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Tous les gîtes à vendre dans la Marne (51)

Domaine gîte
790 000 € Particulier 792 €/m²
Vente Gîte Festigny (51) 18 pièces 998 m²
leboncoin
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Marne Lac du Der magnifique maison ou gîte
145 000 € Particulier 2 900 €/m²
Vente Gîte Châtillon-sur-Broué (51) 3 pièces 50 m²
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Maison 15 pièces 300 m²
1 242 000 € Pro 4 140 €/m²
Vente Gîte Belval-sous-Châtillon (51) 15 pièces 300 m²
Immobilier Notaires
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Maison 10 pièces 220 m²
508 800 € Pro 2 313 €/m²
Vente Gîte Verzenay (51) 10 pièces 220 m²
SeLoger
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Maison 8 pièces 255 m²
675 000 € Pro 2 647 €/m²
Vente Gîte Giffaumont-Champaubert (51) 8 pièces 255 m²
SeLoger
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Propriété 21 pièces 985 m²
1 600 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Gîte Épernay (51) 21 pièces 985 m²
BellesPierres
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Propriété 28 pièces 985 m²
1 600 000 € Pro 1 624 €/m²
Vente Gîte Talus-Saint-Prix (51) 28 pièces 985 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marne : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 30/10/2026.

Prix médian à la vente
1 515 €/m² -2.9 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 978 – 2 456 €/m² · 575 annonces analysées
Loyer médian demandé
11 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 7 – 16 €/m²/mois · 557 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 1 600 €/m² 13 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 1 489 €/m² —
Bureau et espace de travail 2 140 €/m² 14 €/m²/mois
Hotellerie et restauration 1 500 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 115 €/m² 6 €/m²/mois
Annonces actives 1 236
Nouvelles sur 30 j 420
+22 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Hôtellerie et restauration Marne
68 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aube
42 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Ardennes
20 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Aisne
54 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Meuse
11 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Seine-et-Marne
146 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Haute-Marne
38 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Seine-Saint-Denis
127 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Val-de-Marne
133 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Yonne
57 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Paris
1827 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Oise
83 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Hauts-de-Seine
380 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Meurthe-et-Moselle
78 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Essonne
99 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Val-d'Oise
107 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Yvelines
146 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Somme
88 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Nord
163 annonces
Vente Hôtellerie et restauration Loiret
74 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Gîte Marne

Comment se porte le marché immobilier dans le département de la Marne ?

Le marché immobilier dans la Marne est relativement stable avec des prix attractifs comparés à d'autres régions françaises. Reims, en raison de son attractivité économique et universitaire, présente des prix légèrement plus élevés, surtout pour les appartements. Épernay et Châlons-en-Champagne offrent des opportunités intéressantes pour ceux cherchant des maisons individuelles. Les tendances récentes montrent un intérêt croissant pour les biens situés à proximité des vignobles et dans les zones rurales, où les prix sont souvent plus accessibles.

Quels sont les avantages de vivre dans le département de la Marne ?

Vivre dans la Marne présente de nombreux avantages, notamment grâce à son patrimoine culturel et historique riche, avec des sites comme la cathédrale de Reims ou les célèbres vignobles de Champagne. L'économie locale est dynamique, en grande partie grâce à l'industrie viticole. Le département est bien desservi par les transports, avec des autoroutes et lignes de train qui facilitent l'accès aux grandes villes comme Paris. La qualité de vie est renforcée par la présence de nombreux espaces verts et une offre culturelle variée tout au long de l'année.

Quelles sont les principales villes et zones d'attractivité immobilière dans la Marne ?

La ville de Reims est la principale agglomération du département de la Marne, connue pour sa cathédrale et son dynamisme économique, attirant ainsi de nombreux acheteurs et locataires. Épernay, célèbre pour ses maisons de champagne, est une autre zone prisée, notamment pour son charme et son cadre de vie. Châlons-en-Champagne, le chef-lieu, propose également des opportunités intéressantes sur le marché immobilier. Ces villes offrent une variété de biens immobiliers, allant des appartements en centre-ville aux maisons dans les zones plus rurales.

Quels sont les atouts géographiques et le cadre de vie du département de la Marne ?

Le département de la Marne, situé dans la région Grand Est, est réputé pour ses paysages variés allant des plaines agricoles aux vignobles champenois. La Marne bénéficie d'un cadre de vie agréable avec ses nombreux espaces naturels et ses villages pittoresques. Le climat y est continental, offrant des saisons bien distinctes. Ce département est également traversé par la Marne, une rivière qui ajoute au charme de la région. Vivre dans la Marne, c'est profiter d'un environnement paisible tout en étant proche de grandes agglomérations comme Reims.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un gîte ?

Un gîte est un hébergement touristique meublé, souvent situé à la campagne ou dans des zones rurales. Il est généralement proposé en location saisonnière pour des séjours de courte durée. Le gîte est souvent équipé de toutes les commodités nécessaires, comme une cuisine, une ou plusieurs chambres, et des espaces de vie. Il peut être indépendant ou faire partie d'une structure plus grande, comme une ferme rénovée. L'ambiance est souvent chaleureuse et authentique, idéale pour les vacanciers recherchant un cadre paisible et un contact direct avec la nature.

Quels sont les avantages et inconvénients d'acheter un gîte ?

L'achat d'un gîte présente plusieurs avantages, notamment la possibilité de générer des revenus locatifs saisonniers et de bénéficier d'un cadre de vie agréable. C'est également une opportunité de se diversifier dans l'immobilier de loisirs. Cependant, les inconvénients peuvent inclure la nécessité d'une gestion active, surtout en haute saison, et des coûts d'entretien élevés. De plus, la localisation, souvent en zone rurale, peut limiter l'accessibilité et la fréquentation. Il est essentiel de bien étudier le marché local et la demande touristique avant d'investir.

Quels sont les points à vérifier avant d'acheter ou de louer un gîte ?

Avant d'acheter ou de louer un gîte, il est crucial de vérifier l'état général du bien, y compris la qualité des installations et des équipements. Assurez-vous que le gîte respecte les normes de sécurité et d'hygiène en vigueur. Examinez également les conditions de location, notamment les périodes de disponibilité et les tarifs appliqués. Si vous achetez, informez-vous sur les performances locatives passées et la clientèle ciblée. Enfin, considérez l'accessibilité du gîte et les attraits touristiques environnants qui pourraient attirer les visiteurs.

Quels critères de choix sont importants pour un gîte ?

Lors de la sélection d'un gîte, plusieurs critères sont essentiels. La localisation est primordiale, car elle influence la fréquentation et le prix. Un emplacement proche d'attractions touristiques populaires peut être un atout. La taille et la capacité d'accueil doivent correspondre à votre projet, que ce soit pour un petit gîte intime ou une grande maison de vacances. L'état général du bien et la qualité des équipements sont également déterminants pour garantir le confort des locataires. Enfin, analysez le marché local pour évaluer le potentiel de rentabilité et la demande.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.