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Tous les droits au bail à vendre à Montigny-lès-Cormeilles (95) Page 3

Commerce chaussure/cuir 23 m²
125 000 € Pro 5 435 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 23 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restauration rapide 100 m²
235 000 € Pro 2 350 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restauration rapide 110 m²
160 000 € Pro 1 455 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 110 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restauration rapide 64 m²
180 000 € Pro 2 813 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 64 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce beauté/coiffure 40 m²
100 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Pressing/Teinturerie 58 m²
132 000 € Pro 2 276 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 58 m²
à 16 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Local commercial 3 pièces 80 m²
210 000 € Pro 2 625 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 3 pièces 80 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
iad France
iad France
Restauration rapide 102 m²
85 000 € Pro 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 102 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Boulangerie/Pâtisserie 65 m²
150 000 € Pro 2 308 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cloud (92) 65 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Bail commercial tous commerces
180 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Droit au bail Aubervilliers (93) 60 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce alimentation 55 m²
100 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Aubervilliers (93) 45 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce services 52 m²
65 000 € Pro 1 250 €/m²
Vente Droit au bail Aubervilliers (93) 52 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce habillement/textile 29 m²
15 000 € Pro 517 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 29 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Boutique 41 m² Paris
48 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce beauté/coiffure 44 m²
60 000 € Pro 1 364 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 44 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Pharmacie 80 m²
460 000 € Pro 5 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 80 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce habillement/textile 150 m²
230 000 € Pro 1 533 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 150 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 41 m²
48 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce habillement/textile 45 m²
99 000 € Pro 2 200 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce 52 m²
110 000 € Pro 2 115 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Local restaurant 37 m²
150 000 € Pro 4 054 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce beauté/coiffure 33 m²
140 000 € Pro 4 242 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 33 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce mobilier/décoration 27 m²
30 000 € Pro 1 111 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Cession bail commercial officine bijouterie
65 000 € Particulier 2 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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DAB restaurant faible loyer à Paris 9 Montmartre
27 000 € Pro 2 700 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 10 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
126 000 € Particulier 1 800 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restauration rapide 21 m²
15 750 € Pro 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce habillement/textile 50 m²
30 000 € Pro 600 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Local coiffure 140 m²
250 000 € Pro 1 786 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 140 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 85 m²
280 000 € Pro 3 294 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 85 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce informatique/multimédia 52 m²
70 000 € Pro 1 346 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 52 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce loisirs tourisme 85 m²
150 000 € Pro 1 765 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 85 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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138 135 € Pro 2 193 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 63 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Commerce beauté/coiffure 40 m²
60 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 120 m²
110 000 € Pro 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Local restaurant 57 m²
120 000 € Pro 2 105 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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PARIS 75009 - VENTE - DROIT AU BAIL LOCAL COMMERCIAL - DAB -
69 000 € Pro 1 380 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 50 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Boutique 35 m² PARIS
280 000 € Pro 8 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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20 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restauration rapide 45 m²
290 000 € Pro 6 444 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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275 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 100 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
SeLoger
Commerce autos/motos 32 m²
10 000 € Pro 313 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 32 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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230 000 € Pro 4 182 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
Vivastreet
Vivastreet
Restaurant 70 m²
245 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 70 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 1 pièce 72 m²
99 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Droit au bail Vaucresson (92) 1 pièces 72 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Local commercial 1 pièce 72 m²
99 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Droit au bail Vaucresson (92) 1 pièces 72 m²
à 17 km de Montigny-lès-Cormeilles
iad France
iad France
Local pressing 120 m²
180 000 € Pro 1 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Boutique 285 m² PARIS
400 000 € Pro 1 404 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 285 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce loisirs tourisme 54 m²
120 000 € Pro 2 222 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 54 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce 52 m²
40 000 € Pro 769 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 52 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
SeLoger
SeLoger
Secteur gros caillou cession de bail boutique rue cler tous commerces sf extraction
45 000 € Pro 882 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 51 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Etre Proprio
Etre Proprio
Cession de bail Paris 7e Ecole Militaire
45 000 € Pro 3 214 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 1 pièces 14 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Etre Proprio
Etre Proprio
Commerce Vente Paris  45m² 16000€
16 000 € Pro 356 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 45 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Properstar
Properstar
Commerce beauté/coiffure 60 m²
155 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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81 600 € Pro 917 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 89 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Properstar
Properstar
75 007 € Pro 1 316 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 57 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Cession Pme
Cession Pme
Restauration rapide 88 m²
150 000 € Pro 1 705 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 88 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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PARIS 2 - QUARTIER MONTORGUEIL - VENTE DROIT AU BAIL- BOUTIQUE
51 000 € Pro 2 429 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 21 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
bien'ici
bien'ici
Boutique 30 m² PARIS
370 000 € Pro 12 333 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 62 m²
115 000 € Pro 1 855 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 62 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 130 m²
420 000 € Pro 3 231 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 130 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce habillement/textile 120 m²
420 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Cave à vins 160 m²
210 000 € Pro 1 313 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 160 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce habillement/textile 55 m²
57 645 € Pro 1 048 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 55 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 83 m²
150 000 € Pro 1 807 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 83 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 421 m²
179 000 € Pro 425 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 1 pièces 421 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 19 m²
60 000 € Pro 3 158 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 19 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce 35 m²
250 000 € Pro 7 143 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 35 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce bazar Boulogne Billancourt
110 000 € Pro 759 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 145 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 170 m²
50 000 € Pro 294 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 170 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restaurant 105 m²
84 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 105 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce habillement/textile 53 m²
160 000 € Pro 3 019 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 53 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Restauration rapide 250 m²
200 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 250 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce mobilier/décoration 110 m²
210 000 € Pro 1 909 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 110 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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200 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Droit au bail Boulogne-Billancourt (92) 72 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Vivastreet
Vivastreet
RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1
19 900 € Pro 188 €/m²
Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 106 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
bien'ici
bien'ici
RESTAURANT CLÉ EN MAIN - EMPLACEMENT N°1
19 900 € Pro 188 €/m²
Vente Droit au bail Beaumont-sur-Oise (95) 4 pièces 106 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
Safti
Safti
Boutique 104 m² Paris
112 000 € Pro 1 077 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 104 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Bijouterie/Horlogerie 60 m²
210 000 € Pro 3 500 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 60 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Commerce beauté/coiffure 37 m²
85 000 € Pro 2 297 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 37 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
leboncoin
Commerce vidéo/photo 120 m²
500 000 € Pro 4 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 120 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 27 m²
85 000 € Pro 3 148 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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PARIS 10 - CANAL SAINT-MARTIN - Boutique 40 m² + réserve - loyer 1 300 - idéal tea / matcha / concep
40 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 40 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce loisirs tourisme 41 m²
75 000 € Pro 1 829 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 41 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Pressing/Teinturerie 35 m²
315 000 € Pro 9 000 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 35 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce habillement/textile 235 m²
210 000 € Pro 894 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 235 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Vends Droit Au Bail 55KE Net Vendeur
55 000 € Particulier 1 170 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Librairie/Papeterie 27 m²
55 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 27 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 68 m²
65 000 € Pro 956 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 68 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
leboncoin
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Commerce beauté/coiffure 30 m²
65 000 € Pro 2 167 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 30 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce alimentation 95 m²
110 000 € Pro 1 158 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 95 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce beauté/coiffure 31 m²
42 000 € Pro 1 355 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 31 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce santé 75 m²
130 000 € Pro 1 733 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 75 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce divers 17 m²
15 000 € Pro 882 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 17 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Commerce beauté/coiffure 12 m²
47 250 € Pro 3 938 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 12 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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Restaurant 47 m²
320 000 € Pro 6 809 €/m²
Vente Droit au bail Paris (75) 47 m²
à 18 km de Montigny-lès-Cormeilles
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Montigny-lès-Cormeilles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Montigny-lès-Cormeilles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Montigny-lès-Cormeilles est une commune située dans le Val-d'Oise en Île-de-France, avec une population d'environ 17 178 habitants. Elle offre un cadre de vie agréable aux portes de Paris, combinant urbanisme et espaces verts. La ville est particulièrement attractive pour les familles grâce à ses infrastructures scolaires et ses équipements culturels. Sa proximité avec la capitale en fait un lieu de résidence prisé pour ceux qui travaillent à Paris tout en cherchant un environnement plus calme.

