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10 immeubles de rapport à vendre à Bruay-sur-l'Escaut (59) Page 7

Immeuble de rapport mixte au centre-ville.
294 000 € Pro 2 911 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 1 pièces 101 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport - Tourcoing centre ville
295 000 € Pro 2 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 113 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble 123 m²
199 800 € Pro 1 624 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 123 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 175 m²
312 000 € Pro 1 783 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 175 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 4 pièces 472 m²
470 000 € Pro 996 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 4 pièces 472 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Appartement 6 pièces 78 m²
212 000 € Pro 2 718 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 78 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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A vendre à Tourcoing immeuble de rapport-colocation meublée-rentabilité brute d'environ 12.6%
384 800 € Pro 2 361 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 163 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Appartement 150 m²
289 000 € Pro 1 927 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 150 m²
262 000 € Pro 1 747 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 150 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 120 m²
158 000 € Pro 1 317 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 120 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
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Immeuble de rapport 109 m²
350 000 € Pro 3 211 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 109 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 685 m²
950 000 € Pro 1 387 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 685 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Investissement Flocon : maison de 105m², 5 chambres à louer avec douches et extérieur, à 2 min du tr
210 000 € Pro 2 471 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 85 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Safti
Safti
Immeuble 398 m²
521 000 € Pro 1 309 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 398 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 187 m²
232 000 € Pro 1 241 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 187 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Maison 6 pièces 143 m²
166 000 € Pro 1 161 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 143 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 250 m²
470 000 € Pro 1 880 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 250 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Luxury Estate
Luxury Estate
Maison 12 pièces 285 m²
755 000 € Pro 2 649 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 12 pièces 285 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 400 m²
290 000 € Pro 725 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 400 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
369 000 € Pro 2 005 €/m²
Vente Immeuble de rapport Tourcoing (59) 6 pièces 184 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Ensemble immobilier
239 000 € Pro 1 039 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 230 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Appartement 3 pièces 230 m²
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 3 pièces 230 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Etre Proprio
Etre Proprio
IMMEUBLE DE RAPPORT A FORT POTENTIEL
152 000 € Pro 661 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 230 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
LeSiteImmo
LeSiteImmo
Immeuble de rapport 4 appartements et 2 Locaux
600 000 € Pro 825 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 727 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Safti
Safti
Immeuble 118 m²
139 500 € Pro 1 182 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 118 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
immeuble de rapport 3 appartements 211 M2
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 211 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Appartement 8 pièces 211 m²
160 000 € Particulier 758 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Montigny (62) 8 pièces 211 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 16 pièces 363 m²
400 000 € Pro 1 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Rouvroy (62) 16 pièces 363 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble 175 m²
144 900 € Pro 828 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fouquières-lès-Lens (62) 175 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Haubourdin - Rue Albert Vanderhaeghen
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 3 pièces 93 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble 93 m²
199 000 € Pro 2 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 93 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 20 pièces 498 m²
1 047 000 € Pro 2 102 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 20 pièces 498 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 493 m²
1 050 000 € Pro 2 130 €/m²
Vente Immeuble de rapport Haubourdin (59) 493 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Maison 8 pièces 184 m²
89 000 € Pro 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 8 pièces 184 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 260 m²
159 800 € Pro 615 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 5 pièces 260 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 140 m²
174 900 € Pro 1 249 €/m²
Vente Immeuble de rapport Le Nouvion-en-Thiérache (02) 140 m²
à 45 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 230 m²
265 000 € Pro 1 152 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 230 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Vends immeuble de rapport
249 000 € Particulier 1 556 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 9 pièces 160 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
Gens de confiance
Gens de confiance
Immeuble de rapport 185 m²
224 700 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 185 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
256 800 € Pro 1 605 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de Rapport à vendre à harnes
224 700 € Pro 1 215 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 185 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble à vendre à harnes
272 850 € Pro 1 705 €/m²
Vente Immeuble de rapport Harnes (62) 160 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
86 590 € Pro 1 237 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-lez-Lille (59) 70 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
BureauxLocaux
BureauxLocaux
Immeuble de rapport 385 m²
498 500 € Pro 1 295 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-André-lez-Lille (59) 385 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 320 m²
630 000 € Pro 1 969 €/m²
Vente Immeuble de rapport Marquette-lez-Lille (59) 320 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 130 m²
159 000 € Pro 1 223 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 130 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 200 m²
264 000 € Pro 1 320 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 200 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 6 pièces 145 m²
125 000 € Particulier 862 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bohain-en-Vermandois (02) 6 pièces 145 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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LAMBERSART - LIMITE LILLE - PROX METRO & EURATECHNOLOGIE - IMMEUBLE DE RAPPORT DE 5 LOTS
525 000 € Pro 2 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 8 pièces 190 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Maison - Investissement - Renta brute ~10%
269 900 € Pro 2 287 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 5 pièces 118 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 217 m²
525 000 € Pro 2 419 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 217 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 6 pièces 130 m²
385 000 € Particulier 2 962 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lambersart (59) 6 pièces 130 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport à usage mixte
199 800 € Pro 1 611 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annœullin (59) 5 pièces 124 m²
à 46 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 205 m²
116 500 € Pro 568 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Neuville-lès-Dorengt (02) 205 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 214 m²
