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Tous les droits au bail à vendre à Gentilly (94) Page 7

Commerce beauté/coiffure 28 m²
30 000 € Pro 1 071 €/m²
Vente Droit au bail Sartrouville (78) 28 m²
à 19 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce services 600 m²
130 000 € Pro 217 €/m²
Vente Droit au bail Champs-sur-Marne (77) 600 m²
à 19 km de Gentilly
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 50 m²
80 000 € Pro 1 600 €/m²
Vente Droit au bail Ris-Orangis (91) 50 m²
à 19 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial 1 pièce 69 m²
48 000 € Pro 696 €/m²
Vente Droit au bail Soisy-sur-Seine (91) 1 pièces 69 m²
à 20 km de Gentilly
iad France
iad France
A céder droit au bail emplacement premium montmorency centre
50 000 € Particulier 1 429 €/m²
Vente Droit au bail Montmorency (95) 35 m²
à 20 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 63 m²
120 750 € Pro 1 917 €/m²
Vente Droit au bail Montmorency (95) 63 m²
à 20 km de Gentilly
leboncoin
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25 000 € Particulier 500 €/m²
Vente Droit au bail Montmorency (95) 50 m²
à 20 km de Gentilly
leboncoin
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Restauration rapide 14 m²
52 500 € Pro 3 750 €/m²
Vente Droit au bail Gif-sur-Yvette (91) 14 m²
à 20 km de Gentilly
leboncoin
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100 000 € Particulier 1 818 €/m²
Vente Droit au bail Sarcelles (95) 55 m²
à 20 km de Gentilly
leboncoin
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Fonds de commerce 37 m²
59 000 € Particulier 1 595 €/m²
Vente Droit au bail Chelles (77) 37 m²
à 21 km de Gentilly
PAP
PAP

