12 fonds de commerce à vendre à Vitrolles (13)

Vend fond de commerce
17 000 € Particulier 378 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 45 m²
leboncoin
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VENTE Tabac FDJ PMU à fort potentiel de
198 000 € Pro 2 829 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 70 m²
Cession Pme
Cession Pme
TABAC, PRESSE, LOTO
198 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13)
Cession Pme
Cession Pme
Institut de beauté fond de commerce
72 000 € Particulier 783 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 92 m²
leboncoin
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à vendre - fonds de commerce restauration rapide
99 000 € Particulier 1 165 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 85 m²
leboncoin
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Fonds de commerce 243 m² Vitrolles
185 000 € Pro 761 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 243 m²
leboncoin
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À Vendre Fonds de commerce à Vitrolles (13127)
185 000 € Pro 761 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 243 m²
Properstar
Properstar
Fonds de commerce VITROLLES
30 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 1 pièces
leboncoin
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Fonds de commerce
45 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13)
leboncoin
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Salon de coiffure 66 m² VITROLLES
90 800 € Pro 1 376 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 66 m²
leboncoin
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Opportunité garage automobile a Vitrolles
400 000 € Pro 1 143 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 350 m²
Cession Pme
Cession Pme
À Vendre Fonds de commerce à Vitrolles (13127)
288 900 € Pro 1 189 €/m²
Vente Fonds de commerce Vitrolles (13) 243 m²
Properstar
Properstar
Vente fond de commerce restaurant
165 000 € Particulier 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Victoret (13) 180 m²
à 4 km de Vitrolles
leboncoin
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Fonds de commerce à vendre - saint-victoret - 40 000
40 000 € Particulier 1 081 €/m²
Vente Fonds de commerce Saint-Victoret (13) 37 m²
à 4 km de Vitrolles
leboncoin
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Fonds de commerce 1 pièce
44 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Marignane (13) 1 pièces
à 5 km de Vitrolles
SeLoger
SeLoger
Local commercial 250 m²
265 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Fonds de commerce Marignane (13) 250 m²
à 5 km de Vitrolles
SeLoger
SeLoger
Local commercial 250 m²
265 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Fonds de commerce Marignane (13) 250 m²
à 5 km de Vitrolles
Properstar
Properstar
Vente boulangerie remise à neuf à Marignane
250 000 € Pro 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Marignane (13) 250 m²
à 5 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Boulangerie pâtisserie
340 000 € Particulier 2 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Marignane (13) 170 m²
à 5 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Alimentation et SNACK RESTAURANT
70 000 € Particulier 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Rognac (13) 100 m²
à 6 km de Vitrolles
leboncoin
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Boucherie
170 000 € Particulier 914 €/m²
Vente Fonds de commerce Gignac-la-Nerthe (13) 186 m²
à 7 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce institut de beauté - Gignac-la-Nerthe
10 000 € Particulier 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Gignac-la-Nerthe (13) 60 m²
à 7 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce Les Pennes Mirabeau
140 000 € Particulier 3 111 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pennes-Mirabeau (13) 45 m²
à 7 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Vente fonds de commerce ZC Plan de Campagne 13170
1 600 000 € Pro 4 571 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pennes-Mirabeau (13) 350 m²
à 7 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce 1 pièce 200 m²
696 800 € Pro 3 484 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pennes-Mirabeau (13) 1 pièces 200 m²
à 7 km de Vitrolles
bien'ici
bien'ici
Fond de commerce garage automobile
170 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Les Pennes-Mirabeau (13)
à 7 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
corner à boissons et cocktails Les Pennes Mirabeau
120 000 € Pro 6 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Les Pennes-Mirabeau (13) 18 m²
à 7 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de Commerce Fleuriste à Cabriès
95 000 € Pro 3 167 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 30 m²
à 8 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce Fleuriste - Calas/Cabriès- Rentabilité & Clientèle fidèle
95 000 € Particulier 2 375 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 40 m²
à 8 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
à vendre - fonds de commerce carrosserie
280 000 € Particulier 824 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 340 m²
à 8 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
A vendre local commercial de 2.292m² Cabriès
666 667 € Pro 291 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 2292 m²
