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18 immeubles de rapport à vendre à Apt (84)

Immeuble 256 m²
103 000 € Pro 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 256 m²
leboncoin
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Immeuble à vendre
190 000 € Particulier
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 2 pièces
leboncoin
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Appartement 7 pièces 302 m² à vendre à Apt (84400)
296 000 € Pro 980 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 7 pièces 302 m²
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 6 pièces 150 m²
119 000 € Pro 793 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 6 pièces 150 m²
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 110 m² au coeur d'Apt
100 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 5 pièces 110 m²
bien'ici
bien'ici
Maison 5 pièces 110 m²
100 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 5 pièces 110 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport 8 pièces 160 m²
275 000 € Pro 1 719 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 8 pièces 160 m²
leboncoin
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Immeuble Apt 4 lots 136 m²
219 000 € Pro 1 610 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 136 m²
bien'ici
bien'ici
Appartement 11 pièces 425 m²
520 000 € Pro 1 224 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 11 pièces 425 m²
leboncoin
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Maison 4 pièces 100 m²
397 000 € Pro 3 970 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 4 pièces 100 m²
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble de rapport 12 pièces 350 m²
300 000 € Pro 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 12 pièces 350 m²
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 10 pièces 238 m²
268 700 € Pro 1 129 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 238 m²
Properstar
Properstar
immeuble de rapport au coeur du centre-ville
140 000 € Pro 1 148 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 122 m²
Safti
Safti
Immeuble 10 pièces 216 m²
315 000 € Pro 1 458 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 10 pièces 216 m²
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 155 m²
170 000 € Pro 1 097 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 155 m²
SeLoger
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Immeuble de rapport à forte rentabilité - Centre-ville d'Apt (84400)
95 000 € Pro 1 319 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 72 m²
Safti
Safti
Immeuble 150 m²
149 000 € Pro 993 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 150 m²
iad France
iad France
Immeuble 384 m²
449 000 € Pro 1 169 €/m²
Vente Immeuble de rapport Apt (84) 384 m²
SeLoger
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Dept 84 - Saint-Saturnin les Apt - Pour investisseur - Maison de village - Possibilité 4 appartement
220 000 € Pro 1 294 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Saturnin-lès-Apt (84) 7 pièces 170 m²
à 8 km de Apt
ParuVendu
ParuVendu
Investir sur un , des plus beaux, panorama de France
560 000 € Particulier 2 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rustrel (84) 7 pièces 198 m²
à 9 km de Apt
leboncoin
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Immeuble 9 pièces 160 m²
378 000 € Pro 2 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Vaugines (84) 9 pièces 160 m²
à 13 km de Apt
leboncoin
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Immeuble de rapport 9 pièces 273 m²
450 000 € Pro 1 648 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 9 pièces 273 m²
à 15 km de Apt
SeLoger
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Immeuble de rapport 142 m²
230 000 € Pro 1 620 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 142 m²
à 15 km de Apt
leboncoin
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Immeuble 125 m²
285 000 € Pro 2 280 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 125 m²
à 15 km de Apt
leboncoin
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Immeuble de rapport 198 m²
420 000 € Pro 2 121 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lauris (84) 198 m²
à 15 km de Apt
leboncoin
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Céreste, immeuble entièrement rénové composé de 3 appartements avec cour et dépendances
350 000 € Pro 2 381 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 7 pièces 147 m²
à 17 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces 197 m²
179 000 € Pro 909 €/m²
Vente Immeuble de rapport Céreste (04) 8 pièces 197 m²
à 17 km de Apt
bsk
bsk
Immeuble 300 m²
337 000 € Pro 1 123 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christol (84) 300 m²
à 19 km de Apt
leboncoin
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IMMEUBLE DE 124 m² HABITABLES A RENOVER -
85 000 € Pro 685 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christol (84) 6 pièces 124 m²
à 19 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 87 m²
65 000 € Pro 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Christol (84) 87 m²
à 19 km de Apt
SeLoger
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Maison 5 pièces 99 m²
183 000 € Pro 1 848 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 5 pièces 99 m²
à 21 km de Apt
Orpi
Orpi
Immeuble 99 m²
182 000 € Pro 1 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mérindol (84) 99 m²
