la qualité de vie qu'offre la ville. Les prix, bien qu'influencés par la proximité de Paris, restent compétitifs par rapport à d'autres communes de la région.

Quelles commodités et services sont disponibles à Brie-Comte-Robert pour les résidents ?

Brie-Comte-Robert dispose de nombreuses commodités qui facilitent le quotidien de ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, permettant un accès facile aux grandes villes environnantes, y compris Paris. Les résidents bénéficient également de nombreux commerces, écoles, et services de santé, notamment avec la présence de l'Hôpital Forcilles. En outre, la ville propose des équipements sportifs et de loisirs variés, ainsi que plusieurs espaces verts pour les activités de plein air, ce qui en fait un lieu de vie pratique et agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles intéressants à Brie-Comte-Robert ?

Brie-Comte-Robert est constituée de plusieurs quartiers résidentiels qui répondent aux différents besoins des acheteurs et locataires. Le centre-ville est prisé pour son charme historique et son animation avec des commerces de proximité et des infrastructures culturelles. Les quartiers périphériques, comme les alentours de l'Hôpital Forcilles ou les zones proches du Parc François Mitterrand, offrent un cadre plus calme et verdoyant. Ces zones sont idéales pour les familles cherchant à profiter d'un environnement résidentiel tout en restant connectées aux commodités.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.