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Tous les droits au bail à vendre au Gosier (97)

Droit au bail - Restaurant 28m² env + Terrasse 100m² env (inclus 3 places parking privé)
68 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Droit au bail Le Gosier (971) 1 pièces 28 m²
megAgence
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Droit au bail tout commerce
29 000 € Particulier 1 381 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 21 m²
à 10 km de Le Gosier
leboncoin
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à céder bail et fonds de commerce Sainte-Anne
20 000 € Particulier 833 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 24 m²
à 10 km de Le Gosier
leboncoin
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Commerce restauration rapide, snack 22 m²
25 000 € Pro 1 136 €/m²
Vente Droit au bail Sainte-Anne (971) 22 m²
à 10 km de Le Gosier
leboncoin
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Fonds de commerce
88 000 € Pro
Vente Droit au bail Baie-Mahault (971)
à 13 km de Le Gosier
FNAIM
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Local prêt-à-porter, mercerie 27 m²
28 000 € Pro 1 037 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 1 pièces 27 m²
à 23 km de Le Gosier
leboncoin
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43 offres d'emploi à Le Gosier
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Voir les offres
Fonds de commerce 134 m²
80 000 € Pro 597 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 134 m²
à 23 km de Le Gosier
Orpi
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Local/bureau Bail à céder SAINT FRANCOIS (971)
37 400 € Pro
Vente Droit au bail Saint-François (971) 2 pièces
à 23 km de Le Gosier
LeSiteImmo
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Commerce Vente Saint-François 29000€
29 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-François (971)
à 23 km de Le Gosier
SeLoger
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Vente Boutique/Local commercial 21 m²
29 000 € Pro 1 381 €/m²
Vente Droit au bail Saint-François (971) 21 m²
à 23 km de Le Gosier
DOMimmo
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Cadre de vie

Vivre à Le Gosier

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 27 757 habitants (2023)
Santé 531 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 259 équipements BPE

Santé à Le Gosier

Source assurance maladie :65 médecins généralistes, 401 dentistes, 65 sage-femmes.

Sécurité à Le Gosier

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Vols sans violence contre des personnes 295 (10,6 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 290 (10,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 194 (7,0 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 181 (6,5 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 163 (5,9 ‰)

Commerces & vie pratique à Le Gosier

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :217 commerces, 958 services aux particuliers, 49 équipements sport, loisirs ou culture, 35 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.
Vente Commerce Le Gosier
9 annonces
Vente Commerce Les Abymes
5 annonces
Vente Commerce Pointe-à-Pitre
12 annonces
Vente Commerce Sainte-Anne
10 annonces
Vente Commerce Baie-Mahault
23 annonces
Vente Commerce Petit-Bourg
2 annonces
Vente Commerce Lamentin
2 annonces
Vente Commerce Saint-François
28 annonces
Vente Commerce Sainte-Rose
2 annonces
Vente Commerce Baillif
1 annonces
Vente Commerce Gourbeyre
3 annonces
Vente Commerce Saint-Louis
3 annonces
Vente Commerce Basse-Terre
6 annonces
Vente Commerce Terre-de-Haut
2 annonces
Vente Commerce Saint-Pierre
1 annonces
Vente Commerce Sainte-Marie
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Vente Commerce La Trinité
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Vente Commerce Fort-de-France
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Vente Commerce Le Robert
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Vente Commerce Schœlcher
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Le Gosier

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de la ville du Gosier ?

Le Gosier est une commune dynamique située en Guadeloupe, connue pour ses plages magnifiques et son ambiance tropicale. Avec une population de 25 340 habitants, elle combine l'attrait d'une station balnéaire animée avec les avantages d'une ville bien développée. La ville est réputée pour sa vie nocturne, ses restaurants, et ses activités nautiques. De plus, sa proximité avec Pointe-à-Pitre en fait un lieu idéal pour ceux qui souhaitent profiter des infrastructures urbaines tout en vivant dans un cadre naturel exceptionnel.

Comment se porte le marché immobilier au Gosier ?

Le marché immobilier au Gosier est dynamique, avec une demande constante pour les biens situés près de la mer et dans des quartiers résidentiels calmes. Les types de biens disponibles varient, allant des appartements modernes aux maisons familiales spacieuses. Les prix peuvent varier en fonction de la proximité des plages et des commodités. Actuellement, le marché tend à la hausse en raison de l'attractivité touristique de la région, ce qui en fait un investissement intéressant pour les acheteurs et les investisseurs locatifs.

Quelles commodités et services sont disponibles pour les résidents du Gosier ?

Le Gosier dispose de nombreuses commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique pour ses habitants. On y trouve des écoles, des centres de santé, des supermarchés et divers commerces de proximité. La ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers Pointe-à-Pitre et d'autres parties de la Guadeloupe. Les infrastructures sportives et culturelles sont également présentes, offrant une variété d'activités pour tous les âges. Cela fait du Gosier un lieu de vie confortable et bien équipé.

Quels sont les quartiers résidentiels prisés au Gosier ?

Le Gosier offre une variété de quartiers résidentiels adaptés à différents types de résidents. Bas du Fort est apprécié pour sa proximité avec la marina et ses vues imprenables sur la mer. Montauban est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles cherchant un cadre paisible. Les secteurs de Dampierre et Grand-Baie sont également recherchés pour leur charme et leur proximité avec les commodités. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, mais tous bénéficient de l'accès facile aux plages et aux services.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.