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12 droits au bail à vendre à Saint-Malo (35)

A vendre DAB ST MALO EMPLACEMENT 1BIS
109 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
ILLE-ET-VILAINE- 35400 SAINT MALO - LOCAL COMMERCIAL 95 M2 ÉQUIPÉ D'EXTRACTION
56 000 € Pro 589 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 95 m²
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 35 m²
165 000 € Pro 4 714 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 35 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cadeaux, fonds de commerce, souvenirs 70 m² SAINT MALO
90 800 € Pro 1 297 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 70 m²
leboncoin
leboncoin
A VENDRE - SAINT-MALO Cession de bail secteur
109 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce ou droit au bail
89 000 € Particulier 1 271 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 70 m²
leboncoin
leboncoin
EXCLUSIVITE SAINT MALO - LOCAL COMMERCAIL 30 M², GRANDE VITRINE
55 000 € Pro 1 833 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 30 m²
ParuVendu
ParuVendu
A VENDRE - SAINT-MALO Cession de bail INTRA-MUROS
79 600 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
DAB local commercial St Malo Intra Muros
350 720 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Malo (35)
Cession Pme
Cession Pme
35400 SAINT MALO - CESSION DE BAIL , LOCAL COMMERCIAL 70 M2
88 000 € Pro 1 257 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 70 m²
ParuVendu
ParuVendu