à 8 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Local pizza
90 000 € Particulier 4 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 20 m²
à 8 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
VENTE Salon de thé ss enseigne enseigne nationale
514 000 € Pro 2 971 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 173 m²
à 8 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Local 210 m² Cabriès
300 000 € Pro 1 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 210 m²
à 8 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Restauration rapide 62 m²
290 000 € Pro 4 677 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 62 m²
à 8 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restauration rapide — Plan de Campagne
90 000 € Pro 6 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 15 m²
à 8 km de Vitrolles
ParuVendu
ParuVendu
SANDWICHERIE SALADERIE BOISSONS JUS FRUITS CENTRE COMMERCIAL
275 000 € Pro 5 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 50 m²
à 8 km de Vitrolles
bien'ici
bien'ici
Boutique 65 m² CABRIÈS
69 500 € Pro 1 069 €/m²
Vente Fonds de commerce Cabriès (13) 65 m²
à 8 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 38 m²
93 500 € Pro 2 461 €/m²
Vente Fonds de commerce Velaux (13) 38 m²
à 8 km de Vitrolles
Capifrance
Capifrance
Fonds de commerce 63 m²
49 500 € Pro 786 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Rove (13) 63 m²
à 10 km de Vitrolles
SeLoger
SeLoger
LE ROVE - FONDS DE COMMERCE - SALON DE COIFFURE
112 000 € Pro 862 €/m²
Vente Fonds de commerce Le Rove (13) 130 m²
à 10 km de Vitrolles
bien'ici
bien'ici
Fonds de commerce 50 m²
67 000 € Pro 1 340 €/m²
Vente Fonds de commerce Ventabren (13) 50 m²
à 11 km de Vitrolles
Capifrance
Capifrance
À vendre fond de commerce Auto École
35 000 € Particulier 583 €/m²
Vente Fonds de commerce Septèmes-les-Vallons (13) 60 m²
à 11 km de Vitrolles
leboncoin
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Pizzeria clé en main à septèmes-les-vallons
40 000 € Particulier 615 €/m²
Vente Fonds de commerce Septèmes-les-Vallons (13) 65 m²
à 11 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 3 pièces 70 m²
49 000 € Pro 700 €/m²
Vente Fonds de commerce Septèmes-les-Vallons (13) 3 pièces 70 m²
à 11 km de Vitrolles
Capifrance
Capifrance
Vend mon fond de commerce de carrosserie peinture
110 000 € Particulier 550 €/m²
Vente Fonds de commerce Châteauneuf-les-Martigues (13) 200 m²
à 12 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fond de commerce garage automobile
79 000 € Particulier 376 €/m²
Vente Fonds de commerce Châteauneuf-les-Martigues (13) 210 m²
à 12 km de Vitrolles
leboncoin
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CHÂTEAUNEUF-LES-MARTIGUES - LOCAL PROFESSIONNEL à
72 000 € Pro 1 029 €/m²
Vente Fonds de commerce Châteauneuf-les-Martigues (13) 70 m²
à 12 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Cède pâtisserie 58m² à Châteauneuf les Martigues
69 000 € Pro 1 190 €/m²
Vente Fonds de commerce Châteauneuf-les-Martigues (13) 58 m²
à 12 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Vend fonds de commerce
33 000 € Particulier 355 €/m²
Vente Fonds de commerce Châteauneuf-les-Martigues (13) 93 m²
à 12 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Commerce Vente Ensuès-la-Redonne  35m² 57000€
57 000 € Particulier 1 629 €/m²
Vente Fonds de commerce Ensuès-la-Redonne (13) 35 m²
à 12 km de Vitrolles
leboncoin
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Pizzeria fond de commerce
55 000 € Particulier
Vente Fonds de commerce Bouc-Bel-Air (13)
à 12 km de Vitrolles
leboncoin
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Vend fond de commerce pizza sur place et en emporter
65 000 € Particulier 1 182 €/m²
Vente Fonds de commerce Bouc-Bel-Air (13) 55 m²
à 12 km de Vitrolles
leboncoin
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AV studio de fitness intimiste et récent 13
67 500 € Pro 675 €/m²
Vente Fonds de commerce Bouc-Bel-Air (13) 100 m²
à 12 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Cave en plein coeur d'un village provençal
85 000 € Pro 1 417 €/m²
Vente Fonds de commerce Éguilles (13) 60 m²
à 14 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Vente Local d'activités 80 m²
88 000 € Pro 1 100 €/m²
Vente Fonds de commerce Éguilles (13) 80 m²
à 14 km de Vitrolles
ParuVendu
ParuVendu
Tabac Loto joli cadre de vie
295 000 € Pro 9 833 €/m²
Vente Fonds de commerce Simiane-Collongue (13) 30 m²
à 15 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 33 m²
23 500 € Pro 712 €/m²
Vente Fonds de commerce Simiane-Collongue (13) 33 m²
à 15 km de Vitrolles
SeLoger
SeLoger
Cession de fonds de commerce studio d'enregistrement
10 000 € Particulier 128 €/m²
Vente Fonds de commerce Lançon-Provence (13) 78 m²
à 15 km de Vitrolles
leboncoin
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Bar licence 4
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Lançon-Provence (13) 100 m²
à 15 km de Vitrolles
leboncoin
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Fleuriste LANCON PROVENCE
129 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Lançon-Provence (13)
à 15 km de Vitrolles
leboncoin
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A VENDRE - Fonds de commerce Institut de Beauté avec espace
99 000 € Pro 1 523 €/m²
Vente Fonds de commerce Lançon-Provence (13) 65 m²
à 15 km de Vitrolles
bien'ici
bien'ici
