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Tous les hangars à vendre à Marseille 3e Arrondissement

800 000 € Pro
Vente Hangar Marseille (13)
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
800 000 € Pro
Vente Hangar Marseille (13)
bien'ici
bien'ici
Parking 110 m²
155 000 € Pro 1 409 €/m²
Vente Hangar Marseille (13) 110 m²
SeLoger
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Local autos, bureaux Marseille
690 800 € Pro 1 714 €/m²
Vente Hangar Marseille (13) 403 m²
leboncoin
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Marché immobilier à Marseille : prix demandés et offre

Indice Zimo calculé sur les annonces actives — mis à jour le 03/11/2026.

Prix médian à la vente
2 412 €/m² +0.4 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 1 481 – 3 438 €/m² · 1 276 annonces analysées
Loyer médian demandé
16 €/m²/mois +0 % vs m-1
Fourchette P25–P75 : 12 – 23 €/m²/mois · 1 298 annonces analysées
Type de bien Vente (médiane) Location (médiane)
Commerce 2 087 €/m² 20 €/m²/mois
Bureau et espace de travail 3 051 €/m² 17 €/m²/mois
Bien immobilier de rendement 2 826 €/m² —
Hotellerie et restauration 1 850 €/m² —
Local d activite et entrepot 1 513 €/m² 9 €/m²/mois
Annonces actives 2 721
Nouvelles sur 30 j 851
+21 % vs m-1

Méthodologie : médianes des prix demandés sur les annonces actives publiées sur Zimo. Indicateur avancé du marché, complémentaire des prix de transactions officiels (DVF, données notariales) qui reflètent les ventes réellement conclues.

Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 3e Arrondissement
10 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 1er Arrondissement
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 4e Arrondissement
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 2e Arrondissement
2 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 5e Arrondissement
5 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 6e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 14e Arrondissement
6 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 7e Arrondissement
1 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 12e Arrondissement
1 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 10e Arrondissement
4 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 8e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 13e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 15e Arrondissement
10 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 11e Arrondissement
11 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Marseille 16e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 8e Arrondissement
4 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 7e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 2e Arrondissement
3 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 3e Arrondissement
1 annonces
Vente Local d’activité et entrepôt Lyon 5e Arrondissement
1 annonces

FAQ - Immobilier professionnel Vente Hangar Marseille 3e Arrondissement

Quelles sont les caractéristiques et l'ambiance du 3e arrondissement de Marseille ?

Le 3e arrondissement de Marseille est un secteur en pleine évolution. Il est composé de plusieurs quartiers, dont la Belle de Mai, Saint-Mauront et La Villette. Historiquement ouvrier, cet arrondissement connaît un renouveau avec de nombreux projets de réhabilitation. L'ambiance y est dynamique et multiculturelle, reflétant la diversité de sa population. Les anciens sites industriels sont peu à peu transformés en lieux culturels et de loisirs, attirant une nouvelle population et contribuant à un esprit de quartier en pleine transformation.

Quel est le marché immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Le marché immobilier dans le 3e arrondissement de Marseille est en pleine mutation. On y trouve une grande diversité de biens, allant des appartements anciens à rénover à des logements neufs. Le quartier attire de plus en plus d'investisseurs et de jeunes ménages en raison de ses prix attractifs comparativement au reste de Marseille. Le profil des habitants est varié, avec une forte proportion de jeunes actifs et de familles. Les projets de réhabilitation en cours dans certains quartiers, comme la Belle de Mai, promettent de valoriser davantage ce secteur dans les années à venir.

Quels sont les avantages de vivre dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Vivre dans le 3e arrondissement de Marseille offre de nombreux avantages, notamment l'accessibilité et la diversité culturelle. C'est un quartier qui allie tradition et modernité, avec de nombreux projets de rénovation urbaine. Sa proximité avec le centre-ville et ses tarifs immobiliers généralement plus abordables en font un choix attractif pour les jeunes actifs et les familles à la recherche d'un cadre de vie dynamique. De plus, l'offre culturelle riche, notamment autour de la Friche Belle de Mai, ajoute un attrait particulier à cet arrondissement.

Quels sont les services et commodités disponibles dans le 3e arrondissement de Marseille ?

Le 3e arrondissement de Marseille bénéficie de nombreux services et commodités. Il est bien desservi par les transports en commun, notamment grâce aux lignes de bus et à la proximité de la gare Saint-Charles. On y trouve divers commerces de proximité, des écoles, des crèches et des établissements de santé. Le quartier de la Belle de Mai est également connu pour ses institutions culturelles, telles que la Friche Belle de Mai, qui accueille régulièrement des événements artistiques et culturels.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques à vérifier avant d'acheter ou de louer un hangar ?

Avant d'acheter ou de louer un hangar, il est important de vérifier plusieurs caractéristiques clés. Assurez-vous que la structure est en bon état, en particulier la toiture et les fondations, car des réparations peuvent être coûteuses. Vérifiez aussi la hauteur sous plafond, qui peut être cruciale pour certaines activités. Examinez l'accessibilité, notamment pour les gros véhicules ou équipements. Pensez également aux installations électriques et de plomberie si elles sont nécessaires pour votre activité. Enfin, vérifiez les réglementations locales pour vous assurer que le hangar peut être utilisé conformément à vos besoins.

Quels sont les avantages et les inconvénients d'un hangar par rapport à d'autres types de biens immobiliers ?

Les hangars offrent plusieurs avantages, notamment un grand espace de stockage et une structure souvent modulable qui peut être adaptée à divers usages, tels que le stockage, la production ou la maintenance. Ils sont généralement moins coûteux que d'autres types de biens immobiliers industriels comme les entrepôts. Cependant, les hangars peuvent présenter des inconvénients, notamment une isolation souvent moins performante, ce qui peut entraîner des coûts énergétiques plus élevés. De plus, leur emplacement, souvent en zones industrielles ou rurales, peut être éloigné des centres urbains, rendant l'accès moins pratique.

Quels sont les points essentiels à vérifier dans le cadre juridique avant de signer un contrat pour un hangar ?

Avant de signer un contrat d'achat ou de location pour un hangar, il est crucial de vérifier plusieurs éléments juridiques. Assurez-vous que le hangar est conforme aux réglementations locales en matière de zonage et d'usage du sol. Vérifiez l'existence de permis de construire ou d'aménagement si des modifications ont été apportées. Consultez le cadastre pour clarifier les limites de propriété. Enfin, examinez le contrat pour comprendre les obligations en matière d'entretien, de réparations et d'assurance, ainsi que les clauses relatives à la résiliation anticipée et aux augmentations de loyer.

Quels critères de choix sont importants pour sélectionner un hangar adapté à vos besoins ?

Lors de la sélection d'un hangar, plusieurs critères doivent être pris en compte pour s'assurer qu'il répond à vos besoins. D'abord, déterminez la taille nécessaire pour votre activité, en tenant compte de la hauteur sous plafond et de l'espace au sol. L'emplacement est également crucial, notamment l'accessibilité pour les livraisons et la proximité des voies de transport. Évaluez les infrastructures existantes comme l'électricité et l'eau, et assurez-vous qu'elles sont adaptées à votre utilisation. Enfin, considérez le coût d'achat ou de location par rapport à votre budget et à la rentabilité attendue.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.