Tous les droits au bail à vendre à Dax (40)

LOCAL COMMERCIAL à CEDER
67 200 € Pro 1 768 €/m²
Vente Droit au bail Dax (40) 38 m²
LeSiteImmo
LeSiteImmo
DAB local commercial 384m² à Dax
99 600 € Pro 259 €/m²
Vente Droit au bail Dax (40) 384 m²
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail 95 m²
40 000 € Pro 421 €/m²
Vente Droit au bail Tosse (40) 95 m²
à 22 km de Dax
Orpi
Orpi
Cession de droit au bail 140 m²
81 750 € Pro 584 €/m²
Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 140 m²
à 28 km de Dax
Orpi
Orpi
Boutique 2 pièces 44 m²
1 819 € Pro 41 €/m²
Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 2 pièces 44 m²
à 28 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce 1 pièce 35 m²
170 000 € Pro 4 857 €/m²
Vente Droit au bail Soorts-Hossegor (40) 1 pièces 35 m²
à 28 km de Dax
LaForêt
LaForêt
Vente FDC prêt à porter à Vieux-Boucau-les-Bains
59 950 € Pro 1 110 €/m²
Vente Droit au bail Vieux-Boucau-les-Bains (40) 54 m²
à 29 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Activité commerciale Restauration rapide
60 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 1 pièces 60 m²
à 30 km de Dax
LeSiteImmo
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Commerce 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 40 m²
à 30 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Cession de droit au bail 350 m²
160 000 € Pro 457 €/m²
Vente Droit au bail Capbreton (40) 350 m²
à 30 km de Dax
Orpi
Orpi
Local commercial 43 m²
50 000 € Pro 1 163 €/m²
Vente Droit au bail Tarnos (40) 43 m²
à 38 km de Dax
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Commerce 49 m²
132 960 € Pro 2 713 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 49 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Boutique 50 m²
1 950 € Pro 39 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 50 m²
à 40 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Commerce 50 m²
79 840 € Pro 1 597 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 50 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITE Local commercial et d'activités
221 600 € Pro 124 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 1789 m²
à 40 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
LOCAL COMMERCIAL 35 m² BAYONNE
1 300 € Pro 37 €/m²
Vente Droit au bail Bayonne (64) 35 m²
à 40 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Local commercial 230 m² ANGLET
46 000 € Pro 200 €/m²
Vente Droit au bail Anglet (64) 230 m²
à 44 km de Dax
leboncoin
leboncoin
EMPLACEMENT PREMIUM pour cession de droit au bail !
10 240 € Pro 114 €/m²
Vente Droit au bail Anglet (64) 90 m²
à 44 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Exclusivité magasin 75m² parfait état à Biarritz
470 000 € Pro 2 423 €/m²
Vente Droit au bail Biarritz (64) 194 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Biarritz - hyper centre - cession de droit au bail -
155 000 € Particulier 3 605 €/m²
Vente Droit au bail Biarritz (64) 43 m²
à 47 km de Dax
leboncoin
leboncoin
A vendre DAB parfait état 30m² à Biarritz centre
1 160 € Pro 39 €/m²
Vente Droit au bail Biarritz (64) 30 m²
à 47 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Commerce 4 pièces 100 m²
55 000 € Pro 550 €/m²
Vente Droit au bail Mont-de-Marsan (40) 4 pièces 100 m²
à 50 km de Dax
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
À vendre DAB local commercial de 62m² à Bidart
2 325 € Pro 38 €/m²
Vente Droit au bail Bidart (64) 62 m²
à 51 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Bidart - Cession fonds de commerce + droit au bail - Emplace
171 200 € Pro 1 712 €/m²
Vente Droit au bail Bidart (64) 100 m²
à 51 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Local professionnel 1 pièce 202 m²
24 800 € Pro 123 €/m²
Vente Droit au bail Viodos-Abense-de-Bas (64) 1 pièces 202 m²
à 52 km de Dax
iad France
iad France
Fonds de commerce 70 m²
85 000 € Pro 1 214 €/m²
Vente Droit au bail Mimizan (40) 70 m²
à 55 km de Dax
Efficity
Efficity
Boutique 20 m²
1 280 € Pro 64 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 20 m²
à 57 km de Dax
SeLoger
SeLoger
Commerce 20 m²
89 840 € Pro 4 492 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 20 m²
à 57 km de Dax
leboncoin
leboncoin
Droit au Bail - centre-ville de Saint Jean De Luz 45 m2
68 000 € Pro 1 545 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 5 pièces 44 m²
à 57 km de Dax
LeSiteImmo
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Droit au bail Centre ville St jean de luz
296 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 242 m²
à 57 km de Dax
bien'ici
bien'ici
Local commercial 27 m² SAINT-JEAN-DE-LUZ
754 € Pro 28 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 27 m²
à 57 km de Dax
leboncoin
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Boutique 27 m²
1 500 € Pro 56 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Jean-de-Luz (64) 27 m²
à 57 km de Dax
SeLoger
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Cède bail local commercial de 90m² à Hendaye
50 000 € Pro
Vente Droit au bail Hendaye (64)
à 68 km de Dax
Cession Pme
Cession Pme
Cession de droit au bail 37 m²
55 000 € Pro 1 486 €/m²
Vente Droit au bail Biscarrosse (40) 37 m²
à 81 km de Dax
Orpi
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Garage/Station service 400 m²
108 000 € Pro 270 €/m²
Vente Droit au bail Biscarrosse (40) 400 m²
à 81 km de Dax
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Cadre de vie

