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10 immeubles de rapport à vendre à Bruay-sur-l'Escaut (59) Page 8

Immeuble 661 m²
355 000 € Pro 537 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 661 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 128 m²
381 000 € Pro 2 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 128 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport
273 000 € Pro
Vente Immeuble de rapport Lens (62)
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport 85 m²
259 800 € Pro 3 056 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 85 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 252 m²
259 800 € Pro 1 031 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 252 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 4 pièces 101 m²
159 500 € Pro 1 579 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 4 pièces 101 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 134 m²
157 000 € Pro 1 172 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 134 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 160 m²
198 000 € Pro 1 238 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 160 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Immeuble de rapport 212 m²
349 900 € Pro 1 650 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 212 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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Immeuble de rapport Lens
335 000 € Pro 2 204 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 6 pièces 152 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici

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Immeuble 120 m²
385 000 € Pro 3 208 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lens (62) 120 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
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IMMEUBLE DE RAPPORT 275M² EN CENTRE-VILLE
538 000 € Pro 1 956 €/m²
Vente Immeuble de rapport Quesnoy-sur-Deûle (59) 275 m²
à 51 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble 750 m²
674 000 € Pro 899 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éleu-dit-Leauwette (62) 750 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
Citya
Citya
Immeuble de rapport 117 m²
129 900 € Pro 1 110 €/m²
Vente Immeuble de rapport Éleu-dit-Leauwette (62) 117 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Hulluch 8p 240m² 158500€
158 500 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hulluch (62) 8 pièces 240 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble 240 m²
158 500 € Pro 660 €/m²
Vente Immeuble de rapport Hulluch (62) 240 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Maison neuve
284 900 € Particulier 1 140 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douvrin (62) 10 pièces 250 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 350 m²
181 650 € Pro 519 €/m²
Vente Immeuble de rapport Douvrin (62) 350 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 277 m²
129 900 € Pro 469 €/m²
Vente Immeuble de rapport Lesquielles-Saint-Germain (02) 277 m²
à 52 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
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Lot de 2 Immeubles de Rapport - Arras Centre & Gare - Rentabilité 7,2% - Zéro Travaux
900 000 € Particulier 2 571 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Laurent-Blangy (62) 13 pièces 350 m²
à 53 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
WERVICQ-SUD Coeur de VILLE - Immeuble de rapport
670 000 € Pro 1 731 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wervicq-Sud (59) 18 pièces 387 m²
à 53 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Immeuble de rapport 10 pièces 260 m²
539 000 € Pro 2 073 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wervicq-Sud (59) 10 pièces 260 m²
à 53 km de Bruay-sur-l'Escaut
immoRegion
immoRegion
Immeuble de rapport 113 m²
210 000 € Pro 1 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Loos-en-Gohelle (62) 113 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble 4 pièces 107 m²
209 100 € Pro 1 954 €/m²
Vente Immeuble de rapport Frelinghien (59) 4 pièces 107 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble 6 pièces 132 m²
232 200 € Pro 1 759 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bassée (59) 6 pièces 132 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
LaForêt
LaForêt
Immeuble de rapport 600 m²
720 000 € Pro 1 200 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Bassée (59) 600 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 270 m²
500 000 € Pro 1 852 €/m²
Vente Immeuble de rapport Comines (59) 270 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport avec habitation
100 000 € Particulier 333 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Capelle (02) 5 pièces 300 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 8 pièces 170 m²
118 900 € Pro 699 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Capelle (02) 8 pièces 170 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 200 m²
285 500 € Pro 1 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport La Chapelle-d'Armentières (59) 200 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble de rapport 14 pièces 197 m²
168 000 € Pro 853 €/m²
Vente Immeuble de rapport Wignehies (59) 14 pièces 197 m²
à 54 km de Bruay-sur-l'Escaut
optimhome
optimhome
Immeuble de rapport 190 m²
163 000 € Pro 858 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 190 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 12 pièces 400 m²
190 000 € Particulier 475 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 12 pièces 400 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 300 m²
367 500 € Pro 1 225 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 300 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
Century21
Century21
Immeuble 146 m²
285 000 € Pro 1 952 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 146 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Local 245 m²
370 000 € Pro 1 510 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 245 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Maison centre ville Lievin 334 m²
260 000 € Particulier 778 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 10 pièces 334 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble de rapport 5 pièces 150 m²
300 000 € Pro 2 000 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 5 pièces 150 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 234 m²
274 000 € Pro 1 171 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 234 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Maison 9 pièces 161 m²
274 000 € Pro 1 702 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 9 pièces 161 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 104 m²
255 000 € Pro 2 452 €/m²
Vente Immeuble de rapport Liévin (62) 104 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Maison de Caractère
50 000 € Pro 370 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélon (59) 8 pièces 135 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
Green Acres
Green Acres
Immeuble de rapport 155 m²
230 000 € Pro 1 484 €/m²
Vente Immeuble de rapport Trélon (59) 155 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 2611 m²
1 290 000 € Pro 494 €/m²
Vente Immeuble de rapport Saint-Nicolas (62) 2611 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 248 m²
229 000 € Pro 923 €/m²
Vente Immeuble de rapport Auchy-les-Mines (62) 248 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble à rénover - proximité arras
285 000 € Pro 504 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 10 pièces 566 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
IMMEUBLE À RÉNOVER - PROXIMITÉ ARRAS- A 4 km de la porte nord et de toute ses commodités
370 000 € Pro 654 €/m²
Vente Immeuble de rapport Écurie (62) 10 pièces 566 m²
à 55 km de Bruay-sur-l'Escaut
bien'ici
bien'ici
Angres - Immeuble rénové 3 logements - Jardin et garage - 11,46 % brut potentiel