à 21 km de Apt
SeLoger
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Bien immobilier de rendement Vente Fontaine-de-Vaucluse 6p 112m² 320000€
320 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fontaine-de-Vaucluse (84) 6 pièces 112 m²
à 22 km de Apt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Bien immobilier de rendement Vente La Tour-d'Aigues  90m² 169000€
169 000 € Pro 1 878 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Tour-d'Aigues (84) 90 m²
à 22 km de Apt
LeSiteImmo
LeSiteImmo
VENTE d'une maison offrant un potentiel de 3 appartements.
190 000 € Pro 1 532 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bastide-des-Jourdans (84) 4 pièces 124 m²
à 23 km de Apt
bien'ici
bien'ici
immeuble de rapport
190 000 € Pro 2 346 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 81 m²
à 23 km de Apt
Safti
Safti
immeuble + local commercial de rapport
190 000 € Pro 2 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 64 m²
à 23 km de Apt
Safti
Safti
Immeuble 137 m²
378 000 € Pro 2 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 137 m²
à 23 km de Apt
SeLoger
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Appartement 4 pièces 77 m²
262 500 € Pro 3 409 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 4 pièces 77 m²
à 23 km de Apt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 5 pièces 130 m²
325 000 € Pro 2 500 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pertuis (84) 5 pièces 130 m²
à 23 km de Apt
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 53 m²
425 000 € Pro 8 019 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 53 m²
à 27 km de Apt
leboncoin
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Propriété avec piscine et deux T2 indépendants loués - Saumane-de-Vaucluse
635 000 € Particulier 4 410 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 144 m²
à 27 km de Apt
leboncoin
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Immeuble 107 m²
332 000 € Pro 3 103 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 107 m²
à 27 km de Apt
SeLoger
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Maison constitué de trois appartements
630 000 € Particulier 4 013 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 7 pièces 157 m²
à 27 km de Apt
Top Annonces
Top Annonces
Bel immeuble de rapport en centre-ville de L'Isle-sur-la-Sorgu
345 000 € Pro 3 966 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 4 pièces 87 m²
à 27 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 121 m²
331 900 € Pro 2 743 €/m²
Vente Immeuble de rapport L'Isle-sur-la-Sorgue (84) 121 m²
à 27 km de Apt
iad France
iad France
Immeuble de rapport 243 m²
583 800 € Pro 2 402 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Didier (84) 243 m²
à 27 km de Apt
leboncoin
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Appartement 9 pièces 171 m²
475 000 € Pro 2 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 9 pièces 171 m²
à 27 km de Apt
leboncoin
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Immeuble locatif de 3 charmants appartements loués 1.875e/mois (22.500e/an)
423 000 € Particulier 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 7 pièces 188 m²
à 27 km de Apt
leboncoin
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Immeuble de rapport 6 pièces 231 m²
789 500 € Pro 3 418 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambesc (13) 6 pièces 231 m²
à 27 km de Apt
Orpi
Orpi
Maison divisée en 2 appartements - Cavaillon -135 m2
265 000 € Pro 1 963 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 6 pièces 135 m²
à 29 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 120 m²
198 000 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 120 m²
à 29 km de Apt
Foncia
Foncia
Immeuble de rapport 3 pièces 350 m²
600 000 € Pro 1 714 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 3 pièces 350 m²
à 29 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 1280 m²
2 225 000 € Pro 1 738 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 1280 m²
à 29 km de Apt
Century21
Century21
Immeuble de rapport 110 m²
260 000 € Pro 2 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 110 m²
à 29 km de Apt
Properstar
Properstar
Appartement 12 pièces 281 m²
763 200 € Pro 2 716 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 12 pièces 281 m²
à 29 km de Apt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 282 m²
763 200 € Pro 2 706 €/m²
Vente Immeuble de rapport Cavaillon (84) 282 m²
à 29 km de Apt
SeLoger
SeLoger
Immeuble 10 pièces 220 m²
850 000 € Particulier 3 864 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 10 pièces 220 m²
à 29 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 163 m²
365 000 € Pro 2 239 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 163 m²
à 29 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 214 m²
364 000 € Pro 1 701 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 5 pièces 214 m²
à 29 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Maison de ville avec deux appartements loués
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 29 km de Apt
BOS Immobilier
BOS Immobilier
Vends immeuble
378 000 € Pro 2 136 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sénas (13) 177 m²
à 29 km de Apt
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble 6 pièces 113 m²
315 000 € Pro 2 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pierrevert (04) 6 pièces 113 m²
à 29 km de Apt
Efficity
