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Tous les droits au bail à vendre à Gentilly (94)

450 000 € Particulier 3 913 €/m²
Vente Droit au bail Gentilly (94) 115 m²
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Cession de bail Le Kremlin Bicetre 63 m2
95 000 € Pro 1 508 €/m²
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 63 m²
à 1 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Boucherie/Charcuterie 160 m²
120 000 € Pro 750 €/m²
Vente Droit au bail Le Kremlin-Bicêtre (94) 1 pièces 160 m²
à 1 km de Gentilly
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Cession de bail
65 000 € Particulier 985 €/m²
Vente Droit au bail Villejuif (94) 66 m²
à 2 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 28 m²
20 000 € Pro 714 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 3 km de Gentilly
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Librairie/Papeterie 15 m²
80 000 € Pro 5 333 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 15 m²
à 3 km de Gentilly
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Commerce alimentation 111 m²
143 850 € Pro 1 296 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 111 m²
à 3 km de Gentilly
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Restauration rapide 60 m²
150 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 3 km de Gentilly
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200 000 € Pro 4 348 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 46 m²
à 3 km de Gentilly
Vivastreet
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Local sandwicherie 20 m²
46 000 € Pro 2 300 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 42 m²
12 000 € Pro 286 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 3 km de Gentilly
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Commerce 1 pièce 20 m²
35 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 20 m²
à 3 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 90 m²
64 000 € Pro 711 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 3 km de Gentilly
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Librairie/Papeterie 54 m²
165 000 € Pro 3 056 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 3 km de Gentilly
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28 m² à Paris-14e
82 000 € Pro 2 929 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 28 m²
à 3 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce beauté/coiffure 88 m²
262 500 € Pro 2 983 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 3 km de Gentilly
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60 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 20 m²
à 3 km de Gentilly
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Bail commerce a ceder
90 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Droit au bail Malakoff (92) 63 m²
à 4 km de Gentilly
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80 000 € Particulier 1 270 €/m²
Vente Droit au bail Malakoff (92) 63 m²
à 4 km de Gentilly
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Cave à vins 24 m²
54 600 € Pro 2 275 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 4 km de Gentilly
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Fonds de commerce 52 m²
60 000 € Pro 1 154 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
26 000 € Pro 520 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Gentilly
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Quartier latin - Fond de commerce & Droit au bail 9 ans, avec loyer très intéressant 17 500€ HT/AN -
149 000 € Particulier 2 403 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 4 km de Gentilly
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Parking/Garage/Box
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 4 km de Gentilly
Figaro Immobilier
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Commerce divers 78 m²
262 500 € Pro 3 365 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 78 m²
à 4 km de Gentilly
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Belle Boutique rue Monge
38 000 € Particulier 1 583 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 24 m²
à 4 km de Gentilly
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Epicerie/Primeur 36 m²
160 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 36 m²
à 4 km de Gentilly
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Cession du Fonds de commerce / Droit au Bail
139 000 € Particulier 1 418 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 98 m²
à 4 km de Gentilly
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Epicerie/Primeur 100 m²
200 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Gentilly
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Fonds de commerce alimentaire 350 m²
223 000 € Pro 637 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 350 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 80 m²
126 000 € Pro 1 575 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 72 m²
140 000 € Pro 1 944 €/m²
Vente Droit au bail Bourg-la-Reine (92) 72 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce alimentation 92 m²
95 000 € Pro 1 033 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 92 m²
à 4 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 126 m²
155 000 € Pro 1 230 €/m²
Vente Droit au bail Vanves (92) 126 m²
à 4 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 32 m²
115 915 € Pro 3 622 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 4 km de Gentilly
Century21
Century21
PARIS 2 - QUARTIER MONTORGUEIL - VENTE DROIT AU BAIL- BOUTIQUE
51 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 21 m²
à 4 km de Gentilly
FORTIS IMMO TRANSACTION
FORTIS IMMO TRANSACTION
Loft/atelier à Paris
78 000 € Pro 2 889 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 27 m²
à 4 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Boucherie Charcuterie Traiteur - Paris
180 000 € Pro 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 4 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Bail à céder Paris 15e Porte de Versailles
39 000 € Pro 1 300 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 30 m²
à 4 km de Gentilly
Agent Mandataire France
Agent Mandataire France
Fast food 32 m²
65 154 € Pro 2 036 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 4 km de Gentilly
Century21
Century21
1 775 € Pro 81 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 22 m²
à 4 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
PARIS 17 - DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL - PATISSERIE
60 000 € Pro 1 304 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 46 m²
à 4 km de Gentilly
FORTIS IMMO TRANSACTION
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Vente Atelier 2 pièces
78 000 € Pro 1 857 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 42 m²
à 4 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Commerce habillement/textile 70 m²
220 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 4 km de Gentilly
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Salon de massage spa
20 000 € Particulier 541 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce 45 m²
200 000 € Pro 4 444 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 4 km de Gentilly
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Fonds de commerce 30 m²
60 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 4 km de Gentilly
SeLoger
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Commerce 44 m²
135 000 € Pro 3 068 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce chaussure/cuir 90 m²