258 000 € Particulier 1 122 €/m²
Vente Immeuble de rapport Angres (62) 8 pièces 230 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 18 pièces 454 m²
413 000 € Pro 910 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 18 pièces 454 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 5 pièces 124 m²
139 900 € Pro 1 128 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 5 pièces 124 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 252 m²
124 990 € Pro 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 252 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 10 pièces 179 m²
136 500 € Pro 763 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 10 pièces 179 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 appartements-CENTRE VILLE GUISE
333 900 € Pro 928 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 15 pièces 360 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
Etre Proprio
Etre Proprio
Maison 8 pièces 165 m²
60 000 € Pro 364 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 8 pièces 165 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 210 m²
89 900 € Pro 428 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 210 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 225 m²
69 800 € Pro 310 €/m²
Vente Immeuble de rapport Guise (02) 225 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 190 m²
336 000 € Pro 1 768 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 190 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 5 pièces 672 m²
294 000 € Pro 438 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 5 pièces 672 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 7 pièces 208 m²
376 000 € Pro 1 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 7 pièces 208 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 11 pièces 360 m²
376 000 € Pro 1 044 €/m²
Vente Immeuble de rapport Sainte-Catherine (62) 11 pièces 360 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 4 pièces 120 m²
290 000 € Particulier 2 417 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 4 pièces 120 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Arras gare
319 000 € Particulier 1 888 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 10 pièces 169 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Arras centre, 8% de rentabilité brute
500 000 € Particulier 2 222 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 13 pièces 225 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 222 m²
425 000 € Pro 1 914 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 222 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 4 pièces 112 m²
250 000 € Particulier 2 232 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 4 pièces 112 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 15 pièces 387 m²
459 000 € Particulier 1 186 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 15 pièces 387 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 156 m²
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 156 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Vente immeuble de rapport ou résidence principale
318 000 € Particulier 2 065 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 8 pièces 154 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport Hyper centre d'Arras À deux pas de la gare
365 000 € Pro 2 340 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 156 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
Etre Proprio
Etre Proprio
Immeuble de rapport 162 m²
337 514 € Pro 2 083 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 162 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 216 m²
587 600 € Pro 2 720 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 216 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble de rapport 68 m²
200 000 € Pro 2 941 €/m²
Vente Immeuble de rapport Arras (62) 68 m²
à 56 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 160 m²
328 600 € Pro 2 054 €/m²
Vente Immeuble de rapport Achicourt (62) 160 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 134 m²
289 000 € Pro 2 157 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fleurbaix (62) 134 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
immoRegion
immoRegion
209 400 € Pro 1 496 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 4 pièces 140 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immonot
Immonot
Immeuble de rapport 137 m²
175 000 € Pro 1 277 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 137 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
SeLoger
SeLoger
Immeuble de rapport 5 pièces 361 m²
738 500 € Pro 2 046 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 5 pièces 361 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
Orpi
Orpi
Immeuble de rapport 7 pièces 250 m²
283 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 7 pièces 250 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 482 m²
525 000 € Pro 1 089 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 482 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
Immobilier Notaires
Immobilier Notaires
Immeuble 6 pièces 130 m²
105 000 € Particulier 808 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 6 pièces 130 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble 6 pièces 145 m²
210 000 € Pro 1 448 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 6 pièces 145 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 12 pièces 300 m²
387 800 € Pro 1 293 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 12 pièces 300 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 162 m²
333 900 € Pro 2 061 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 162 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 400 m²
424 000 € Pro 1 060 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 400 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
iad France
iad France
Immeuble de rapport 250 m²
283 000 € Pro 1 132 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 250 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
FNAIM
FNAIM
Immeuble de rapport 225 m²
299 000 € Pro 1 329 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 225 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 100 m²
159 000 € Pro 1 590 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 100 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Bien immobilier de rendement Vente Armentières  189m² 385000€
385 000 € Pro 2 037 €/m²
Vente Immeuble de rapport Armentières (59) 189 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
Properstar
Properstar
Immeuble 158 m²
175 000 € Pro 1 108 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 158 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
A VENDRE : Immeuble – 5 appartements – à Fourmies (59)
117 500 € Pro 603 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 9 pièces 195 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
ParuVendu
ParuVendu
Immeuble 18 pièces 354 m²
194 000 € Pro 548 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 18 pièces 354 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
Capifrance
Capifrance
Immeuble de rapport 338 m²
137 800 € Pro 408 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 338 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Immeuble de rapport 344 m²
194 000 € Pro 564 €/m²
Vente Immeuble de rapport Fourmies (59) 344 m²
à 57 km de Bruay-sur-l'Escaut
AdaptImmobilier
AdaptImmobilier
Immeuble 120 m²
116 900 € Pro 974 €/m²
Vente Immeuble de rapport Proisy (02) 120 m²
à 58 km de Bruay-sur-l'Escaut
leboncoin
leboncoin
Belle opportunité, bonne rentabilité!
215 000 € Pro 977 €/m²
Vente Immeuble de rapport Mazingarbe (62) 220 m²
à 58 km de Bruay-sur-l'Escaut
Safti
Safti
BULLY-LES-MINES — Immeuble de rapport mixte rendement (~9 %)
265 000 € Pro 1 550 €/m²
Vente Immeuble de rapport Bully-les-Mines (62) 171 m²
à 58 km de Bruay-sur-l'Escaut
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FAQ - Immobilier professionnel Vente Immeuble de rapport Bruay-sur-l'Escaut