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Commerce 4 pièces 79 m²
19 900 € Pro 252 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 4 pièces 79 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 1 pièce 300 m²
165 000 € Pro 550 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Malo (35) 1 pièces 300 m²
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
CENTRE VILLE DINARD LOCAL COMMERCIAL
81 666 € Pro 1 361 €/m²
Vente Droit au bail Dinard (35) 60 m²
à 4 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
A vendre droit au bail joli local secteur Dinard
180 840 € Pro
Vente Droit au bail Dinard (35)
à 4 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
CANCALE - DROIT AU BAIL AVEC LOGEMENT, CENTRE VILLE
99 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Droit au bail Cancale (35) 60 m²
à 12 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 1 pièce 40 m²
104 000 € Pro 2 600 €/m²
Vente Droit au bail Cancale (35) 1 pièces 40 m²
à 12 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 2 pièces 42 m²
21 000 € Pro 500 €/m²
Vente Droit au bail Beaussais-sur-Mer (22) 2 pièces 42 m²
à 14 km de Saint-Malo
optimhome
optimhome
Commerce 1 pièce 190 m²
352 800 € Pro 1 857 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Cast-le-Guildo (22) 1 pièces 190 m²
à 18 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Cession de droit au bail, secteur historique de Dinan
67 200 € Pro 1 034 €/m²
Vente Droit au bail Dinan (22) 65 m²
à 22 km de Saint-Malo
Green Acres
Green Acres
Fonds de commerce 1 pièce 30 m²
49 600 € Pro 1 653 €/m²
Vente Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 30 m²
à 22 km de Saint-Malo
bsk
bsk
DAB local commercial 85m² à Dinan centre
82 000 € Pro
Vente Droit au bail Dinan (22)
à 22 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
À Vendre droit au Bail emplacement premium Dinan
92 000 € Pro
Vente Droit au bail Dinan (22)
à 22 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Cède droit au bail de 40m² en galerie marchande 22
92 000 € Pro
Vente Droit au bail Dinan (22)
à 22 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail
58 400 € Pro 584 €/m²
Vente Droit au bail Dinan (22) 100 m²
à 22 km de Saint-Malo
Guy Hoquet
Guy Hoquet
droit de bail
34 100 € Pro 974 €/m²
Vente Droit au bail Dinan (22) 35 m²
à 22 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Local commercial
34 100 € Pro
Vente Droit au bail Dinan (22)
à 22 km de Saint-Malo
bsk
bsk
Bail Commercial Dinan Centre Magasin 135M² Boutique - DAB
80 000 € Particulier 381 €/m²
Vente Droit au bail Dinan (22) 210 m²
à 22 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
CÔTES-D'ARMOR 22100 DINAN - LOCAL COMMERCIAL 60 m2
77 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Droit au bail Dinan (22) 1 pièces 68 m²
à 22 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Cède bail local commercial de 160m² à Avranches
62 000 € Pro
Vente Droit au bail Avranches (50)
à 49 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail - Paimpol
35 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Brieuc (22)
à 58 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail 80m² à Dinan centre empl N1
92 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Brieuc (22)
à 58 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail 5m² empl N°1 à Dinan
62 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Brieuc (22)
à 58 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
À vendre droit au bail dans le Vieux Dinan
87 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Brieuc (22)
à 58 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
DAB local commercial 135m² empl N°1 à Dinan centre
132 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Brieuc (22)
à 58 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Vends droit au bail local 35m² à Lannion centre
31 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Brieuc (22)
à 58 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Local d'activités
32 400 € Pro
Vente Droit au bail Coutances (50)
à 62 km de Saint-Malo
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Commerce Vente Rennes 22m² 39000€
39 000 € Particulier 1 773 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 22 m²
à 64 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
DROIT AU BAIL - Sud Rennes - Restaurant - Emplacement central
90 200 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35) 1 pièces
à 64 km de Saint-Malo
Proprietes-privees
Proprietes-privees
Fonds de commerce
25 000 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
à 64 km de Saint-Malo
SeLoger
SeLoger
A vendre droit au bail local 150m² Ille et Vilaine
155 120 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail 80m² rue commerçante Dinard
175 360 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
A vendre droit au bail rue Levavasseur à Dinard
383 600 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Cède droit au bail quartier vivant Ille et Vilaine
52 000 € Pro
Vente Droit au bail Rennes (35)
à 64 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
DROIT AU BAIL à vendre Rennes Epicentre
41 500 € Pro 1 660 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
Safti
Safti
RENNES République - À CÉDER, BAIL COMMERCIAL, LOCAL 25 M²
36 000 € Pro 1 440 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 1 pièces 25 m²
à 64 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Commerce 2 pièces 37 m²
89 693 € Pro 2 424 €/m²
Vente Droit au bail Rennes (35) 2 pièces 37 m²
à 64 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Bar, fonds de commerce, pmu LA BOUEXIERE
12 000 € Pro
Vente Droit au bail La Bouëxière (35)
à 67 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
136 891 € Pro 543 €/m²
Vente Droit au bail Paimpol (22) 1 pièces 252 m²
à 78 km de Saint-Malo
Ouest France
Ouest France
Local commercial 1 pièce 252 m²
27 500 € Pro 109 €/m²
Vente Droit au bail Paimpol (22) 1 pièces 252 m²
à 78 km de Saint-Malo
iad France
iad France
Commerce 55 m²
44 000 € Pro 800 €/m²
Vente Droit au bail Guingamp (22) 55 m²
à 85 km de Saint-Malo
Century21
Century21
A VENDRE, DROIT AU BAIL DANS LE CENTRE VILLE DE VIRE NORMANDIE (14500)
31 000 € Pro 620 €/m²
Vente Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 85 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
A VENDRE, DROIT AU BAIL DANS LE CENTRE VILLE DE VIRE NORMANDIE (14500)
31 000 € Pro 620 €/m²
Vente Droit au bail Vire Normandie (14) 50 m²
à 85 km de Saint-Malo
Properstar
Properstar
Vente droit au bail proche de Saint Lo
30 000 € Pro
Vente Droit au bail Saint-Lô (50)
à 86 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
Droit au bail emplacement no1
23 000 € Pro 434 €/m²
Vente Droit au bail Saint-Lô (50) 3 pièces 53 m²
à 86 km de Saint-Malo
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Vente droit au bail
40 000 € Particulier 800 €/m²
Vente Droit au bail Bain-de-Bretagne (35) 50 m²
à 93 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
CESSION DE DROIT AU BAIL - EMPLACEMENT N°1 À MALESTROIT
51 000 € Pro 785 €/m²
Vente Droit au bail Malestroit (56) 2 pièces 65 m²
à 97 km de Saint-Malo
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce
40 000 € Particulier 889 €/m²
Vente Droit au bail Villers-Bocage (14) 45 m²
à 110 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Droit au bail boutique rue saint jean
33 000 € Particulier 1 375 €/m²
Vente Droit au bail Bayeux (14) 24 m²
à 119 km de Saint-Malo
leboncoin
leboncoin
Commerce 1 pièce 60 m²
41 000 € Pro 683 €/m²
Vente Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 60 m²
à 119 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Commerce 1 pièce 30 m²
56 000 € Pro 1 867 €/m²
Vente Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 30 m²
à 119 km de Saint-Malo
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Vente droit au bail 35m² centre ville touristique
35 000 € Pro
Vente Droit au bail Bayeux (14)
à 119 km de Saint-Malo
Cession Pme
Cession Pme
BAYEUX Cession de bail, Local 175 m², emplacement n°1
36 000 € Pro 206 €/m²
Vente Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 175 m²
à 119 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
14400 BAYEUX - CESSION DE BAIL, LOCAL COMMERCIAL 33 m², emplacement n°1
23 000 € Pro 697 €/m²
Vente Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 33 m²
à 119 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
14400 BAYEUX - Cession de bail , local 40 m²
44 500 € Pro 1 113 €/m²
Vente Droit au bail Bayeux (14) 1 pièces 40 m²
à 119 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
14520 PORT EN BESSIN - CESSION DROIT AU BAIL, LOCAL COMMERCIAL 48M²
10 000 € Pro 208 €/m²
Vente Droit au bail Port-en-Bessin-Huppain (14) 1 pièces 48 m²
à 120 km de Saint-Malo
ParuVendu
ParuVendu
Vends fond de commerce
20 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Droit au bail Hennebont (56) 60 m²
à 132 km de Saint-Malo
leboncoin
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Cadre de vie

Vivre à Saint-Malo

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 47 439 habitants (2023)
Santé 1 815 professionnels recensés
Transports 1 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 678 équipements BPE

Santé à Saint-Malo

Source assurance maladie :277 médecins généralistes, 26 spécialistes, 1475 dentistes, 37 sage-femmes.

