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Tous les droits au bail à vendre à Gentilly (94) Page 4

Bijouterie/Horlogerie 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 37 m²
85 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce vidéo/photo 120 m²
500 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 27 m²
85 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 7 km de Gentilly
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PARIS 10 - CANAL SAINT-MARTIN - Boutique 40 m² + réserve - loyer 1 300 - idéal tea / matcha / concep
40 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce loisirs tourisme 41 m²
75 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 7 km de Gentilly
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Pressing/Teinturerie 35 m²
315 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 235 m²
210 000 € Pro 894 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 235 m²
à 7 km de Gentilly
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Vends Droit Au Bail 55KE Net Vendeur
55 000 € Particulier 1 170 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 7 km de Gentilly
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Librairie/Papeterie 27 m²
55 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 68 m²
65 000 € Pro 956 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 30 m²
65 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce alimentation 95 m²
110 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 31 m²
42 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce santé 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce divers 17 m²
15 000 € Pro 882 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 17 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 12 m²
47 250 € Pro 3 938 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 12 m²
à 7 km de Gentilly
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Restaurant 47 m²
320 000 € Pro 6 809 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 7 km de Gentilly
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Restauration rapide 90 m²
250 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 70 m²
490 000 € Pro 7 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 7 km de Gentilly
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PARIS 75010 - VENTE - LOCAUX COMMERCIAUX - DROIT AU BAIL - 3
97 000 € Pro 2 853 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 7 km de Gentilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
80 000 € Particulier 1 290 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 7 km de Gentilly
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328 600 € Pro 3 651 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 90 m²
à 7 km de Gentilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Restauration rapide 102 m²
125 000 € Pro 2 016 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 7 km de Gentilly
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80 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 7 km de Gentilly
Vivastreet
Vivastreet
Commerce habillement/textile 137 m²
125 000 € Pro 912 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 137 m²
à 7 km de Gentilly
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Commerce 123 m²
80 000 € Pro 650 €/m²
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 123 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Choisy-le-Roi (94) 50 m²
à 8 km de Gentilly
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Boulangerie/Pâtisserie 100 m²
150 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 100 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 115 m²
180 000 € Pro 1 565 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 115 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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92160 ANTONY - Cession de bail, Tous commerces - Prix : 33 000
33 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Droit au bail Antony (92) 1 pièces 25 m²
à 8 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 421 m²
179 000 € Pro 425 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 421 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 19 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 35 m²
250 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 35 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce bazar Boulogne Billancourt
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 145 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 170 m²
50 000 € Pro 294 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 8 km de Gentilly
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Restaurant 105 m²
84 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 105 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 53 m²
à 8 km de Gentilly
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Restauration rapide 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce mobilier/décoration 110 m²
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 110 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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200 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 72 m²
à 8 km de Gentilly
Vivastreet
Vivastreet
Commerce loisirs tourisme 80 m²
170 000 € Pro 2 125 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Droit au bail Commerce
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 8 km de Gentilly
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Boulangerie/Pâtisserie 141 m²
215 000 € Pro 1 525 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 141 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 68 m²
80 000 € Pro 1 176 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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90 000 € Pro
Vente Droit au bail Paris (75)
à 8 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 60 m²
38 000 € Pro 633 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 60 m²
à 8 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Salon de thé 79 m²
150 000 € Pro 1 899 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 65 m²
80 000 € Pro 1 231 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 65 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce chaussure/cuir 26 m²
55 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 26 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Bijouterie/Horlogerie 48 m²
100 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Epicerie/Primeur 55 m²
62 000 € Pro 1 127 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Cession de bail emplacement exceptionnel - Avenue de la Grande Armée Paris 16
165 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 77 m²
à 8 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Commerce beauté/coiffure 53 m²
30 000 € Pro 566 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 53 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
250 000 € Pro 3 125 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce Vente Paris  20m² 95000€
95 000 € Pro 4 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 8 km de Gentilly
Properstar
Properstar
Commerce beauté/coiffure 100 m²
100 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 90 m²
124 000 € Pro 1 378 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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38 000 € Particulier
Vente Droit au bail Paris (75)
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Pressing/Teinturerie 79 m²
250 000 € Pro 3 165 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 79 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce autos/motos 66 m²
100 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 82 m²
135 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Fonds de commerce 41 m²
88 000 € Particulier 2 146 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 8 km de Gentilly
PAP
PAP
Fonds de commerce beauté/coiffure 48 m²
100 000 € Pro 2 083 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 45 m²
36 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 8 km de Gentilly
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120 000 € Particulier 3 429 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 8 km de Gentilly
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Restaurant 100 m²
240 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 43 m²
240 000 € Pro 5 581 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 43 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce services 31 m²
30 000 € Pro 968 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 31 m²
à 8 km de Gentilly
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Local pressing 252 m²
300 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 252 m²
à 8 km de Gentilly
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Fonds de commerce 48 m²
110 000 € Pro 2 292 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 48 m²
à 8 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Local primeur 115 m²
130 000 € Pro 1 130 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 115 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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215 000 € Particulier 1 075 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 200 m²
à 8 km de Gentilly
PAP
PAP
94 300 € Particulier 419 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 225 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 85 m²
110 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Droit au bail Vincennes (94) 85 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce services 32 m²
115 000 € Pro 3 594 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 300 m²
320 000 € Pro 1 067 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 300 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 30 m²
47 250 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 8 km de Gentilly
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Salon de coiffure ou autre activités
75 000 € Particulier 1 071 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce cadeaux/fleurs 100 m²
188 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 35 m²
78 750 € Pro 2 250 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 8 km de Gentilly
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Restauration rapide 50 m²
105 000 € Pro 2 100 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 200 m²
95 000 € Pro 475 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 200 m²
à 8 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 30 m²
48 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 8 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 37 m²
48 000 € Pro 1 297 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 8 km de Gentilly
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289 000 € Particulier 11 560 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 8 km de Gentilly
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200 000 € Pro 873 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 229 m²
à 8 km de Gentilly
Vivastreet
Vivastreet
Salon de coiffure 80 m2 / creteil / emplacement numéro 1
120 000 € Particulier 1 714 €/m²
Vente Droit au bail Créteil (94) 70 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 105 m²
252 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Créteil (94) 105 m²
à 9 km de Gentilly
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Local commercial 48 m²
65 000 € Pro 1 354 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 48 m²
à 9 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 60 m²
70 000 € Pro 1 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 9 km de Gentilly
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Bail commercial à céder prix 50 000 euros
50 000 € Particulier 1 563 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 9 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 33 m²
26 000 € Pro 788 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 9 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 108 m²
52 500 € Pro 486 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 108 m²
à 9 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 29 m²
93 500 € Pro 3 224 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 29 m²
à 9 km de Gentilly
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.