Quelles sont les caractéristiques et l'attractivité de Bruay-sur-l'Escaut pour un acheteur ou locataire potentiel ?

Bruay-sur-l'Escaut est une commune du Nord de la France, située dans la région des Hauts-de-France. Avec environ 11 820 habitants, elle offre un cadre de vie agréable et calme. La ville est entourée de verdure, ce qui en fait un lieu propice pour les familles cherchant à s'installer dans un environnement serein. Sa proximité avec la ville de Valenciennes permet de bénéficier des avantages d'une grande ville tout en profitant de la tranquillité d'une petite commune. Bruay-sur-l'Escaut est également bien desservie par les routes et les transports en commun, facilitant les déplacements quotidiens.

Comment se porte le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut et quels types de biens peut-on y trouver ?

Le marché immobilier à Bruay-sur-l'Escaut est attractif pour ceux cherchant à acheter ou louer. On y trouve une diversité de biens immobiliers, allant des maisons anciennes avec du caractère aux constructions plus récentes. Les prix y sont généralement abordables comparés aux grandes villes, ce qui attire de nombreux acheteurs et investisseurs. Le marché locatif est également dynamique, avec une bonne demande pour les appartements et maisons, notamment de la part des jeunes actifs et des familles. Les tendances récentes montrent une stabilité des prix, offrant de bonnes opportunités pour un investissement immobilier.

Quelles commodités et services sont disponibles à Bruay-sur-l'Escaut pour les résidents ?