330 000 € Pro 1 542 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay (62) 214 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 123 m²
359 000 € Pro 2 919 €/m²
Vente Immeuble de rapport Annay (62) 123 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Maison Plain-pied
208 000 € Pro 945 €/m²
Vente Immeuble de rapport Felleries (59) 8 pièces 220 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 270 m²
338 000 € Pro 1 252 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 270 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 200 m²
435 000 € Pro 2 175 €/m²
Vente Immeuble de rapport Meurchin (62) 200 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 389 m²
283 500 € Pro 729 €/m²
Vente Immeuble de rapport Noyelles-sous-Lens (62) 389 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 120 m²
187 250 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 120 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
139 900 € Pro 823 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pont-à-Vendin (62) 170 m²
à 47 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 150 m²
234 047 € Pro 1 560 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 150 m²
à 48 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 350 m²
320 000 € Pro 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sallaumines (62) 350 m²
à 48 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 178 m²
349 000 € Pro 1 961 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainghin-en-Weppes (59) 178 m²
à 49 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
IMMEUBLE 1119 m² RONCQ
1 800 000 € Pro 1 609 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roncq (59) 1119 m²
à 49 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 6 pièces 180 m²
272 000 € Pro 1 511 €/m²
Vente Immeuble de rapport Roncq (59) 6 pièces 180 m²
à 49 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 152 m²
254 000 € Pro 1 671 €/m²
Vente Immeuble de rapport Billy-Berclau (62) 152 m²
à 50 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT MIXTE - SECTEUR PREMIUM - 6.0 % BRUT - DPE B - Médical et Habitation
593 830 € Particulier 3 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Linselles (59) 20 pièces 194 m²
à 50 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
122 900 € Pro 798 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 154 m²
à 50 km de Bruay-sur-l'Escaut
Safti
Safti
OPPORTUNITÉ EXCEPTIONNELLE POUR INVESTISSEUR IMMEUBLES DE 2
111 000 € Pro 1 057 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 105 m²
à 50 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble 8 pièces
118 000 € Pro 975 €/m²
Vente Immeuble de rapport Avion (62) 8 pièces 121 m²
à 50 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Bien immobilier de rendement Vente Pérenchies  157m² 320000€
320 000 € Pro 2 038 €/m²
Vente Immeuble de rapport Pérenchies (59) 157 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 4 pièces 135 m²
260 000 € Pro 1 926 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fournes-en-Weppes (59) 4 pièces 135 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
HALLUIN CENTRE - IMMEUBLE DE RAPPORT - 3 LOTS LOUÉS - RENTABILITÉ BRUTE DE 7,28 %
299 900 € Pro 3 092 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 6 pièces 97 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 400 m²
315 000 € Pro 788 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 400 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 107 m²
139 000 € Pro 1 299 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 107 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 108 m²
159 000 € Pro 1 472 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 108 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 375 m²
415 000 € Pro 1 107 €/m²
Vente Immeuble de rapport Halluin (59) 375 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 7 pièces 183 m²
250 000 € Particulier 1 366 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 7 pièces 183 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 201 m²
260 500 € Pro 1 296 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 201 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 87 m²
129 500 € Pro 1 489 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 87 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 170 m²
264 000 € Pro 1 553 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 170 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 167 m²
440 000 € Pro 2 635 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 167 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 213 m²
268 000 € Pro 1 258 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 213 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 8 pièces 120 m²
269 000 € Particulier 2 242 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 8 pièces 120 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE DE RAPPORT
465 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 350 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
Safti
Safti
Immeuble de rapport 122 m²
375 000 € Pro 3 074 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 122 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 286 m²
312 000 € Pro 1 091 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 286 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble 154 m²
106 000 € Pro 688 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 154 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Maison 9 pièces 280 m²
446 000 € Pro 1 593 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 9 pièces 280 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
EXCLUSIVITÉ INVESTISSEUR - Immeuble Optimisé "Courte Durée" (Airbnb/Booking) - Lens Hyper-Centre / G
445 000 € Particulier 1 780 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 9 pièces 250 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport
504 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lens (62)
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
Luxury Estate
Luxury Estate
Immeuble de rapport 6 pièces 184 m²
281 290 € Pro 1 529 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 6 pièces 184 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble 167 m²
189 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 167 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
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Immeuble 661 m²
355 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 661 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruay-sur-l'Escaut pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bruay-sur-l'Escaut est une commune du Nord de la France, située dans la région des Hauts-de-France. Avec environ 11 820 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et calme. La ville est entourée de verdure, ce qui en fait un lieu propice pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein. Sa proximité avec la ville de Valenciennes permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en profitant de la tranquillité d'une petite commune. Bruay-sur-l'Escaut est également bien desservie par les routes et les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Comment se porte le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut est attractif pour ceux cherchant à acheter ou louer. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes. Les prix y sont généralement abordables comparés aux grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, avec une bonne demande pour les appartements et maisons, notamment de la part des jeunes actifs et des familles. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, offrant de bonnes opportunités pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bruay-sur-l'Escaut pour les résidents ?

Bruay-sur-l'Escaut dispose de nombreux services et commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. La ville est dotée de plusieurs écoles maternelles et primaires, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les résidents ont accès à divers commerces de proximité, supermarchés, ainsi que des services de santé tels que des cabinets médicaux et des pharmacies. En termes de transports, la ville est bien desservie par le réseau de bus de la région, facilitant l'accès aux villes voisines comme Valenciennes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Bruay-sur-l'Escaut ?

Bruay-sur-l'Escaut offre plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur ambiance familiale et conviviale. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services publics. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Gare et le secteur de l'Escaut, sont populaires auprès des familles et des jeunes couples grâce à leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent une bonne variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements, convenant ainsi à différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.