Efficity
Immeuble de rapport 3 pièces 211 m²
368 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cannat (13) 3 pièces 211 m²
à 30 km de Apt
Orpi
Orpi
368 000 € Pro 1 744 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Cannat (13) 211 m²
à 30 km de Apt
SeLoger
SeLoger
Immeuble 235 m²
489 000 € Pro 2 081 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bédoin (84) 235 m²
à 30 km de Apt
iad France
iad France
Maison 9 pièces 240 m²
394 000 € Pro 1 642 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 9 pièces 240 m²
à 30 km de Apt
SeLoger
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Maison 16 pièces 344 m²
436 800 € Pro 1 270 €/m²
Vente Immeuble de rapport Orgon (13) 16 pièces 344 m²
à 30 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Maison de Village, immeuble de rapport
328 000 € Particulier 3 124 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 5 pièces 105 m²
à 31 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Maison de luxe 2 pièces 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 2 pièces 543 m²
à 31 km de Apt
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble 543 m²
997 500 € Pro 1 837 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 543 m²
à 31 km de Apt
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 232 m²
316 200 € Pro 1 363 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 232 m²
à 31 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
384 000 € Pro 2 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pernes-les-Fontaines (84) 150 m²
à 31 km de Apt
Foncia
Foncia
Maison 12 pièces 440 m²
460 000 € Pro 1 045 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mane (04) 12 pièces 440 m²
à 31 km de Apt
Proprietes Le Figaro
Proprietes Le Figaro
Immeuble 150 m²
139 000 € Pro 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Peyrolles-en-Provence (13) 150 m²
à 31 km de Apt
iad France
iad France
Mas de campagne scindée en 6 Appartements T2 sur un parc arboré de 5446m2
576 000 € Pro 2 583 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Thor (84) 12 pièces 223 m²
à 32 km de Apt
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble à vendre Manosque
333 000 € Pro 1 388 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 240 m²
à 33 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport
199 000 € Particulier 3 618 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 55 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Un immeuble élevé sur quatre niveaux
174 000 € Particulier 1 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 88 m²
à 33 km de Apt
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble duplex 2 studio deux cave
174 000 € Particulier 3 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 58 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Appartement 7 pièces 179 m²
402 800 € Pro 2 250 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 7 pièces 179 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 107 m²
280 000 € Pro 2 617 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 4 pièces 107 m²
à 33 km de Apt
Orpi
Orpi
MANOSQUE - Immeuble/Maison de Rapport de 140 m2 3 Appartements T2 Indépendants - Quartier Résidentie
440 000 € Pro 3 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Manosque (04) 6 pièces 140 m²
à 33 km de Apt
Green Acres
Green Acres
PELISSANNE Maison avec 2 logements au coeur des collines
595 000 € Pro 2 479 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 8 pièces 240 m²
à 33 km de Apt
bien'ici
bien'ici
Immeuble 3 pièces 230 m²
469 900 € Pro 2 043 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pélissanne (13) 3 pièces 230 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 140 m²
244 900 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 140 m²
à 33 km de Apt
SeLoger
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Bâtiment R+2 Garage/ Appartements
120 000 € Particulier 632 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 9 pièces 190 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
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Maison 6 pièces 222 m²
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 33 km de Apt
SeLoger
SeLoger
Particulier vend immeuble Carpentras
400 000 € Particulier 1 143 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 18 pièces 350 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
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Immeuble 190 m²
250 000 € Pro 1 316 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 190 m²
à 33 km de Apt
leboncoin
leboncoin
Immeuble 237 m²
350 000 € Pro 1 477 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 237 m²
à 33 km de Apt
SeLoger
SeLoger
Immeuble 349 m²
480 000 € Pro 1 375 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 349 m²
à 33 km de Apt
SeLoger
SeLoger
136 000 € Pro 613 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 222 m²
à 33 km de Apt
Figaro Immobilier
Figaro Immobilier
Maison à vendre Carpentras
280 000 € Pro 2 857 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 6 pièces 98 m²
à 33 km de Apt
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 250 m²
225 000 € Pro 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 33 km de Apt
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 17%
145 000 € Pro 580 €/m²
Vente Immeuble de rapport Carpentras (84) 250 m²
à 33 km de Apt
bien'ici
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Cadre de vie

