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Tous les immeubles de rapport à vendre à Bouguenais (44) Page 5

Immeuble 214 m²
260 000 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bignan (56) 214 m²
à 118 km de Bouguenais
SeLoger
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Charmante maison en pierre d'environ 267 m2 Deux logements
299 000 € Pro 1 120 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Mazeau (85) 8 pièces 267 m²
à 118 km de Bouguenais
LeSiteImmo
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Immeuble de rapport 195 m²
180 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Radenac (56) 195 m²
à 119 km de Bouguenais
iad France
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Immeuble de rapport 235 m²
411 000 € Pro 1 749 €/m²
Vente Immeuble de rapport Locminé (56) 235 m²
à 121 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble de rapport 588 m²
525 000 € Pro 893 €/m²
Vente Immeuble de rapport Champdeniers (79) 588 m²
à 122 km de Bouguenais
iad France
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Immeuble de rapport 6 pièces 120 m²
235 000 € Particulier 1 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 6 pièces 120 m²
à 122 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble Sable Sur Sarthe 13 pièce(s)
301 571 € Pro 1 390 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sablé-sur-Sarthe (72) 13 pièces 217 m²
à 122 km de Bouguenais
bien'ici
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Immeuble de rapport à Niort - 4 logements - Hyper centre
222 000 € Pro 1 721 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 7 pièces 129 m²
à 128 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Vente immeuble ancien 4 niveaux
90 000 € Particulier 900 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 4 pièces 100 m²
à 128 km de Bouguenais
leboncoin
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Bel Immeuble en Pierre, 350 m2, situé passage du commerce à Niort
440 000 € Particulier 1 257 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 11 pièces 350 m²
à 128 km de Bouguenais
leboncoin
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EXCLISIVITE - NIORT immeuble de 5 logements
344 850 € Pro 1 597 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 216 m²
à 128 km de Bouguenais
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 126 m²
430 000 € Pro 3 413 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 126 m²
à 128 km de Bouguenais
Foncia
Foncia
Niort. Ensemble immobilier de 3 logements
260 000 € Pro 1 012 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 257 m²
à 128 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORT
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 55 m²
à 128 km de Bouguenais
ParuVendu
ParuVendu
IMMEUBLE DE 5 LOGEMENTS + UNE COUR DANS LE CENTRE VILLE DE NIORT
245 000 € Pro 1 690 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 145 m²
à 128 km de Bouguenais
Safti
Safti
IMMEUBLE DE 3 LOGEMENTS A NIORT
109 000 € Pro 1 982 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 55 m²
à 128 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 230 m²
367 500 € Pro 1 598 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 230 m²
à 128 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Immeuble rénové hyper-centre Niort : Superbe T3 avec balcon + T1bis - Clé en main
235 000 € Particulier 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 90 m²
à 128 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 5 pièces 81 m²
175 000 € Pro 2 160 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 81 m²
à 128 km de Bouguenais
leboncoin
leboncoin
Appartement 2 pièces 84 m²
229 500 € Pro 2 732 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 2 pièces 84 m²
à 128 km de Bouguenais
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE CENTRE VILLE A NIORT 150 m2 A RENOVER
229 500 € Pro 1 530 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 150 m²
à 128 km de Bouguenais
Safti
Safti
Immeuble 121 m²
319 000 € Pro 2 636 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 121 m²
à 128 km de Bouguenais
SeLoger
SeLoger
Immeuble 102 m²
223 650 € Pro 2 193 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 102 m²
à 128 km de Bouguenais
Human Immobilier
Human Immobilier
Appartement 2 pièces 150 m²
249 600 € Pro 1 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 2 pièces 150 m²
à 128 km de Bouguenais
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT A RENOVER
249 600 € Pro 1 664 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 150 m²
à 128 km de Bouguenais
ParuVendu
ParuVendu
Petit immeuble 3 niveaux à rénover
175 000 € Particulier 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 141 m²
à 128 km de Bouguenais
Top Annonces
Top Annonces
Immeuble de rapport 199 m²
230 000 € Pro 1 156 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 199 m²
à 128 km de Bouguenais
iad France
iad France
Immeuble 7 pièces 130 m²
346 500 € Pro 2 665 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 7 pièces 130 m²
à 128 km de Bouguenais
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 71 m²
210 000 € Pro 2 958 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 71 m²
à 128 km de Bouguenais
iad France
iad France
Immeuble de rapport NIORT
229 900 € Pro 3 592 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 1 pièces 64 m²
à 128 km de Bouguenais
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 56 m²
109 000 € Pro 1 946 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 56 m²
à 128 km de Bouguenais
iad France
iad France
Immeuble à vendre Niort
215 000 € Pro 1 503 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 143 m²
à 128 km de Bouguenais
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 120 m²
385 000 € Particulier 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 120 m²
à 128 km de Bouguenais
leboncoin
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IMMEUBLE 4 LOGEMENTS
252 000 € Pro 2 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 108 m²
à 128 km de Bouguenais
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble 9 pièces 400 m²
335 000 € Pro 838 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 9 pièces 400 m²
à 128 km de Bouguenais
Efficity
Efficity
Immeuble Niort 5 pièce(s) 150 m2
269 000 € Pro 3 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 68 m²
à 128 km de Bouguenais
Properstar
Properstar
Immeuble Niort 5 pièces 129 m2
362 000 € Pro 2 806 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 5 pièces 129 m²
à 128 km de Bouguenais
Properstar
Properstar
Immeuble de rapport 550 m²
289 000 € Pro 525 €/m²
Vente Immeuble de rapport Niort (79) 550 m²
à 128 km de Bouguenais
Ouest France
Ouest France
Immeuble 13 pièces 380 m²
369 000 € Pro 971 €/m²
Vente Immeuble de rapport Évellys (56) 13 pièces 380 m²
à 128 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble 2 logements réunis secteur Maaf
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 130 km de Bouguenais
Properstar
Properstar
Maison 4 pièces 89 m²
189 900 € Pro 2 134 €/m²
Vente Immeuble de rapport Chauray (79) 4 pièces 89 m²
à 130 km de Bouguenais
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 90 m²
159 375 € Pro 1 771 €/m²
Vente Immeuble de rapport François (79) 4 pièces 90 m²
à 131 km de Bouguenais
leboncoin
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PROCHE PONTIVY ...
191 700 € Pro 1 431 €/m²
Vente Immeuble de rapport Kerfourn (56) 134 m²
à 134 km de Bouguenais
bien'ici
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bouguenais