LANÇON-PROVENCE - A VENDRE Murs commerciaux et habitations avec fond de commerce et licences
1 071 000 € Pro 4 200 €/m²
Vente Fonds de commerce Lançon-Provence (13) 3 pièces 255 m²
à 15 km de Vitrolles
bien'ici
bien'ici
Tabac Loto MURS + Fonds
290 000 € Pro 4 265 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 68 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce restaurant 46 m²
150 000 € Pro 3 261 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 46 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
à vendre - fonds de commerce restauration - aix-en-provence
58 000 € Particulier 1 208 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 48 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
BOULANGERIE, PÂTISSERIE
890 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Restaurant
104 000 € Particulier 1 040 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 100 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Boucherie Centre ville Aix en Provence
450 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Top secteur ! Très Belle affaire de Tabac Loto, situé dans un village Provençal dynamique et en plei
594 000 € Pro 9 900 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 16 km de Vitrolles
ParuVendu
ParuVendu
Fonds de commerce discothèque 80 m²
220 000 € Pro 2 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce
591 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
FNAIM
FNAIM
Vente Fonds de commerce centre historique Aix
150 000 € Particulier 789 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 190 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Boulangerie à vendre Aix Passage CSP+ Prix canon
157 200 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Fonds de commerce, snack 60 m² Aix-En-Provence
175 000 € Pro 2 917 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 60 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
TABAC-LOTO-VAPE
591 000 € Pro 11 820 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 16 km de Vitrolles
bien'ici
bien'ici
🔥 Aix-en-Provence - Kiosque Restauration Rapide - Beau bilan + Terrasse Emplacement premium - Loyer
140 000 € Particulier 5 385 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 26 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Local commercial
50 000 € Particulier 714 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 70 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
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Fonds de commerce 28 m² + terrasse - Entièrement refait à neuf (Urgent
50 000 € Pro 1 667 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
à vendre - fonds de commerce épicerie fine italienne & primeur
59 000 € Particulier 1 180 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Boulangerie de quartier
80 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
SNACK/RESTAURATION RAPIDE
154 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
Cession Pme
Cession Pme
Fond de commerce restauration
110 000 € Particulier 3 056 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 36 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Local commercial
160 000 € Particulier 8 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 20 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 80 m²
126 500 € Pro 1 581 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 16 km de Vitrolles
Efficity
Efficity
Belle opportunité à luynes -fond de commerce beauté et coiffure
80 000 € Particulier 1 600 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 50 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
leboncoin
Fonds de commerce 280 m²
830 000 € Pro 2 964 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 280 m²
à 16 km de Vitrolles
Efficity
Efficity
Local 26 m² Aix-en-Provence
65 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 1 pièces 26 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
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Vendre restaurant snack
85 000 € Particulier 2 429 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 35 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
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Fonds de commerce
725 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
FNAIM
FNAIM
Fond de commerce supérette 7/7 Aix en Provence
30 000 € Particulier 1 000 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 30 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
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Fonds de commerce 80 m²
207 900 € Pro 2 599 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 80 m²
à 16 km de Vitrolles
Efficity
Efficity
Fonds de commerce 1 pièce 40 m²
70 000 € Pro 1 750 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 1 pièces 40 m²
à 16 km de Vitrolles
iad France
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Sushi kope luynes
45 000 € Particulier 2 647 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 17 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
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Vend salon de coiffure mixte
42 000 € Particulier 575 €/m²
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13) 73 m²
à 16 km de Vitrolles
leboncoin
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BOULANGERIE, PÂTISSERIE
275 000 € Pro
Vente Fonds de commerce Aix-en-Provence (13)
à 16 km de Vitrolles
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Cadre de vie