Vivre à Apt

Données INSEE, Éducation Nationale, SNCF et SSMSI — agrégées par Zimo pour vous aider à juger l'emplacement.

Population 10 143 habitants (2023)
Établissements 14 écoles, collèges, lycées
Santé 411 professionnels recensés
Sécurité 2025 5 indicateurs SSMSI
Commerces & loisirs 606 équipements BPE

Éducation à Apt

Apt compte 14 établissements scolaires recensés par le ministère de l'Éducation Nationale :3 écoles maternelles, 4 écoles élémentaires.

Santé à Apt

Source assurance maladie :41 médecins généralistes, 356 dentistes, 14 sage-femmes.

Sécurité à Apt

Top indicateurs SSMSI (faits enregistrés en 2025) :

  • Usage de stupéfiants 402 (39,6 ‰)
  • Usage de stupéfiants (AFD) 366 (36,1 ‰)
  • Vols sans violence contre des personnes 100 (9,9 ‰)
  • Destructions et dégradations volontaires 75 (7,4 ‰)
  • Violences physiques hors cadre familial 75 (7,4 ‰)

Commerces & vie pratique à Apt

Source Base Permanente des Équipements (BPE) INSEE :128 commerces, 405 services aux particuliers, 58 équipements sport, loisirs ou culture, 15 équipements touristiques.

Sources : INSEE (populations municipales, Base Permanente des Équipements), Éducation Nationale (annuaire), Assurance maladie (professionnels de santé), SNCF Open Data (gares voyageurs), SSMSI (délinquance enregistrée). Données reconciliées au code INSEE de la commune.

FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Apt

Quels sont les quartiers les plus prisés pour s'installer à Apt ?

Apt possède plusieurs quartiers attractifs pour les acheteurs et locataires. Le centre-ville est très apprécié pour son charme historique et ses commodités accessibles à pied, comme les commerces, cafés et restaurants. Les quartiers périphériques, tels que le Pont Julien et Saint-Michel, offrent un environnement résidentiel plus calme avec des maisons individuelles et des espaces verts. Ces zones sont idéales pour les familles ou ceux qui recherchent un cadre de vie plus tranquille tout en restant à proximité des services de la ville.

Comment se porte le marché immobilier à Apt et quels types de biens sont disponibles ?

Le marché immobilier à Apt est dynamique, avec une demande croissante pour les maisons et appartements, en raison de l'attrait de la région du Luberon. Les biens disponibles varient du charmant appartement en centre-ville aux villas spacieuses en périphérie. Les prix sont généralement plus abordables que dans d'autres régions de Provence, ce qui attire les acheteurs à la recherche d'une résidence principale ou secondaire. Le marché locatif est également actif, avec une offre intéressante pour ceux qui préfèrent louer avant d'acheter.

Quelles commodités et services sont disponibles à Apt pour les résidents ?

Apt dispose de nombreuses commodités et services pour répondre aux besoins de ses résidents. La ville est bien pourvue en commerces, allant des supermarchés aux boutiques spécialisées. En termes de santé, plusieurs médecins, pharmacies et un hôpital local sont accessibles. Pour l'éducation, Apt compte plusieurs établissements scolaires, de la maternelle au lycée. Côté transports, bien que la ville ne soit pas desservie par le train, un réseau de bus régional permet de rejoindre les villes voisines facilement.

Quels sont les attraits principaux de la ville d'Apt pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Apt est une ville charmante située dans le Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Elle est connue pour son cadre de vie agréable entouré par le parc naturel régional du Luberon. La ville offre un mélange parfait entre vie urbaine et nature, avec de nombreux sentiers de randonnée et des paysages pittoresques. Apt est également célèbre pour son marché hebdomadaire animé, qui attire des visiteurs de toute la région. En vivant à Apt, vous profiterez d'une ambiance provençale authentique avec un accès facile aux commodités modernes.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.