Transports à Saint-Malo

1 gare SNCF à moins de 5 km du centre :St-Malo.

Sécurité à Saint-Malo

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 666 (14,0 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 540 (11,4 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 330 (7,0 ‰)
  • Violences physiques intrafamiliales 233 (4,9 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 226 (4,8 ‰)

Commerces & vie pratique à Saint-Malo

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :557 commerces, 931 services aux particuliers, 77 équipements sport, loisirs ou culture, 113 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Droit au bail Saint-Malo

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Saint-Malo pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Saint-Malo, située en Bretagne, est une ville reconnue pour son riche patrimoine historique et sa qualité de vie. Elle est célèbre pour ses remparts, ses plages et son port. La ville offre un cadre de vie agréable avec un accès facile aux activités nautiques et de plein air. Avec une population d'environ 50 697 habitants, elle combine le charme d'une station balnéaire avec les commodités d'une ville dynamique. Saint-Malo attire à la fois les résidents permanents et les vacanciers, ce qui en fait une destination prisée pour l'achat ou la location de biens immobiliers.

Comment se porte le marché immobilier à Saint-Malo ?

Le marché immobilier à Saint-Malo est dynamique, en partie grâce à son attractivité touristique et sa qualité de vie. Les types de biens varient, allant des appartements dans les quartiers historiques aux maisons familiales et villas avec vue sur mer. Les prix peuvent être élevés dans des secteurs prisés comme Intra-Muros, mais des opportunités existent dans des quartiers plus périphériques. La demande reste forte, notamment pour les résidences secondaires et les locations saisonnières. Les tendances montrent une stabilité du marché, avec un intérêt croissant pour les biens proches de la mer.

Quels services et commodités sont disponibles à Saint-Malo pour les résidents ?

Saint-Malo dispose d'une large gamme de services et de commodités pour ses résidents. La ville offre un réseau de transports en commun efficace, reliant les différents quartiers et facilitant l'accès aux villes voisines. Les commerces de proximité, supermarchés, et marchés locaux garantissent un approvisionnement aisé. En termes de santé, Saint-Malo possède plusieurs établissements médicaux, dont un hôpital et des cliniques. Les familles apprécieront la présence de nombreuses écoles, collèges et lycées, ainsi que des infrastructures sportives et culturelles variées.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés à Saint-Malo pour s'installer ?

Saint-Malo se compose de plusieurs quartiers distincts, chacun offrant ses propres atouts. Intra-Muros est le cœur historique, prisé pour son charme et son ambiance animée. Paramé est un quartier résidentiel calme, idéal pour les familles, avec des maisons et des appartements plus spacieux. Saint-Servan offre un mélange de commerces, de services et de tranquillité, apprécié pour sa proximité avec le port. Enfin, Rothéneuf est connu pour ses belles vues sur la mer et son cadre paisible, parfait pour ceux qui recherchent un environnement plus retiré.

Qu'est-ce que le droit au bail et quelles sont ses caractéristiques spécifiques ?

Le droit au bail est un contrat par lequel un locataire cède à un tiers son droit de jouissance d'un local commercial. Ce type de bien est généralement utilisé pour des activités commerciales. Les caractéristiques spécifiques comprennent le transfert des obligations du bail initial au nouvel occupant. Cela inclut généralement le respect des conditions de loyer et autres termes fixés dans le bail d'origine. C'est une opportunité intéressante pour ceux qui souhaitent s'installer dans un emplacement déjà prisé sans avoir à signer un nouveau bail commercial.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'acquérir un droit au bail ?

L'avantage principal de l'acquisition d'un droit au bail est de pouvoir accéder à un local dans un emplacement stratégique, souvent déjà connu et fréquenté par une clientèle existante. Cela peut faciliter le lancement ou le développement d'une activité commerciale. En revanche, les inconvénients incluent le coût initial de l'achat du droit au bail, qui peut être élevé, ainsi que l'obligation de respecter les termes du bail existant, qui peuvent ne pas être flexibles.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter ou de louer un droit au bail ?

Avant d'acheter ou de louer un droit au bail, il est essentiel de vérifier les termes du bail initial, y compris le montant du loyer, la durée restante du bail, et les conditions de renouvellement. Assurez-vous également qu'il n'y a pas de clauses restrictives qui pourraient limiter votre activité. Il est conseillé de consulter un avocat ou un expert immobilier pour examiner le contrat en détail. Vérifiez enfin que le local est conforme aux normes de sécurité et d'accessibilité requises pour votre activité.

Quels critères de choix sont importants lors de l'achat d'un droit au bail ?

Lors de l'achat d'un droit au bail, il est crucial de considérer l'emplacement du local, car il impacte directement votre activité commerciale. Un bon emplacement peut attirer plus de clients et augmenter votre chiffre d'affaires. Ensuite, examinez la durée restante du bail et les conditions de renouvellement pour assurer une stabilité à long terme. Évaluez également l'état du local et les investissements nécessaires pour le rendre opérationnel. Enfin, le coût du droit au bail doit être en adéquation avec votre budget et les perspectives de rentabilité de votre activité.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.