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DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - EMPLACEMENT N°1 - COEUR D'ERMONT - 64M2 / 104M2 / 168M2
99 900 € Pro 1 561 €/m²
Vente Droit au bail Ermont (95) 1 pièces 64 m²
à 21 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial 104 m²
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Droit au bail Ermont (95) 104 m²
à 21 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Commerce habillement/textile 50 m²
115 500 € Pro 2 310 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 50 m²
à 21 km de Gentilly
leboncoin
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41 000 € Particulier 3 727 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 11 m²
à 21 km de Gentilly
leboncoin
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Cession de bail Maisons-Laffitte boutique 74 m2
75 000 € Pro 1 014 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 74 m²
à 21 km de Gentilly
bien'ici
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39 500 € Particulier 3 591 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 11 m²
à 21 km de Gentilly
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL
60 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 75 m²
à 21 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
48 000 € Particulier 4 364 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 11 m²
à 21 km de Gentilly
leboncoin
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Cession de bail commercial à vendre à Maisons-Laffitte
59 400 € Pro 1 523 €/m²
Vente Droit au bail Maisons-Laffitte (78) 1 pièces 39 m²
à 21 km de Gentilly
bien'ici
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5 000 € Particulier
Vente Droit au bail Évry-Courcouronnes (91)
à 21 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 82 m²
73 500 € Pro 896 €/m²
Vente Droit au bail Franconville (95) 82 m²
à 22 km de Gentilly
leboncoin
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29 000 € Particulier 1 160 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 25 m²
à 22 km de Gentilly
leboncoin
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Vente murs commerciaux sur Saint Germain-en-Laye
1 550 € Pro 5 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 300 m²
à 22 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
25 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 30 m²
à 22 km de Gentilly
leboncoin
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DAB restaurant extraction terrasse appartement 78
138 134 € Pro 553 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 3 pièces 250 m²
à 22 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Epicerie/Primeur 98 m²
250 000 € Pro 2 660 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78) 94 m²
à 22 km de Gentilly
leboncoin
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30 000 € Particulier
Vente Droit au bail Saint-Germain-en-Laye (78)
à 22 km de Gentilly
leboncoin
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50 000 € Particulier 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Montigny-lès-Cormeilles (95) 40 m²
à 23 km de Gentilly
leboncoin
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Local commercial
79 000 € Pro
Vente Droit au bail Bois-d'Arcy (78)
à 23 km de Gentilly
Properstar
Properstar
25 000 € Particulier 431 €/m²
Vente Droit au bail Tremblay-en-France (93) 58 m²
à 24 km de Gentilly
leboncoin
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430 000 € Particulier 3 440 €/m²
Vente Droit au bail Tremblay-en-France (93) 3 pièces 125 m²
à 24 km de Gentilly
leboncoin
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Droit au bail restaurant
35 000 € Particulier 875 €/m²
Vente Droit au bail Brie-Comte-Robert (77) 40 m²
à 24 km de Gentilly
leboncoin
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87 000 € Pro 1 160 €/m²
Vente Droit au bail Brie-Comte-Robert (77) 75 m²
à 24 km de Gentilly
Vivastreet
Vivastreet
49 000 € Particulier 1 400 €/m²
Vente Droit au bail Arpajon (91) 35 m²
à 26 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
35 000 € Pro 761 €/m²
Vente Droit au bail Moisselles (95) 46 m²
à 26 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Cession de bail
65 000 € Particulier 1 083 €/m²
Vente Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 60 m²
à 26 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 3 pièces 100 m²
66 300 € Pro 663 €/m²
Vente Droit au bail Les Clayes-sous-Bois (78) 3 pièces 100 m²
à 26 km de Gentilly
Capifrance
Capifrance
Boulangerie/Pâtisserie 85 m²
88 000 € Pro 1 035 €/m²
Vente Droit au bail Poissy (78) 85 m²
à 26 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 45 m²
50 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Poissy (78) 45 m²
à 26 km de Gentilly
leboncoin
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Droit au bail FDJ loto Presse Cordonnerie
35 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Droit au bail Conflans-Sainte-Honorine (78) 75 m²
à 28 km de Gentilly
leboncoin
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129 000 € Particulier 215 €/m²
Vente Droit au bail Attainville (95) 600 m²
à 28 km de Gentilly
leboncoin
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100 000 € Particulier 752 €/m²
Vente Droit au bail Orgeval (78) 3 pièces 133 m²
à 30 km de Gentilly
leboncoin
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110 000 € Particulier
Vente Droit au bail Orgeval (78) 3 pièces
à 30 km de Gentilly
leboncoin
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DROIT AU BAIL 90 M2 TOUS SAUF RESTAURATION
93 500 € Pro 1 051 €/m²
Vente Droit au bail Montévrain (77) 2 pièces 89 m²
à 30 km de Gentilly
LeSiteImmo
LeSiteImmo
130 000 € Particulier 1 461 €/m²
Vente Droit au bail Montévrain (77) 89 m²
à 30 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce santé 120 m²
380 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Droit au bail Cergy (95) 120 m²
à 33 km de Gentilly
leboncoin
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53 000 € Particulier 815 €/m²
Vente Droit au bail Fosses (95) 65 m²
à 34 km de Gentilly
leboncoin
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RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1
19 900 € Pro 188 €/m²
Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 106 m²
à 37 km de Gentilly
bien'ici
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RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1
19 900 € Pro 188 €/m²
Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 4 pièces 106 m²
à 37 km de Gentilly
Safti
Safti
90 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Droit au bail Les Mureaux (78) 120 m²
à 37 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce santé 30 m²
270 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Droit au bail Melun (77) 30 m²
à 38 km de Gentilly
leboncoin
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40 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Droit au bail Melun (77) 120 m²
à 38 km de Gentilly
