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44 fonds de commerce à vendre dans l'Ariège (09)

Commerce 5 pièces 193 m²
132 000 € Pro 684 €/m²
Vente Fonds de commerce Foix (09) 5 pièces 193 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Fonds de commerce
200 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Cabannes (09) 200 m²
leboncoin
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Fond de commerce Restaurant Bar Licence IV
200 000 € Particulier 1 538 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Girons (09) 130 m²
leboncoin
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Vente FDC restauration rapide à Lezat-sur-Leze
55 000 € Pro 764 €/m²
Vente Fonds de commerce Lézat-sur-Lèze (09) 72 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Snack - PRIX CASSÉ 25 000
25 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Lavelanet (09) 100 m²
leboncoin
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Vends fond de commerce
28 000 € Particulier 933 €/m²
Vente Fonds de commerce Auzat (09) 30 m²
leboncoin
leboncoin
20 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Girons (09) 20 m²
leboncoin
leboncoin
Vente fonds de commerce Café, restaurant
85 000 € Particulier 1 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Foix (09) 60 m²
leboncoin
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Fonds de commerce
1 000 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Le Bosc (09)
FNAIM
FNAIM
Commerce Vente Pamiers 100m² 25000€
25 000 € Particulier 250 €/m²
Vente Fonds de commerce Pamiers (09) 100 m²
leboncoin
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4 annonces ajoutées ces 7 derniers jours pour cette recherche

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Boucherie charcuterie 260 m²
394 000 € Pro 1 515 €/m²
Vente Fonds de commerce Montgaillard (09) 260 m²
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
35 000 € Particulier 294 €/m²
Vente Fonds de commerce Aulus-les-Bains (09) 119 m²
leboncoin
leboncoin
80 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Sainte-Suzanne (09)
leboncoin
leboncoin
fonds de commerce et matériels, activité paysagiste
126 360 € Pro
Vente Fonds de commerce Saverdun (09)
Safti
Safti
AV FDC Tabac Presse Loto bourg touristique Ariège
180 000 € Pro 3 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Pamiers (09) 60 m²
Cession Pme
Cession Pme
VIENNOISERIE
197 000 € Pro 657 €/m²
Vente Fonds de commerce Lescure (09) 300 m²
Cession Pme
Cession Pme
Commerce Vente Le Vernet 80m² 30000€
30 000 € Particulier 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Vernet (09) 80 m²
leboncoin
leboncoin
100 000 € Particulier 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Massat (09) 150 m²
leboncoin
leboncoin
À VENDRE - MURS COMMERCIAUX + FONDS DE COMMERCE - GARAGE AUTOMOBILE - 09300 LAVELANET
149 000 € Pro 548 €/m²
Vente Fonds de commerce Lavelanet (09) 272 m²
bien'ici
bien'ici
Boutique 35 m²
363 000 € Pro 10 371 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 35 m²
SeLoger
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Boutique 256 m²
635 000 € Pro 2 480 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 256 m²
SeLoger
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Commerce Vente Ferrières-sur-Ariège 275000€
275 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09)
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Boutique 4 pièces 90 m²
209 000 € Pro 2 322 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 4 pièces 90 m²
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Fonds de commerce 90 m²
92 000 € Pro 1 022 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 90 m²
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Fonds de commerce 700 m²
638 000 € Pro 911 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 700 m²
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Fonds de commerce 200 m²
770 000 € Pro 3 850 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 200 m²
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Café bar 200 m²
242 000 € Pro 1 210 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 200 m²
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Fonds de commerce 120 m²
231 000 € Pro 1 925 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 120 m²
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Commerce 35 m²
220 000 € Pro 6 286 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 35 m²
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Boutique 68 m²
254 000 € Pro 3 735 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 68 m²
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Boutique 280 m²
117 000 € Pro 418 €/m²
Vente Fonds de commerce Ferrières-sur-Ariège (09) 280 m²
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Fonds de commerce au coeur du village
143 000 € Pro 1 336 €/m²
Vente Fonds de commerce Seix (09) 107 m²
bien'ici
bien'ici
15 000 € Pro
Vente Fonds de commerce La Tour-du-Crieu (09)
leboncoin
leboncoin
Grande boulangerie zone commerciale 5/s congés
508 800 € Pro 5 088 €/m²
Vente Fonds de commerce Foix (09) 100 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce magasin location ski/vtt et boutique spécialisée
420 000 € Particulier 764 €/m²
Vente Fonds de commerce Ustou (09) 550 m²
leboncoin
leboncoin
GARDE D'ENFANTS / CRÈCHE
308 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Lagarde (09)
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 194 m² Seix
140 000 € Pro 722 €/m²
Vente Fonds de commerce Seix (09) 194 m²
leboncoin
leboncoin
Bureaux 3 pièces 815 m²
236 000 € Pro 290 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mas-d'Azil (09) 3 pièces 815 m²
Properstar
Properstar
Atelier Commercial
236 000 € Pro 290 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Mas-d'Azil (09) 3 pièces 815 m²
Safti
Safti
CESSION MAGASIN DE FLEURS LEADER SUR SON SECTEUR
280 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Fonds de commerce Pamiers (09) 250 m²
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce
85 000 € Particulier 531 €/m²
Vente Fonds de commerce Mirepoix (09) 160 m²
leboncoin
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Fonds de commerce, prêt-à-porter 66 m² Foix
68 000 € Pro 1 030 €/m²
Vente Fonds de commerce Foix (09) 66 m²
leboncoin
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400 000 € Particulier 640 €/m²
Vente Fonds de commerce Foix (09) 625 m²
PAP
PAP
Vente Boutique/Local commercial 75 m²
15 000 € Pro 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Girons (09) 75 m²
Properstar
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Marché immobilier à Ariège : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 06/11/2026.