Bruay-sur-l'Escaut dispose de nombreux services et commodités qui rendent la vie quotidienne agréable et pratique. La ville est dotée de plusieurs écoles maternelles et primaires, ce qui est idéal pour les familles avec enfants. Les résidents ont accès à divers commerces de proximité, supermarchés, ainsi que des services de santé tels que des cabinets médicaux et des pharmacies. En termes de transports, la ville est bien desservie par le réseau de bus de la région, facilitant l'accès aux villes voisines comme Valenciennes.

Quels sont les quartiers et zones résidentielles recommandés pour s'installer à Bruay-sur-l'Escaut ?

Bruay-sur-l'Escaut offre plusieurs quartiers résidentiels qui séduisent par leur ambiance familiale et conviviale. Le centre-ville est apprécié pour sa proximité avec les commerces et les services publics. Les quartiers périphériques, comme le quartier de la Gare et le secteur de l'Escaut, sont populaires auprès des familles et des jeunes couples grâce à leur tranquillité et leurs espaces verts. Ces zones offrent une bonne variété de logements, allant des maisons individuelles aux appartements, convenant ainsi à différents profils d'acheteurs et de locataires.

Quelles sont les caractéristiques spécifiques d'un immeuble de rapport ?

Un immeuble de rapport est un bâtiment composé de plusieurs logements, généralement destinés à la location. Il peut comprendre des appartements, des locaux commerciaux ou un mélange des deux. Ce type de bien est souvent situé en milieu urbain et se distingue par sa capacité à générer des revenus locatifs réguliers. L'immeuble peut être neuf ou ancien et nécessite une gestion locative, soit par le propriétaire directement, soit par l'intermédiaire d'une agence. L'état général du bâtiment, ainsi que sa situation géographique, sont des éléments déterminants pour sa rentabilité.

Quels sont les avantages et inconvénients d'investir dans un immeuble de rapport ?

Investir dans un immeuble de rapport présente plusieurs avantages, notamment des revenus locatifs réguliers et la possibilité de diversifier son patrimoine immobilier. Cependant, cela implique également certains inconvénients. La gestion d'un immeuble peut être complexe et nécessite du temps ainsi que des compétences en gestion locative. De plus, le coût d'acquisition est généralement élevé et des travaux de rénovation peuvent être nécessaires. Il est important de bien évaluer le rendement locatif potentiel et de prendre en compte les risques de vacance locative.

Quels points faut-il vérifier avant d'acheter un immeuble de rapport ?

Avant d'acheter un immeuble de rapport, il est crucial de vérifier plusieurs éléments. Il faut examiner l'état général du bâtiment, y compris les parties communes et les installations techniques telles que l'électricité et la plomberie. L'emplacement est également déterminant pour attirer des locataires. Il est conseillé de vérifier les baux existants pour évaluer la rentabilité locative. Enfin, il est important de se renseigner sur les charges de copropriété, les taxes foncières et les éventuels travaux de rénovation nécessaires pour éviter les mauvaises surprises.

Quels sont les critères de choix importants pour l'achat d'un immeuble de rapport ?

Lors de l'achat d'un immeuble de rapport, plusieurs critères doivent être pris en compte. La localisation est primordiale, car elle influence directement la demande locative et le potentiel de valorisation du bien. L'état de l'immeuble est également crucial pour évaluer les travaux à prévoir. Il est important de considérer le rendement locatif attendu, en comparant les loyers potentiels avec le prix d'achat et les charges. Enfin, la composition de l'immeuble, c'est-à-dire le nombre et le type de logements, peut influencer la diversification des revenus locatifs et la gestion quotidienne du bien.

Combien de temps dure un achat immobilier ?

La durée entre l’acceptation d’une offre et la signature définitive chez le notaire est généralement comprise entre deux et trois mois. Ce délai peut varier en fonction de l’obtention du prêt, du traitement administratif, des vérifications menées par le notaire et des délais légaux comme le droit de rétractation ou le droit de préemption.

Comment vérifier l’état du bien avant d’acheter ?

Avant de s’engager, il est important de consulter les diagnostics obligatoires, d’examiner attentivement l’état du logement et des installations, ainsi que l’état des parties communes lorsque le bien se situe en copropriété. Une seconde visite permet souvent de repérer d’éventuels défauts. Certains acheteurs choisissent même de se faire accompagner par un proche expérimenté ou un expert pour être sûrs de ne rien oublier.