leboncoin
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57 000 € Pro 1 425 €/m²
Vente Droit au bail Meulan-en-Yvelines (78) 40 m²
à 38 km de Gentilly
Properstar
Properstar
LAMORLAYE - DROIT AU BAIL 69 000
69 000 € Pro 1 725 €/m²
Vente Droit au bail Lamorlaye (60) 1 pièces 40 m²
à 39 km de Gentilly
ParuVendu
ParuVendu
Commerce beauté/coiffure 116 m²
84 000 € Pro 724 €/m²
Vente Droit au bail Hardricourt (78) 116 m²
à 39 km de Gentilly
leboncoin
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Epicerie/Primeur 82 m²
97 000 € Pro 1 183 €/m²
Vente Droit au bail Mareuil-lès-Meaux (77) 82 m²
à 41 km de Gentilly
leboncoin
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Service immobilier 90 m²
80 000 € Pro 889 €/m²
Vente Droit au bail La Rochette (77) 90 m²
à 41 km de Gentilly
leboncoin
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Vente pressing droit au bail tout commerce 78120
78 120 € Pro 1 116 €/m²
Vente Droit au bail Rambouillet (78) 70 m²
à 41 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
30 000 € Particulier 400 €/m²
Vente Droit au bail Épône (78) 75 m²
à 42 km de Gentilly
leboncoin
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35 000 € Particulier 467 €/m²
Vente Droit au bail Épône (78) 75 m²
à 42 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 1 pièce 50 m²
46 000 € Pro 920 €/m²
Vente Droit au bail Gouvieux (60) 1 pièces 50 m²
à 42 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 1 pièce 35 m²
44 900 € Pro 1 283 €/m²
Vente Droit au bail Chantilly (60) 1 pièces 35 m²
à 42 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
CHANTILLY - Cession de droit au bail
75 000 € Pro 789 €/m²
Vente Droit au bail Chantilly (60) 3 pièces 95 m²
à 42 km de Gentilly
Green Acres
Green Acres
Commerce 1 pièce 192 m²
56 000 € Pro 292 €/m²
Vente Droit au bail Précy-sur-Oise (60) 1 pièces 192 m²
à 44 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Boutique 300 m²
402 800 € Pro 1 343 €/m²
Vente Droit au bail Meaux (77) 300 m²
à 44 km de Gentilly
SeLoger
SeLoger
Fonds de commerce - salle de VENTE - Senlis
46 000 € Pro 852 €/m²
Vente Droit au bail Senlis (60) 54 m²
à 47 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
90 000 € Particulier 947 €/m²
Vente Droit au bail Mantes-la-Jolie (78) 95 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
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Epicerie/Primeur 38 m²
63 000 € Pro 1 658 €/m²
Vente Droit au bail Boinvilliers (78) 38 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Emplacement NUMERO 1
79 000 € Pro 2 821 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 2 pièces 28 m²
à 52 km de Gentilly
Etre Proprio
Etre Proprio
Local commercial 1 pièce 28 m²
1 540 € Pro 55 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 1 pièces 28 m²
à 52 km de Gentilly
iad France
iad France
Local commercial
86 000 € Pro
Vente Droit au bail Fontainebleau (77)
à 52 km de Gentilly
FNAIM
FNAIM
50 000 € Particulier 2 778 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 18 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
Commerce Location Fontainebleau  30m² 152000€
152 000 € Pro 5 067 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 30 m²
à 52 km de Gentilly
Properstar
Properstar
Cession agence automobile Ewigo sur Fontainebleau
80 000 € Pro 471 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 170 m²
à 52 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail
77 000 € Pro 2 852 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 27 m²
à 52 km de Gentilly
Properstar
Properstar
Commerce Location Fontainebleau 2p 102m² 192000€
192 000 € Pro 1 882 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 2 pièces 102 m²
à 52 km de Gentilly
Properstar
Properstar
Cession de bail Fontainebleau 30 m2
99 000 € Pro 3 300 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 30 m²
à 52 km de Gentilly
bien'ici
bien'ici
Commerce 1 pièce 39 m²
62 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 1 pièces 39 m²
à 52 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
130 000 € Particulier 867 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 150 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
19 000 € Particulier 543 €/m²
Vente Droit au bail Fontainebleau (77) 35 m²
à 52 km de Gentilly
leboncoin
leboncoin
77 210 € Particulier 1 838 €/m²
Vente Droit au bail Avon (77) 42 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
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Cession Licence de marque Automobile
45 000 € Particulier 563 €/m²
Vente Droit au bail Fleurines (60) 80 m²
à 53 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce 1 pièce 65 m²
55 000 € Pro 846 €/m²
Vente Droit au bail Houdan (78) 1 pièces 65 m²
à 55 km de Gentilly
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 46 m²
18 000 € Pro 391 €/m²
Vente Droit au bail Le Malesherbois (45) 1 pièces 46 m²
à 60 km de Gentilly
iad France
iad France
12 000 € Particulier 273 €/m²
Vente Droit au bail Crépy-en-Valois (60) 44 m²
à 62 km de Gentilly
leboncoin
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180 000 € Pro
Vente Droit au bail Nemours (77)
à 67 km de Gentilly
Cession Pme
Cession Pme
À CÉDER - MAISON D'OLIVE - Dreux - 25 000
25 000 € Particulier
Vente Droit au bail Dreux (28)
à 72 km de Gentilly
leboncoin
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Commerce habillement/textile 600 m²
150 000 € Pro 250 €/m²
Vente Droit au bail Vernouillet (28) 600 m²
à 73 km de Gentilly
leboncoin
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Fonds de commerce avec extraction - Chartres
195 000 € Particulier 826 €/m²
Vente Droit au bail Chartres (28) 3 pièces 236 m²
à 74 km de Gentilly
leboncoin
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65 000 € Particulier 650 €/m²
Vente Droit au bail Pacy-sur-Eure (27) 100 m²
à 75 km de Gentilly
leboncoin
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Cession licence IV - Compiègne (60) - Département limitrophes
18 000 € Particulier
Vente Droit au bail Compiègne (60)
à 76 km de Gentilly
leboncoin
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30 000 € Particulier 750 €/m²
Vente Droit au bail Louviers (27) 40 m²
à 98 km de Gentilly
leboncoin
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9 990 € Particulier
Vente Droit au bail Louviers (27)
à 98 km de Gentilly
leboncoin
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Laboratoire traiteur + 2 appartements /Cession droit au bail
125 047 € Pro 445 €/m²
Vente Droit au bail Illiers-Combray (28) 2 pièces 281 m²
à 100 km de Gentilly
leboncoin
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CESSION DE DROIT AU BAIL - LOCAL COMMERCIAL 75 m² - CENTRE-VILLE DE ROYE
34 500 € Pro 460 €/m²
Vente Droit au bail Roye (80) 75 m²
à 104 km de Gentilly
bien'ici
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DROIT AU BAIL
40 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Sotteville-lès-Rouen (76) 50 m²
à 113 km de Gentilly
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Gentilly