Comment se porte le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles en termes de types de biens et de tendances ?

Le marché immobilier à Montigny-lès-Cormeilles est varié, avec un bon équilibre entre maisons individuelles et appartements. Les pavillons sont particulièrement prisés par les familles à la recherche d'espace et de tranquillité. Les appartements, quant à eux, attirent souvent les jeunes couples et les primo-accédants. Le marché reste relativement stable avec une légère tendance à la hausse des prix, reflétant l'attractivité croissante de la ville pour ceux qui cherchent à s'éloigner de Paris tout en restant connectés à la capitale.

Quelles commodités et services sont disponibles à Montigny-lès-Cormeilles pour les résidents ?

Montigny-lès-Cormeilles bénéficie d'une bonne desserte en transports grâce à la proximité de la gare de Montigny - Beauchamp, qui relie Paris en moins de 30 minutes. La ville propose également un réseau de bus bien développé. En termes de services, les résidents ont accès à plusieurs écoles, des établissements de santé, ainsi que de nombreux commerces et supermarchés. Les équipements sportifs et les espaces verts comme le parc de la Mairie contribuent à un cadre de vie agréable.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles à considérer à Montigny-lès-Cormeilles ?

Montigny-lès-Cormeilles propose plusieurs quartiers résidentiels qui répondent à différentes attentes. Le quartier des Hauts de Cormeilles est apprécié pour ses pavillons et sa tranquillité, tandis que le centre-ville est dynamique avec ses commerces et services de proximité. Les zones proches de la gare sont également recherchées pour leur accessibilité aux transports en commun. Chaque quartier a ses propres caractéristiques, offrant ainsi un éventail de choix pour les acheteurs et locataires potentiels.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.