150 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 4 km de Gentilly
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Boutique 100 m² PARIS
500 000 € Pro 5 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 4 km de Gentilly
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Local 195 m²
295 000 € Pro 1 513 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 195 m²
à 4 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 60 m² PARIS
100 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 30 m²
55 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
140 700 € Pro 2 814 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 50 m²
95 000 € Pro 1 900 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 76 m²
135 000 € Pro 1 776 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 76 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce vidéo/photo 80 m²
350 000 € Pro 4 375 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 39 m²
180 000 € Pro 4 615 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 39 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce santé 49 m²
240 000 € Pro 4 898 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 44 m²
95 000 € Pro 2 159 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce mobilier/décoration 114 m²
160 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 114 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 60 m²
203 000 € Pro 3 383 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 4 km de Gentilly
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Pharmacie 90 m²
290 000 € Pro 3 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 90 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce habillement/textile 42 m²
90 000 € Pro 2 143 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 42 m²
à 4 km de Gentilly
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Commerce mobilier/décoration 45 m²
108 000 € Pro 2 400 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 4 km de Gentilly
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Epicerie/Primeur 91 m²
275 000 € Pro 3 022 €/m²
Vente Droit au bail Vitry-sur-Seine (94) 91 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 25 m²
49 000 € Pro 1 960 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 5 km de Gentilly
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Restaurant 2 pièces 60 m²
180 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 5 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Pressing/Teinturerie 45 m²
76 000 € Pro 1 689 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 5 km de Gentilly
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Institut de beauté
55 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 60 m²
à 5 km de Gentilly
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Droit au Bail - Spacieux Local - Faible Loyer
85 000 € Pro 944 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 3 pièces 90 m²
à 5 km de Gentilly
Safti
Safti
Restauration, restauration rapide 110 m² PARIS
165 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce alimentation 140 m²
320 000 € Pro 2 286 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 140 m²
à 5 km de Gentilly
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Boulangerie/Pâtisserie 230 m²
157 500 € Pro 685 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 230 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce chaussure/cuir 50 m²
90 000 € Pro 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 40 m²
40 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 5 km de Gentilly
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Cave à vins 66 m²
231 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 66 m²
à 5 km de Gentilly
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45 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 5 km de Gentilly
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98 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 56 m²
à 5 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Local commercial 250 m²
220 000 € Pro 880 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 2 pièces 250 m²
à 5 km de Gentilly
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Boucherie/Charcuterie 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce 1 pièce 28 m²
39 000 € Pro 1 393 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 28 m²
à 5 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce beauté/coiffure 75 m²
220 000 € Pro 2 933 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce loisirs tourisme 52 m²
170 000 € Pro 3 269 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 5 km de Gentilly
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Cession de droit au bail
80 000 € Particulier 3 200 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 5 km de Gentilly
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Opportunité Franchise / Affiliation — Centre Médecine Douce & Esthétique Avancée Paris 15e — Accompa
200 000 € Particulier 4 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 3 pièces 50 m²
à 5 km de Gentilly
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Cession bail commercial
80 000 € Particulier 1 633 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 49 m²
à 5 km de Gentilly
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Restauration rapide 25 m²
50 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 25 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 34 m²
72 000 € Pro 2 118 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 34 m²
à 5 km de Gentilly
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Pressing/Teinturerie 68 m²
115 000 € Pro 1 691 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce santé 40 m²
210 000 € Pro 5 250 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 47 m²
46 000 € Pro 979 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 5 km de Gentilly
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Commerce beauté/coiffure 50 m²
225 000 € Pro 4 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 5 km de Gentilly
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Librairie/Papeterie 124 m²
225 000 € Pro 1 815 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 124 m²
à 5 km de Gentilly
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Cession bail librairie à Paris 15e Convention
255 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 123 m²
à 5 km de Gentilly
Cession Pme
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Cadre de vie

Vivre à Gentilly

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 19 963 habitants (2023)
Santé 131 professionnels recensés
Transports 5 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 350 équipements BPE

Santé à Gentilly

Source assurance maladie :19 médecins généralistes, 112 dentistes.

Transports à Gentilly

5 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Clamart, Paris-Austerlitz, Avenue-du-Président-Kennedy-Radio-France, Paris-Bercy, Paris-Austerlitz-Souterrain.

Sécurité à Gentilly

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 169 (8,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 131 (6,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 118 (5,9 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 101 (5,1 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 76 (3,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Gentilly

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :61 commerces, 255 services aux particuliers, 23 équipements sport, loisirs ou culture, 11 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.