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Gentilly pour les acheteurs et locataires ?

Gentilly, située dans le département du Val-de-Marne, est une commune de la région Île-de-France qui attire par sa proximité avec Paris. Avec une population d'environ 16 124 habitants, elle offre un cadre de vie paisible tout en étant très proche des opportunités économiques et culturelles de la capitale. Sa localisation en fait une option attractive pour ceux qui travaillent à Paris mais qui recherchent une ambiance plus résidentielle. La ville est également bien desservie par les transports en commun, ce qui facilite les déplacements quotidiens.

Quel est le marché immobilier à Gentilly en termes de types de biens et tendances actuelles ?

Le marché immobilier de Gentilly propose une diversité de biens, allant des appartements anciens aux maisons individuelles. La proximité avec Paris influence les prix, qui restent néanmoins plus abordables que dans la capitale. On observe une demande croissante pour les logements proches des transports en commun. Les appartements de taille moyenne sont particulièrement recherchés par les jeunes actifs et les familles. La tendance actuelle montre une légère augmentation des prix, reflétant l'attractivité de Gentilly comme alternative résidentielle aux quartiers parisiens.

Quels services et commodités sont disponibles à Gentilly ?

Gentilly offre une variété de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment par le RER B, ce qui la rend facilement accessible depuis Paris. En termes de commerces, on trouve plusieurs supermarchés, boutiques et restaurants. Pour les familles, Gentilly dispose d'écoles maternelles et primaires, ainsi que de collèges à proximité. Côté santé, la ville bénéficie de plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Les équipements sportifs et les espaces verts complètent l'offre pour un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Gentilly ?

Gentilly se compose de plusieurs quartiers résidentiels qui présentent chacun des caractéristiques distinctes. Les quartiers proches de la gare RER ou du périphérique sont particulièrement prisés pour leur accessibilité aux transports. Le centre-ville est apprécié pour ses commerces de proximité et son ambiance conviviale. Les zones résidentielles plus en retrait offrent un cadre de vie plus calme, souvent recherché par les familles. Chaque quartier a ses propres atouts, il est donc conseillé de visiter plusieurs zones pour déterminer celle qui correspond le mieux à vos attentes.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.