Vivre à Vitrolles

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 36 758 habitants (2023)
Établissements 42 écoles, collèges, lycées
Santé 826 professionnels recensés
Transports 4 gares à moins de 5 km
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 1 194 équipements BPE

Éducation à Vitrolles

Vitrolles compte 42 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :14 écoles maternelles, 14 écoles élémentaires.

Santé à Vitrolles

Source assurance maladie :162 médecins généralistes, 652 dentistes, 12 sage-femmes.

Transports à Vitrolles

4 gares SNCF à moins de 5 km du centre :Pas-des-Lanciers, Vitrolles-Aéroport-Marseille-Provence, Aix-en-Provence-TGV, Rognac.

Sécurité à Vitrolles

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Destructions et dégradations volontaires 461 (12,5 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 275 (7,5 ‰)
  • Escroqueries et fraudes aux moyens de paiement 232 (6,3 ‰)
  • Vols dans les véhicules 229 (6,2 ‰)
  • Vols de véhicule 207 (5,6 ‰)

Commerces & vie pratique à Vitrolles

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :246 commerces, 850 services aux particuliers, 75 équipements sport, loisirs ou culture, 23 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Fonds de commerce Vitrolles

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Vitrolles pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Vitrolles est une ville dynamique située dans la région Provence-Alpes-Côte d'Azur, à proximité de Marseille et d'Aix-en-Provence. Elle offre un cadre de vie agréable grâce à ses nombreux espaces verts et sa proximité avec l'étang de Berre. La ville est bien desservie par les transports en commun et bénéficie d'un accès direct à l'autoroute A7, ce qui facilite les déplacements vers les grandes villes environnantes. Sa situation géographique en fait une option intéressante pour ceux qui recherchent un compromis entre vie urbaine et proximité avec la nature.

Comment se porte le marché immobilier à Vitrolles et quels types de biens y trouve-t-on ?

Le marché immobilier à Vitrolles est diversifié, offrant une variété de biens allant des appartements modernes aux maisons individuelles. Les prix restent relativement abordables par rapport à ceux des grandes villes voisines, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les quartiers résidentiels proposent des logements adaptés à différents budgets et besoins, que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif. Le marché est dynamique, avec une demande soutenue, en raison de l'attractivité de la ville et de sa situation géographique avantageuse.

Quelles commodités et services sont disponibles à Vitrolles pour les résidents ?

Vitrolles dispose d'un large éventail de commodités et services pour ses habitants. On y trouve de nombreux commerces, supermarchés et centres commerciaux comme le centre commercial Grand Vitrolles. La ville est bien équipée en termes d'établissements scolaires, allant des écoles maternelles aux lycées. Les infrastructures de santé sont également présentes avec plusieurs cabinets médicaux et pharmacies. Enfin, la ville est bien desservie par les transports en commun, facilitant les déplacements vers les villes voisines.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles prisés à Vitrolles ?

Vitrolles se divise en plusieurs quartiers aux ambiances variées. Le quartier des Pinchinades est apprécié pour son calme et ses espaces résidentiels verdoyants. Le Vieux Village offre un charme authentique avec ses ruelles pittoresques et ses maisons traditionnelles. Les zones autour de la gare de Vitrolles-Aéroport-Marseille sont également recherchées pour leur accessibilité. Chaque quartier présente ses propres avantages, et le choix dépendra des préférences personnelles en matière de cadre de vie et de proximité avec les commodités.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un fonds de commerce ?

Un fonds de commerce comprend plusieurs éléments essentiels tels que la clientèle, l'achalandage, le droit au bail, le matériel, les équipements, et parfois les marchandises. Il peut également inclure le nom commercial, les licences et autorisations d'exploitation, ainsi que le personnel. L'acquisition d'un fonds de commerce permet de reprendre une activité commerciale existante, ce qui peut inclure la continuité des relations avec les fournisseurs et les clients. Cela distingue le fonds de commerce d'autres biens immobiliers qui ne concernent que les aspects physiques d'un local.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un fonds de commerce ?

L'achat d'un fonds de commerce offre l'avantage de démarrer une activité avec une base clientèle établie et des revenus potentiels immédiats. Cela peut réduire le risque comparé à la création d'une nouvelle entreprise. Cependant, il présente aussi des inconvénients, tels que le coût initial souvent élevé et les obligations liées à la reprise d'un personnel existant. De plus, le succès de l'activité peut dépendre fortement de la réputation du commerce et de sa localisation, qui peuvent être des facteurs limitants.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou louer un fonds de commerce ?

Avant d'acheter ou louer un fonds de commerce, il est crucial de vérifier les états financiers de l'entreprise pour comprendre sa rentabilité. Il est également important d'examiner le bail commercial pour connaître les termes et conditions, ainsi que la durée restante. Il est conseillé de vérifier les licences et autorisations nécessaires pour l'exploitation du commerce. Enfin, une analyse de la clientèle et de l'achalandage ainsi qu'une évaluation de la concurrence locale peuvent s'avérer essentielles pour évaluer le potentiel de succès du fonds de commerce.

Quels sont les critères de choix importants pour un fonds de commerce ?

Les critères de choix pour un fonds de commerce incluent principalement l'emplacement, qui doit être en adéquation avec l'activité commerciale et la clientèle cible. La rentabilité et l'historique financier de l'entreprise sont également des facteurs déterminants. Il est important de considérer la qualité des installations et des équipements inclus dans la vente. De plus, les termes du bail commercial, notamment la durée et le montant du loyer, ainsi que la réputation de l'entreprise sur le marché, doivent être soigneusement évalués avant de prendre une décision.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.