Vivre à Dax

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 22 109 habitants (2023)
Établissements 21 écoles, collèges, lycées
Santé 964 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 872 équipements BPE

Éducation à Dax

Dax compte 21 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :5 écoles maternelles, 6 écoles élémentaires.

Santé à Dax

Source assurance maladie :138 médecins généralistes, 806 dentistes, 20 sage-femmes.

Transports à Dax

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :Dax.

Sécurité à Dax

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 705 (31,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 388 (17,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 189 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 161 (7,3 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 150 (6,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Dax

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :243 commerces, 533 services aux particuliers, 59 équipements sport, loisirs ou culture, 37 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Dax

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville de Dax pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Dax, située dans le département des Landes en Nouvelle-Aquitaine, est réputée pour ses thermes et ses festivals. Avec une population de près de 19 557 habitants, la ville offre un cadre de vie agréable, mêlant tradition et modernité. Son patrimoine historique, ses nombreux espaces verts et sa proximité avec la côte atlantique en font une destination prisée pour ceux cherchant un environnement paisible tout en restant connecté aux grandes villes grâce à un bon réseau de transports.

Comment se porte le marché immobilier à Dax et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Dax est dynamique et diversifié, avec une offre de biens qui s'adapte aux besoins variés des acheteurs et locataires. On y trouve des appartements modernes en centre-ville, idéaux pour les jeunes actifs, ainsi que des maisons individuelles en périphérie, prisées des familles. Les prix restent relativement abordables comparés aux grandes villes, ce qui attire de nombreux investisseurs. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les logements avec des espaces extérieurs, reflétant une demande pour un cadre de vie plus agréable et spacieux.

Quels services et commodités peut-on trouver à Dax pour les familles et les professionnels ?

Dax dispose de nombreux services et commodités qui en font une ville attractive pour les familles et les professionnels. La ville compte plusieurs établissements scolaires de qualité, des centres de soins, ainsi que de nombreux commerces et restaurants. Pour les déplacements, Dax est bien desservie par le réseau de bus local et une gare qui facilite l'accès aux grandes villes comme Bordeaux et Pau. Les infrastructures sportives et culturelles, incluant des stades, des salles de spectacle et des musées, enrichissent également le cadre de vie local.

Quels sont les quartiers résidentiels de Dax et où se concentrent les opportunités immobilières ?

Dax propose plusieurs quartiers résidentiels attrayants pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est idéal pour ceux qui souhaitent être proches des commerces et des animations, tandis que les quartiers périphériques tels que Saint-Pierre ou Sablar offrent un cadre de vie plus calme et familial. Ces zones résidentielles sont bien desservies par les transports en commun et offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements modernes aux maisons traditionnelles.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.