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bouguenais pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bouguenais est une commune dynamique située en Loire-Atlantique, à proximité immédiate de Nantes. Avec une population d'environ 15 631 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et bien développé. La ville est particulièrement attractive pour les familles et les personnes travaillant à Nantes, grâce à sa situation géographique avantageuse et son accès facile à la métropole nantaise. Bouguenais bénéficie d'un bon équilibre entre zones résidentielles, espaces verts et infrastructures modernes, ce qui en fait un lieu de vie prisé dans la région des Pays de la Loire.

Quel est l'état du marché immobilier à Bouguenais et quelles sont les tendances actuelles pour les acheteurs et locataires ?

Le marché immobilier de Bouguenais est en pleine expansion, porté par sa proximité avec Nantes et son cadre de vie attractif. Les prix des biens immobiliers restent plus abordables que dans le centre de Nantes, ce qui attire de nombreux acheteurs et locataires. Les maisons individuelles avec jardin sont particulièrement recherchées, mais les appartements modernes connaissent également une forte demande, notamment dans les nouveaux programmes de construction. Les tendances actuelles indiquent une légère hausse des prix, reflet de l'attractivité croissante de la ville et de la demande soutenue, en particulier de la part des jeunes familles et des professionnels.

Quels services et commodités sont disponibles à Bouguenais pour les résidents ?

Bouguenais dispose d'un large éventail de services et commodités pour ses habitants. La ville est bien desservie par les transports en commun, notamment avec la ligne de tram-train qui facilite les déplacements vers Nantes. Les infrastructures éducatives comprennent plusieurs écoles maternelles, primaires et un collège, ce qui est idéal pour les familles. Côté santé, Bouguenais est équipée de cabinets médicaux et d'une pharmacie. Les commerces de proximité, les supermarchés et les marchés locaux assurent un accès facile aux produits du quotidien, renforçant ainsi le confort de vie des résidents.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles de Bouguenais à considérer pour l'achat ou la location d'un bien immobilier ?

Bouguenais offre plusieurs quartiers résidentiels intéressants pour les acheteurs et locataires potentiels. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et services, tandis que les quartiers de la Neustrie et des Couëts sont connus pour leur accessibilité et leur ambiance familiale. Ces zones proposent une variété de logements allant des maisons individuelles aux appartements modernes. Les quartiers périphériques, tels que la commune de Bouaye voisine, offrent également des opportunités pour ceux recherchant un cadre de vie plus calme et verdoyant, tout en restant proches des commodités urbaines.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.