Prix médian à la vente
1 024 €/m² +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 752 – 1 550 €/m² · 294 annonces analysées
Loyer médian demandé
10 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 13 €/m²/mois · 123 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Bien immobilier de rendement 974 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 267 €/m² —
Commerce 1 254 €/m² 10 €/m²/mois
Local d activite et entrepot 773 €/m² —
Bureau et espace de travail — 12 €/m²/mois
Annonces actives 548
Nouvelles sur 30 j 131
+23 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Commerce Ariège
64 annonces
Vente Commerce Haute-Garonne
1023 annonces
Vente Commerce Aude
372 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Orientales
612 annonces
Vente Commerce Tarn
179 annonces
Vente Commerce Hautes-Pyrénées
220 annonces
Vente Commerce Gers
100 annonces
Vente Commerce Tarn-et-Garonne
132 annonces
Vente Commerce Hérault
1546 annonces
Vente Commerce Aveyron
150 annonces
Vente Commerce Lot-et-Garonne
240 annonces
Vente Commerce Pyrénées-Atlantiques
656 annonces
Vente Commerce Lot
99 annonces
Vente Commerce Landes
515 annonces
Vente Commerce Dordogne
290 annonces
Vente Commerce Lozère
17 annonces
Vente Commerce Gard
722 annonces
Vente Commerce Cantal
67 annonces
Vente Commerce Corrèze
107 annonces
Vente Commerce Gironde
1496 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Ariège

Quels sont les attraits géographiques et le cadre de vie dans le département de l'Ariège ?

Le département de l'Ariège, situé en région Occitanie, offre un cadre de vie exceptionnel grâce à sa diversité géographique. Avec les Pyrénées comme toile de fond, l'Ariège est un paradis pour les amoureux de la nature avec ses montagnes, forêts et rivières. Les activités de plein air comme la randonnée, le ski et le cyclisme sont très prisées. La qualité de vie y est renforcée par son atmosphère paisible et son patrimoine culturel riche. Les paysages pittoresques et la proximité avec la nature font de l'Ariège un lieu de vie privilégié pour ceux qui recherchent calme et authenticité.

Quelles sont les tendances actuelles du marché immobilier en Ariège ?

Le marché immobilier en Ariège est généralement attractif grâce à des prix plus abordables comparés à d'autres régions françaises. On y trouve une grande variété de biens, allant des maisons de village traditionnelles aux fermes rénovées et aux appartements modernes. Les prix moyens varient selon les zones, mais restent accessibles, ce qui attire les primo-accédants et les investisseurs. Le marché connaît une demande croissante pour les résidences secondaires, notamment dans les zones proches des montagnes. En résumé, l'Ariège offre un marché immobilier dynamique et diversifié, idéal pour ceux cherchant à investir ou s'installer dans la région.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de l'Ariège ?

Vivre en Ariège présente de nombreux avantages, notamment une qualité de vie élevée grâce à son environnement naturel et préservé. Le département offre un coût de la vie généralement inférieur à celui des grandes agglomérations, tout en bénéficiant de services de proximité. L'économie locale est soutenue par le tourisme, l'agriculture et l'artisanat. L'Ariège est bien desservie par les transports, avec un accès facilité aux grandes villes comme Toulouse. Les activités culturelles et les événements locaux contribuent également à créer un cadre de vie agréable et convivial pour ses habitants.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière en Ariège ?

En Ariège, les principales villes qui attirent les acheteurs et les locataires sont Foix, Pamiers et Saint-Girons. Foix, la préfecture, est connue pour son château médiéval et son ambiance historique. Pamiers, la plus grande ville du département, offre un dynamisme économique et des infrastructures modernes. Saint-Girons, au cœur du Couserans, est appréciée pour son cadre naturel et ses traditions locales. Ces zones offrent un bon équilibre entre vie urbaine et accès à la nature, ce qui les rend attractives pour les familles et les retraités cherchant à s'installer dans la région.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.